20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同示范文本：租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的定義4.2租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件4.3租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期限4.4租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使方式5.履約責(zé)任5.1出賣人責(zé)任5.2買受人責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知送達(dá)方式8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及解除9.1合同生效時(shí)間9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同備案及登記10.1合同備案10.2房屋登記11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及款項(xiàng)退還13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3爭(zhēng)議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為甲方，具有合法上市交易權(quán)。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4房屋配套設(shè)施房屋配備有____、____、____等配套設(shè)施。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的定義租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指乙方在同等條件下，享有在甲方將該房屋出租給第三方之前，優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。4.2租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件乙方需在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面購(gòu)買申請(qǐng)，并支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____%的定金。4.3租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期限乙方行使租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的期限為自甲方收到乙方書(shū)面購(gòu)買申請(qǐng)之日起____日內(nèi)。4.4租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使方式乙方需在行使期限內(nèi)向甲方支付剩余交易款項(xiàng)，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.履約責(zé)任5.1出賣人責(zé)任甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；保證房屋不存在抵押、查封等情況；保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2買受人責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)；乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式違約金按交易價(jià)格的____%計(jì)算，但最高不超過(guò)____元。頭8.合同備案及登記8.1合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)于____日內(nèi)，將合同文本報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。8.2房屋登記甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋權(quán)屬變更等情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議任何合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同解除及終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：（1）一方違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方后，合同終止。11.合同解除及終止后的處理11.1房屋及款項(xiàng)退還合同解除或終止后，房屋及款項(xiàng)的處理如下：（1）房屋：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給乙方；（2）款項(xiàng)：已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還給乙方，扣除合同約定的違約金。11.2違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.3爭(zhēng)議解決如因合同解除或終止產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。12.2其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事宜，包括但不限于物業(yè)交接、維修責(zé)任等。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，保障交易的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)以及甲乙雙方在合同中約定的具體條款確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需征得對(duì)方的書(shū)面同意。3.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。3.3第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)告知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方介入的相關(guān)情況。4.第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以確保服務(wù)順利進(jìn)行；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）甲方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本附件為房屋買賣合同的正式文本，應(yīng)包含合同的所有條款，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)確保其內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是合同履行的重要依據(jù)，確保交易雙方了解房屋的真實(shí)權(quán)屬情況。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含所有交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的依據(jù)，有助于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和爭(zhēng)議解決。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，以確認(rèn)房屋交接的完整性。說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交接的重要文件，有助于確保交接過(guò)程中雙方權(quán)益的保障。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付每日____元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付每日____元的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。例如，第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付每日____元的違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本：租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買條款4.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定義4.2租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件4.3租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使程序4.4租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)放棄5.買賣合同主要內(nèi)容5.1買賣合同價(jià)格5.2付款方式與期限5.3交房時(shí)間與條件5.4房屋交付后的維修責(zé)任5.5房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力11.合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書(shū)12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用14.合同附件14.1合同簽署人身份證明14.2合同簽署人聯(lián)系方式14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣活動(dòng)。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室。2.2房屋權(quán)屬情況賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前取得房屋所有權(quán)證書(shū)。2.3房屋用途房屋用途為_(kāi)___，使用性質(zhì)為_(kāi)___。2.4房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，層數(shù)為_(kāi)___層。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____法定代表人：____注冊(cè)地址：____聯(lián)系電話：____3.2賣方基本信息賣方名稱：____法定代表人：____注冊(cè)地址：____聯(lián)系電話：____第四條租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買條款4.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)定義賣方房屋內(nèi)有租賃關(guān)系存在，買方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.2租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件1.買方在得知房屋內(nèi)有租賃關(guān)系后，應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書(shū)面優(yōu)先購(gòu)買意向；2.買方需按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房屋；3.買方需在賣方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。4.3租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使程序1.買方在行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)向賣方提交書(shū)面申請(qǐng)，包括但不限于購(gòu)買意向書(shū)、支付能力的證明等；2.賣方在收到買方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意買方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3.賣方同意后，雙方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前完成房屋交付。4.4租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)放棄買方在行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的過(guò)程中，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款的支付，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第五條買賣合同主要內(nèi)容5.1買賣合同價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式與期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，剩余____%的房款應(yīng)在房屋交付前一次性付清。5.3交房時(shí)間與條件賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶至買方名下后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.4房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后，因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，但買方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。