南平市榕楠物質(zhì)貿(mào)易二O一O年十一月三、項目基本情況七、環(huán)境影響評價九、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益模還不大，水平還不高，特別自主創(chuàng)新能力和整體競爭力還市社會企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)真分析市情的基礎(chǔ)上，確立了以突出工業(yè)，突破工業(yè)為主戰(zhàn)略，在以體制創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為強(qiáng)動力，大力推進(jìn)工業(yè)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、城市化和信息化的發(fā)展戰(zhàn)略，堅持以工業(yè)崛起來加快南平市崛起，著力做大工業(yè)規(guī)模，提高工業(yè)在整個社會經(jīng)濟(jì)總量中的比重。隨著我市招商引資力度的不斷加大，吸引了國內(nèi)外眾多知名企業(yè)前來投資建廠，為南平市經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了強(qiáng)勁的推動力，但同時也應(yīng)該看到，相當(dāng)一部分中小企業(yè)解決發(fā)展過程中面臨的最大威脅是發(fā)展與投資資本、流動資金不足的問題。因此，南平市榕楠物質(zhì)貿(mào)易提出在南平市建立倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）的物流融資平臺項目，為全省乃至全國打造一個專業(yè)化、規(guī)?；馁Y倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資平臺。為我市大量的中小企業(yè)提供倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）融資擔(dān)保的業(yè)務(wù)，促使我市的中小企業(yè)通過第三方物流或貿(mào)易企業(yè)在提供（貨物）的監(jiān)管融資服務(wù)，將銀行等金融機(jī)構(gòu)不太愿意接受的動產(chǎn)作為質(zhì)押物進(jìn)行貸款，從而架設(shè)起金融機(jī)構(gòu)與中小企業(yè)之間資金融通的橋梁。倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資項目項目承辦單位：南平市榕楠物質(zhì)貿(mào)易法定代表人：謝春仁公司類型：（自然人投資或控股）經(jīng)營范圍：工業(yè)產(chǎn)品、工業(yè)原料、物流與監(jiān)管(倉單質(zhì)押)大豆、玉米等食品加工原料等注冊資本：陸仟萬元人民幣本公司是由原來主要從事大宗貨品貿(mào)易專業(yè)公司，2008年以來通過與企業(yè)、商業(yè)銀行進(jìn)行了多次的物流倉單質(zhì)押為企業(yè)融到資金，促進(jìn)了生產(chǎn)發(fā)展，為南平當(dāng)?shù)氐闹行∑髽I(yè)解決了的融資難的問題。由于公司的業(yè)務(wù)人員對當(dāng)?shù)毓I(yè)企業(yè)十分了解，對大宗倉儲銷售鋼材制品，大宗糧食加工項目的業(yè)務(wù)十分熟悉，又通過倉儲、物流、監(jiān)管(倉單質(zhì)押)的業(yè)務(wù)兩年來的實(shí)際操作，對倉儲、物流、監(jiān)管(倉單質(zhì)押)的運(yùn)作業(yè)務(wù)熟悉。公司通過倉儲、物流、監(jiān)管(倉單質(zhì)押)的業(yè)務(wù)，儲備了從事這方面業(yè)務(wù)的高級人才；還有從事大宗鋼材倉儲流通業(yè)務(wù)的人才、專門從事大宗糧食（大豆、玉米）倉儲流通業(yè)務(wù)人才，全部都將整合到一起，使可利用的資源都加以利用，將極大提高公司對倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資業(yè)務(wù)1)、國務(wù)院《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》國發(fā)[2005]19號2)、國家發(fā)展改革委《關(guān)于促進(jìn)我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意政〔2005〕10號。5)、南平市人民政府關(guān)于印發(fā)南平市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要的通知（南政〔2006〕綜76號）。6)、國務(wù)院《關(guān)于支持福建省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的7)、國務(wù)院《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》國發(fā)[2005]19號12)、建設(shè)單位關(guān)于項目建設(shè)的設(shè)想和規(guī)劃。13)、建設(shè)單位提供的其他有關(guān)資料。4、項目提出的理由與過程南平市到2007年底全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)1009家，其中，年產(chǎn)值超億元企業(yè)達(dá)到67家，超5億元企業(yè)9家，大中型企業(yè)45家。其中大量的企業(yè)是中小型企業(yè)，大多數(shù)正處在發(fā)展階段。這兩年來南平市委與市政府出臺了關(guān)于培育新“五南式”企業(yè)的主要目標(biāo)是：力爭到2011年，全市年產(chǎn)值超5億元的工業(yè)企業(yè)達(dá)到50家以上。才可以使得是的南平市工業(yè)總體實(shí)力、競爭力和產(chǎn)業(yè)輻射力要有明顯增強(qiáng)。目前經(jīng)市政府批準(zhǔn)首批列入重點(diǎn)培育的新“五南式”企南平市2009年工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)572億元，每年的各類工業(yè)原通過公司股東們對上述情況進(jìn)行的廣泛調(diào)查研究，在通過對福州鋼材市場建立20000平方米倉儲庫房；南平西芹30000平方米倉儲庫房，進(jìn)行兩年來的倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，在對三方均取得相當(dāng)好的經(jīng)濟(jì)效益情況下，決定再在南平市延平區(qū)建設(shè)資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資平臺，為我市大量的中小企業(yè)提供資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）與融資擔(dān)保的業(yè)務(wù)，促使我市的中小企業(yè)通過第三方物流企業(yè)提供的監(jiān)管服務(wù)，將銀行等金融機(jī)構(gòu)不太愿意接受的動產(chǎn)作為質(zhì)押物進(jìn)行貸款，從而架設(shè)起金融機(jī)構(gòu)與中小企業(yè)之間資金融通的橋梁。本項目建設(shè)地點(diǎn)：位于南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)溪洋村本項目建設(shè)地點(diǎn)的地處205國道旁，距省會福州178公里，距南平市區(qū)18公里，距浦南高速公路切入口3公里。它具有地理位置好，交通便利，水、電、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的區(qū)位優(yōu)勢，與南平市拉開城市框架規(guī)劃區(qū)域相銜接，與南平市沿205國道線建設(shè)工業(yè)走廊融為一體。根據(jù)南平市歷年對國內(nèi)鋼材與糧食市場的消費(fèi)市場分析，倉儲監(jiān)管（倉單質(zhì)押）的規(guī)模為，項目占地面積200畝，總建筑面積97781㎡，其中：糧食倉庫水、供電、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施配套；以及倉儲設(shè)施的購置。