20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔保債務(wù)重組合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的2.合同主體2.1債務(wù)人信息2.2擔保人信息2.3債權(quán)人信息3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等3.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)的評估價值4.債務(wù)情況4.1債務(wù)的金額、期限、利率等4.2債務(wù)的償還方式4.3債務(wù)的清償順序5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立方式5.2抵押權(quán)的登記手續(xù)5.3抵押權(quán)的效力6.債務(wù)重組方案6.1債務(wù)重組的類型6.2債務(wù)重組的內(nèi)容6.3債務(wù)重組的期限7.抵押物的處置7.1抵押物的處置方式7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置收益分配8.期間費用及稅費8.1期間費用的承擔8.2稅費的承擔8.3期間費用及稅費的支付方式9.違約責任9.1債務(wù)人違約責任9.2擔保人違約責任9.3債權(quán)人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2抵押權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更及解除的程序14.其他約定事項14.1合同解除后的處理14.2合同爭議解決后的處理14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景債務(wù)人因經(jīng)營不善，導(dǎo)致到期債務(wù)未能按時償還，現(xiàn)與擔保人協(xié)商，經(jīng)雙方同意，就債務(wù)人房產(chǎn)抵押擔保債務(wù)重組事宜達成如下協(xié)議。1.3合同訂立的目的通過債務(wù)重組，減輕債務(wù)人償還債務(wù)的壓力，保障債權(quán)人的合法權(quán)益，實現(xiàn)債務(wù)人、擔保人和債權(quán)人的共同利益。2.合同主體2.1債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______注冊地址：_______2.2擔保人信息擔保人名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______注冊地址：_______2.3債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______注冊地址：_______3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等房產(chǎn)位置：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況：_______3.3房產(chǎn)的評估價值房產(chǎn)評估價值：_______萬元4.債務(wù)情況4.1債務(wù)的金額、期限、利率等債務(wù)金額：_______萬元債務(wù)期限：_______年債務(wù)利率：_______%4.2債務(wù)的償還方式債務(wù)償還方式：_______4.3債務(wù)的清償順序債務(wù)清償順序：_______5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：_______5.2抵押權(quán)的登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：_______5.3抵押權(quán)的效力抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，具有法律效力。6.債務(wù)重組方案6.1債務(wù)重組的類型債務(wù)重組類型：_______6.2債務(wù)重組的內(nèi)容債務(wù)重組內(nèi)容：_______6.3債務(wù)重組的期限債務(wù)重組期限：_______年7.抵押物的處置7.1抵押物的處置方式抵押物處置方式：_______7.2抵押物的處置程序抵押物處置程序：_______7.3抵押物的處置收益分配抵押物處置收益分配：_______8.期間費用及稅費8.1期間費用的承擔期間費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，由債務(wù)人承擔，擔保人予以配合。8.2稅費的承擔與抵押房產(chǎn)相關(guān)的稅費，如房產(chǎn)稅、契稅等，由債務(wù)人承擔。8.3期間費用及稅費的支付方式期間費用及稅費按月支付，具體支付日期及方式由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責任9.1債務(wù)人違約責任若債務(wù)人未按約定償還債務(wù)，或未按約定支付期間費用及稅費，應(yīng)向債權(quán)人支付_______%的違約金。9.2擔保人違約責任若擔保人未履行擔保義務(wù)，或未按約定協(xié)助債務(wù)人履行債務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3債權(quán)人違約責任若債權(quán)人未按約定接受債務(wù)重組方案，或未按約定處置抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或達成合同解除協(xié)議后，合同終止。11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，作為合同附件之一。12.2抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明應(yīng)由登記機關(guān)出具，作為合同附件之一。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.合同變更及解除13.1合同變更的條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變動、雙方協(xié)商一致等。13.2合同解除的條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.3合同變更及解除的程序合同變更及解除程序應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定事項14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：債務(wù)清償、抵押物處置、費用結(jié)算等。14.2合同爭議解決后的處理爭議解決后，雙方應(yīng)按照生效的爭議解決方案執(zhí)行，并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準確執(zhí)行、維護各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方的行為承擔連帶責任。