交房結(jié)算協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[具體樓盤(pán)名稱][具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)已達(dá)到交房條件，雙方就房屋交付及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]用房，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器等]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付。房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，墻面、地面、頂棚等應(yīng)平整、無(wú)裂縫、無(wú)滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。門(mén)窗應(yīng)安裝牢固、開(kāi)啟靈活，具備良好的密封性和隔音效果；水電線路應(yīng)鋪設(shè)規(guī)范，能夠正常使用；衛(wèi)生間、廚房等防水處理應(yīng)符合要求，無(wú)滲漏現(xiàn)象。小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：[描述小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等配套設(shè)施的建設(shè)和完善程度]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于暫停房屋交付、追究乙方違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付前應(yīng)確保房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，并取得竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件。向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，明確房屋的質(zhì)量狀況、保修范圍、保修期限等內(nèi)容。在房屋交付時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)等復(fù)印件，并解答乙方關(guān)于房屋的疑問(wèn)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋交付前出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題除外。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，在房屋交付后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面存在的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并在整改合格后接收房屋。在房屋交付后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用房屋，并享有房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料前往辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交接過(guò)程中，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并配合甲方進(jìn)行整改。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，在房屋交付后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、交房結(jié)算1.房屋價(jià)款乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方已支付的購(gòu)房款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。2.相關(guān)費(fèi)用結(jié)算契稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，契稅由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，按照房屋總價(jià)款的[X%]向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅，共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。維修基金：維修基金由乙方按照建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)繳納，共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)。首年物業(yè)費(fèi)按照建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付首年物業(yè)費(fèi)，此后物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的時(shí)間和方式繳納。其他費(fèi)用：如房屋裝修押金、水電燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)等（如有），按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況由乙方承擔(dān)，并在房屋交付時(shí)結(jié)算支付。3.結(jié)算方式雙方同意采用以下結(jié)算方式：乙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式將上述房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后及時(shí)交付房屋。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地址]，即該房屋所在地。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋質(zhì)量保證書(shū)；房屋使用說(shuō)明書(shū)；竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)復(fù)印件（如有）；其他相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況，并填寫(xiě)房屋交接驗(yàn)收表。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在房屋交接驗(yàn)收表中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋交接手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償款。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停房屋交付，并要求乙方支付已逾期的款項(xiàng)及違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交接過(guò)程中故意拖延或拒絕辦理交接手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.