20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易預(yù)約合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2交易雙方身份信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.預(yù)約交易內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易預(yù)約時(shí)間2.2房產(chǎn)交易預(yù)約價(jià)格2.3房產(chǎn)交易預(yù)約支付方式2.4房產(chǎn)交易預(yù)約條件3.房產(chǎn)交易流程3.1預(yù)約簽訂3.2房產(chǎn)評(píng)估3.3支付定金3.4簽訂正式合同3.5辦理過(guò)戶手續(xù)3.6交付房產(chǎn)4.房產(chǎn)交易款項(xiàng)4.1定金支付4.2尾款支付4.3款項(xiàng)支付方式4.4款項(xiàng)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料5.4過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除條件7.1預(yù)約雙方協(xié)商解除7.2因不可抗力解除7.3違約解除8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同有效期限10.3合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)交易合同11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：___________1.1.2房產(chǎn)建筑面積：___________平方米1.1.3房產(chǎn)戶型：___________室___________廳___________衛(wèi)1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________1.1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________1.2交易雙方身份信息1.2.1出售方：___________1.2.2購(gòu)買(mǎi)方：___________1.2.3出售方證件號(hào)碼：___________1.2.4購(gòu)買(mǎi)方證件號(hào)碼：___________1.3交易雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系電話：___________1.3.2購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話：___________1.3.3電子郵箱：___________第二條預(yù)約交易內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易預(yù)約時(shí)間：___________2.2房產(chǎn)交易預(yù)約價(jià)格：人民幣_(tái)__________萬(wàn)元整2.3房產(chǎn)交易預(yù)約支付方式：___________2.4房產(chǎn)交易預(yù)約條件：___________第三條房產(chǎn)交易流程3.1預(yù)約簽訂：雙方在本合同簽訂后___________日內(nèi)完成房產(chǎn)交易預(yù)約3.2房產(chǎn)評(píng)估：在預(yù)約簽訂后___________日內(nèi)，由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估3.3支付定金：評(píng)估完成后___________日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)方支付人民幣_(tái)__________萬(wàn)元作為定金3.4簽訂正式合同：支付定金后___________日內(nèi)，雙方簽訂正式的房產(chǎn)交易合同3.5辦理過(guò)戶手續(xù)：正式合同簽訂后___________日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.6交付房產(chǎn)：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后___________日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)第四條房產(chǎn)交易款項(xiàng)4.1定金支付：購(gòu)買(mǎi)方在簽訂預(yù)約合同后___________日內(nèi)支付定金4.2尾款支付：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后___________日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)4.3款項(xiàng)支付方式：___________4.4款項(xiàng)支付時(shí)間：___________第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：___________5.3過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料：5.3.1出售方身份證明5.3.2購(gòu)買(mǎi)方身份證明5.3.3房產(chǎn)所有權(quán)證5.3.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.3.5其他相關(guān)材料5.4過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：___________6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：___________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：___________第七條合同解除條件7.1預(yù)約雙方協(xié)商解除：在合同約定的期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同7.2因不可抗力解除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除本合同7.3違約解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同第八條違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定：8.1.1出售方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，視為違約。8.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，視為違約。8.1.3雙方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付人民幣_(tái)__________萬(wàn)元作為違約金。8.2.2購(gòu)買(mǎi)方違約，應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)__________萬(wàn)元作為違約金。8.2.3雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過(guò)合同總金額的___________%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同約定的其他生效條件。10.2合同有效期限：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同有效期為_(kāi)__________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同終止條件：10.3.1房產(chǎn)交易完成，合同終止。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房產(chǎn)交易合同：正式簽訂的房產(chǎn)交易合同。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)材料等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。12.3其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他事項(xiàng)。第十三條合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為交易雙方提供中介、評(píng)估、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2本合同中的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供房產(chǎn)交易咨詢與服務(wù)。2.1.2進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。2.1.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.1.4提供法律咨詢服務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1雙方共同委托第三方提供服務(wù)。2.2.2由一方委托第三方提供服務(wù)，另一方予以認(rèn)可。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________萬(wàn)元，超過(guò)部分由交易雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.1第三方應(yīng)立即停止違約行為。4.1.2第三方應(yīng)賠償交易雙方因此遭受的直接損失。4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的間接損失。4.2若第三方無(wú)法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，交易雙方可向第三方追償，第三方不得以任何理由拒絕。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與交易雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)交易雙方負(fù)有提供專業(yè)、誠(chéng)信服務(wù)的義務(wù)。5.1.2交易雙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督、評(píng)價(jià)的權(quán)利。5.2第三方與交易雙方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對(duì)交易雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。5.2.2交易雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由交易雙方按照約定支付。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：6.2.1中介費(fèi)：按交易金額的一定比例收取。6.2.2評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估價(jià)值的一定比例收取。6.2.3法律咨詢費(fèi)：按咨詢內(nèi)容收取。6.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間、方式由雙方另行約定。第七條第三方變更與替換7.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)仍適用于新第三方。第八條第三方退出合同8.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因退出合同，應(yīng)提前___________日通知交易雙方。