5.5房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料1.房屋所有權(quán)證書(shū)；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.賣方身份證；4.買方身份證；5.其他相關(guān)證明文件。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序1.買賣雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)；2.房地產(chǎn)交易管理部門審核通過(guò)后，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；3.買方取得新的房屋所有權(quán)證書(shū)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1.買方在簽訂本合同后，未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；3.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)出賣人確認(rèn)無(wú)法修復(fù)；4.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；3.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任及賠償1.買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；3.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.3合同解除程序1.任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。10.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力合同附件與補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證書(shū)賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件和復(fù)印件。12.2房屋測(cè)繪報(bào)告賣方應(yīng)向買方提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件和復(fù)印件。12.3其他相關(guān)證明文件賣方應(yīng)向買方提供與房屋買賣相關(guān)的其他證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋登記證明等。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行備案。13.2合同備案程序1.雙方攜帶合同原件及相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)交易管理部門；2.房地產(chǎn)交易管理部門審核通過(guò)后，辦理合同備案手續(xù)；3.雙方取得備案證明。13.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。第十四條合同附件14.1合同簽署人身份證明合同簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。14.2合同簽署人聯(lián)系方式合同簽署人應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵箱等。14.3合同簽署人簽字或蓋章合同簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和證明。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在甲方、乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的法律措施。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)依法履行各自的義務(wù)。4.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，相互配合，共同維護(hù)各方合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額1.第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。2.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，其賠償責(zé)任不受本款限制。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的額外條款1.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。3.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方介入的說(shuō)明1.甲方、乙方同意第三方介入，并不意味著放棄其對(duì)合同履行的監(jiān)督和檢查權(quán)利。2.第三方介入的目的是為了更好地保障甲方、乙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入過(guò)程中，甲方、乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.甲方、乙方或第三方書(shū)面通知終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或訴訟解決。第九條第三方介入的生效本條款自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字。說(shuō)明：證明賣方對(duì)房屋享有所有權(quán)，是合同履行的必要條件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息，是合同履行的依據(jù)。3.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明買賣雙方的身份信息，是合同簽訂和履行的法律依據(jù)。4.房屋登記證明要求：提供房屋登記證明的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋已登記在賣方名下，是合同履行的必要條件。5.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同以明確租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式合同，是合同履行的依據(jù)。7.支付憑證要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付，是合同履行的依據(jù)。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，明確房屋交付時(shí)的狀況。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議。10.其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說(shuō)明：根據(jù)合同履行情況，可能涉及的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶至買方名下后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。示例說(shuō)明：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：一方嚴(yán)重違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，視為違約。示例說(shuō)明：一方未履行合同約定的主要義務(wù)，另一方在合理期限內(nèi)未要求對(duì)方履行或采取補(bǔ)救措施，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本：租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)3.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的定義3.2租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件3.3租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期限3.4租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使程序3.5租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4稅費(fèi)計(jì)算及繳納7.交付前房屋租賃關(guān)系處理7.1租賃合同終止7.2租賃合同續(xù)簽7.3租賃合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（買受人）信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________________3.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)3.1租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的定義本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，是指現(xiàn)有租賃合同中的承租人在同等條件下，對(duì)甲方擬出售的房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3.2租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件乙方需在甲方發(fā)出出售通知之日起____日內(nèi)，向甲方書(shū)面表示行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.3租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期限乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的期限為自甲方發(fā)出出售通知之日起____日內(nèi)。3.4租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使程序乙方需在規(guī)定期限內(nèi)，按照甲方要求支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的保證金。3.5租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的交易情況，甲方應(yīng)予以配合。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元。4.2支付方式乙方分批支付，具體支付方式如下：1.首付款：人民幣_(tái)___________元，在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。2.尾款：人民幣_(tái)___________元，在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款及尾款的具體支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。4.4逾期付款責(zé)任乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序：乙方在交付后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)。5.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為自房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)。5.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。6.4稅費(fèi)計(jì)算及繳納稅費(fèi)計(jì)算及繳納按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.交付前房屋租賃關(guān)系處理7.1租賃合同終止本合同簽訂后，現(xiàn)有租賃合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.2租賃合同續(xù)簽如乙方有意繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應(yīng)與甲方另行簽訂租賃合同。7.3租賃合同解除如乙方在行使租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)前解除租賃合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。乙方未按合同約定行使租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，視為放棄，不得再行主張。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，并在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除條件10.1合同解除條件甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入方式和職責(zé)。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶、提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理服務(wù)等。15.4第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)人民幣_(tái)___元。第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前通知甲乙雙方。16.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或履行職責(zé)不符合合同約定