二零二四年份體育場館建設(shè)與運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人1.4體育場館的定義第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)規(guī)模與標準2.2建設(shè)地點與土地使用權(quán)2.3建設(shè)內(nèi)容與項目2.4建設(shè)時間與進度第三條投資與融資3.1投資總額及資金來源3.2融資方式與條件3.3投資回報與盈利分配第四條設(shè)計與施工4.1設(shè)計單位的選擇與要求4.2設(shè)計方案的審批與變更4.3施工單位的選擇與要求4.4施工質(zhì)量與驗收標準第五條運營管理5.1運營管理公司的設(shè)立與職責5.2運營管理制度與流程5.3票務(wù)與觀眾服務(wù)5.4場館維護與安全保障第六條賽事與活動6.1賽事的舉辦與推廣6.2活動策劃與執(zhí)行6.3贊助商與合作方權(quán)益第七條人力資源與管理7.1員工招聘與培訓7.2薪酬福利與管理制度7.3信息安全與保密協(xié)議第八條風險管理與保險8.1風險評估與控制8.2保險購買與理賠8.3責任分擔與賠償?shù)诰艞l合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與后果第十條違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任10.2爭議解決方式與地點第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件與后果第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與義務(wù)12.2泄密的責任與后果第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式與地點第十四條其他條款14.1合同的附件與補充協(xié)議14.2合同的傳遞與生效14.3合同的終止與延續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及代表人甲方全稱為：×××體育場館有限公司，法定代表人為。1.2乙方名稱及代表人乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，法定代表人為。1.3丙方名稱及代表人丙方全稱為：×××體育管理有限公司，法定代表人為。1.4體育場館的定義本合同所指的體育場館是指位于××市××區(qū)××路××號的×××體育場館，占地面積約為××平方米，總建筑面積約為××平方米，包括××個足球場、××個籃球場、××個網(wǎng)球場以及其他相關(guān)配套設(shè)施。第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1建設(shè)規(guī)模與標準體育場館的建設(shè)規(guī)模應(yīng)符合甲方提供的建設(shè)方案，總建筑面積不應(yīng)少于××平方米，且應(yīng)符合國家和地方的建設(shè)標準和規(guī)范。2.2建設(shè)地點與土地使用權(quán)體育場館的建設(shè)地點位于××市××區(qū)××路××號，土地使用權(quán)歸甲方所有，土地用途為體育場館建設(shè)。2.3建設(shè)內(nèi)容與項目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：足球場、籃球場、網(wǎng)球場、觀眾席、更衣室、休息室、會議室、健身房等設(shè)施，以及相關(guān)的綠化、停車場等配套設(shè)施。2.4建設(shè)時間與進度體育場館的建設(shè)周期為××個月，自合同簽訂之日起計算。具體建設(shè)進度應(yīng)按照甲方要求進行，如需調(diào)整進度，應(yīng)提前×個月書面通知乙方和丙方。第三條投資與融資3.1投資總額及資金來源體育場館的投資總額為××萬元，資金來源包括甲方自籌資金、銀行貸款以及其他合法融資渠道。3.2融資方式與條件融資方式包括但不限于：銀行貸款、債券發(fā)行、股權(quán)融資等。具體融資方式及條件由甲方與融資方協(xié)商確定，并應(yīng)事先征得乙方和丙方的同意。3.3投資回報與盈利分配投資回報與盈利分配方式如下：甲方應(yīng)按照實收資本的×%獲取固定收益；乙方和丙方按照其出資比例分享剩余利潤。具體分配方式由三方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第四條設(shè)計與施工4.1設(shè)計單位的選擇與要求設(shè)計單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并具有類似項目的設(shè)計經(jīng)驗。設(shè)計單位的選擇應(yīng)征得乙方和丙方的同意。4.2設(shè)計方案的審批與變更設(shè)計方案應(yīng)提交給乙方和丙方審批，未經(jīng)乙方和丙方書面同意，甲方、設(shè)計單位不得擅自變更設(shè)計方案。如確需變更，應(yīng)重新提交審批。4.3施工單位的選擇與要求施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并具有類似項目的施工經(jīng)驗。施工單位的選擇應(yīng)征得乙方和丙方的同意。4.4施工質(zhì)量與驗收標準施工質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方的建設(shè)標準和規(guī)范，以及設(shè)計文件的要求。工程驗收應(yīng)按照約定的驗收標準進行，驗收不合格的工程，施工單位應(yīng)負責整改直至達到驗收標準。第五條運營管理5.1運營管理公司的設(shè)立與職責甲方應(yīng)設(shè)立專門的運營管理公司，負責體育場館的日常運營管理工作。運營管理公司應(yīng)制定相應(yīng)的運營管理制度與流程，并報乙方和丙方備案。5.2運營管理制度與流程運營管理制度與流程包括但不限于：票務(wù)管理、觀眾服務(wù)、場館維護、安全保障等。5.3票務(wù)與觀眾服務(wù)票務(wù)與觀眾服務(wù)工作應(yīng)由運營管理公司負責，確保票務(wù)系統(tǒng)的穩(wěn)定和安全，為觀眾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.4場館維護與安全保障運營管理公司應(yīng)負責場館的日常維護和安全保障工作，確保場館設(shè)施的正常運行和觀眾的安全。第六條賽事與活動6.1賽事的舉辦與推廣甲方或運營管理公司應(yīng)負責組織、舉辦各類賽事，并負責賽事的推廣和宣傳。6.2活動策劃與執(zhí)行甲方或運營管理公司應(yīng)策劃、組織各類活動，并負責活動的執(zhí)行和推廣。6.3贊助商與合作方權(quán)益贊助商與合作方的權(quán)益保護應(yīng)由甲方或運營管理公司負責，確保其權(quán)益得到充分的保障和實現(xiàn)。第八條風險管理與保險8.1風險評估與控制甲方應(yīng)定期對體育場館的建設(shè)與運營進行風險評估，并采取相應(yīng)的控制措施，以降低風險發(fā)生的可能性和影響。