16.2乙方責任乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，并按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方的責權(quán)利17.1責任第三方在介入合同關(guān)系中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的評估、咨詢等服務(wù)的準確性、及時性承擔責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3利益第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費用、合同履行的收益等。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費用為責任限額。18.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后進行修改。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為咨詢、評估等合作關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與債權(quán)人的關(guān)系第三方與債權(quán)人之間無直接合同關(guān)系，但其在介入合同關(guān)系中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護債權(quán)人的合法權(quán)益。20.第三方介入的流程20.1甲方提出第三方介入的申請甲方應(yīng)向乙方提出書面申請，說明第三方介入的目的、理由及所需提供的資料。20.2乙方同意第三方介入乙方應(yīng)在收到甲方申請后_______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入。20.3第三方介入的實施第三方根據(jù)合同約定和甲乙方的要求，開展相關(guān)工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。20.4第三方介入的結(jié)束第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并退出合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)利狀況、評估價值等。說明：該報告作為合同附件，用于證明抵押房產(chǎn)的價值。2.抵押權(quán)登記證明詳細要求：由登記機關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記設(shè)立。說明：該證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的有效性。3.債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照詳細要求：復(fù)印件，用于證明各方主體的合法性。說明：該營業(yè)執(zhí)照作為合同附件，用于證明各方主體的身份。4.法定代表人身份證明詳細要求：復(fù)印件，用于證明法定代表人身份。說明：該身份證明作為合同附件，用于證明法定代表人的身份。5.期間費用及稅費支付憑證詳細要求：復(fù)印件，用于證明期間費用及稅費的支付情況。說明：該憑證作為合同附件，用于證明各方履行合同義務(wù)的情況。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件詳細要求：復(fù)印件，包括但不限于申請書、判決書、調(diào)解書等。說明：該文件作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定和實際情況提供。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.債務(wù)人違約行為未按約定償還債務(wù)責任認定：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付_______%的違約金，并承擔合同解除后的責任。示例說明：若債務(wù)人未按約定償還到期債務(wù)，則應(yīng)支付_______萬元違約金。2.擔保人違約行為未履行擔保義務(wù)責任認定：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、承擔連帶責任等。示例說明：若擔保人未按約定履行擔保義務(wù)，則應(yīng)支付_______萬元違約金，并承擔債務(wù)人的債務(wù)。3.債權(quán)人違約行為未按約定接受債務(wù)重組方案責任認定：債權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、承擔賠償責任等。示例說明：若債權(quán)人未按約定接受債務(wù)重組方案，則應(yīng)支付_______萬元違約金。4.第三方違約行為未按約定提供準確、及時的服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、承擔賠償責任等。示例說明：若第三方未按約定提供準確、及時的服務(wù)，則應(yīng)支付_______萬元違約金。5.其他違約行為根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，認定違約行為及責任。示例說明：若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔保債務(wù)重組合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同生效的時間與條件2.房產(chǎn)抵押擔保的基本情況2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.2抵押物的權(quán)屬狀況2.3抵押物的評估價值3.債務(wù)重組的基本情況3.1原債務(wù)的基本情況3.2重組債務(wù)的基本情況3.3債務(wù)重組的期限4.抵押權(quán)實現(xiàn)的條件4.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件4.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序5.債務(wù)重組的還款計劃5.1還款期限5.2還款方式5.3違約責任6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行的主體6.2合同履行的監(jiān)督機制6.3違約責任7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的管轄法院9.合同解除后的處理9.1合同解除后的房產(chǎn)處理9.2合同解除后的債務(wù)處理10.合同解除后的其他事項10.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.2合同解除后的費用承擔11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2債務(wù)重組協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點12.3合同簽署的主體13.