20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京個人房產買賣二手房裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產規(guī)劃用途3.房產交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.裝修改造事項5.1裝修改造范圍5.2裝修改造費用5.3裝修改造期限6.產權轉移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽訂人身份證明14.合同附件14.1房產證復印件14.2裝修改造圖紙14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：11010111111.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：11010122221.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在區(qū)域：北京市海淀區(qū)2.1.2具體地址：路號2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房產產權狀況2.3.1房產性質：住宅2.3.2房產所有權證書編號：京房權證海字第X號2.4房產規(guī)劃用途2.4.1規(guī)劃用途：居住3.房產交易價格3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式3.2.1買受方支付交易價格的方式為：分期付款3.2.2首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000），于合同簽訂之日起五個工作日內支付3.2.3尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000），于房屋交付前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內3.3.2尾款支付時間：房屋交付前4.房產交付及驗收4.1交付時間：買受方支付首付款后，出賣方應在一個月內將房屋交付給買受方4.2驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.3驗收程序：雙方應在房屋交付后五個工作日內進行驗收，如有異議應在驗收之日起五個工作日內提出5.裝修改造事項5.1裝修改造范圍：房屋內部裝修改造5.2裝修改造費用：人民幣拾萬元整（￥100,000）5.3裝修改造期限：自房屋交付之日起三個月內完成6.產權轉移登記6.1登記時間：買受方支付尾款后，出賣方應在五個工作日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)6.2登記費用：按照國家規(guī)定標準執(zhí)行，由買受方承擔6.3登記手續(xù)：雙方應共同到房產登記機構辦理產權轉移登記手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）7.2保證金交付時間：合同簽訂之日起三個工作日內7.3保證金退還條件：買受方在合同履行完畢后，出賣方應在五個工作日內無息退還保證金8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房屋8.1.1.2房屋存在質量問題8.1.1.3未按約定辦理產權轉移登記8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定時間支付款項8.1.2.2拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用8.1.2.3擅自改變房屋結構或用途8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約責任：8.2.1.1按照約定的違約金比例向買受方支付違約金8.2.1.2買受方有權解除合同，并要求出賣方賠償損失8.2.2買受方違約責任：8.2.2.1按照約定的違約金比例向出賣方支付違約金8.2.2.2出賣方有權解除合同，并要求買受方賠償損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總金額的10%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1無特殊約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內提出解決請求10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋10.1.2買受方未按約定支付款項10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還10.3.2未支付的款項應繼續(xù)支付10.3.3雙方應承擔因合同解除而產生的合理費用11.合同生效11.1生效時間11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效條件11.2.1雙方簽字蓋章11.2.2合同內容合法有效12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.2合同附件12.2.1房屋買賣合同12.2.2房屋產權證復印件12.2.3裝修改造圖紙12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂13.1簽訂時間13.1.1合同簽訂時間為2024年X月X日13.2簽訂地點13.2.1合同簽訂地點為北京市海淀區(qū)路號13.3簽訂人身份證明13.3.1雙方簽訂合同時應出示有效身份證件14.合同附件14.1房產證復印件14.2裝修改造圖紙14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并承擔相應職責的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構等。1.3第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方的職責與權利2.1第三方的職責：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調；2.1.2對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；2.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行調解和解決；2.1.4對合同履行過程中的相關文件進行審核和保管。2.2第三方的權利：2.2.1收取約定的服務費用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.3在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況調整介入方案；2.2.4對甲乙雙方違反合同的行為，有權提出警告和采取必要的措施。