20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度烏魯木齊租房合同申請流程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結構2.4房源配套設施3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3代理人信息（如有）4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3款項支付時間5.4款項支付賬戶6.房租押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用及維護責任7.1房客使用責任7.2房客維護責任7.3房東維修責任8.房屋裝修及改造8.1裝修限制8.2改造限制8.3改造費用承擔9.水電費及其他費用9.1水電費支付9.2其他費用支付9.3費用承擔方式10.違約責任10.1房客違約責任10.2房東違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同變更程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方為明確租賃雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方在烏魯木齊市某處房屋的租賃關系，約定租賃期限、租金、押金、房屋使用及維護責任等內(nèi)容。1.3合同適用范圍本合同適用于烏魯木齊市某處房屋的租賃活動，包括租賃雙方在租賃期間的權利和義務。第二條房源信息2.1房源地址烏魯木齊市區(qū)路號。2.2房源面積該房屋總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房源結構該房屋為層室，鋼筋混凝土結構。2.4房源配套設施該房屋配備有空調、熱水器、洗衣機、冰箱等生活設施，滿足基本生活需求。第三條租賃雙方信息3.1房東信息姓名：，身份證號碼：。3.2房客信息姓名：，身份證號碼：。3.3代理人信息（如有）姓名：，身份證號碼：。第四條租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣元整。5.2租金支付方式租金按月支付，每月的租金應在每月的1日前支付至房東指定的銀行賬戶。5.3款項支付時間如房客未按時支付租金，每逾期一日，應向房東支付相當于租金%的滯納金。5.4款項支付賬戶房東指定的銀行賬戶為：銀行，賬號：。第六條房租押金6.1押金金額本合同押金為人民幣元整。6.2押金退還條件租賃期滿后，房客無違約行為，房屋及配套設施無損壞，押金無欠款，押金予以退還。6.3押金退還程序租賃期滿后，房客向房東提供押金收據(jù)，經(jīng)房東核實無誤后，十個工作日內(nèi)退還押金。第七條房屋使用及維護責任7.1房客使用責任房客在租賃期間應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構及用途。7.2房客維護責任房客應保持房屋及配套設施的清潔、衛(wèi)生，如有損壞，應及時修復或賠償。7.3房東維修責任因房屋及配套設施的自然磨損或不可抗力因素造成的損壞，由房東負責維修。第八條房屋裝修及改造8.1裝修限制房客未經(jīng)房東同意，不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。8.2改造限制房客如需進行必要的裝修或改造，應提交詳細的裝修方案，經(jīng)房東同意后方可進行。8.3改造費用承擔未經(jīng)房東同意的裝修或改造，其費用由房客自行承擔。第九條水電費及其他費用9.1水電費支付水電費按實際使用量由房客負責支付，每月的1日前將費用支付至指定的供電公司和供水公司。9.2其他費用支付物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費、有線電視費等按相關規(guī)定由房客支付。9.3費用承擔方式上述費用房客應按時支付，逾期未付的，每逾期一日，應向房東支付相當于應付款項%的滯納金。第十條違約責任10.1房客違約責任房客有下列行為之一的，視為違約：a)未按時支付租金；b)損壞房屋或配套設施；c)擅自改變房屋結構或用途；d)未按時繳納水電費及其他費用。10.2房東違約責任房東有下列行為之一的，視為違約：a)未按時提供房屋或配套設施；b)擅自提高租金；c)未及時維修房屋或配套設施。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向烏魯木齊市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；c)因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除，應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定進行結算。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.2合同補充協(xié)議如雙方對本合同有任何補充或修改，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.3合同變更程序合同變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務，或作為交易擔保人、監(jiān)管人等角色的個人或法人。1.2分類第三方分為中介方、評估方、咨詢方、擔保方、交易擔保人、監(jiān)管人等。第二條第三方介入的約定2.1介入條件甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責、權利和義務。2.2.2第三方介入后，應及時向甲乙雙方通報介入事項的進展情況。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行本合同時，因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額約定3.2.1第三方介入本合同時，應在協(xié)議中明確約定其責任限額。3.2.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方在本合同中的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供相關信息。4.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其在合同中的職責。