?合同編號(hào)：甲方（出租方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照約定的條件使用和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年__月__日日期：年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單（此處附上詳細(xì)清單）附件二：房屋照片（此處附上房屋照片）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、身份等。如一方主體資格不合法，合同無(wú)效。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，確保主體資格合法。2.確保房屋描述清晰、準(zhǔn)確，包括但不限于地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等。如房屋描述不準(zhǔn)確，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述房屋情況，并在附件中附上房屋照片和附屬設(shè)施清單。3.確保租賃期限明確，如租賃期限不明確，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：明確租賃期限，并在合同中注明起始和終止日期。4.確保租金及支付方式明確，如租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：明確租金金額和支付方式，并在合同中注明支付時(shí)間及賬戶(hù)信息。5.確保甲方權(quán)利和義務(wù)明確，如甲方權(quán)利義務(wù)不明確，可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：詳細(xì)列明甲方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中注明。6.確保乙方權(quán)利和義務(wù)明確，如乙方權(quán)利義務(wù)不明確，可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：詳細(xì)列明乙方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中注明。7.確保合同未盡事宜有補(bǔ)充協(xié)議，如未盡事宜無(wú)補(bǔ)充協(xié)議，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中注明如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和居住房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部除主體結(jié)構(gòu)以外的設(shè)施，如家具、電器等。7.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，自始不具備法律效力。8.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.補(bǔ)充協(xié)議：指針對(duì)合同未盡事宜，雙方另行簽訂的協(xié)議。10.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或家庭租賃住房。2.企事業(yè)單位租賃住房給員工。3.房地產(chǎn)中介公司代理的租賃業(yè)務(wù)。4.房屋租賃雙方直接簽訂的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則等。2.房屋維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)及維修費(fèi)用支付方式。3.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及賠償責(zé)任。4.提前解除合同條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件及違約金或其他補(bǔ)償方式。5.合同變更條款：規(guī)定合同變更的條件及程序。6.爭(zhēng)議解決條款：明