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務、費用及責任限額等內容。3.3第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，配合第三方的介入工作。4.第三方責任限額4.1第三方在介入合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的5%。4.3第三方責任限額的計算方法：4.3.1以第三方介入期間發(fā)生的實際損失為基數(shù)；4.3.2減去甲乙雙方已采取的補救措施和自行承擔的部分；4.3.3乘以第三方責任限額比例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。5.2第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方的權利義務不承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的事項，僅限于合同履行過程中的具體事務。5.4第三方在介入合同履行過程中，如違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，向第三方提供必要的資料和信息。6.3第三方介入期間，甲乙雙方不得以第三方介入為由免除或減輕自己的責任。6.4第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務，直至合同履行完畢。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方同意終止第三方介入；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止的程序：7.2.1雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；7.2.3雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同文本應清晰、完整，包括甲乙雙方基本信息、房產基本信息、交易價格、付款方式等條款。說明：本合同作為買賣雙方的權利義務依據(jù)，是合同附件的核心。2.房產證復印件要求：房產證復印件應清晰可辨，包含房產證編號、房產地址、房產面積、產權人信息等。說明：房產證復印件是證明房產產權歸屬的重要文件。3.裝修改造圖紙要求：圖紙應詳細標注裝修改造范圍、施工要求、材料規(guī)格等。說明：裝修改造圖紙是指導裝修施工的重要文件。4.付款憑證要求：付款憑證應真實有效，包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明款項已支付的證明文件。5.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告是證明房屋交付及驗收情況的重要文件。6.產權轉移登記申請表要求：申請表應填寫完整，包含雙方基本信息、房產信息、登記申請事項等。說明：申請表是辦理產權轉移登記的必備文件。7.不可抗力證明要求：證明應明確不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因等。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行的法律依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應詳細約定第三方的職責、權利、義務、費用及責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房屋：責任認定：支付違約金，違約金金額為合同總價的1%。示例：出賣方應在2024年3月31日前交付房屋，未按時交付，應支付違約金10,000元。1.2房屋存在質量問題：責任認定：承擔維修費用，直至房屋質量合格。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，出賣方應負責維修。2.買受方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付款項：責任認定：支付違約金，違約金金額為應付款項的1%。示例：買受方應在2024年3月31日前支付首付款，未按時支付，應支付違約金5,000元。2.2拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用：責任認定：支付拖欠費用及滯納金。示例：買受方拖欠物業(yè)管理費1,000元，應支付拖欠費用及滯納金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定履行職責：責任認定：支付違約金，違約金金額為服務費用的1%。示例：第三方未按約定時間完成裝修改造，應支付違約金1,000元。3.2故意或重大過失導致?lián)p失：責任認定：承擔相應的賠償責任。示例：第三方在介入過程中因故意或重大過失導致房屋損壞，應賠償損失。全文完。2024版北京個人房產買賣二手房裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同雙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權2.5房產配套設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務4.房產價格及支付方式4.1房產總價4.2支付時間節(jié)點4.3支付方式5.裝修改造內容5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標準5.3裝修改造期限6.合同履行及違約責任6.1合同履行時間6.2違約責任及處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1附件一：房產產權證明文件10.2附件二：房產配套設施清單10.3補充條款11.合同簽訂日期及地點12.合同雙方簽字蓋章13.合同備案及登記14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂前，雙方已就房產買賣事宜進行了充分協(xié)商，并達成一致意見。第二條合同簽訂目的2.1本合同旨在明確買賣雙方在房產買賣及裝修改造過程中的權利義務，確保交易安全、順利。2.2本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，共同履行合同義務。第三條房產基本情況3.1房產位置：北京市區(qū)街道號。3.2房產面積：平方米。3.3房產結構：層室廳衛(wèi)。3.4房產產權：買賣雙方確認該房產為獨立產權，不存在任何權屬糾紛。3.5房產配套設施：包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。第四條買賣雙方權利義務4.1買方權利義務：4.1.1買方在合同簽訂后，按照約定支付房產總價款。4.1.2買方有權要求賣方提供房產產權證明文件及相關配套設施清單。4.1.3買方有權在裝修改造過程中對裝修標準進行監(jiān)督，確保工程質量。4.2賣方權利義務：4.2.1賣方應確保房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2.2賣方應在合同約定的時間內，配合買方辦理房產過戶手續(xù)。