在開展公司在倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)的過程中，以第三方物流企業(yè)的金融機(jī)構(gòu)代理人和中小企業(yè)融資擔(dān)保人的雙重身份參與其中，可以有效地減少國內(nèi)的各商業(yè)金融機(jī)構(gòu)與南平市的中小企業(yè)之間的不對稱信息，可以有效地緩解我國各商業(yè)銀行和中小企業(yè)間的融資與資金供需矛盾。由此，倉單質(zhì)押業(yè)務(wù)的開展，既可以解決倉儲企業(yè)流動資金緊張的困難，又能保證銀行放貸的安全，還能拓展物流企業(yè)的服務(wù)功能，可謂“一舉三得”。南平市物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資平臺，可為南平市中小企業(yè)解決發(fā)展過程中面臨的最大威脅，發(fā)展與資本、流動資金環(huán)節(jié)的資金嚴(yán)重不足的問題。南平市物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資平臺，開展倉單質(zhì)押物流融資業(yè)務(wù)，替銀行監(jiān)管貨主在銀行質(zhì)押監(jiān)管物流融資的商品，一方面，可以利用能夠?yàn)樨浿髌髽I(yè)辦理倉單質(zhì)押監(jiān)管物流融資的優(yōu)勢，吸引更多的貨主企業(yè)進(jìn)駐，保有穩(wěn)定的貨物存儲數(shù)量，提高倉庫空間的利用率;另一方面又會促進(jìn)物流企業(yè)不斷加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，完善各項配套服務(wù)，提升企業(yè)的綜合價值和競爭力;再一方面，物流企業(yè)作為銀行和客戶（企業(yè)）都相互信任的第三方，可以更好地業(yè)）的商品產(chǎn)銷供應(yīng)鏈中，同時也加強(qiáng)了與銀行的同盟。因此，物流企業(yè)尋求發(fā)展的需要將促進(jìn)倉單質(zhì)押、物流融資的南平市延平區(qū)是福建省的老工業(yè)基地之一。為了改變南平市地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后局面。為進(jìn)一步支持和幫助南平市市中小企業(yè)克服當(dāng)前經(jīng)營發(fā)展中面臨的困難和問題，推動我市工業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，加快南平市經(jīng)濟(jì)建設(shè)速度，大力發(fā)展物流倉儲監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資業(yè)。扶持壯大一批中小型工業(yè)企業(yè)，加快傳統(tǒng)物流企業(yè)向?qū)I(yè)化物流融資融資企業(yè)轉(zhuǎn)型，推動有條件的運(yùn)輸、倉儲和代理等企業(yè)向第三方物流融資企業(yè)發(fā)展。為推進(jìn)南平市延平區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，明確了更具體的發(fā)展模式與方向。企業(yè)的有利條件:1．南平市延平區(qū)具有獨(dú)特的資源優(yōu)勢，主要是指南平山區(qū)的地價相對，對浙江、福州等地來比較的相對低的多，對開發(fā)物流倉儲監(jiān)管（倉單質(zhì)押）項目，服務(wù)于南平市中小企2．隨著南平市的經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，物流倉儲監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資的企業(yè)正向規(guī)模化、專業(yè)化、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展，將面對著南平及南平周邊市場有著前所未有的良好發(fā)展前3．隨著南平工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物流倉儲監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資業(yè)已具備了加快發(fā)展的條件。4．加快物流倉儲監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資平臺的建設(shè)對促進(jìn)南平市市經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展具有重大現(xiàn)實(shí)意義。5、公司的通過近幾年的實(shí)踐，培養(yǎng)了一批專業(yè)人員專門從事倉單質(zhì)押及物流融資的業(yè)務(wù)；還有一批從事大宗鋼材倉儲流通物流融資業(yè)務(wù)；和專門從事大宗糧食（大豆、玉米）倉儲流通物流融資業(yè)務(wù)人才，公司具有的充分的人才優(yōu)勢。6、交通運(yùn)輸條件優(yōu)越。擬建廠區(qū)位于南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)洋村的地處205國道旁，距省會福州178公里，距南平市區(qū)18公里，距浦南高速公路切入口3公里。它具有地理位置好，交通便利，水、電、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的區(qū)位優(yōu)勢，與南平市拉開城市框架規(guī)劃區(qū)域相銜接，與南平市沿7、項目依托條件好。其一，該項目得到了當(dāng)?shù)卣椭鞴懿块T的高度重視，土地部門、規(guī)劃部門、建設(shè)部門提出了具體的實(shí)施方案與措施，并給予肯定；其二，區(qū)域水、電等資源供給充足，可滿足項目實(shí)施后正常生產(chǎn)之要求；其三，該項目可依托開發(fā)區(qū)成熟的公用工程、輔助工程、儲運(yùn)設(shè)施等富余資源及低廉的勞動力資源、完善的社會化服務(wù)體系；從而加快項目建設(shè)進(jìn)度，降低成本，節(jié)約投資，提高綜合效8、物流倉儲監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資的好處利用質(zhì)押監(jiān)管物流融資資物流融資進(jìn)行申請貸款，可以幫助企業(yè)解決企業(yè)在經(jīng)營過程缺少資金，無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)貿(mào)易的活動。通過質(zhì)押監(jiān)管物流融資資物流融資融資的問題，企業(yè)爭取更多的流動資金周轉(zhuǎn)，達(dá)到擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，提高企業(yè)的綜合經(jīng)濟(jì)效益，同時因?yàn)楫a(chǎn)品原料存放倉庫靠近工廠，便于企業(yè)用戶隨時拉貨生產(chǎn)貿(mào)易，大大縮短了生產(chǎn)企業(yè)將產(chǎn)品推向市場的時間，提高了企業(yè)產(chǎn)品的競爭力。當(dāng)然，貸款人在使用質(zhì)押監(jiān)管物流融資資業(yè)務(wù)時，需要支付一定的費(fèi)用，主要是貸款利息，倉儲保管費(fèi)或監(jiān)管費(fèi)用；此外，第三方流通公司或商業(yè)銀行金融機(jī)構(gòu)還會要求客戶繳納占貸款總額一定比例的現(xiàn)金作為保證金（一般為20~30。但是，貸款人因此筆貸款的到賬，通過運(yùn)營，業(yè)主往往能得到豐厚的回報，尤其是動輒上千萬的貸款資金，往往能夠化解企業(yè)由于缺乏資金時刻緊繃所有的升級時面臨的困難，為企業(yè)的發(fā)展提供動力。在市場環(huán)境瞬息萬變的今天，企業(yè)如果抓準(zhǔn)時機(jī)先走一步，就能將對手拋離，獲得的回報往往比支出的費(fèi)用要多得多。質(zhì)押監(jiān)管物流融資作為一種金融產(chǎn)品，可以增加商業(yè)銀行的放貸機(jī)會，可以培育商業(yè)銀行新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)；同時又因?yàn)橛辛藢?shí)際以貨物（物流）作為債權(quán)保證，在第三方中介——物流企業(yè)對貨物（物流）實(shí)施監(jiān)管，對貨物的真實(shí)性、安全性承擔(dān)責(zé)任，使的商業(yè)銀行的貸款安全系數(shù)大大提高，有利于減少各商業(yè)銀行壞帳風(fēng)險，進(jìn)一步放大金融業(yè)服務(wù)的質(zhì)押監(jiān)管物流融資業(yè)務(wù)的展開對社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定與發(fā)展也有促進(jìn)和保障作用。