宿遷農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于宿遷市某村的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方同意將其所有的位于宿遷市某村某組的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋建筑面積為150平方米，土地使用權(quán)面積為200平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證為準。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲乙雙方一致同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣貳拾玖萬元整（￥290,000.00）至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

2.交付時，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。

3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)過戶手續(xù)。

四、房屋過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

五、甲方保證

1.甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已清償該房屋的所有債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、稅費等。

3.甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中提供的所有文件資料真實、合法、有效。

六、乙方保證

1.乙方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)因遲延支付轉(zhuǎn)讓款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

2.乙方保證在接收房屋后，遵守國家法律法規(guī)，合法使用該房屋。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款千分之一的違約金。

2.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付轉(zhuǎn)讓款千分之一的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的所有損失。

八、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的