8.2第三方退出合同后，交易雙方應(yīng)另行協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第九條第三方信息保密9.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)交易雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得利用交易雙方的信息進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第十條本合同適用法律10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條本合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，用于證明房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：正式的房產(chǎn)交易文件，詳細(xì)規(guī)定交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀公正。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料要求：包括身份證、戶口簿、婚姻證明等，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：辦理過(guò)戶手續(xù)必備文件，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易雙方權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。7.法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：為交易雙方提供法律咨詢服務(wù)的詳細(xì)約定，確保法律風(fēng)險(xiǎn)可控。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：涉及交易的其他相關(guān)文件，確保交易過(guò)程的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付人民幣_(tái)__________萬(wàn)元作為違約金。示例說(shuō)明：出售方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出售方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，出售方應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失。2.購(gòu)買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)支付人民幣_(tái)__________萬(wàn)元作為違約金。示例說(shuō)明：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.2未能辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因未能辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任。示例說(shuō)明：購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未能提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致交易雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露交易雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露交易雙方個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易預(yù)約合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.預(yù)約交易條件4.1預(yù)約交易時(shí)間4.2預(yù)約交易價(jià)格4.3預(yù)約交易款項(xiàng)支付方式4.4預(yù)約交易稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行條件5.2合同履行期限5.3違約責(zé)任5.4違約金的計(jì)算與支付6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他特殊約定13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在2024年二手房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落為棟單元室。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣(mài)方保證所售房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室，具體戶型為。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施本房產(chǎn)配備有配套設(shè)施，包括但不限于：、、等。第三條交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：3.3交易雙方聯(lián)系方式交易過(guò)程中，雙方應(yīng)保持電話、短信或其他通訊方式暢通，確保信息及時(shí)傳達(dá)。第四條預(yù)約交易條件4.1預(yù)約交易時(shí)間雙方約定，本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付元作為預(yù)約金，買(mǎi)賣(mài)雙方正式進(jìn)入交易流程。4.2預(yù)約交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為萬(wàn)元人民幣，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)此價(jià)格無(wú)異議。4.3預(yù)約交易款項(xiàng)支付方式預(yù)約金采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付方式雙方協(xié)商一致。4.4預(yù)約交易稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行條件買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在預(yù)約交易時(shí)間及地點(diǎn)履行本合同，確保交易順利進(jìn)行。5.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為個(gè)月。5.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4違約金的計(jì)算與支付違約金按交易價(jià)格的%計(jì)算，買(mǎi)方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬7.1附屬設(shè)施清單本房產(chǎn)附屬設(shè)施清單如下：（1）；（2）；（3）；（4）；7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有。第八條履約保證金8.1保證金金額本合同履約保證金為萬(wàn)元人民幣，由買(mǎi)方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的賬戶。8.2保證金支付方式保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明“房產(chǎn)交易保證金”字樣。8.3保證金退還條件1.交易雙方按照本合同約定履行完畢，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后；2.交易雙方無(wú)違約行為，無(wú)爭(zhēng)議或爭(zhēng)議已通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.買(mǎi)方或賣(mài)方未按本合同約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的；3.其他法定或約定可以解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于交易價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等；2.賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)負(fù)擔(dān)等情況；3.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。12.2其他特殊約定1.如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表包括房產(chǎn)坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。13.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件包括買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、交易稅費(fèi)繳納憑證等。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.2合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、爭(zhēng)議解決服務(wù)及其他與本合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意；2.第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定及本合同要求履行職責(zé)。16.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方介入符合法律法規(guī)及政策要求；3.第三方介入有助于保障買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的違約責(zé)任限額；2.如第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按照本合同約定的違約責(zé)任限額執(zhí)行。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同及協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受買(mǎi)賣(mài)雙方干涉；3.第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定及本合同要求，盡職盡責(zé)履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，其職責(zé)限于促成交易，不得參與交易定價(jià)、履行交易款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免相互推諉責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同變更20.1變更條件第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方協(xié)商一致。20.2變更程序1.買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序1.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2.解除協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證明、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、歷史交易記錄