在質(zhì)押監(jiān)管物流融資業(yè)務(wù)中，第三方物流企業(yè)起到了整合和再造企業(yè)信用的作用。這充分體現(xiàn)物流企業(yè)在取得商業(yè)銀行的授信時，還體現(xiàn)物流企業(yè)對中小企業(yè)信用擔(dān)保體系的構(gòu)建起著積極的作用，即前期為中小企業(yè)申請質(zhì)押監(jiān)管物流融資提供擔(dān)?；蛘咭宰陨頁?dān)保能力組織企業(yè)聯(lián)?；蚧ブ鷵?dān)保等，進(jìn)一步提高企業(yè)間的資源共享，企業(yè)間的經(jīng)濟(jì)效益共同提高，對社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定與發(fā)展也有促進(jìn)和保障作用根據(jù)目前南平市2009年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)紗布億元，實(shí)現(xiàn)稅金總額16.06億元。具體的如：三鋼鐵年產(chǎn)22萬噸鋼材，需14萬噸的生鐵、依據(jù)不同的產(chǎn)業(yè)集群統(tǒng)計木竹制品產(chǎn)業(yè)集中布點(diǎn)在南武線的“延平－建甌－建陽”和西翼的“順昌—邵武—光澤”一帶；木竹加工企業(yè)向園區(qū)集聚，木竹資源就地加工增值，發(fā)展精深加工，提高資源利用率，引導(dǎo)企業(yè)采取多種形式建設(shè)原料基地。新型復(fù)合材料、木竹改性材料、結(jié)構(gòu)型人造板、旅游工藝品、系列餐具、特色家俱等產(chǎn)品；南平滬千、南平元喬、南平佳成竹木、南平延發(fā)竹木、建陽麗陽、邵武福人、邵武綠源、邵武滬千人造板、邵武王斌裝飾材料、邵武錦陽木業(yè)、光澤滬千、建甌萬木林木業(yè)等企業(yè)，到2010年，木竹制品產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模企業(yè)產(chǎn)值達(dá)到38億元以上，年遞增15%左右。包括造紙及紙制品兩部份。造紙以延平區(qū)、邵武市、建陽市，紙制品以延平、邵武市、建甌市、順昌縣,重點(diǎn)發(fā)展新聞紙、商品漿、標(biāo)簽標(biāo)牌包裝產(chǎn)品、高檔書寫用紙、印刷用紙、高級生活用紙、特種用紙等紙制品產(chǎn)品；南紙、邵武中竹紙業(yè)、南平延潤紙業(yè)、建陽明珠紙業(yè)、中聯(lián)紙業(yè)、富爾紙業(yè)等龍頭企業(yè)的發(fā)展到2010年紙業(yè)產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)值達(dá)到55億元以上，年遞增18.7％左右。食品加工產(chǎn)業(yè)集中布點(diǎn)在南武線的“延平－建甌－建陽”和東翼的“浦城—松溪—政和”一帶；重點(diǎn)發(fā)展有機(jī)食品、乳制品、肉制品、筍制品、茶葉制品以及果蔬加工，圣農(nóng)凍雞、長富牛奶、大乘牛奶、武夷巖茶、建甌錐栗、建甌水煮筍、閩北水仙等7個省級名牌產(chǎn)品的市場影響力，做大現(xiàn)有綠標(biāo)產(chǎn)品規(guī)模，組建食品加工營銷集團(tuán)；光澤圣農(nóng)、南平長富、南平大乘、南平大禾農(nóng)牧、延平綠洲兔業(yè)、邵武元隆食品、建甌永生巖茶、建甌穎食物產(chǎn)、建甌明良食品、浦城望豐米業(yè)、松溪亞達(dá)食品、政和富士島,2010年，食品加工產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模企業(yè)產(chǎn)值達(dá)到54億元以上，年遞增18%。4、精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)集群:南平中心城市、邵武、順昌片精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)群；生物化工、生物醫(yī)藥、白炭黑、活性炭、香料香精、氟化工、動植物活性物質(zhì)等系列產(chǎn)品，其中氟化工產(chǎn)業(yè)鼓勵現(xiàn)有企業(yè)開發(fā)氫氟酸下游產(chǎn)品，做強(qiáng)做大，做深做精，控制布點(diǎn)新上企業(yè),嘉聯(lián)牌白炭黑、漳龍牌草酸、施豪牌飼料金霉素、騰達(dá)、永飛牌氟系列產(chǎn)品創(chuàng)國家名牌產(chǎn)品或國家知名商標(biāo)；生產(chǎn)企業(yè)有南平嘉聯(lián)化工、南平元力化工、南平天富精細(xì)化工、南平天源香料、順昌富寶、順昌榕昌化工、邵武化肥、邵武永飛化工、邵武華興化工、建陽三愛藥業(yè)、浦城正大、浦城綠康,2010年，全市精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模企業(yè)產(chǎn)值達(dá)到74億元以上，年遞增18%。南線電纜公司、南平三紅電纜公司、南平朝日電纜公司、南平華陽電纜公司產(chǎn)品有:高中壓電纜、輻照交聯(lián)電纜、特種電纜、通訊電纜、汽車用電線,2010年，電線電纜產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模企業(yè)產(chǎn)值達(dá)到40億元以上，年遞增20％。布點(diǎn)在延平、邵武一帶企業(yè)有:南紡、南平新華安、南平康麗達(dá)、南平華美染整、南平金月集團(tuán)、南平延嘉合成革公紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群企業(yè)產(chǎn)值達(dá)到48億元以上，年遞增207、汽車配件產(chǎn)業(yè)集群：南平、建陽、邵武的整車生產(chǎn)基地，建甌的齒輪、活塞生產(chǎn)基地，南平、建陽的汽車及發(fā)動機(jī)配件生產(chǎn)基地，建陽的蓄電池生產(chǎn)基地。依據(jù)綜上所述，南平市每年的各類工業(yè)原料達(dá)150萬噸、食品加工原料80萬噸，可進(jìn)行倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資流通貨物達(dá)價值250～300億元以上。我公司計劃在本項目建成投產(chǎn)是將公司倉儲物流監(jiān)管本項目建設(shè)地點(diǎn)：位于南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)溪洋村建設(shè)單位將會同當(dāng)?shù)卣⒊墙?、國土、?guī)劃等部門及有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場踏勘、調(diào)查分析后，在確定項目建設(shè)廠址位南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)洋村，用地的地塊05國道500米，位于205國道以北的，一條向西朝東走向約200畝的地塊。南平延平區(qū)地處福建省北部，是福建的北大門，俗稱“閩至28°19′之間，居閩江上游，西與江西省接壤，北與浙江省毗鄰。這一特殊地理位置決定了閩北既是福建沿海連接中國內(nèi)陸的交通走廊，又是建設(shè)海峽西岸繁榮帶的重要組成部分；既是福建拓展經(jīng)濟(jì)發(fā)展腹地的前沿基地，又是閩浙贛皖經(jīng)濟(jì)協(xié)作的中心地帶；在福建發(fā)展全局及中國東南經(jīng)濟(jì)中具有重要的戰(zhàn)距省會福州178公里，距南平市區(qū)18公里，距浦南高速公路切入口3公里。它具有地理位置好，交通便利，水、電、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的區(qū)位優(yōu)勢，與南平市拉開城市框架規(guī)劃區(qū)域相銜接，與南平市沿205國道線建設(shè)工業(yè)走廊融為一體。