住宅小區(qū)防火火安全管理合同合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：__________

乙方：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)，為確保小區(qū)內(nèi)居民的生命財產(chǎn)安全，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，甲方?jīng)Q定對小區(qū)進行防火安全管理。乙方具備專業(yè)的消防設(shè)施維護及消防安全管理經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)防火火安全管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)消防安全設(shè)施的正常運行，提高居民消防安全意識，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生。

二、合同背景

1.甲方作為住宅小區(qū)的業(yè)主，有義務(wù)保障小區(qū)內(nèi)居民的居住安全，按照國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，建立健全消防安全管理制度。

2.乙方作為具備專業(yè)消防設(shè)施維護及消防安全管理經(jīng)驗的單位，有意愿為甲方提供住宅小區(qū)的防火安全管理服務(wù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽合同期限。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)

（1）負責(zé)提供住宅小區(qū)的防火安全管理服務(wù)所需場地、設(shè)施和設(shè)備；

（2）配合乙方進行消防安全檢查、消防設(shè)施維護等工作；

（3）對違反消防安全規(guī)定的行為，及時制止并報告相關(guān)部門；

（4）按照國家法律法規(guī)和消防安全要求，建立健全消防安全管理制度。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)

（1）按照合同約定，負責(zé)住宅小區(qū)的消防設(shè)施維護、消防安全檢查、消防培訓(xùn)等工作；

（2）對消防設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行；

（3）對違反消防安全規(guī)定的行為，及時制止并報告甲方；

（4）按照國家法律法規(guī)和消防安全要求，制定和完善消防安全管理制度。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供場地、設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按合同約定履行消防設(shè)施維護、消防安全檢查、消防培訓(xùn)等工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因甲方或乙方原因造成火災(zāi)事故的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責(zé)對甲方住宅小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進行全面檢查，包括但不限于滅火器、消防栓、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等。

1.2乙方負責(zé)對小區(qū)內(nèi)的消防通道、消防水源、應(yīng)急照明等進行定期巡查和維護。

1.3乙方負責(zé)對小區(qū)內(nèi)的居民進行消防安全教育和培訓(xùn)，提高居民的消防安全意識。

1.4乙方負責(zé)對小區(qū)內(nèi)的火災(zāi)隱患進行排查，并提出整改建議。

1.5乙方負責(zé)制定小區(qū)消防安全應(yīng)急預(yù)案，并組織應(yīng)急演練。

第二條質(zhì)量標(biāo)準

2.1乙方提供的消防設(shè)施維護服務(wù)必須符合國家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準。

2.2乙方應(yīng)確保消防設(shè)施在維護后的完好率達到95%以上。

2.3乙方的消防安全培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)逃生、滅火器使用等，培訓(xùn)效果需經(jīng)甲方驗收。

2.4乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的消防安全進行檢查，確保消防安全狀況符合相關(guān)要求。

第三條價格支付

3.1本合同服務(wù)費用為人民幣__________元，分__________期支付。

3.2首期支付時間為合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付金額為人民幣__________元。

3.3其余款項的支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。

3.4甲方應(yīng)在每期支付前向乙方提供支付憑證。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起__________年。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為_____%。

5.2如乙方未按合同約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_____%。

5.3如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同變更與解除

7.1本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。

7.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行或履行成為不必要，雙方均可解除合同，但應(yīng)提前__________個工作日通知對方。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。

9.3本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的防火火安全管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查和維護，確保其符合國家消防技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對小區(qū)內(nèi)的居民進行消防安全教育和培訓(xùn)；

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進意見。

10.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供乙方進行防火火安全管理服務(wù)的必要場地和條件；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進行消防設(shè)施檢查、維護和消防安全教育等工作；

（3）甲方應(yīng)及時向乙方提供小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的維護和更換需求；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；

（5）甲方應(yīng)保障乙方在履行合同過程中的人身和財產(chǎn)安全。

第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)

11.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和條件，以履行合同約定的防火火安全管理服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供準確的消防設(shè)施信息和維護更換需求；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合其進行消防設(shè)施檢查、維護和消防安全教育等工作；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)方案，以提高服務(wù)質(zhì)量。

11.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的防火火安全管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；

（2）乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常運行；

（3）乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的居民進行消防安全教育和培訓(xùn)，提高居民的消防安全意識；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各項防火火安全管理任務(wù)；

（5）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)要求；

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和文件，不得泄露給任何第三方。

第十二條合同執(zhí)行過程中的合作方式

12.1甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中及時溝通，解決問題。

12.2甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論防火火安全管理工作的進展和改進措施。

12.3甲方應(yīng)設(shè)立專人負責(zé)與乙方溝通，確保雙方信息的暢通。

12.4乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時響應(yīng)并采取行動解決相關(guān)問題。

12.5雙方應(yīng)共同制定年度防火火安全管理工作計劃，明確工作目標(biāo)和責(zé)任。

12.6雙方應(yīng)相互支持，共同維護小區(qū)的消防安全，確保居民的生命財產(chǎn)安全。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第十三條合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。

13.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽合同期限。

第十四條終止條件

14.1雙方協(xié)商一致，且無未履行完畢的合同義務(wù)，可以終止本合同。

14.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成為不必要，雙方均可終止本合同。

14.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止本合同。

14.4合同約定的終止條件成就時，合同即行終止。

第十五條合同變更

15.1本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。

15.2變更合同應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。

15.3合同變更不影響已履行部分的效力。

第十六條合同解除

16.1本合同在履行過程中，如遇以下情形，可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；

（3）合同約定的解除條件成就。

16.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達對方時解除。

16.3合同解除不影響已履行部分的效力。

第十七條爭議解決機制

17.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

17.3訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第十八條法律適用和管轄法院

18.1本合同適用中華人民共和國法律。

18.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

第十九條合同效力

19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

19.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第二十條合同簽字、蓋章及日期

20.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)在合同下列指定位置簽字或蓋章，并注明日期。

甲方（蓋章）：

簽字：________