合同生效日期13.1合同生效的具體日期13.2合同生效前的權(quán)利義務(wù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的條件a.雙方真實意愿b.房產(chǎn)抵押擔保債務(wù)重組的真實性c.法律法規(guī)的允許1.2合同生效的時間與條件a.雙方簽字蓋章b.抵押物權(quán)屬清晰c.債務(wù)重組方案經(jīng)各方認可第二條房產(chǎn)抵押擔保的基本情況2.1抵押房產(chǎn)的基本信息a.房產(chǎn)地址b.房產(chǎn)面積c.房產(chǎn)類型d.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2抵押物的權(quán)屬狀況a.抵押物所有權(quán)b.抵押物使用權(quán)c.抵押物他項權(quán)利2.3抵押物的評估價值a.評估機構(gòu)b.評估日期c.評估價值第三條債務(wù)重組的基本情況3.1原債務(wù)的基本情況a.債權(quán)人b.債務(wù)人c.債務(wù)金額d.債務(wù)期限3.2重組債務(wù)的基本情況a.重組債務(wù)金額b.重組債務(wù)期限c.重組債務(wù)利率3.3債務(wù)重組的期限a.重組期限起止時間b.重組期限延長條件第四條抵押權(quán)實現(xiàn)的條件4.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件a.債務(wù)人未按期履行債務(wù)b.債務(wù)人違約行為c.債務(wù)人破產(chǎn)或其他法律程序4.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序a.抵押權(quán)實現(xiàn)通知b.抵押權(quán)實現(xiàn)公示c.抵押權(quán)實現(xiàn)執(zhí)行第五條債務(wù)重組的還款計劃5.1還款期限a.每期還款時間b.還款總期數(shù)5.2還款方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.其他支付方式5.3違約責任a.違約金比例b.違約金支付方式第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行的主體a.債權(quán)人b.債務(wù)人c.抵押權(quán)人6.2合同履行的監(jiān)督機制a.定期匯報制度b.財務(wù)審計制度c.違約責任追究制度6.3違約責任a.違約金比例b.違約金支付方式c.違約行為處理第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策變化c.債務(wù)重組方案調(diào)整7.2合同解除的條件a.雙方協(xié)商一致b.債務(wù)人無法履行債務(wù)c.債務(wù)人破產(chǎn)或其他法律程序第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式a.協(xié)商解決b.調(diào)解解決c.仲裁解決d.訴訟解決8.2爭議解決的管轄法院a.雙方約定的法院b.房產(chǎn)所在地法院c.債務(wù)人所在地法院第九條合同解除后的處理9.1合同解除后的房產(chǎn)處理a.房產(chǎn)歸還抵押權(quán)人b.房產(chǎn)拍賣或變賣所得用于償還債務(wù)c.房產(chǎn)歸屬其他約定9.2合同解除后的債務(wù)處理a.重組債務(wù)終止b.剩余債務(wù)按原合同執(zhí)行c.剩余債務(wù)協(xié)商處理第十條合同附件清單10.1房產(chǎn)抵押合同a.房產(chǎn)抵押合同文本b.房產(chǎn)抵押登記證明10.2債務(wù)重組協(xié)議a.債務(wù)重組協(xié)議文本b.債務(wù)重組方案附件10.3其他相關(guān)文件a.債務(wù)人財務(wù)報表b.評估報告c.法律意見書第十一條合同簽署11.1合同簽署的時間a.雙方約定簽署日期b.合同實際簽署日期11.2合同簽署的地點a.雙方約定簽署地點b.合同實際簽署地點11.3合同簽署的主體a.債權(quán)人代表b.債務(wù)人代表c.抵押權(quán)人代表第十二條合同生效日期12.1合同生效的具體日期a.雙方簽字蓋章日期b.抵押物權(quán)屬變更登記日期12.2合同生效前的權(quán)利義務(wù)a.合同生效前的權(quán)利不得放棄b.合同生效前的義務(wù)不得免除第十三條合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同a.房產(chǎn)抵押合同文本b.房產(chǎn)抵押登記證明13.2債務(wù)重組協(xié)議a.債務(wù)重組協(xié)議文本b.債務(wù)重組方案附件13.3其他相關(guān)文件a.債務(wù)人財務(wù)報表b.評估報告c.法律意見書第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)抵押合同a.房產(chǎn)抵押合同文本b.房產(chǎn)抵押登記證明14.2債務(wù)重組協(xié)議a.債務(wù)重組協(xié)議文本b.債務(wù)重組方案附件14.3其他相關(guān)文件a.債務(wù)人財務(wù)報表b.評估報告c.法律意見書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念a.第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。b.第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的定義a.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立、公正地履行其職責。b.第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。第二條第三方介入的職責與權(quán)利2.1第三方的職責a.根據(jù)本合同約定，第三方應(yīng)履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：1.1.1評估抵押物的價值；1.1.2審計債務(wù)人的財務(wù)狀況；1.1.3協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；1.1.4提供法律意見或?qū)I(yè)咨詢。b.第三方應(yīng)確保其提供的評估、審計等結(jié)果真實、準確、完整。2.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方的選擇；b.第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議；c.第三方按照委托協(xié)議履行職責。3.2第三方介入的條件a.第三方具備履行職責的能力和條件；b.甲乙雙方同意第三方介入。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任a.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b.第三方的賠償責任限于其收取的委托費用。4.2責任限額的確定a.第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；b.若委托協(xié)議未約定責任限額，則以第三方收取的委托費用的一定比例作為責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a.