2、場址土地權(quán)屬類別及占地面積本項目占地面積200畝，土地范圍屬南平市大橫綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。項目用地范圍內(nèi)無其他建筑物，屬荒山需要進(jìn)行土地平整，要進(jìn)行道路、給排水、供電設(shè)施統(tǒng)一設(shè)計與規(guī)劃。南平屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，局部山區(qū)為中亞熱帶山地氣候，常年平均氣溫℃℃,無霜期247-339天，年降雨量1430-2032毫米，境內(nèi)河流眾多，雨量充沛，人均水資源9018立方米，是全國平均水平的三倍。水能資源豐富，理論蘊(yùn)藏量387萬千瓦，居全省第一位，冬季多偏北風(fēng)，夏季多偏南風(fēng)。適合植物、花卉生長，是營造“花園城市”的理想地區(qū)。項目所在地區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，南平交通四通八達(dá)，鷹國道在南平交匯，直通全國各地。境內(nèi)公路通車?yán)锍?萬多公里，約占全省的20%；公路密度為/平方公里，與全省平均水平南平高速公路即將動工建設(shè)，寧德--邵武和松溪--建甌高速公路前期工程正在進(jìn)行。武夷山機(jī)場屬國家一類航空口岸，可供中型客機(jī)全載使用，已開通國內(nèi)航線27條，國際航線2條。全市內(nèi)河通航里程近600公里，500噸運(yùn)輸船可直達(dá)福州馬尾港?；拘纬设F路、公路、航空、水路相配套的立體交通體系項目建設(shè)用地位于工業(yè)區(qū)范圍以內(nèi)，由園區(qū)征地，沒有住項目建設(shè)廠址地處南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)洋村的地處205國道旁，附近無名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)；無水土保持禁墾區(qū)；無礦山作業(yè)等爆破危險區(qū)；無有放射污染或有害氣體污染嚴(yán)重的地區(qū)及傳染病、地方病流行或常發(fā)區(qū)；無軍事設(shè)防區(qū)；無生活飲用水源的衛(wèi)生防護(hù)地帶；無民族宗教風(fēng)俗有特殊要求的地區(qū)；無各種化學(xué)、生物、物理污染源，無過境架空高壓線，無危及生產(chǎn)安全的易燃易爆危險物品庫。倉庫5546㎡，堆場管理房1040㎡，管理房3466㎡，綜合辦公廠區(qū)給排水、供電、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施配套；以及生產(chǎn)設(shè)備購置。根據(jù)目前南平市歷年對國內(nèi)鋼材與糧食市場的消費(fèi)市場分23111234567899根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的產(chǎn)品價格，預(yù)計公司在加上福州在福州鋼材市場建立20000平方米倉儲庫房；與南平西芹30000平方米倉儲庫房的基礎(chǔ)上，根據(jù)往年億元、南平西芹9億元）的年營業(yè)收入，這樣公司年收入可以。3、遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控通信設(shè)備及設(shè)備配置選型根據(jù)倉單質(zhì)押倉儲流程要求，本項目主要購置以下網(wǎng)絡(luò)通1套2套3套14567456789456123目前對這項融資業(yè)務(wù)沒有特定的名詞，提出的概念有不少，如:金融物流、物流金融、倉單融資、質(zhì)押貸款、物資銀行、融通倉業(yè)務(wù)、物流保理業(yè)務(wù)等等這些概念中有的幾乎完全相同，有的有部分差異。但總的來說，其實(shí)質(zhì)都是質(zhì)押貸款。本項目選用（倉單質(zhì)押）物流融資的名稱，便于將公司1)自有倉庫（倉單質(zhì)押）物流融資業(yè)務(wù)操作流程圖還可分出一下幾點(diǎn)輸出監(jiān)管：指在倉單質(zhì)押的基本模式上，對地理位置的一種延伸，要求監(jiān)管方派人到客戶自有倉庫對金融機(jī)構(gòu)的質(zhì)全程質(zhì)押：指客戶供應(yīng)商采購貨物，將提貨憑證交由物流公司，物流公司從供應(yīng)商倉庫提貨或確認(rèn)能對貨物進(jìn)行有效控制后，對客戶開具倉單，客戶憑物流公司的倉單背書給金融機(jī)構(gòu)后，金融機(jī)構(gòu)向客戶發(fā)放貸款，物流公司負(fù)責(zé)質(zhì)押物整個過程的運(yùn)輸和監(jiān)管。2)、倉單質(zhì)押流程以監(jiān)管公司出具的倉單為質(zhì)押物標(biāo)的,向相關(guān)的銀行申請相應(yīng)的額度的貸款,在質(zhì)押期間,監(jiān)管公司承擔(dān)對倉單所標(biāo)的的貨物進(jìn)行監(jiān)管,并承擔(dān)損壞,滅失的責(zé)倉單質(zhì)押流程圖:3）通過第三方流通公司，對中小企業(yè)提供擔(dān)保物流貨物的監(jiān)管，各商業(yè)銀行可以向中小企業(yè)提供融資服務(wù)的兩類產(chǎn)品成為：基于應(yīng)收賬款管理與基于存貨管理的物流金融集成式產(chǎn)品，參與的主體包括:金融機(jī)構(gòu)、第三方物流企業(yè)、融資企業(yè)、供應(yīng)鏈主導(dǎo)企業(yè)。而按金融物流概念將其運(yùn)作模式分為：資本流通模式、資產(chǎn)流通模式和綜合模式。歸納總結(jié)有1)替代采購:由物流公司代替借款企業(yè)向供應(yīng)商采購貨品并獲得貨品所有權(quán)，然后根據(jù)借款企業(yè)提交保證金的比例2)代客結(jié)算:包括墊付貨款模式和代收貨款模式3)信用證擔(dān)保:主要用于物流企業(yè)與外貿(mào)公司間的合作。以信用證方式向供應(yīng)商支付貨款，間接向采購商融資。4）倉單質(zhì)押:借款企業(yè)、銀行和物流公司三方合作，借款企業(yè)以其存放于物流企業(yè)倉庫的貨物倉單，向銀行申請貸5)買方信貸業(yè)務(wù):銀行向采購商開出承兌匯票，借款企業(yè)從采購商處取得貨物放入物流公司倉庫作為質(zhì)物的融資模6)授信融資:由物流公司向銀行提供信用擔(dān)保，銀行直接將貸款額度直接授權(quán)給物流公司，再由物流公司向借款企業(yè)7)反向擔(dān)保:由一家借款企業(yè)或多家借款企業(yè)聯(lián)合向物流公司擔(dān)保，再由物流公司向質(zhì)權(quán)人擔(dān)保，實(shí)現(xiàn)對商業(yè)銀行8)物流保理業(yè)務(wù)。一般運(yùn)作程序:賣方以賒銷方式出售商品后，與賣方保理機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，由后者要求買方保理機(jī)構(gòu)對買方的資信進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)其信用可靠，然后買方保理機(jī)構(gòu)就對賣方確定一個信貸額度，額度內(nèi)的壞賬由買方保理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，超額部分由賣方自己負(fù)責(zé)。待賣方將貨物裝運(yùn)后憑相關(guān)單據(jù)直接向賣方保理機(jī)構(gòu)收取80%--90%的貨款買方保理機(jī)構(gòu)則負(fù)責(zé)向買方催收貨款以向賣方保理機(jī)構(gòu)劃付。目前在我國，此保理業(yè)務(wù)主要由銀行經(jīng)營，因此也可以稱之為銀行第三方的物流融資是以倉儲、物流、信息平臺為基礎(chǔ)的，(1)標(biāo)準(zhǔn)化:物流產(chǎn)品的質(zhì)量和包裝標(biāo)準(zhǔn)都以國家標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)由物流公司驗(yàn)收:(2)規(guī)范化:所有動產(chǎn)質(zhì)押品都按統(tǒng)一、規(guī)范的質(zhì)押程序由第三方物流公司看管，確保質(zhì)押的有效性;(3)信息化:所有的質(zhì)押品看管，都借助物流公司的物流信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，有關(guān)業(yè)務(wù)管理人員都可通過互聯(lián)網(wǎng)，檢查質(zhì)押品的情況;(4)遠(yuǎn)程化:由于借助物流公司覆蓋全國的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，確保了該行在全國各地開展異地業(yè)務(wù)，并能保證資金快速匯劃和物流及時運(yùn)送:(5)廣泛性:該業(yè)務(wù)服務(wù)客戶既可以是制造業(yè)，也可以是流通業(yè)，既可以是國有企業(yè)，也可以是民營企業(yè)和股份制企業(yè)，同時還可以是大、中、小型各類企業(yè)，總之只要這些企業(yè)具有符合條件的物流產(chǎn)品，都可以開展此項業(yè)務(wù)。