南寧市投資房產(chǎn)合同樣本合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或授權代表）：__________乙方（房產(chǎn)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或授權代表）：__________鑒于甲方擬對乙方擁有的房產(chǎn)進行投資，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條投資房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于：__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)用途：__________（包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3甲方投資金額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。第二條投資方式2.1甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資，投資款項應在簽署本合同之日起____個工作日內支付至乙方指定的賬戶。2.2甲方投資后，取得乙方房產(chǎn)的__________%（百分比）股權。第三條投資期限3.1甲方投資期限為____年，自甲方支付投資款項之日起計算。3.2投資期限屆滿，甲方有權選擇繼續(xù)投資或退出投資。如需繼續(xù)投資，雙方應簽訂續(xù)期協(xié)議。第四條投資收益4.1乙方應保證甲方的投資收益不低于____%（百分比）的年化收益率。4.2投資收益的計算方式如下：（1）按年計算，每年投資收益為投資金額的____%（百分比）。（2）投資收益支付時間為每年的__________月__________日。4.3投資期限內，如房產(chǎn)增值，乙方應按甲方的投資比例，向甲方分配房產(chǎn)增值收益。第五條合同的履行和解除5.1乙方應按本合同約定履行義務，確保甲方投資的安全和收益。5.2甲方應按本合同約定履行投資義務，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。5.3投資期限屆滿或甲乙雙方另有約定，本合同自行解除。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為投資金額的____%。6.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。不可抗力事件消失后，雙方應繼續(xù)履行合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：__________乙方（房產(chǎn)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（投資方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（房產(chǎn)方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.房產(chǎn)證復印件4.甲方投資款項支付憑證5.乙方房產(chǎn)權益證明文件6.投資收益計算相關數(shù)據(jù)7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付投資款項，視為違約。2.乙方未按約定保證甲方投資收益，視為違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營管理，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議，視為違約。5.因不可抗力導致不能履行合同，按約定處理。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，向乙方房產(chǎn)進行投資的法人或其他組織。2.房產(chǎn)方：指乙方，擁有房產(chǎn)并接受甲方投資的法人或其他組織。3.投資金額：指甲方實際支付給乙方的投資款項。4.投資收益：指甲方從投資中獲取的利潤或回報。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項支付問題：如甲方未能按時支付投資款項，應及時與乙方溝通，協(xié)商延期支付或提供合理的解釋。2.投資收益保障問題：如乙方未能按約定保證甲方投資收益，甲方有權要求乙方支付違約金，并可協(xié)商調整投資收益分配方式。3.經(jīng)營管理干涉問題：甲方應尊重乙方的經(jīng)營管理，不得擅自干涉。如甲方干涉乙方經(jīng)營管理，乙方有權要求甲方停止干涉，并可協(xié)商解決爭議。4.不可抗力事件處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。根據(jù)具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應用場景：1.甲方為投資方，擬對乙方擁有的房產(chǎn)進行投資。2.乙方為房產(chǎn)方，接受甲方的投資，并按約定提供房產(chǎn)權