北京小院出售同城合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于北京市的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，不存在任何債權(quán)債務(wù)。

3.甲方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件一并交付給乙方。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方支付方式：____________________

（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款直接支付給甲方；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

五、房產(chǎn)交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_____%。

2.如乙方未按本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

4.其他雙方約定的文件

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方，為確保交易安全、高效，特引入丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，不存在任何債權(quán)債務(wù)。

3.甲方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件一并交付給乙方。

4.丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，對本合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方支付方式：____________________

（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款直接支付給甲方；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)對本合同履行過程中的資金安全進行監(jiān)督，確保乙方按時足額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

2.丙方有權(quán)在乙方未按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.丙方對本合同履行過程中的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。

五、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

六、房產(chǎn)交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_____%。

2.如乙方未按本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%。

3.如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的_____%。

4.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.第三方介入的意義和目的：

a.保障甲方權(quán)益，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的支付安全；

b.提高交易效率，簡化過戶手續(xù)；

c.降低交易風(fēng)險，保障甲乙雙方利益。

4.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

a.確保甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位，維護甲方權(quán)益；

b.保障甲方在合同履行過程中的利益最大化；

c.提高甲方在房產(chǎn)交易過程中的話語權(quán)。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他雙方約定的文件

年月日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于北京市的房產(chǎn)，為保障乙方權(quán)益，確保交易順利進行，特引入丙方作為第三方評估機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、房產(chǎn)評估

1.甲方同意委托丙方對上述房產(chǎn)進行評估。

2.丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方出具評估報告。

3.評估費用由甲方承擔(dān)，具體金額為：人民幣____________________元整。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方支付方式：____________________

（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款直接支付給甲方；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)對房產(chǎn)進行獨立、公正的評估，確保評估結(jié)果準確、可靠。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以完成評估工作。

3.丙方對本合同履行過程中的保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。

五、房產(chǎn)交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_____%。

2.如乙方未按本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%。

3.如丙方未履行評估責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費用的_____%。

4.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

a.確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的主導(dǎo)地位，維護乙方權(quán)益；

b.通過第三方評估，確保房產(chǎn)價格公允，降低交易風(fēng)險；

c.提高乙方在交易過程中的話語權(quán)。

4.弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

a.甲方在交易過程中的權(quán)益得到保障