與其他業(yè)務(wù)模式一樣，物流融資業(yè)務(wù)在運(yùn)作過程中同樣從銀行的角度指出了倉單質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)中的主要風(fēng)險是:質(zhì)物的實(shí)際價值與評估的價值不相符；以偽造、變造的倉單質(zhì)押;以有權(quán)屬爭議的財產(chǎn)作質(zhì)押;重復(fù)抵押等。風(fēng)險的成因雖然有銀行審查能力不足的因素，但最主要是由于信息不對稱情況下，借款人故意的隱瞞或欺騙。同時也存在第三方物對第三方物流企業(yè)收取保證金，與設(shè)置最大物流額預(yù)警制度，可以有效的化解風(fēng)險。目前公司已成為福建閩光集團(tuán)下屬福建三安鋼鐵確立的一級鋼引進(jìn)與合理配置，提高工作效率，使公司運(yùn)行更加科學(xué)合理。2、本項目建設(shè)地點(diǎn)位于大橫鎮(zhèn)溪洋村的大橫綠色產(chǎn)業(yè)區(qū)的工業(yè)園內(nèi)，周邊環(huán)境狀況良好。2、設(shè)計依據(jù)及環(huán)境保護(hù)采用的標(biāo)準(zhǔn)本項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計，以貫徹執(zhí)行國家環(huán)境保護(hù)法令、法規(guī)為主導(dǎo)思想，其主要設(shè)計原則如下：主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時”制度。處理效率高，處理后的污染物排放須符合有關(guān)的國家或地方頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。積極采用無毒無害、低毒低害的原輔材料，采用節(jié)能、低噪音網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備及專用設(shè)備置，采用無污染、少污染的新技術(shù)，把倉儲過程中產(chǎn)生的污染物減少到最低限度。治理及綜合回收過程中，盡量避免產(chǎn)生二次污染，如產(chǎn)生二次污染，必須采取相應(yīng)的治理措施。遵照“三同時”原則，凡建設(shè)項目所產(chǎn)生的各種污染的治理工程設(shè)計，均屬本次設(shè)計范圍，其所需資金在工程總投資中5、項目污染及治理措施項目在建設(shè)及運(yùn)行過程中不可避免的會對環(huán)境產(chǎn)生影響，經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查該項目施工和運(yùn)營期可能造成的主要環(huán)境影響（1）工程施工期施工揚(yáng)塵、噪聲對周邊居民生活環(huán)境的影響以及施工帶來的不便等方面的影響。（2）工程施工期雨水徑流攜帶建筑材料粉末、油污等地面污染物進(jìn)入水域，造成施工期周邊水環(huán)境的影響。（3）工程施工期的建筑垃圾和生活垃圾對周邊環(huán)境的影（4）工程運(yùn)營后，將增加鋼材加工產(chǎn)生的焊接煙氣和汽車尾氣、污水、噪聲，使區(qū)內(nèi)的污染物排放量有所增加，對周邊（1）空氣環(huán)境保護(hù)措施：施工期加強(qiáng)管理，工地周圍已建圍墻，減少各類建材的現(xiàn)場堆放量，防塵網(wǎng)，灑水等措施防塵。營運(yùn)期采用必要的吸收焊接產(chǎn)生的煙氣、粉塵措施。（2）水環(huán)境保護(hù)措施：施工期污水排放量較小，執(zhí)行有關(guān)管理辦法，搭建臨時廁所，對物料堆存采取防護(hù)措施，減少物料被灑落、沖刷等，同時加強(qiáng)對施工隊伍管理，杜絕亂排亂潑。項目運(yùn)行期基本無倉儲性廢水排出，生活污水經(jīng)化糞池停留（3）聲環(huán)境保護(hù)措施：合理地安排施工時間、運(yùn)輸路線、施工地點(diǎn)。園區(qū)工地周圍已建起圍墻。并適當(dāng)采取消聲、隔聲等措施；經(jīng)營期晝間、夜間噪聲達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)，不造成周（4）固體廢棄物控制措施：施工期廢物做到集中處理，按開發(fā)區(qū)的統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行合理處置；運(yùn)營期產(chǎn)生的鋼材下角料、鐵粉塵全部綜合利用，廢機(jī)油等交危險廢物交有資質(zhì)單位進(jìn)行處理。生活垃圾納入開發(fā)區(qū)的生活垃圾處理系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一處置。（5）景觀和生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施：優(yōu)化工程設(shè)計方案，搞好除以上影響和環(huán)保措施外，建設(shè)時還將采取有效的其它環(huán)境保護(hù)措施，能使項目建設(shè)對環(huán)境的影響降到最低限度。實(shí)現(xiàn)區(qū)域環(huán)境和經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。1、項目固定資產(chǎn)投資估算為21000萬元，其中：建筑工程程182萬元，其它費(fèi)用4372萬元，預(yù)備費(fèi)用500萬元。鋪底流萬元，向銀行借貸款8000萬元。流動資金估算為10000萬元，將由由企業(yè)股東自籌解決。建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)工程或費(fèi)用名稱808443112100工程費(fèi)用9733糧食倉庫倉庫設(shè)備及專用設(shè)備置購置費(fèi)205004311210014372管理房堆場管理用房綜合辦公樓露天堆場垃圾站道路及停車場給排水供電消防設(shè)施網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備及專用設(shè)備置購置費(fèi)2工程建設(shè)其他費(fèi)用土地購置建設(shè)單位管理費(fèi)土地三通一平費(fèi)勘察設(shè)計費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)倉儲職工培訓(xùn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)招標(biāo)代理費(fèi)3預(yù)備費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)4建設(shè)投資合計5建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資260970583808438.50%9637.44%60.87%43722260405005000487223.20%260584372226040500500021000021000⑴產(chǎn)量、生產(chǎn)負(fù)荷本項目建成后，預(yù)計項目達(dá)產(chǎn)年銷售收入為492680億元。％，⑵項目計算期（1）投資利潤率/21000=%（2）投資利稅率（+2）/21000=%（3）投資回收期21000/=3.12年一、本項目符合福建省產(chǎn)業(yè)政策本項目的倉單質(zhì)押是傳統(tǒng)儲運(yùn)向現(xiàn)代物流發(fā)展的一種延伸業(yè)務(wù)，是物流服務(wù)與金融服務(wù)相結(jié)合的金融創(chuàng)新服務(wù)。與其他金融產(chǎn)品相比，其具有借款期限短、周轉(zhuǎn)快、風(fēng)險低、質(zhì)押物易變現(xiàn)等特點(diǎn)。