第三方應(yīng)獨立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益；b.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，應(yīng)及時向甲方提出。5.2第三方與乙方的劃分a.第三方應(yīng)獨立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益；b.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，應(yīng)及時向乙方提出。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)a.第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的共同利益；b.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔的原則a.第三方介入的費用由委托方承擔；b.若委托協(xié)議另有約定，則從其約定。6.2費用支付方式a.第三方介入的費用，甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確支付方式和期限；b.若委托協(xié)議未明確支付方式和期限，則按行業(yè)標準或雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)a.第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)；b.第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息。7.2保密期限a.保密期限自合同終止之日起計算，至相關(guān)商業(yè)秘密或敏感信息喪失保密性之日止。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更a.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意；b.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責、權(quán)利、責任等。8.2解除a.第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意；b.解除原因包括但不限于第三方無法履行職責、違反保密義務(wù)等。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式a.第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決管轄法院a.第三方介入的爭議，由合同履行地人民法院管轄。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本修正條款對本合同原有條款的修改或補充，自生效之日起具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細列明抵押物的信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、債務(wù)人的還款計劃等。說明：該合同是抵押權(quán)人獲得抵押權(quán)的重要法律文件。2.債務(wù)重組協(xié)議要求：債務(wù)重組協(xié)議應(yīng)明確債務(wù)重組的具體內(nèi)容，包括債務(wù)金額、還款期限、利率等。說明：該協(xié)議是債務(wù)重組雙方達成一致的基礎(chǔ)文件。3.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：該報告用于確定抵押物的價值，作為債務(wù)重組的重要依據(jù)。4.財務(wù)報表要求：財務(wù)報表應(yīng)真實反映債務(wù)人的財務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：該報表用于評估債務(wù)人的還款能力。5.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、合規(guī)性等進行評估。說明：該意見書用于確保合同的法律合規(guī)性。6.抵押物權(quán)屬證明文件要求：抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬。說明：該文件是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的法律依據(jù)。7.還款憑證要求：還款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明還款行為。說明：該憑證用于記錄和證明還款情況。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.債務(wù)人未按期還款責任認定：債務(wù)人應(yīng)支付違約金，違約金比例可根據(jù)合同約定。示例：債務(wù)人逾期還款一個月，應(yīng)支付相當于一個月利息的違約金。b.抵押權(quán)人未按期行使抵押權(quán)責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)支付相當于一個月利息的違約金。c.第三方未履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償損失。示例：第三方評估報告失實，導(dǎo)致債務(wù)人損失，應(yīng)賠償損失。d.雙方未按合同約定履行義務(wù)責任認定：雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金。示例：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔保債務(wù)重組合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3擔保人基本信息（如有）3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押登記情況4.債務(wù)重組內(nèi)容4.1原債務(wù)情況4.2重組債務(wù)情況4.3債務(wù)償還期限及方式5.抵押權(quán)實現(xiàn)與處理5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.3抵押物處置方式6.擔保責任6.1擔保范圍6.2擔保期限6.3擔保責任免除條件7.付款安排7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2債務(wù)重組協(xié)議書12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同解釋權(quán)歸屬14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更與補充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則1.2.1本合同旨在通過債務(wù)重組，實現(xiàn)甲方債務(wù)的合理調(diào)整，保障乙方合法權(quán)益，促進雙方合作關(guān)系的持續(xù)發(fā)展。