甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋分期購(gòu)買(mǎi)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋描述1.4房屋價(jià)格第二條付款方式及分期2.1首付款2.2分期付款期限2.3月供計(jì)算2.4付款賬戶信息第三條利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2維修責(zé)任12.3房屋租賃第十三條附件13.1房屋買(mǎi)賣合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××注冊(cè)地址：×××法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：×××性別：×××身份證號(hào)碼：×××聯(lián)系方式：×××1.3房屋描述房屋位置：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)房屋面積：×××平方米房屋類型：住宅房產(chǎn)證號(hào)：×××1.4房屋價(jià)格房屋總價(jià)格：×××元人民幣首付款金額：×××元人民幣剩余款項(xiàng)：×××元人民幣第二條付款方式及分期2.1首付款買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款×××元人民幣，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的部分價(jià)款。2.2分期付款期限買(mǎi)受人應(yīng)自首付款支付完畢之日起，按照約定的每月還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，向出賣人分期支付剩余款項(xiàng)。分期付款期限為×××年，自首付款支付完畢之日起計(jì)算。2.3月供計(jì)算每月還款金額為×××元人民幣，其中包括本金×××元人民幣和利息×××元人民幣。利息按照約定的貸款利率計(jì)算。2.4付款賬戶信息賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)戶銀行：×××銀行銀行賬號(hào)：×××第三條利率及費(fèi)用3.1貸款利率買(mǎi)受人選擇的分期付款方式為貸款，貸款利率為×××%。3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件（一）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（二）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（三）房屋內(nèi)外裝修符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在接收房屋后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照約定進(jìn)行賠償。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件在合同履行過(guò)程中，任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。8.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于延遲支付款項(xiàng)、拒絕接收房屋等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（一）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房屋，可以簽訂續(xù)約合同，具體條款雙方協(xié)商確定。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)買(mǎi)受人應(yīng)自交付房屋之日起，按照約定向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出賣人備案。12.2維修責(zé)任出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和維修。買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成的損壞，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。12.3房屋租賃本合同項(xiàng)下的房屋為買(mǎi)受人自用，不得用于租賃或轉(zhuǎn)租。如買(mǎi)受人需租賃房屋，應(yīng)事先書(shū)面征求出賣人意見(jiàn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條附件13.1房屋買(mǎi)賣合同13.2貸款合同13.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（蓋章）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：×××14.2買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人（簽字）：×××14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：×××14.4簽字日期簽字日期：×××年×××月×××日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記載了房屋的買(mǎi)賣雙方信息、房屋的描述、價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的約定履行合同義務(wù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記載了買(mǎi)受人選擇的分期付款方式、貸款利率、相關(guān)費(fèi)用等條款。買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的還款金額和期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，向出賣人分期支付剩余款項(xiàng)。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由買(mǎi)受人于房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在接收房屋后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照約定進(jìn)行賠償。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件、維修協(xié)議等與房屋買(mǎi)賣合同相關(guān)的其他文件。買(mǎi)受人應(yīng)按照約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出賣人備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約示例說(shuō)明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋質(zhì)量不符合約定，買(mǎi)受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付違約金、修復(fù)房屋或賠償損失等。2.買(mǎi)受人違約示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或分期款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償因此給出賣人造成的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即出賣人和買(mǎi)受人。2.房屋描述：指房屋的位置、面積、類型等具體信息。3.房屋價(jià)格：指房屋的總價(jià)格及首付款金額、分期款項(xiàng)等。4.分期付款：指買(mǎi)受人按照約定的期限和金額，向出賣人分期支付剩余款項(xiàng)的方式。5.貸款利率：指買(mǎi)受人選擇的分期付款方式所適用的利率。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的