是屬于《福建省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄》中鼓勵類產(chǎn)業(yè)，符合中國的產(chǎn)業(yè)投資導(dǎo)向和產(chǎn)業(yè)政策，是調(diào)整福建省行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、實(shí)施相關(guān)多元化戰(zhàn)略、轉(zhuǎn)變增長方式、尋求新增長空間的重要突破口，能為南平市乃至福建省帶來極大的益處。二、符合城市和區(qū)域規(guī)劃本項目選項扯符合南平市城市總體規(guī)劃及南平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃。不但可以最大限度地利用南平有利的地理條件和豐富的人才資源，而且開發(fā)和建設(shè)的時間較少，效率高。三、社會效益顯著本項目是南平工業(yè)企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的重要組成部分，本項目引進(jìn)與落戶南平，是利用公司企業(yè)原有的優(yōu)勢銷售，促進(jìn)南平市中小企業(yè)產(chǎn)品占領(lǐng)國內(nèi)國際市場，具有較好的優(yōu)勢。將會給南人推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為國家和地方增加稅收和創(chuàng)造就業(yè)要會，將會是一個雙贏的事業(yè)。施工組織設(shè)計本施工組織設(shè)計是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理”來進(jìn)行編制的。編制時，我公司技術(shù)發(fā)展部、質(zhì)檢科以及項目部經(jīng)過精心研究、合理組織、充分利用先進(jìn)工藝，特制定本施西夏建材城生活區(qū)27#、30#住宅樓位于銀川市新市區(qū)，橡膠本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)，銀川市規(guī)劃建筑設(shè)計院本工程耐火等級二級，屋面防水等級三級，地震防烈度為800m，呈長方形布置，東西向，三個單元。本工程設(shè)計屋面為坡屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間200×300瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩?zhàn)?；樓梯間內(nèi)墻采用50厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛(wèi)生間200×200防滑地磚，樓梯毛地面。樓梯間單元門采用樓宇對講門，臥室門、衛(wèi)生間門采用開啟窗均加紗扇。本工程設(shè)計為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板。本工程設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)，共六層。基礎(chǔ)采用C30鋼筋砼條形基礎(chǔ)，上砌MU30毛石基礎(chǔ)，砂漿采用M10水泥砂漿。一、二、三、四層墻體采用M10混合砂漿砌筑MU15多孔磚；五層以上采用M混合砂漿砌筑MU15多孔磚。本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料：鋼材：I級鋼，II級鋼；砼：基表的管段明設(shè)計外，其余均暗設(shè)。本工程設(shè)計采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。本工程設(shè)計照明電源采用BV－銅芯線，插座電源等采用BV-4銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。二、施工部署及進(jìn)度計劃⑴基礎(chǔ)工程工程定位線（驗(yàn)線）→挖坑→釬探（驗(yàn)坑）→砂礫墊層的施工→基礎(chǔ)砼墊層→刷環(huán)保瀝青→基礎(chǔ)放線（預(yù)檢）→砼條形基礎(chǔ)→刷環(huán)保瀝青→毛石基礎(chǔ)的砌筑→構(gòu)造柱砼→地圈梁→地溝⑵結(jié)構(gòu)工程（＋梁板鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請）→砼澆筑→下一層結(jié)構(gòu)定位放線→重復(fù)上述施工工序直至頂。⑶內(nèi)裝修工程門窗框安裝→室內(nèi)墻面抹灰→樓地面→門窗安裝、油漆→五金安裝、內(nèi)部清理→通水通電、竣工。⑷外裝修工程外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層）結(jié)束后，進(jìn)行大面積裝飾，塑鋼門窗在裝修三、施工準(zhǔn)備本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。場內(nèi)道路采用級配砂石鋪墊，壓路機(jī)壓。施工用電已由建設(shè)單位引入現(xiàn)場；根據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)總配電箱1個，塔吊、攪抖站、攪拌機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、對焊機(jī)、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱1個；電源均采用三相五線制；各分支均采用鋼管埋地；各種機(jī)械均設(shè)置接零、接地保護(hù)。具體配電箱位置詳見總施工平面圖。施工用水采用深井水自來水，并砌筑一蓄水池進(jìn)行蓄水。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置蓄水池內(nèi)，由潛水泵進(jìn)行送水。⑵裝修期間四、主要施工方法⑴施工測量基本要求城生活區(qū)工程總體規(guī)劃圖，北京路、規(guī)劃道路永久性定位-95，4、3、2條，此工程設(shè)置精度等級為二級，測角中誤差C、根據(jù)施工組織設(shè)計中進(jìn)度控制測量工作進(jìn)度，明確對工程服務(wù)，對工程進(jìn)度負(fù)責(zé)的工作目的。⑵工程定位A、根據(jù)工程特點(diǎn)，平面布置和定位原則，設(shè)置一橫一縱兩條主控線即27#樓A）軸線和（1）軸線；30#樓A）軸線和（1）軸線。根據(jù)主軸線設(shè)置兩條次軸線即27#樓H）軸線和（27）軸線；30#樓H）軸線和（27）軸線。B、主、次控軸線定位時均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標(biāo)注在四周永久性建筑物或構(gòu)造C、控軸線沿結(jié)構(gòu)逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。⑶基礎(chǔ)測量A、在開挖前，基坑根據(jù)平面布置，軸線控制樁為基準(zhǔn)定出基坑長、寬度，作為拉小線的依據(jù)；根據(jù)結(jié)構(gòu)要求，條基外B、在墊層上進(jìn)行基礎(chǔ)定位放線前，以建筑物平面控制線為準(zhǔn)，校測建筑物軸線控制樁無誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑⑷結(jié)構(gòu)施工測量A、首層放線驗(yàn)收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務(wù)層主軸線豎身高以測的基準(zhǔn)。B、施工層放線時，應(yīng)在結(jié)構(gòu)平面上校投測軸線，閉合后再測設(shè)細(xì)部尺寸和邊線。C、標(biāo)高豎向傳遞設(shè)置3個標(biāo)高點(diǎn)，以其平均點(diǎn)引測水平線折平時，盡量將水準(zhǔn)儀安置在測點(diǎn)范圍內(nèi)中心位置，進(jìn)行測開挖時，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際土質(zhì)，按規(guī)范要求1:0.33放坡，反鏟挖掘機(jī)挖土。