4.2.2第三方應保證其提供的服務或擔保的真實性、合法性和有效性。4.2.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方之間的關系甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的權利和義務。5.2第三方與合同履行第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權利和義務。5.3第三方與其他各方責任劃分5.3.1甲乙雙方應各自承擔因其自身原因導致的損失。5.3.2第三方因自身原因導致的損失，由其自行承擔。5.3.3第三方在履行合同過程中，如導致甲乙雙方損失，應根據(jù)本合同第三條的規(guī)定，承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的終止6.1終止條件發(fā)生下列情況之一，甲乙雙方可終止第三方介入：a)第三方未能履行協(xié)議約定的職責；b)第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，仍不改正；c)合同約定的第三方介入終止條件成就。6.2終止程序6.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應在接到終止通知后，按照協(xié)議約定進行清算和移交。第七條第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入本合同所發(fā)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。7.2費用結算第三方介入費用應在合同履行過程中，根據(jù)實際發(fā)生情況，由甲乙雙方進行結算。第八條本合同的解釋本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋及配套設施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為房屋交付和返還時的對照清單，用于確認房屋及設施的狀態(tài)。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：包含押金金額、交付時間、交付人、收受人等信息。說明：作為押金交付的憑證，用于證明押金已交付。3.租金支付憑證要求：包含租金金額、支付時間、支付方式、收款人等信息。說明：作為租金支付的有效證明，用于證明租金已支付。4.房屋裝修方案要求：包括裝修項目、預算、效果圖等。說明：如房客需進行裝修，需提交此方案，經(jīng)房東同意后方可實施。5.第三方協(xié)議要求：包含第三方角色、職責、權利和義務等。說明：第三方介入本合同時，需簽訂的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.合同變更協(xié)議要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等。說明：合同在履行過程中如需變更，雙方需簽訂變更協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決方式、解決機構等。說明：如發(fā)生爭議，雙方需簽訂爭議解決協(xié)議。8.合同解除協(xié)議要求：包含解除原因、解除時間等。說明：合同在履行過程中如需解除，雙方需簽訂解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于租金%的滯納金。2.損壞房屋或配套設施責任認定：房客賠償實際損失，包括維修費用、更換費用等。3.擅自改變房屋結構或用途責任認定：恢復原狀，賠償因改變造成的損失。4.未按時繳納水電費及其他費用責任認定：每逾期一日，支付相當于應付款項%的滯納金。5.房東未按時提供房屋或配套設施責任認定：賠償房客因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.房東擅自提高租金責任認定：恢復原租金標準，賠償房客因此遭受的損失。7.第三方未能履行協(xié)議約定的職責責任認定：第三方賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.第三方違約責任認定：第三方賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：房客未按時支付租金，逾期10天，應支付租金的10%作為滯納金。房客損壞空調，造成2000元損失，房客應賠償2000元。全文完。2024年度烏魯木齊租房合同申請流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同房屋基本信息1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋交付流程3.租金及押金3.1租金金額及支付周期3.2押金金額及退還條件3.3違約金及滯納金4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋維修及報修流程5.租賃合同變更5.1合同變更條件5.2變更流程5.3變更通知6.租賃合同解除6.1合同解除條件6.2解除流程6.3解除通知7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程10.附件10.1房屋租賃清單10.2房屋現(xiàn)狀描述10.3其他相關文件11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2資產(chǎn)清算12.3合同解除后的責任13.其他約定13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3合同附件效力14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案情況第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系電話，住址（或單位地址）。1.1.2承租方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系電話，住址。1.2合同房屋基本信息1.2.1房屋坐落：烏魯木齊市區(qū)街道號棟單元室。1.2.2房屋面積：平方米，房屋結構：。1.2.3房屋設施：空調、熱水器、冰箱、洗衣機、家具等。