4.2.3賣方應按照合同約定，對房產進行裝修改造，確保工程質量。第五條房產價格及支付方式5.1房產總價：人民幣萬元整。5.2支付時間節(jié)點：5.2.1合同簽訂后個工作日內，買方支付定金人民幣萬元。5.2.2裝修改造完工后，買方支付裝修改造費用人民幣萬元。5.2.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付尾款人民幣萬元。5.3支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式。第六條裝修改造內容6.1裝修改造范圍：包括但不限于水電改造、墻面裝修、地板鋪設等。6.2裝修改造標準：按照雙方約定的裝修標準進行施工。6.3裝修改造期限：自合同簽訂之日起個月內完成裝修改造。第七條合同履行及違約責任7.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2違約責任及處理方式：7.2.1若買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。7.2.2若賣方未按約定提供房產或未按時完成裝修改造，應向買方支付違約金，違約金為房價款的%。7.2.3若因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后日內仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應向對方發(fā)出書面解除通知。9.2.2雙方應在收到解除通知之日起日內辦理合同解除手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。第十一條合同附件及補充條款11.1本合同附件包括但不限于房產產權證明文件、房產配套設施清單、裝修改造方案等。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期及地點12.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。12.2本合同簽訂地點為：北京市區(qū)街道號。第十三條合同雙方簽字蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2買方（簽名/蓋章）：____________________13.3賣方（簽名/蓋章）：____________________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務而介入的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入范圍及權限2.1第三方介入范圍：2.1.1中介方：負責為買賣雙方提供房產買賣信息，協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同等。2.1.3咨詢方：為買賣雙方提供法律、財務等方面的咨詢服務。2.1.4監(jiān)理方：負責對裝修改造過程中的工程質量、進度等進行監(jiān)督。2.2第三方權限：2.2.1中介方：有權了解房產買賣相關信息，協(xié)助雙方簽訂合同。2.2.2評估方：有權進入房產現(xiàn)場進行實地評估，獲取房產相關信息。2.2.3咨詢方：有權根據(jù)雙方需求，提供專業(yè)咨詢服務。2.2.4監(jiān)理方：有權對裝修改造過程中的施工質量、進度進行監(jiān)督檢查。第三條甲乙雙方與第三方的關系3.1甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：4.2.1中介方：賠償總額不超過中介服務費用的倍。4.2.2評估方：賠償總額不超過評估費用的倍。4.2.3咨詢方：賠償總額不超過咨詢費用的倍。4.2.4監(jiān)理方：賠償總額不超過監(jiān)理服務費用的倍。第五條第三方責任免除5.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，不承擔賠償責任。5.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。第六條第三方更換及替換6.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方。6.2新的第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質和能力，并遵守本合同約定。第七條第三方費用及支付7.1第三方費用：7.1.1中介方：根據(jù)中介服務協(xié)議約定收取中介費用。7.1.2評估方：根據(jù)評估協(xié)議約定收取評估費用。7.1.3咨詢方：根據(jù)咨詢協(xié)議約定收取咨詢費用。7.1.4監(jiān)理方：根據(jù)監(jiān)理服務協(xié)議約定收取監(jiān)理費用。7.2第三方費用支付：7.2.1買方應按照協(xié)議約定支付第三方費用。7.2.2賣方應配合第三方履行職責，并承擔相應的費用。第八條第三方保密義務8.1第三方對本合同內容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。第九條第三方終止及解除9.1第三方在履行職責過程中，若違反本合同約定，甲乙雙方有權終止或解除第三方職責。9.2第三方終止或解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的費用。第十條本合同與第三方協(xié)議的關系10.1本合同與第三方協(xié)議之間相互補充，如有沖突，以本合同為準。10.2本合同與第三方協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均應遵守本合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件詳細要求：包括房產證、土地證等，證明房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。附件說明：買賣雙方在簽訂合同前應提供完整的房產產權證明文件，以便確認房產的合法性。2.房產配套設施清單詳細要求：列出房產內的所有配套設施，如電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。附件說明：清單應詳細列出每項設施的型號、數(shù)量、功能等，以便買賣雙方了解房產的實際情況。3.裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造的范圍、標準、材料、工期等。附件說明：方案應詳細描述裝修改造的具體內容，確保買賣雙方對裝修改造的預期一致。4.裝修改造合同詳細要求：包括裝修改造的施工方、施工標準、付款方式、違約責任等。附件說明：裝修改造合同應明確雙方在裝修改造過程中的權利義務，確保工程順利進行。5.支付憑證詳細要求：包括購房款、裝修款、稅費等支付憑證。附件說明：支付憑證應清晰顯示支付金額、支付時間、收款方等信息，以便核對支付情況。6.買賣雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口本等，證明買賣雙方的身份信息。