20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租房代理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房東信息2.2房客信息2.3代理人信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設施3.5房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4違約金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2房屋保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用8.房屋使用及限制8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋轉(zhuǎn)租9.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2房屋繼承10.代理費用及支付10.1代理費用金額10.2代理費用支付方式10.3代理費用支付時間11.違約責任11.1房東違約責任11.2房客違約責任11.3代理人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“房東”指將房屋出租給房客的個人或法人。“房客”指租用房屋的個人或法人?！按砣恕敝甘芊繓|委托，代表房東與房客進行房屋租賃事宜的個人或法人?！胺课荨敝阜繓|擁有的、同意出租給房客的房屋。“租賃期限”指房東將房屋出租給房客的時間范圍。“租金”指房客支付給房東的房屋使用費。“押金”指房客在簽訂合同時支付給房東的保證金。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應按照一般法律和商業(yè)習慣進行解釋。第二條雙方基本信息2.1房東信息房東名稱：房東身份證號碼：房東聯(lián)系方式：2.2房客信息房客名稱：房客身份證號碼：房客聯(lián)系方式：2.3代理人信息代理人名稱：代理人身份證號碼：代理人聯(lián)系方式：第三條房屋基本信息3.1房屋地址：詳細地址：3.2房屋面積：總面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：3.4房屋設施：家具：家電：其他設施：3.5房屋用途：居住用途：第四條租賃期限4.1租賃起始日期：日期：4.2租賃終止日期：日期：4.3租賃期限延長若雙方同意延長租賃期限，應另行簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金：元5.2租金支付時間：每月支付一次5.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬5.4違約金：若房客未按時支付租金，應支付違約金，違約金為每月租金的10%。第六條押金及退還6.1押金金額：押金金額：元6.2押金退還條件：房客在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，有權(quán)要求退還押金。6.3押金退還時間：房客在租賃期滿后的10個工作日內(nèi)，有權(quán)要求退還押金。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任房東負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。7.2房屋保養(yǎng)責任房客應合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好。7.3維修及保養(yǎng)費用房屋維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔。第八條房屋使用及限制8.1房屋使用范圍房客僅能將房屋用于居住目的，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。8.2房屋使用限制房客不得在房屋內(nèi)進行任何破壞性裝修或改動結(jié)構(gòu)。房客不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到房東的書面同意。8.3房屋轉(zhuǎn)租房客若需轉(zhuǎn)租房屋，必須得到房東的書面同意，且轉(zhuǎn)租協(xié)議中的條款不得與本合同相抵觸。第九條房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓房東有權(quán)在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，但需提前通知房客，并確保房客的租賃權(quán)不受影響。9.2房屋繼承房東去世后，其繼承人有權(quán)繼續(xù)履行本合同，房客應繼續(xù)支付租金并遵守合同條款。第十條代理費用及支付10.1代理費用金額代理費用為每月租金的5%，按月計算。10.2代理費用支付方式代理費用與租金同期支付。10.3代理費用支付時間代理費用應在每月租金支付日之前支付。第十一條違約責任11.1房東違約責任若房東未按時交付房屋或房屋不符合約定條件，應賠償房客因此遭受的損失。11.2房客違約責任若房客未按時支付租金或違反合同約定，應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。11.3代理人違約責任若代理人未能履行代理職責或違反代理協(xié)議，應承擔相應的法律責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決地點若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。12.3爭議解決程序爭議解決應遵循中華人民共和國的法律程序。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約且違約方在接到解除通知后15日內(nèi)未履行義務；出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除程序解除合同應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。第十四條其他約定事項14.1通知除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形房屋租賃過程中的中介服務；房屋的評估、鑒定或檢測；房屋的維修、保養(yǎng)或翻新；合同糾紛的調(diào)解或仲裁；法律咨詢或代理。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1責任遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；依法履行合同約定的職責；對其提供的服務或產(chǎn)品負責，確保其質(zhì)量符合國家標準；對其行為造成的損失承擔相應的賠償責任。3.2權(quán)利收取合同約定的服務費用；獲得甲方或乙方提供的必要信息；在其職責范圍內(nèi)，對房屋進行檢查、維修或保養(yǎng)；要求甲方或乙方配合其履行職責。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務；甲方有義務向第三方提供必要的配合和支持；甲方有義務監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。4.2乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務；乙方有義務向第三方提供必要的配合和支持；乙方有義務監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。第五條第三方責任限額5.1責任限額第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過合同總金額的10%；第三方因自身原因造成甲方或乙方重大損失的，賠償金額不超過合同總金額的20%。第六條第三方資質(zhì)要求6.1資質(zhì)要求具有合法的經(jīng)營資質(zhì)；具有相應的專業(yè)能力和技術(shù)水平；第七條第三方保密義務7.1保密義務第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第八條第三方變更8.1變更通知若甲方或乙方需要更換第三方，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2變更程序雙方協(xié)商確定新的第三方；新的第三方與甲方或乙方簽訂補充協(xié)議；原第三方與甲方或乙方解除或終止相關(guān)協(xié)議。第九條第三方介入的費用9.1費用承擔第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。9.2費用支付第三方介入費用應在服務完成后，由甲方或乙方按照合同約定支付。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2爭議解決地點若協(xié)商不成，爭議解決地點為房屋所在地。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中華人民共和國的法律程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細信息，以及租金、支付方式、租賃期限等條款。說明：作為本合同的主要附件，應清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房東對房屋的合法所有權(quán)，確保租賃的合法性。3.房客身份證明詳細要求：提供房客的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于證明房客的合法身份，確保租賃的合法性。4.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、家電、裝修等。說明：用于雙方對房屋現(xiàn)狀的確認，避免后續(xù)糾紛。5.代理人授權(quán)委托書詳細要求：代理人需提供授權(quán)委托書，明確其代理權(quán)限。