1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日。1.3.2租賃終止日期：2024年12月31日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣元。1.4.2支付方式：每月日前，承租方應將租金支付至出租方指定賬戶。第二條房屋交付2.1房屋交付時間：租賃期限開始前天。2.2房屋交付條件：房屋及其附屬設施應完好無損，符合租賃合同約定的條件。2.3房屋交付流程：2.3.1出租方在交付房屋時，應向承租方提供房屋及附屬設施的清單。2.3.2承租方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，并在清單上簽字確認。第三條租金及押金3.1租金金額及支付周期：每月人民幣元，支付周期為一個月。3.2押金金額及退還條件：3.2.1押金金額：人民幣元。3.2.2退還條件：租賃期滿后，房屋及附屬設施無損壞，且無欠繳租金等情況。3.3違約金及滯納金：3.3.1違約金：未按時支付租金，每逾期一日，應按應繳租金的1%支付違約金。3.3.2滯納金：租金逾期未支付，每日應繳納滯納金，滯納金為應繳租金的0.5%。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。4.2房屋維護責任：4.2.1出租方負責房屋的日常維護，確保房屋及其附屬設施的正常使用。4.2.2承租方負責在使用過程中對房屋及其附屬設施的合理維護。4.3房屋維修及報修流程：4.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知出租方。4.3.2出租方應在接到通知后小時內(nèi)進行維修。第五條租賃合同變更5.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。5.2變更流程：5.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議。5.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。5.3變更通知：變更協(xié)議簽署后，雙方應在日內(nèi)將變更內(nèi)容通知對方。第六條租賃合同解除6.1合同解除條件：6.1.1出租方：房屋被依法收回、拆遷或出售。6.1.2承租方：房屋租賃用途違法、合同約定的其他解除條件。6.2解除流程：6.2.1一方提出解除合同，應提前日書面通知對方。6.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議。6.3解除通知：解除協(xié)議簽署后，雙方應在日內(nèi)將解除內(nèi)容通知對方。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向烏魯木齊市人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序進行。第八條違約責任8.1違約行為及認定：8.1.1承租方未按時支付租金或押金。8.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途。8.1.3承租方損壞房屋及其附屬設施。8.2違約責任承擔：8.2.1承租方未按時支付租金或押金，應向出租方支付違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀并賠償損失。8.2.3承租方損壞房屋及其附屬設施，應負責修復或賠償。8.3違約賠償計算：8.3.1違約金按未支付金額的1%每日計算。8.3.2損失賠償按實際損失金額計算。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3房屋被依法收回、拆遷或出售。9.3合同終止流程：9.3.1租賃期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)租事宜。9.3.2合同解除，雙方應按照解除協(xié)議執(zhí)行。9.3.3房屋被依法收回、拆遷或出售，合同自動終止。第十條附件10.1房屋租賃清單：包括房屋面積、結構、設施等詳細信息。10.2房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋及附屬設施的現(xiàn)狀、使用狀況等。10.3其他相關文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、維修記錄等。第十一條通知及送達11.1通知方式：書面通知、口頭通知或電子郵件。11.2送達地址：11.2.1出租方送達地址：市區(qū)街道號。11.2.2承租方送達地址：市區(qū)街道號。11.3送達證明：送達方應保留送達證明，如郵寄單據(jù)、快遞單據(jù)或電子郵件發(fā)送記錄等。第十二條合同解除后的處理12.1房屋退還：合同解除后，承租方應在日內(nèi)將房屋及附屬設施完好無損地退還給出租方。12.2資產(chǎn)清算：合同解除后，雙方應進行資產(chǎn)清算，包括但不限于押金退還、租金結算等。12.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第十三條其他約定13.1不可抗力條款：如因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案情況：本合同需在日內(nèi)向相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務，保障合同權益，或提供專業(yè)服務。2.第三方介入的引入2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的引入應有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并明確賠償范圍和計算方法。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、合同約定以及實際過錯情況進行劃分。4.2第三方提供的服務內(nèi)容，包括但不限于信息提供、協(xié)調溝通、法律咨詢、資產(chǎn)評估等。5.第三方權利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。5.1.3依法維護自身合法權益。6.第三方義務6.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務。