8.2保險購買與理賠甲方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程保險、設(shè)備保險、公眾責任保險等，以保障體育場館建設(shè)與運營的風險。如發(fā)生保險理賠事件，甲方應(yīng)按照保險合同的約定及時申請理賠。8.3責任分擔與賠償因甲方原因?qū)е碌慕ㄔO(shè)質(zhì)量問題、安全事故等，由甲方承擔相應(yīng)的責任與賠償；因乙方原因?qū)е碌慕ㄔO(shè)問題，由乙方承擔相應(yīng)的責任與賠償；因丙方原因?qū)е碌倪\營問題，由丙方承擔相應(yīng)的責任與賠償。第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。9.2解除條件與后果合同的解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任，并辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任各方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于：違約金、損害賠償?shù)取?0.2爭議解決方式與地點第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件與后果合同終止的條件包括但不限于：合同約定的建設(shè)與運營任務(wù)完成、合同到期等。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與義務(wù)保密信息是指合同履行過程中，各方所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營情況等。各方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2泄密的責任與后果如各方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式與地點合同爭議的解決應(yīng)適用××省××市人民法院管轄，各方應(yīng)遵守相關(guān)的司法解釋和法律規(guī)定。第十四條其他條款14.1合同的附件與補充協(xié)議本合同附件包括：合同履行過程中涉及的技術(shù)文件、設(shè)計文件、財務(wù)文件等。補充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)各方同意后生效。14.2合同的傳遞與生效本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。各方收到合同文本后，應(yīng)在合同上簽字蓋章，自簽字蓋章之日起合同生效。14.3合同的終止與延續(xù)合同終止后，各方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的，參與或協(xié)助履行本合同的個體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方、運營合作方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入條件、期限、工作內(nèi)容等。2.3第三方介入需遵循本合同的約定，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要職責與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。3.3第三方應(yīng)保密合同各方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事宜承擔責任。4.2第三方責任限額包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、合規(guī)性、安全性等。4.3第三方如因過錯導致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方與各方之間的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方是獨立的法律主體，各自獨立承擔合同責任。5.2第三方與甲方、乙方、丙方之間不存在隸屬或代理關(guān)系。5.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響各方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更應(yīng)遵循合同約定的變更程序。6.2第三方介入的終止應(yīng)遵循合同約定的終止程序。6.3第三方介入終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.3爭議解決的地點為××省××市人民法院管轄。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1甲方、乙方、丙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。8.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方介入不會損害合同的履行和雙方的合法權(quán)益。8.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的合同，不影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：體育場館建設(shè)方案詳細描述體育場館的建設(shè)規(guī)模、標準、項目等內(nèi)容，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：設(shè)計文件包括體育場館的建筑設(shè)計圖紙、施工圖紙等，用于指導施工過程。附件三：施工合同與施工單位簽訂的詳細施工合同，明確施工質(zhì)量、進度、安全等方面的要求。附件四：運營管理規(guī)章制度詳細規(guī)定體育場館的運營管理制度與流程，包括票務(wù)管理、觀眾服務(wù)、場館維護等。附件五：賽事與活動策劃方案包括賽事舉辦、活動策劃的詳細方案，以及贊助商與合作方的權(quán)益描述。附件六：人力資源管理制度規(guī)定員工招聘、培訓、薪酬福利等方面的管理制度。附件七：風險評估報告對體育場館建設(shè)與運營過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并提出相應(yīng)的控制措施。附件八：保險單據(jù)包括甲方、乙方、丙方購買的各種保險單據(jù)，作為風險保障的依據(jù)。附件九：第三方服務(wù)合同與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件包括合同變更、解除、違約認定等過程中產(chǎn)生的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)、設(shè)計文件、施工許可等，導致工程延期或無法正常進行。2.乙方未按約定完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合合同要求。3.丙方未按約定提供運營管理服務(wù)，或運營過程中出現(xiàn)嚴重問題。4.各方未按約