附件說明：身份證明文件是合同簽訂和房產過戶的必備文件。7.房產過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：包括房產買賣合同、房產證、土地證等，用于辦理房產過戶手續(xù)。附件說明：辦理文件應齊全，以便順利辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定標準：買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。示例說明：若合同約定購房款為100萬元，買方未支付50萬元，則應向賣方支付違約金5萬元。2.違約行為：賣方未按約定提供房產責任認定標準：賣方未按合同約定提供房產，應向買方支付違約金，違約金為房價款的%。示例說明：若合同約定房價款為100萬元，賣方未提供房產，則應向買方支付違約金10萬元。3.違約行為：裝修改造未按約定完成責任認定標準：裝修改造未按約定完成，賣方應向買方支付違約金，違約金為裝修改造費用的%。示例說明：若合同約定裝修改造費用為10萬元，裝修改造未按約定完成，則應向買方支付違約金1萬元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例說明：若中介方未按約定提供房產信息，導致買賣雙方損失，中介方應承擔賠償責任。5.違約行為：一方提供虛假信息責任認定標準：一方提供虛假信息導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若賣方提供虛假房產證，導致買方損失，賣方應承擔賠償責任。全文完。2024版北京個人房產買賣二手房裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途2.5房產裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修改造項目及費用4.1裝修改造項目4.2裝修改造費用4.3費用支付方式5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間6.交付方式及驗收6.1交付方式6.2驗收標準6.3驗收時間7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產基本情況2.1房產坐落地址：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產產權：____________________2.4房產用途：____________________2.5房產裝修情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房產交付后支付；3.3付款時間：（1）首付款支付時間：____________________；（2）尾款支付時間：____________________。4.裝修改造項目及費用4.1裝修改造項目：____________________4.2裝修改造費用：人民幣____________________元整4.3費用支付方式：（1）裝修改造費用支付時間：____________________；（2）裝修改造費用支付方式：____________________。5.交付條件及時間5.1交付條件：（1）房產產權清晰，無任何法律糾紛；（2）房產現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）裝修改造項目完成并驗收合格；5.2交付時間：____________________。6.交付方式及驗收6.1交付方式：賣方將房產及相關附屬設施交付給買方。6.2驗收標準：（1）房產外觀、內部結構、裝修改造項目等應符合合同約定；（2）房產及相關附屬設施應無損壞、故障；（3）水電、燃氣等配套設施應正常運行；6.3驗收時間：____________________。7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)：買方負責辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于：產權證、契稅、印花稅等；7.2過戶費用：人民幣____________________元整，由買方承擔；7.3過戶時間：____________________。8.違約責任8.1買方違約責任（1）買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付逾期房款總額的萬分之五的違約金；（2）買方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付房產價值萬分之五的違約金；8.2賣方違約責任（1）賣方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向買方支付房產價值萬分之五的違約金；（2）賣方提供的房產存在質量問題，賣方應承擔修復責任，若無法修復，賣方應退還買方已支付房款及違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）本合同約定的購房款項全部支付完畢；（2）房產過戶手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補充條款11.1合同附件：（1）房產產權證復印件；（2）房產測繪報告；（3）裝修改造合同；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2補充條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：____________________12.2簽訂地點：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，并承擔因保管不善導致的后果。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（買方和賣方）之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的任何個人、組織或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同條款、解決合同履行過程中的問題等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和費用達成一致。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確第三方的具體職責和權利。17.第三方職責和權利17.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)的服務，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產交易；（2）對房產進行評估；（3）對裝修改造項目進行監(jiān)理；（4）提供法律咨詢和協(xié)助解決爭議。（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）在必要時，向甲乙雙方提出建議和意見。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲乙雙