6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用承擔等達成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方提供的服務已達到合同約定的目標。8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并退還相應的費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的記錄與歸檔10.1第三方介入過程中的相關文件、記錄等應妥善保管，并歸檔備查。10.2第三方介入的記錄應真實、準確、完整，以便于后續(xù)的爭議解決和責任追溯。11.第三方介入的額外條款及說明11.1.1第三方介入的具體服務內(nèi)容。11.1.2第三方介入的期限和費用。11.1.3第三方介入的責任范圍和賠償限額。11.1.4第三方介入的爭議解決方式。12.第三方介入的生效12.1本合同中關于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，依照本合同中關于第三方介入的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的面積、結構、設施等信息，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。說明：此清單用于雙方在房屋交付和退租時核對房屋狀況，作為合同附件。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋及其附屬設施的現(xiàn)狀，包括家具、電器等。說明：此描述用于記錄房屋交付時的初始狀態(tài)，作為合同附件。3.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的條款，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議用于正式記錄合同變更情況，作為合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任范圍等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，作為合同附件。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等信息。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，作為合同附件。6.租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：此憑證用于證明租金支付情況，作為合同附件。7.房屋退租清單要求：詳細列出退租時房屋及其附屬設施的損壞情況。說明：此清單用于退租時核對房屋狀況，作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、流程、時間等信息。說明：此協(xié)議用于指導爭議解決過程，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付期限，若超過約定的支付期限未支付租金，則構成違約。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方于6日支付，則構成違約。2.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結構或用途，構成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋內(nèi)的隔斷拆除，用于開設店面，則構成違約。3.違約行為：損壞房屋及其附屬設施責任認定標準：在租賃期間，因承租方使用不當或故意損壞房屋及其附屬設施，構成違約。示例說明：承租方在使用過程中，不慎導致房屋墻面損壞，則構成違約。4.違約行為：未按時退還房屋責任認定標準：租賃期滿后，未在約定時間內(nèi)退還房屋，構成違約。示例說明：合同約定租賃期滿后3日內(nèi)退還房屋，但承租方于第5日退還，則構成違約。5.違約行為：泄露房屋信息責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，泄露房屋信息，構成違約。示例說明：承租方將房屋信息透露給第三方，導致出租方遭受損失，則構成違約。全文完。2024年度烏魯木齊租房合同申請流程2本合同目錄一覽1.申請條件及資格1.1申請人的基本條件1.2申請資格要求2.申請程序2.1申請材料清單2.2申請?zhí)峤环绞?.3申請材料審核3.租房合同簽訂3.1合同簽訂主體3.2合同簽訂時間3.3合同簽訂地點4.租房押金及租金支付4.1押金金額及支付方式4.2租金金額及支付方式4.3逾期付款責任5.房屋使用及維護5.1房屋用途限制5.2房屋維護責任5.3房屋設施損壞賠償6.房屋維修及改造6.1維修申請及處理流程6.2改造申請及審批流程7.租賃期限7.1租賃期限約定7.2租賃期限變更7.3租賃期限終止8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件8.2房屋驗收標準8.3驗收爭議處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.附件12.1房屋租賃合同樣本12.2申請表格及說明13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.申請條件及資格1.1申請人的基本條件1.1.1申請人為具有完全民事行為能力的自然人；1.1.2申請人為本市戶籍居民或在本市工作、學習、居住滿一年的非本市戶籍居民；1.1.3申請人的收入水平滿足租房經(jīng)濟承受能力。1.2申請資格要求1.2.1申請人在申請前三年內(nèi)未發(fā)生過拖欠租金或水電費等違規(guī)行為；1.2.2申請人的信用記錄良好，無不良信用記錄。2.申請程序2.1申請材料清單2.1.1申請人身份證復印件；2.1.2戶口簿或居住證復印件；2.1.3收入證明材料；2.1.4其他相關證明材料。2.2申請?zhí)峤环绞?.2.1申請人應將申請材料提交至指定受理點；2.2.2申請人可通過網(wǎng)上申請系統(tǒng)提交申請材料。2.3申請材料審核2.3.1受理點工作人員應在收到申請材料之日起5個工作日內(nèi)完成審核；2.3.2審核通過的，通知申請人參加租房搖號。3.租房合同簽訂3.1合同簽訂主體3.1.1租房合同由申請人與出租人簽訂；3.1.2出租人為本市房地產(chǎn)管理部門認定的合法出租人。