20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度如皋市土地使用權轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所地及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地使用權轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權類型2.2土地使用權面積2.3土地位置及四至2.4土地用途及規(guī)劃2.5土地使用權出讓年限3.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及發(fā)票4.土地使用權交付及使用4.1土地使用權交付日期4.2土地使用權交付方式4.3土地使用權使用條件5.土地使用權變更及注銷5.1土地使用權變更手續(xù)5.2土地使用權注銷手續(xù)6.土地使用權相關稅費6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔方7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2附件二：土地使用權轉(zhuǎn)讓合同附件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除后的處理13.1土地使用權收回13.2費用退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人：1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方法定代表人：_______1.1.3受讓方名稱：_______1.1.4受讓方法定代表人：_______1.2雙方住所地及聯(lián)系方式：1.2.1出讓方住所地：_______1.2.2出讓方聯(lián)系方式：_______1.2.3受讓方住所地：_______1.2.4受讓方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期：_______2.土地使用權轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權類型：_______2.2土地使用權面積：_______平方米2.3土地位置及四至：_______2.4土地用途及規(guī)劃：_______2.5土地使用權出讓年限：_______年3.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：_______元3.2付款方式及期限：3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3付款憑證及發(fā)票：3.3.1付款憑證：_______3.3.2發(fā)票：_______4.土地使用權交付及使用4.1土地使用權交付日期：_______4.2土地使用權交付方式：_______4.3土地使用權使用條件：_______5.土地使用權變更及注銷5.1土地使用權變更手續(xù)：5.1.1變更申請：_______5.1.2變更審批：_______5.2土地使用權注銷手續(xù)：5.2.1注銷申請：_______5.2.2注銷審批：_______6.土地使用權相關稅費6.1稅費種類及計算方法：6.1.1稅費種類：_______6.1.2計算方法：_______6.2稅費承擔方：_______7.違約責任7.1違約行為：7.1.1未按時交付土地使用權7.1.2未按時支付轉(zhuǎn)讓價款7.1.3未按規(guī)定使用土地7.1.4違反合同約定的其他行為7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為_______元7.2.2違約方應承擔因違約造成的損失7.2.3違約方應承擔因違約引起的其他責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭議提交_______仲裁委員會仲裁8.1.3爭議提交人民法院訴訟8.2爭議解決機構：8.2.1仲裁委員會：_______仲裁委員會8.2.2法院：_______人民法院9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同書面通知9.2.2另一方收到通知后，確認解除或提出異議9.2.3如有異議，通過爭議解決方式解決10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.1.3合同已履行付款義務10.2合同生效日期：10.2.1合同簽訂之日起生效11.合同附件11.1附件一：土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2附件二：土地使用權轉(zhuǎn)讓合同附件12.合同變更及補充12.1合同變更程序：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2以書面形式修改合同內(nèi)容12.1.3修改后的合同作為原合同的附件12.2合同補充條款：12.2.1雙方同意的其他條款12.2.2合同變更及補充條款的生效日期13.合同解除后的處理13.1土地使用權收回：13.1.1合同解除后，土地使用權由出讓方收回13.1.2受讓方應將土地使用權及地上建筑物、構筑物等設施移交給出讓方13.2費用退還：13.2.1合同解除前，已支付的轉(zhuǎn)讓價款應予以退還13.2.2退還金額按實際支付金額計算14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中，除甲乙雙方以外的第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式及職責由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.3第三方介入的職責：15.3.1中介方：15.3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜的溝通與協(xié)調(diào)。15.3.1.2提供土地使用權轉(zhuǎn)讓相關的市場信息及建議。15.3.1.3協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。15.3.2評估機構：15.3.2.1對土地使用權進行評估，提供評估報告。15.3.3法律顧問：15.3.3.1提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。15.3.3.2協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任：16.1.1按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。16.1.2配合第三方完成土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。16.1.3按照合同約定使用土地使用權。16.2乙方責任：16.2.1按照合同約定交付土地使用權。16.2.2配合第三方完成土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。16.2.3在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任以合同約定的賠償限額為限。