1.2.2本合同訂立遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條當事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所：________________2.3擔保人基本信息（如有）2.3.1擔保人名稱：________________2.3.2擔保人法定代表人：________________2.3.3擔保人住所：________________第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落：________________3.1.2房產(chǎn)面積：________________3.1.3房產(chǎn)類型：________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證編號：________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證頒發(fā)機關(guān)：________________3.3房產(chǎn)抵押登記情況3.3.1抵押登記證明編號：________________3.3.2抵押登記頒發(fā)機關(guān)：________________第四條債務(wù)重組內(nèi)容4.1原債務(wù)情況4.1.1原債務(wù)金額：________________4.1.2原債務(wù)利率：________________4.1.3原債務(wù)償還期限：________________4.2重組債務(wù)情況4.2.1重組債務(wù)金額：________________4.2.2重組債務(wù)利率：________________4.2.3重組債務(wù)償還期限：________________4.3債務(wù)償還方式4.3.1一次性償還4.3.2分期償還第五條抵押權(quán)實現(xiàn)與處理5.1抵押權(quán)設(shè)定5.1.1本合同生效之日起，甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方取得該房產(chǎn)的抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.2.1甲方未能按照本合同約定履行債務(wù)償還義務(wù)。5.3抵押物處置方式5.3.1乙方有權(quán)依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)抵押權(quán)。第六條擔保責任6.1擔保范圍6.1.1擔保人承擔甲方債務(wù)的全部擔保責任。6.2擔保期限6.2.1擔保期限與債務(wù)重組期限一致。6.3擔保責任免除條件6.3.1甲方按期償還債務(wù)。6.3.2擔保人無法控制的原因?qū)е聜鶆?wù)無法償還。第七條付款安排7.1付款方式7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付債務(wù)重組款項。7.2付款期限7.2.1甲方應(yīng)在債務(wù)重組協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期款項。7.2.2甲方應(yīng)按照債務(wù)重組協(xié)議約定的分期償還計劃支付后續(xù)款項。7.3逾期付款責任7.3.1甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期付款違約金。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付債務(wù)重組款項。8.1.2甲方未按合同約定履行債務(wù)償還義務(wù)。8.1.3乙方未按合同約定行使抵押權(quán)。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計算方法8.3.1違約金按逾期付款金額和逾期天數(shù)計算，逾期天數(shù)從逾期之日起至實際付款之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1債務(wù)重組款項全部支付完畢。10.2.2債務(wù)償還義務(wù)履行完畢。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：________________11.2.2乙方送達地址：________________11.3送達方式11.3.1送達應(yīng)以實際收到為準。11.3.2送達過程中產(chǎn)生的費用由發(fā)出通知的一方承擔。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.2債務(wù)重組協(xié)議書12.2.1原債務(wù)合同。12.2.2重組債務(wù)合同。12.3其他相關(guān)文件12.3.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.3.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.3.3擔保人擔保合同（如有）。第十三條合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.2合同適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋權(quán)歸屬13.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同變更與補充14.2.1本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的在于保障合同的公平性、公正性，提高合同履行的效率，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的申請與同意2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垺?.2雙方應(yīng)就第三方的介入目的、職責、權(quán)限等進行協(xié)商，并在達成一致意見后，以書面形式同意第三方的介入。3.第三方職責與權(quán)限3.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督；3.1.2對合同履行中的爭議提供專業(yè)意見；3.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；3.1.4按照合同約定，協(xié)助完成合同項下的各項義務(wù)。3.2.1獲取合同履行相關(guān)資料；3.2.2對合同履行情況進行調(diào)查；3.2.3要求甲乙雙方提供相關(guān)信息；3.2.4參與合同履行過程中的會議。4.第三方責任限額4.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的；4.2.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；4.2.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同關(guān)系中的地位是獨立的，不屬于甲乙任何一方。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，避