3.2合同簽訂時間3.2.1租房合同應在搖號結果公布之日起10個工作日內(nèi)簽訂；3.2.2未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的，視為放棄租房資格。3.3合同簽訂地點3.3.1租房合同簽訂地點為指定受理點。4.租房押金及租金支付4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額為一個月租金；4.1.2押金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額按房屋面積及市場租金標準確定；4.2.2租金支付方式為按月支付，每月底前支付下月租金。4.3逾期付款責任4.3.1申請人逾期支付租金的，每日按租金的1%支付滯納金；4.3.2拖欠租金滿3個月，出租人有權解除合同。5.房屋使用及維護5.1房屋用途限制5.1.1房屋僅限于居住用途；5.1.2不得用于經(jīng)營性活動。5.2房屋維護責任5.2.1房屋日常維護由申請人負責；5.2.2房屋維修費用由申請人承擔。5.3房屋設施損壞賠償5.3.1申請人因故意或過失損壞房屋設施的，應承擔賠償責任；5.3.2損壞房屋設施的價值由出租人評估確定。6.房屋維修及改造6.1維修申請及處理流程6.1.1申請人發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞，應及時向出租人報告；6.1.2出租人應在接到報告后3個工作日內(nèi)進行維修。6.2改造申請及審批流程6.2.1申請人如需對房屋進行改造，應向出租人提出申請；6.2.2出租人應在接到申請后5個工作日內(nèi)進行審批。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件8.1.1出租人應確保房屋及配套設施符合租賃合同的約定；8.1.2房屋交付時應提供房屋產(chǎn)權證明及房屋設施清單。8.2房屋驗收標準8.2.1房屋及配套設施應完好無損，無影響居住的安全隱患；8.2.2房屋內(nèi)的家具、家電等設施應功能正常，符合合同約定。8.3驗收爭議處理8.3.1申請人應在房屋交付后3日內(nèi)對房屋進行驗收；8.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定，應立即通知出租人，出租人應在接到通知后5日內(nèi)予以修復或更換。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1申請人有正當理由，經(jīng)出租人同意；9.1.2出租人違約，經(jīng)申請人書面通知后30日內(nèi)未予修復或更換；9.1.3出租人將房屋轉租他人或改變房屋用途；9.1.4房屋及配套設施存在嚴重安全隱患。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2申請人提前解除合同并支付違約金；9.2.3出租人提前解除合同并支付違約金。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議；9.3.2無法協(xié)商一致的，可向人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形及責任10.1.1申請人逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金；10.1.2申請人擅自改變房屋用途，應承擔相應的賠償責任；10.1.3出租人未按時交付房屋，應支付違約金。10.2違約賠償方式10.2.1違約賠償金應按實際損失計算；10.2.2違約賠償金支付方式為一次性支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1烏魯木齊市仲裁委員會；11.2.2人民法院。12.附件12.1房屋租賃合同樣本12.1.1房屋租賃合同樣本；12.1.2房屋設施清單。12.2申請表格及說明12.2.1租房申請表格；12.2.2申請說明。13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后30日內(nèi)向相關部門備案。13.2合同備案要求13.2.1出租人應在合同簽訂后5日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案；13.2.2申請人應在合同簽訂后15日內(nèi)向戶籍所在地社區(qū)備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、物業(yè)管理公司等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋評估、合同起草、法律咨詢、物業(yè)服務等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.2責任限額的具體規(guī)定16.2.1第三方責任限額不得超過合同總金額的10%；16.2.2如有特殊情況，經(jīng)雙方書面同意，可適當調整責任限額。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.1甲方同意在必要時引入第三方進行房屋評估、合同起草等；17.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。17.1.2乙方的額外條款17.1.1乙方同意在必要時引入第三方提供物業(yè)管理、法律咨詢等服務；17.1.2乙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。18.第三方的責權利18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作；18.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。18.2第三方的義務18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.2第三方應按照合同約定，盡職盡責地完成相關工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間為委托服務關系；19.1.2甲方應向第三方支付相應的服務費用。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間