17.1.3第三方的賠償限額為_______元。18.第三方責任免除18.1第三方責任免除：18.1.1因不可抗力導致合同無法履行或第三方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。18.1.2因甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致第三方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：19.1.1第三方在履行職責過程中，如需更換人員，應提前通知甲乙雙方。19.1.2人員更換不影響第三方履行職責的質(zhì)量和效果。19.2第三方退出：19.2.1第三方在履行職責過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商確定新的第三方介入。20.合同變更及補充20.1合同變更及補充：20.1.1甲乙雙方可就第三方介入的相關事宜進行協(xié)商，并書面修改合同內(nèi)容。20.1.2修改后的合同作為原合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：詳細記錄雙方達成一致的土地使用權轉(zhuǎn)讓條件，包括轉(zhuǎn)讓價格、交付時間、使用條件等。說明：此附件為合同的主要組成部分，需雙方簽字蓋章。2.附件二：土地使用權轉(zhuǎn)讓合同附件要求：包括但不限于土地使用權轉(zhuǎn)讓相關的土地權屬證明、評估報告、測繪圖紙等。說明：此附件為土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的補充材料，用于證明土地權屬及轉(zhuǎn)讓的合法性。3.附件三：付款憑證及發(fā)票要求：提供土地使用權轉(zhuǎn)讓款支付憑證及發(fā)票，證明付款的合法性及時間。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務。4.附件四：土地使用權變更及注銷手續(xù)要求：提供土地使用權變更及注銷的手續(xù)文件，包括申請表、批準文件等。說明：此附件用于證明土地使用權變更及注銷的合法性。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括稅票、完稅證明等。說明：此附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。6.附件六：爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。7.附件七：合同變更及補充協(xié)議要求：提供合同變更及補充協(xié)議，記錄雙方對合同內(nèi)容的修改或補充。說明：此附件用于證明合同變更及補充的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時交付或支付相關款項。1.2甲方未按約定交付土地使用權。1.3乙方未按約定使用土地使用權。1.4第三方在履行職責過程中違反合同約定。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為合同約定的比例或固定金額。2.2違約方應賠償因違約造成的損失。2.3違約方應承擔因違約引起的其他責任。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方應在2024年1月1日前支付轉(zhuǎn)讓價款1000萬元。如甲方未按時支付，則應向乙方支付違約金100萬元。3.2乙方在2024年1月1日前未交付土地使用權，則應向甲方支付違約金50萬元，并賠償因延遲交付造成的損失。3.3第三方在履行職責過程中違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度如皋市土地使用權轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地使用權證號3.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責任4.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓限制5.土地使用權過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2所需材料5.3過戶費用5.4過戶時間6.土地使用權變更登記6.1變更原因6.2變更內(nèi)容6.3變更手續(xù)6.4變更費用7.土地使用權抵押7.1抵押申請7.2抵押物7.3抵押登記7.4抵押解除8.土地使用權糾紛解決8.1糾紛處理方式8.2糾紛解決機構8.3糾紛解決費用9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償方式9.4賠償金額10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同履行及爭議解決11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3爭議解決方式12.合同附件12.1附件一：土地使用權證復印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：如皋市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：如皋市區(qū)路號1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：0513888888881.1.5轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照號碼：X01.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：如皋市YY建筑工程有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所地：如皋市區(qū)YY路ZZ號1.2.4受讓方聯(lián)系電話：0513999999991.2.5受讓方營業(yè)執(zhí)照號碼：X87654321092.土地使用權基本信息2.1土地位置：如皋市區(qū)街道號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用年限：70年2.5土地使用權證號：皋土用（2024）第0001號3.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2支付方式：一次性支付3.3付款期限：合同簽訂后10個工作日內(nèi)3.4逾期付款責任：逾期付款每日按轉(zhuǎn)讓價格的千分之五支付滯納金4.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件：4.1.1轉(zhuǎn)讓方須具備土地使用權出讓合同的合法主體資格；4.1.2受讓方須具備土地使用權受讓的合法主體資格；4.1.3轉(zhuǎn)讓方須保證土地權屬清晰、無爭議；4.1.4土地使用權不得用于違反法律法規(guī)的活動。4.2轉(zhuǎn)讓限制：4.2.1土地使用權不得擅自改變用途；4.2.2土地使用權不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給不具備法定資格的單位和個人；4.2.3土地使用權不得用于非法用途。5.