監(jiān)理招標(biāo)文件的規(guī)范化樣本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的組成部分第二章監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理服務(wù)的項目范圍2.2監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容2.3監(jiān)理服務(wù)的階段與時間安排第三章監(jiān)理團隊與人員配置3.1監(jiān)理團隊的組建3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員的職責(zé)與分工第四章監(jiān)理工作程序與流程4.1監(jiān)理工作的基本程序4.2監(jiān)理報告與信息溝通4.3監(jiān)理決策與指令下達(dá)第五章監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1監(jiān)理依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.2監(jiān)理質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3監(jiān)理安全與環(huán)境保護要求第六章合同價款與支付6.1監(jiān)理費用的構(gòu)成6.2監(jiān)理費用的支付方式6.3價款調(diào)整的條件與方法第七章合同的履行與驗收7.1監(jiān)理服務(wù)的履行期限7.2監(jiān)理成果的驗收7.3監(jiān)理服務(wù)的續(xù)約與終止第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償金額的計算與支付8.3違約爭議的解決第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十章保密與知識產(chǎn)權(quán)保護10.1保密義務(wù)與范圍10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護10.3保密與知識產(chǎn)權(quán)爭議的解決第十一章不可抗力與風(fēng)險分擔(dān)11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的影響與評估11.3風(fēng)險分擔(dān)的原則與方法第十二章爭議解決與法律適用12.1爭議的解決方式12.2法律適用與管轄12.3仲裁或訴訟的程序與規(guī)則第十三章其他條款13.1合同的生效與終止13.2信息的披露與公開13.3合作與共贏的原則第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容與形式14.3附件的補充與修訂合同編號_________第一章總則第一條款合同背景與目的第二條款定義與解釋第三條款適用法律第四條款合同的組成部分第二章監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容第一條款監(jiān)理服務(wù)的項目范圍第二條款監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容第三條款監(jiān)理服務(wù)的階段與時間安排第三章監(jiān)理團隊與人員配置第一條款監(jiān)理團隊的組建第二條款監(jiān)理人員的資質(zhì)要求第三條款監(jiān)理人員的職責(zé)與分工第四章監(jiān)理工作程序與流程第一條款監(jiān)理工作的基本程序第二條款監(jiān)理報告與信息溝通第三條款監(jiān)理決策與指令下達(dá)第五章監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第一條款監(jiān)理依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第二條款監(jiān)理質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款監(jiān)理安全與環(huán)境保護要求第六章合同價款與支付第一條款監(jiān)理費用的構(gòu)成第二條款監(jiān)理費用的支付方式第三條款價款調(diào)整的條件與方法第七章合同的履行與驗收第一條款監(jiān)理服務(wù)的履行期限第二條款監(jiān)理成果的驗收第三條款監(jiān)理服務(wù)的續(xù)約與終止第八章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約行為與責(zé)任第二條款賠償金額的計算與支付第三條款違約爭議的解決第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款變更與解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十章保密與知識產(chǎn)權(quán)保護第一條款保密義務(wù)與范圍第二條款知識產(chǎn)權(quán)的保護第三條款保密與知識產(chǎn)權(quán)爭議的解決第十一章不可抗力與風(fēng)險分擔(dān)第一條款不可抗力的認(rèn)定第二條款不可抗力事件的影響與評估第三條款風(fēng)險分擔(dān)的原則與方法第十二章爭議解決與法律適用第一條款爭議的解決方式第二條款法律適用與管轄第三條款仲裁或訴訟的程序與規(guī)則第十三章其他條款第一條款合同的生效與終止第二條款信息的披露與公開第三條款合作與共贏的原則第十四章附件第一條款附件列表第二條款附件內(nèi)容與形式第三條款附件的補充與修訂甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外服務(wù)范圍第一條額外服務(wù)范圍的具體內(nèi)容1.1甲方委托乙方進行監(jiān)理的額外服務(wù)包括但不限于：（1）對監(jiān)理過程中的重大問題提供專業(yè)意見和解決方案；（2）對監(jiān)理過程中的突發(fā)事件進行及時處理和協(xié)調(diào)；（3）對監(jiān)理報告進行審閱和提出修改意見等。附加條款二：監(jiān)理人員培訓(xùn)第二條監(jiān)理人員的培訓(xùn)2.1甲方有權(quán)要求乙方對監(jiān)理人員進行專業(yè)培訓(xùn)，以提高監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。2.2培訓(xùn)內(nèi)容可包括：監(jiān)理流程、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律法規(guī)、專業(yè)技能等。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求制定培訓(xùn)計劃，并提供培訓(xùn)資料和師資。附加條款三：監(jiān)理成果的保管與使用第三條監(jiān)理成果的保管與使用3.1乙方應(yīng)將監(jiān)理過程中的所有資料、文件和成果提交給甲方，并保證其真實、準(zhǔn)確和完整。3.2甲方應(yīng)對監(jiān)理成果進行妥善保管，并按照約定用途使用，不得泄露給第三方。3.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將監(jiān)理成果用于其他項目或目的。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：監(jiān)理服務(wù)的期限延長第四條監(jiān)理服務(wù)期限的延長4.1在合同履行過程中，如因特殊情況導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)期限需要延長，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請。