開挖出的土，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運(yùn)。人工開挖時，由技術(shù)員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟挖掘機(jī)挖土應(yīng)該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作不許進(jìn)行其他工作，裝土的時候，任何人都不能停留在裝土車⑴材料磚：MU15多孔磚，毛石基礎(chǔ)采用MU30毛石。采用M10混合砂漿，五層以上采用M7.5混合砂漿。⑵砌筑要求A、開工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底。C、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿，D、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時砌筑，內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎子長度不小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。E、隔墻與墻不同時砌筑又不留成斜槎時可于墻中引出陽槎或在墻的灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，每道不少于2根。F、接槎時必須將表面清理干凈，澆水濕潤，填實(shí)砂漿，H、施工時需留置臨時洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少4、鋼筋工程⑴凡進(jìn)場鋼筋須具備材質(zhì)證明，原材料須取樣試驗(yàn)，經(jīng)復(fù)⑵鋼筋綁扎前應(yīng)仔細(xì)對照圖紙進(jìn)行翻樣，根據(jù)翻樣配料，施工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底，準(zhǔn)備施工工具，做驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。⑴水泥進(jìn)場后須做復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后由試驗(yàn)室下達(dá)配合注明每立方米、每盤用量。同時攪拌時，須車車進(jìn)磅，做好記⑵澆筑前，對模板內(nèi)雜物及油污、泥土清理干凈。⑶投料順序：石子→水泥→砂子。⑷本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不宜超過振搗器作用部分長度的倍，搗實(shí)砼的移動間距不宜大于振搗器作a⑴本工程模板采用鋼木混合模板。模板支搭的標(biāo)高、截面尺寸、平整度、垂直度應(yīng)達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以滿足其鋼度，⑵模板支撐應(yīng)牢固可靠，安裝進(jìn)程中須有防傾覆的臨時固⑶本工程選用851脫模劑，每拆除一次模板經(jīng)清理后涂刷脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀質(zhì)量。⑴本工程采用雙排架子防護(hù)，外設(shè)立桿距墻2m，里皮距⑵架子底部夯實(shí)，墊木板，綁掃地桿。⑶為加強(qiáng)架子的穩(wěn)定性，每七根立桿間設(shè)十字蓋，斜桿與⑷為防止腳平架外傾，與結(jié)構(gòu)采用鋼性拉接，拉接點(diǎn)間距⑸外防護(hù)架用閉目式安全網(wǎng)進(jìn)行封閉，兩平網(wǎng)塔接和網(wǎng)下⑹結(jié)構(gòu)架子高出作業(yè)層1m，每步架子滿鋪腳手板，要求嚴(yán)密牢固并嚴(yán)禁探頭板。裝飾工程施工前，要組織質(zhì)監(jiān)部門、建設(shè)、設(shè)計、施工單位四方參加的主體結(jié)構(gòu)工程核驗(yàn)收，對已完全體分部工程進(jìn)行1、根據(jù)預(yù)算所需材料數(shù)量，提出材料進(jìn)場日期，在不影響施工用料的原則下，盡量減少施工用地，按照供料計劃分期2、將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照圖紙要求，分層找平垂直，陰陽角度方正，然后拉線作灰餅。底子灰應(yīng)粘結(jié)牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面應(yīng)均勻一致，并應(yīng)在終凝前刮平壓光，上三遍灰油漆工程施工時，施工環(huán)境應(yīng)清潔干凈，待抹灰、樓地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必須干燥、清潔，刷漆時要多刷多理不流墜，達(dá)到薄厚均勻，色調(diào)一為了使顏色一致，應(yīng)使用同一配合比的涂料，使用時涂料攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽角外必須保證涂層均勻一致做墊層必須先沖筋后做墊層，其平整度要控制在4mm以1、屋面保溫層及找平層必須符合設(shè)計要求，防水采用防2、做水泥砂漿找平層表面應(yīng)平整壓光，屋面與女兒墻交3、本工程屋面材料防水，專業(yè)性強(qiáng)，為保證質(zhì)量，我們請專業(yè)人員作防水層。4、原材料在使用前經(jīng)化驗(yàn)合格后才能使用，不合格材料⑴管道安裝應(yīng)選用合格的產(chǎn)品，并按設(shè)計放線，坡度值及坡向應(yīng)符合圖紙和規(guī)范要求。⑵水、暖安裝前做單項試壓，完畢后做通、閉水后試驗(yàn)和打壓試驗(yàn)，衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)不少于24小時。⑶電預(yù)埋管路宜沿最近線路敷設(shè)，應(yīng)盡量減少彎曲，用線管的彎曲絲接套絲，折扁裂縫焊接，管口應(yīng)套絲用堵頭堵塞。油漆防腐等均符合圖紙各施工規(guī)范及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。⑷燈具、插座、開關(guān)等器具安裝，其標(biāo)高位置應(yīng)符合設(shè)計要求，表面應(yīng)平直潔凈方正。⑸燈具、插座、開關(guān)等器具必須選用合格產(chǎn)品，不合格產(chǎn)⑹做好各種絕緣接地電阻的測試和系統(tǒng)調(diào)整記錄，檢查配線的組序一定要符合設(shè)計要求。五、預(yù)防質(zhì)量通病之措施本工程按優(yōu)質(zhì)工程進(jìn)行管理與控制，其優(yōu)質(zhì)工程的目標(biāo)體系與創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的保證措施在本工程施工組織設(shè)計中做了詳創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程除對各分部、分項、工序工程施工中，精心操作，一絲不茍、高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求作業(yè)外，關(guān)鍵是防止質(zhì)量通病。為此，提出防止通病的作業(yè)措施如下：⑴、組砌方法：一順一丁組砌，由于這種方法有較多的丁⑵、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿度：①、水平灰縫不勻：規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫厚度與豎向砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑表面，二是將塊體磚粘接成一個整體。規(guī)范中之所以有厚度和寬度要求，是由于灰縫過薄，使砌體產(chǎn)生不均勻受力，影響砌體隨載能力。如果灰縫過厚，由于砂漿抗壓強(qiáng)度低于壓的抗壓可度。試驗(yàn)研究表明，當(dāng)水平灰縫為12mm時，磚砌體的抗壓強(qiáng)度極A、皮數(shù)桿上，一定將縫厚度標(biāo)明、標(biāo)準(zhǔn)。B、砌磚時，一定要按皮數(shù)桿的分層掛線，將小線接緊，跟線鋪灰，跟線砌筑。D、要選磚，將過厚的磚剔掉。E、均勻鋪灰，務(wù)使鋪灰之厚度均勻一致。