土地使用權過戶手續(xù)5.1過戶申請：受讓方應在支付轉(zhuǎn)讓價款后30日內(nèi)向如皋市國土資源局提出過戶申請；5.2所需材料：5.2.1土地使用權出讓合同；5.2.2土地使用權證；5.2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明；5.2.4付款憑證；5.2.5其他相關材料；5.3過戶費用：按照國家及地方相關規(guī)定繳納；5.4過戶時間：如皋市國土資源局在收到過戶申請及全部材料后，應在30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.土地使用權變更登記6.1變更原因：因土地用途變更、權利人變更等原因；6.2變更內(nèi)容：土地用途、權利人等；6.3變更手續(xù)：向如皋市國土資源局提出變更申請，提交相關材料；6.4變更費用：按照國家及地方相關規(guī)定繳納。7.土地使用權抵押7.1抵押申請：抵押權人應在簽訂抵押合同后30日內(nèi)向如皋市國土資源局申請抵押登記；7.2抵押物：本合同項下的土地使用權；7.3抵押登記：如皋市國土資源局在收到抵押申請及全部材料后，應在30個工作日內(nèi)完成抵押登記；7.4抵押解除：抵押權人應向如皋市國土資源局申請抵押解除登記。8.土地使用權糾紛解決8.1糾紛處理方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向如皋市人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決機構：8.2.1如皋市仲裁委員會8.3糾紛解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。9.違約責任及賠償9.1違約情形：9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款；9.1.2受讓方未按約定時間、方式辦理土地使用權過戶手續(xù)；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。9.3賠償方式：9.3.1守約方有權要求違約方承擔因違約行為造成的損失；9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁委員會或人民法院判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并蓋章；10.1.2付款完畢；10.1.3土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件：10.2.1土地使用權轉(zhuǎn)讓目的實現(xiàn)；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件：10.3.1一方嚴重違約；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同履行及爭議解決11.1合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用權轉(zhuǎn)讓目的實現(xiàn)時止。11.2合同履行方式：11.2.1雙方應按照合同約定履行各自義務；11.2.2任何一方違反合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。11.3爭議解決方式：11.3.1雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向如皋市人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：土地使用權證復印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年X月X日13.2生效日期：自合同雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等，在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入合同關系的第三方機構或個人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正性、合法性，提高合同履行的效率，減少合同爭議。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方可以在合同中約定第三方介入的具體事項，如評估、審計、見證等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，明確第三方介入的事項、時間、地點、費用等。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)約定分攤，或由合同約定的一方承擔。6.第三方介入的職責6.1第三方應按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的責任限額7.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，第三方對甲乙雙方及合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔有限責任。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向如皋市仲裁委員會申請仲裁。10.第三方介入的合同條款10.1.1第三方介入的具體事項、時間、地點、費用等；10.1.2第三方的職責、權利、義務；10.1.3第三方介入的責任限額；10.1.4第三方的保密義務；10.1.5第三方介入的爭議解決方式。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他相關方的權利義務劃分如下：11.1.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應按照甲乙雙方的約定履行職責，對甲乙雙方承擔相應的法律責任；11.1.2第三方與其他相關方之間：第三方應按照法律規(guī)定或合同約定，與其他相關方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同履行的順利進行。12.第三方介入的解除12.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權解除第三方介入。13.第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，對第三方介入過程中產(chǎn)生的事項進行處理。14.第三方介入的補充條款14.1.1第三方介入的期限；14.1.2第三方介入的成果；14.1.3第三方介入的后續(xù)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證復印件要求：提供清晰、完整、加蓋公章的土地使用權證復印件。說明：本附件用于證明土地使用權的合法性和有效性。2.附件二：付款憑證要求：提供付款證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓價格的支付情況。3.附件三：其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關文件，如規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。說明：本附件用于證明合同履行所需的其他合法性文件。4.附件四：合同