說明：用于證明代理人的代理資格，確保代理行為的合法性。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同過程中的服務行為，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、地點、程序等。說明：用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，避免長期糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定房東未按時交付房屋：賠償房客因此遭受的損失，包括但不限于搬家費用、誤工費等。房東擅自改變房屋用途：賠償房客因此遭受的損失，并承擔違約責任。2.房客違約行為及責任認定房客未按時支付租金：支付違約金，違約金為每月租金的10%。房客擅自改變房屋用途：賠償房東因此遭受的損失，并承擔違約責任。3.代理人違約行為及責任認定代理人未履行代理職責：賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并承擔違約責任。代理人泄露商業(yè)秘密：承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定：賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并承擔違約責任。第三方泄露保密信息：承擔相應的法律責任。示例說明：若房東未按時交付房屋，導致房客無法入住，房客可以要求房東支付相應的搬家費用和誤工費。若房客擅自將房屋用于商業(yè)活動，導致房東利益受損，房客應賠償房東因此遭受的損失。全文完。2024年版租房代理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2代理方信息3.租賃物信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設施4.租賃期限4.1起租日期4.2截止日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.使用與管理7.1使用規(guī)定7.2維修責任7.3管理費用8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除流程9.3解除責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期。1.1.5“租金”指甲方出租房屋所收取的費用。1.1.6“租賃保證金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，用于擔保乙方履行合同義務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1甲方姓名/名稱：____________________2.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2代理方信息2.2.1乙方姓名/名稱：____________________2.2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.租賃物信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋設施：____________________4.租賃期限4.1起租日期：____________________4.2截止日期：____________________4.3續(xù)租條款4.3.1租賃期滿前，甲方和乙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限為______年。4.3.2續(xù)租價格按原租賃價格調(diào)整，調(diào)整幅度為_____%。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣______元整。5.2支付方式5.2.1乙方應在每月的______日前向甲方支付當月租金。a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.其他約定的支付方式5.3付款日期5.3.1乙方應按約定的付款日期支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣______元整。6.2退還條件6.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。6.2.2乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金。6.3退還流程6.3.1租賃期滿，乙方應在______日內(nèi)將保證金退還給甲方。a.保證金收據(jù)b.租賃期滿證明c.其他甲方要求提供的材料7.使用與管理7.1使用規(guī)定7.1.1乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方的要求，合理使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。7.2維修責任7.2.1房屋在租賃期間的日常維修由乙方負責。7.2.2房屋在租賃期間的重大維修由甲方負責。7.3管理費用7.3.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。8.違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或甲方合理要求，造成他人損失的，乙方應承擔全部責任。8.2違約責任8.2.1甲方未按時提供租賃物的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2.2甲方未按約定退還保證金的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.解除合同9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除流程9.2.1解除合同，應提前______日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。9.3解除責任9.3.1因乙方違約導致合同解除的，乙方應承擔解除合同的責任。9.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔解除合同的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自交付之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。1.2介入條件1.2.1合同雙方在履行合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方提供相關(guān)服務。1.2.2引入第三方前，合同雙方應書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方職責與權(quán)利2.1中介方職責2.1.1中介方應根據(jù)合同雙方的委托，提供真實、準確的信息服務。2.1.2中介方應協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。2.1.3中介方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務行為的合法性。2.2中介方權(quán)利2.2.1中介方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。2.2.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額指第三方因自身原因造成合同雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定3.2.1合同雙方應根據(jù)中介方提供的服務類型和質(zhì)量，協(xié)商確定責任限額。3.2.2責任限額應不低于中介方服務費用的______倍。4.第三方介入后的額外條款4.1介入條款a.中介方名稱、地址、聯(lián)系方式；b.中介方提供服務的內(nèi)容、方式及期限；c.中介方服務費用及支付方式；d.中介方責任限額。4.2甲方額外條款4.2.1甲方應確保中介方提供的服務不違反合同約定，如中介方違反合同約定，甲方有權(quán)要求中介方承擔相應的法律責任。4.3乙方額外條款4.3.1乙方應配合中介方提供相關(guān)資料和信息，并確保信息的真實性、準確性和完整性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1合同雙方應明確中介方在合同履行過程中的責任范圍，如中介方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。5.1.2合同雙方應承擔因其自身原因造成的損失，中介方不承擔責任。5.2權(quán)利劃分5.2.1合同雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求中介方提供必要的服務。5.2.2合同雙方有權(quán)對中介方提供的服務進行監(jiān)督和評價。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序6.1.1合同雙方對第三方介入后的合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2變更內(nèi)容6.2.1變更內(nèi)容包括但不限于：中介方信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同雙方對第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件8.1.1合同雙方或第三方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同，應提前______日書面通知對方。8.3解除責任8.3.1因第三方違約導致合同解除的，第三方應承擔解除合同的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.