4.2甲方應(yīng)在接到乙方申請后五個工作日內(nèi)回復(fù)，并根據(jù)實際情況決定是否同意延長。4.3同意延長的情況下，雙方應(yīng)就延長期限、費用等事項進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。附加條款五：變更監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容第五條變更監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容5.1甲方有權(quán)在合同履行過程中提出變更監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容的需求。5.2乙方應(yīng)在接到甲方變更需求后十個工作日內(nèi)回復(fù)，并根據(jù)實際情況決定是否同意變更。5.3同意變更的情況下，雙方應(yīng)就變更后的服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。附加條款六：乙方的保密義務(wù)第六條乙方的保密義務(wù)6.1乙方應(yīng)對在監(jiān)理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息予以保密。6.2保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年。6.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：第三方中介的選擇與職責(zé)第七條第三方中介的選擇與職責(zé)7.1甲方和乙方同意選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)理。7.2第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行監(jiān)理職責(zé)，并保證監(jiān)理結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。7.3第三方中介應(yīng)對監(jiān)理過程中獲得的甲乙雙方的信息予以保密，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附加條款八：第三方中介的費用分?jǐn)偟诎藯l第三方中介費用的分?jǐn)?.1第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.2分?jǐn)偙壤龖?yīng)在合同中明確，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商調(diào)整。8.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時間和方式向第三方中介支付費用。附加條款九：第三方中介的違約責(zé)任第九條第三方中介的違約責(zé)任9.1第三方中介如未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方中介如泄露甲乙雙方的秘密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助對方追究第三方中介的違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方中介的合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容的具體描述2.監(jiān)理團隊與人員配置的詳細(xì)名單和資質(zhì)證明3.監(jiān)理工作程序與流程的說明文檔4.監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.合同價款與支付的具體明細(xì)表6.合同的履行與驗收的驗收報告模板7.違約行為與賠償?shù)脑敿?xì)計算公式和賠償協(xié)議8.合同的變更與解除的變更申請模板9.保密與知識產(chǎn)權(quán)保護的保密協(xié)議和知識產(chǎn)權(quán)聲明10.不可抗力與風(fēng)險分擔(dān)的風(fēng)險評估報告11.爭議解決與法律適用的法律文件和仲裁協(xié)議12.其他條款的附加說明和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用2.乙方未按約定時間完成監(jiān)理任務(wù)3.乙方監(jiān)理人員未具備約定資質(zhì)4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密5.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行7.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：對建設(shè)項目的質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)督管理的活動。2.違約行為：違反合同約定的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.賠償金額：因違約行為給對方造成的損失的貨幣賠償。5.合同履行：合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲支付監(jiān)理費用的問題，乙方可以先與甲方溝通協(xié)商，了解原因，如果甲方仍然延遲支付，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。2.遇到乙方延遲完成監(jiān)理任務(wù)的問題，甲方可以先與乙方溝通協(xié)商，了解原因，如果乙方仍然延遲完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究乙方的違約責(zé)任。3.如果乙方監(jiān)理人員未具備約定資質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方更換符合資質(zhì)的監(jiān)理人員，如果乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.如果乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并支付違約金，如果侵權(quán)行為給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如果乙方未履行合同約定的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，如果乙方嚴(yán)重違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.如果遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)實際情況采取措施，減輕損失，不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建設(shè)項目的監(jiān)理服務(wù)合同2.適用于需要對建設(shè)項目進行監(jiān)督管理并確保質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)實現(xiàn)的情況3.適用于建設(shè)項目雙方對監(jiān)理服務(wù)有特定需求，需要明確監(jiān)理范圍、團隊、程序、標(biāo)準(zhǔn)等要求的情況4.適用于雙方約定采用第三方中介進行監(jiān)理的情況5.適用于需要對監(jiān)理人員的資質(zhì)、培訓(xùn)、保密義