購(gòu)買(mǎi)回遷安置房合同條款合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的面積與戶型2.3房屋的位置與周邊設(shè)施第三章購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間表第四章交付與入住4.1房屋的交付時(shí)間4.2入住手續(xù)與流程第五章房屋質(zhì)量與保修5.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限第六章物業(yè)管理與維修6.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容6.2維修基金的使用與管理第七章交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)的具體金額與計(jì)算方式第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章違約責(zé)任9.1買(mǎi)方的違約責(zé)任9.2賣(mài)方的違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十一章隱私保護(hù)與信息保密11.1個(gè)人信息的保護(hù)11.2合同內(nèi)容的保密第十二章第三方服務(wù)與咨詢12.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的選擇12.2咨詢服務(wù)的范圍與費(fèi)用第十三章合同的附件與補(bǔ)充條款13.1附件的內(nèi)容與效力13.2補(bǔ)充條款的修改與簽訂第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署的程序與要求14.2合同備案的流程與時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本合同中的“回遷安置房”指的是政府為解決城市改造中居民安置問(wèn)題而建設(shè)的住宅房屋。1.1.2“甲方”指的是獲得政府安置資格并同意購(gòu)買(mǎi)回遷安置房的被安置人。1.1.3“乙方”指的是負(fù)責(zé)建設(shè)、銷(xiāo)售和管理回遷安置房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.4“合同雙方”指的是甲方和乙方。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的回遷安置房。1.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的回遷安置房。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件下，合同雙方可協(xié)商一致提前終止合同。第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋位于________________，建筑總面積為_(kāi)___平方米。2.1.2房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____戶，戶型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)。2.2房屋的面積與戶型2.2.1房屋的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。2.2.2房屋的戶型布局為_(kāi)___（具體描述戶型布局）。2.3房屋的位置與周邊設(shè)施2.3.1房屋周邊設(shè)有____學(xué)校、____醫(yī)院、____商業(yè)設(shè)施等。2.3.2房屋____米范圍內(nèi)有____公共交通線路經(jīng)過(guò)。第三章購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1.1甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)回遷安置房的總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間表支付購(gòu)房款。3.2支付方式與時(shí)間表3.2.1甲方應(yīng)于____年____月____日前支付購(gòu)房款的____%。3.2.2剩余的購(gòu)房款，甲方應(yīng)于房屋交付時(shí)一次性支付給乙方。第四章交付與入住4.1房屋的交付時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，在____年____月____日前將房屋交付給甲方。4.1.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。4.2入住手續(xù)與流程4.2.1甲方在收到乙方發(fā)出的入住通知后，應(yīng)按照要求辦理入住手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，辦理物業(yè)登記和入住相關(guān)手續(xù)。第五章房屋質(zhì)量與保修5.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.1.2房屋的建造應(yīng)符合____設(shè)計(jì)規(guī)范和____施工標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍與期限5.2.1乙方對(duì)交付的房屋提供____年的質(zhì)量保修期。5.2.2在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方相應(yīng)損失。第六章物業(yè)管理與維修6.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容6.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括____（具體描述物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容）。6.2維修基金的使用與管理6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定繳納維修基金。6.2.2維修基金的使用和管理應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.1.2合同變更不得影響合同的公平、公正原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。8.2合同解除的條件與后果8.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除有關(guān)的后續(xù)事宜。第九章違約責(zé)任9.1買(mǎi)方的違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金。9.1.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賣(mài)方的違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付遲延交付的違約金。9.2.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的訴訟或仲裁應(yīng)提交至____市/區(qū)人民法院/仲裁委員會(huì)。第十一章隱私保護(hù)與信息保密11.1個(gè)人信息的保護(hù)11.1.1合同雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的個(gè)人信息進(jìn)行非法活動(dòng)。11.2合同內(nèi)容的保密11.2.1合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，不得向第三方透露。11.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效，直至涉及保密的信息公開(kāi)。第十二章第三方服務(wù)與咨詢12.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的選擇12.1.1合同雙方同意選擇____第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。12.1.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。12.2咨詢服務(wù)的范圍與費(fèi)用12.2.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)范圍包括____（具體描述服務(wù)范圍）。12.2.2服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。第十三章合同的簽署與備案13.1合同簽署的程序與要求13.1.1合同雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。13.1.2合同簽署后，乙方應(yīng)向甲方提供合同正本一份。13.2合同備案的流程與時(shí)間13.2.1合同雙方應(yīng)在簽署合同后____日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)備案。13.2.2合同備案后，合同方具有法律效力。第十四章合同的附件與補(bǔ)充條款14.1附件的內(nèi)容與效力14.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、交付標(biāo)準(zhǔn)等。14.2補(bǔ)充條款的修改與簽訂14.2.1合同雙方可以通過(guò)補(bǔ)充條款對(duì)合同進(jìn)行修改。14.2.2補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。（合同雙方簽字蓋章處）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如乙方在合同簽訂后，決定出售該回遷安置房，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____日內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)。1.2甲方裝修自主權(quán)甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修改造后的房屋應(yīng)符合____標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方親屬居住權(quán)甲方有權(quán)在其親屬需要居住時(shí)，允許其親屬臨時(shí)居住在該房屋內(nèi)，但需提前通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方交付時(shí)間調(diào)整權(quán)乙方因特殊情況需延遲交付房屋的，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付遲延交付的違約金。2.2乙方質(zhì)量保障義務(wù)乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合____標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的____日內(nèi)修復(fù)。2.3乙方售后服務(wù)承諾乙方應(yīng)對(duì)房屋提供____年的售后服務(wù)，包括物業(yè)管理、維修等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2中介責(zé)任承擔(dān)中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同雙方提供的個(gè)人信息和合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.戶型圖3.交付標(biāo)準(zhǔn)4.裝修改造方案5.售后服務(wù)協(xié)議6.物業(yè)管理規(guī)定7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.補(bǔ)充條款協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.甲方未按約定履行合同義務(wù)3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋5.乙方未按約定提供售后服務(wù)6.中介提供信息不真實(shí)、準(zhǔn)確7.中介泄露個(gè)人信息和合同內(nèi)容8.合同雙方未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷安置房：政府為解決城市改造中居民安置問(wèn)題而建設(shè)的住宅房屋。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。4.售后服務(wù)：乙方對(duì)交付的房屋提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.物業(yè)管理：物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付購(gòu)房款：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)支付期限，或按照合同約定收取違約金。2.乙方延遲交付房屋：乙方應(yīng)提前通知甲方，并支付遲延交付的違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)在收到甲方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。4.中介服務(wù)