商業(yè)地產招投標攻略高效成交合同編號：__________甲方（招標方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】乙方（投標方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第一條項目概況1.1項目名稱：【商業(yè)地產項目名稱】1.2項目地址：【項目地址】1.3項目規(guī)模：【項目規(guī)?！?.4項目業(yè)態(tài)：【項目業(yè)態(tài)】第二條招商范圍2.1甲方本次招商的范圍包括：【具體招商范圍】2.2乙方本次參與招商的范圍為：【具體參與范圍】第三條招商期限3.1本項目的招商期限為：【起始日期】至【終止日期】。第四條招商條件（1）具有獨立法人資格，具備相應的經營范圍和資質；（3）具備與本項目招商范圍相適應的資金、技術和管理能力；（4）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（2）組織機構代碼證復印件；（3）稅務登記證復印件；（4）法定代表人身份證明及其復印件；（5）授權委托書及其復印件；（6）相關資質證書復印件；（7）公司簡介、財務報表等證明材料；（8）其他甲方要求提供的材料。第五條招商程序5.1甲方應按照公平、公正、公開的原則，制定招商程序，包括但不限于招商公告、招商文件發(fā)放、答疑、投標、評審、談判、簽約等環(huán)節(jié)。5.2乙方應按照甲方制定的招商程序參與招商活動，包括但不限于購買招商文件、提交投標文件、參加答疑會、參與評審等環(huán)節(jié)。5.3甲方應在招商期限內完成評審工作，并向乙方發(fā)出評審結果通知。5.4雙方應在評審結果通知發(fā)出后【具體時間】內完成簽約事宜。第六條招商保證金6.1乙方應在提交投標文件時，向甲方支付招商保證金，金額為：【保證金金額】。6.2甲方應在乙方簽訂合同后【具體時間】內退還招商保證金。6.3乙方違反本合同的，甲方有權扣除相應金額的招商保證金作為違約金。第七條合同的簽訂與履行7.1雙方應按照本合同的約定，簽訂具體的合同文件，明確合同內容、權利義務、違約責任等事項。7.2雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，確保項目的順利進行。7.3雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方在招商過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。9.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。9.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同金額的【百分比】。10.2違約方賠償對方因違約所造成的損失，損失賠償額不超過本合同金額的【百分比】。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同一、附件列表：1.甲方（招標方）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（招標方）的組織機構代碼證復印件3.甲方（招標方）的稅務登記證復印件4.甲方（招標方）的法定代表人身份證明復印件5.授權委托書復印件6.乙方（投標方）的營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方（投標方）的組織機構代碼證復印件8.乙方（投標方）的稅務登記證復印件9.乙方（投標方）的法定代表人身份證明復印件10.乙方（投標方）的資質證書復印件11.乙方（投標方）的公司簡介、財務報表等證明材料12.項目招商文件13.投標文件14.合同文件15.招商保證金收據(jù)16.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方規(guī)定的招商程序參與招商活動。2.乙方未按照合同約定支付招商保證金。3.乙方未按照合同約定履行合同義務。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機密信息。5.乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。6.乙方未按照合同約定支付違約金。7.乙方未按照合同約定賠償對方因違約所造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.獨立法人資格：指具有法人地位，能夠獨立承擔民事責任的企業(yè)或其他組織。2.招商保證金：為確保乙方履行合同義務，甲方要求乙方支付的擔保費用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對甲方提供的招商文件有疑問，如何解決？解決辦法：乙方可以參加甲方組織的答疑會，向甲方提出疑問，甲方應及時回復并解答。2.問題：乙方在提交投標文件后，因特殊原因需要撤回投標文件，如何處理？解決辦法：乙方應書面通知甲方撤回投標文件，并承擔相應責任。3.問題：合同履行過程中，乙方出現(xiàn)違約行為，如何處理？解決辦法：甲方有權按照合同約定扣除乙方招商保證金作為違約金，并要求乙方賠償損失。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，如何處理？解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如無