堅持“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“。②砂漿必須滿鋪，確保砂漿飽滿度。規(guī)范規(guī)定：多孔磚砌體，水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80％，這是因?yàn)?，灰縫的飽滿度，對砌體的強(qiáng)度影響很大。比足60％以上時，砌體強(qiáng)度較不飽滿時，要提高2－3倍，怎樣A、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟B、水平縫用鋪漿法（鋪漿長度≤50cm）砌筑，豎縫用擠漿法砌筑，豎縫還要畏助以加漿法，以使豎向飽滿，絕不可用C、砂漿使用時，如有淅水，須作二次拌合后再用。絕不可加水二次拌合。拌好的砂漿，須于3小時之內(nèi)使用完畢。③注意砌磚時的拉結(jié)筋的留置方法：磚砌體的拉結(jié)筋留置方法，按設(shè)計要求招待。如設(shè)計沒有具體規(guī)定時，按規(guī)范執(zhí)行。規(guī)范規(guī)定“拉結(jié)筋的數(shù)量每12cm的留槎處算起，每邊均＜100cm，末端應(yīng)有彎鉤”見圖。規(guī)范樓梯踏步澆筑砼后，往往因達(dá)不到砼強(qiáng)度要求，就因施工而且有了掉角，修補(bǔ)十分困難，且不定期牢固。為此宜采用兩⑴踏步楞角上，在澆筑砼時增設(shè)防護(hù)鋼筋。⑵踏步拆模時，立即以砂袋將踏步覆蓋。（水泥袋或用針織袋裝砂）既有利于砼養(yǎng)護(hù)，又可保護(hù)踏步楞角。踏步不等高，既不美觀，又影響使用。踏步不等高現(xiàn)象，一般發(fā)生在最上或最下一步踏步中。產(chǎn)生的原則，一是建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高不吻合。二是將結(jié)構(gòu)標(biāo)高誤為建筑標(biāo)高。三是施工粗心，支模有誤。為此，澆筑樓梯之間：⑴仔細(xì)核查樓梯結(jié)構(gòu)圖與建筑圖中的標(biāo)高是核與細(xì)致計算無誤后，再制作安裝模板。⑵澆筑砼中，往往由于操作與模板細(xì)微變形，也會使踏步有稍話誤差。這一個誤差，要在水泥砂漿罩面時予以調(diào)整。為使罩面有標(biāo)準(zhǔn)。在罩面之前，根據(jù)平臺標(biāo)高在樓梯側(cè)面墻上彈出一道踏步踏級的標(biāo)準(zhǔn)斜線。罩面抹灰時，便踏步的外陽角恰恰落在這一條斜線上。這樣做，罩面完成后，踏步的級高級寬并用細(xì)石砼或高強(qiáng)度水泥砂漿調(diào)整生，再做罩面。堵腳手眼做得好壞，直接影響裝修質(zhì)量。一是影響墻面抹灰之脫落、開裂也空鼓；二是灑水可沿已開裂的腳手眼進(jìn)入室內(nèi)。因此，堵腳手眼的工作萬不可忽視、大意：⑴將腳手眼孔內(nèi)的砂漿、灰塵鑿掉，清除潔凈，灑水濕透⑵將磚浸水濕透。腳手眼內(nèi)外同時堵砌，絕不準(zhǔn)用干磚堵⑶用“一磚、一鏟灰、一擠塞“三一砌磚法堵塞，絕不準(zhǔn)⑷砂漿必須飽滿（最后的一塊磚堵完后，用竹片或扁平鋼筋將砂漿塞實(shí)，刮平，灰縫要均勻、實(shí)心實(shí)意，不準(zhǔn)不刮漿干砼散水的變形縫，常規(guī)做法是鑲嵌木條，砼澆筑有足夠強(qiáng)度后將此木條取出，再灌以瀝青砂漿。其缺點(diǎn)是L散水板塊相鄰高差平整不易保證，木嵌條不可取凈，取木條將板塊楞角碰壞，不灌瀝青砂漿而灌熱瀝青等。⑵砼板塊澆筑前，第一塊板的斷縫處支設(shè)模塊，砼有足夠強(qiáng)度（1.2Mpa）后，拆除側(cè)模板，將預(yù)制瀝青砂漿板條貼粘在砼板塊側(cè)縫表面，接著澆筑第二塊板塊砼。集資或跳澆散水板⑶當(dāng)板塊砼都有了足夠強(qiáng)度后，再用加熱后的鐵鉻子，將縫處瀝青砂漿板條予以慰湯，使其縫隙深淺一致，交角平順。⑶找坡層用細(xì)石砼，并找出排隊水坡度，坡向地漏，要平整光潔。上刷冷底油一道。⑴、澆筑鋼筋砼樓板，用時準(zhǔn)確地將位置、尺寸預(yù)留樓板管道孔?；蚵裨O(shè)預(yù)留套管。⑵、如為預(yù)留孔洞時，要預(yù)留萬不可事后鑿孔或擴(kuò)孔。如為預(yù)留套管進(jìn)，位置一定要準(zhǔn)確。套管要焊上止水鋼環(huán)。⑶、預(yù)留孔洞的模盒或套管一棕要與樓板的模板固定防止錯位。澆筑砼時派專人看護(hù)，以利及時修正。⑷、地面的做法按設(shè)計要求進(jìn)行或建議甲方按上述“地面漏水防預(yù)“中所提做法處理，但防水層必須沿套管或給排水管⑸、如為預(yù)留孔洞，等管道安裝就位并校正固定后，對預(yù)留洞要用與樓板同標(biāo)號的砂漿（或1：2－1：的水泥砂漿等）填實(shí)、搗固，使其與砼結(jié)合密實(shí)，決不許以碎磚、碎石、雜物⑹、做地面時，切切注意地面排水坡度與坡向。木門傳統(tǒng)的固定方法是：用釘子將木門框固定在預(yù)先埋設(shè)在磚這種傳統(tǒng)做法的弊端是：木磚容易松動，木磚漏留，木磚大小倒放等，致使門窗的安裝質(zhì)量受到影響。改進(jìn)方法是以用⑴、木磚埋入預(yù)制塊模具前，須以防腐處理。⑴、塑鋼窗與墻體的固定用連接點(diǎn)的設(shè)置：眼下存在的問題是：設(shè)置連接點(diǎn)不足，甚或漏設(shè)，這不僅影響門窗板動不穩(wěn)，更有甚者會影響日后擦窗人的生命安全。為此，日后一定要按圖示之要求設(shè)置固定杠用連接點(diǎn)。墻體砌筑時，將C20砼預(yù)制塊，不論磚墻、砼墻、加氣塊墻、都用射釘將鐵板連接條釘在墻上，更有將普通鐵釘釘在墻上者，都是極不安全，極不妥的操作方法。⑶、固定門窗框用的連接鐵板與釘接：：（施工中，常常見到連接鐵板條規(guī)格過小（厚不到1mm的螺釘固定連接鐵板條，都不是妥的，或直接用鐵釘釘更為不②、連接鐵板條與塑鋼之連接，用塑鋼抽芯鉚釘，其直徑⑷、預(yù)防塑鋼與鐵制連接鐵板條之間的電偶腐蝕L：為了防止塑鋼和連接鐵板條之間的電偶腐蝕，采取下列措①、采用鍍鋅鋼板制作連接鐵板條。②、或?qū)⑦B接用鐵板條與塑鋼之間用塑料膜隔開。③、或用密封漆將塑鋼與鐵板條之間，窗框與墻之間予以給水管道安裝施工比較簡單。便是它是承壓管，將受較高水壓力，如粗心施工，也會帶來管道滲漏，為此：①、絲口連接：加工絲扣時要做到：絲扣光滑、端正、不剔出重新加工或切去此端重做。②、焊接接口：設(shè)計要要求坡口焊時，坡口加工的形式須兩管對口間要均勻，不可一側(cè)大，一側(cè)小。焊接時，焊縫高度⑵、安裝①、安裝前弄清圖紙，查清管子位置，走向、標(biāo)高。并做現(xiàn)場查驗(yàn)當(dāng)實(shí)際尺寸與圖紙不符合時，提出修正，以免與土建②、安裝時，管子必須找正后再擰緊，不得倒擰，以免損管道不料時，尺寸一定要準(zhǔn)確，給水管誤差≤5mm。為確保下料時尺寸準(zhǔn)確，對實(shí)際安裝位置與尺寸進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，不要按圖紙尺寸下料。同時，必須逐根管道都要實(shí)測實(shí)量。①、把好水壓試驗(yàn)關(guān)，是控制管道安裝質(zhì)量的關(guān)鍵。②、壓力表必須精確，使用前要進(jìn)行校驗(yàn)。③、試驗(yàn)時，第一要查看壓力表的壓力降，第二要逐房間④、滲水的接頭、管子必須返工。大面積漏水的管段必須換掉或修理，并至不再出現(xiàn)“跑、冒、漏、滲“為止。市場采購的配電箱，不少是不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的新產(chǎn)品。除新產(chǎn)品的外觀質(zhì)量外，突出的質(zhì)量缺點(diǎn)是：⑵、沒有設(shè)置零線與保護(hù)接地匯流排。這種缺陷的存在，在接線時，往往將箱上的所有插座的零線串接，保護(hù)接地串接。這樣，當(dāng)前面的插座壞了，接在后面的幾個插座就會發(fā)生零線斷線或地線斷線，造成搞插座沒有電，或在發(fā)生漏電事故時，漏電開關(guān)不動作，嚴(yán)重者造成人員為此，在采購配電箱時和安裝配電箱之前，對其質(zhì)量進(jìn)行⑴、單相二線插座：原則是“開關(guān)永遠(yuǎn)控制相線“。電器安裝中，首先考慮的就是用電安全。低壓系統(tǒng)地接地保護(hù)最優(yōu)形式就是“三相五線制供電形式“，它非常適用于分散的民用建筑，也適用于施工現(xiàn)場的臨時供電。從電源時入配電箱之后，從接地板的引上線和電源中性點(diǎn)的焦點(diǎn)處，向室內(nèi)分出保護(hù)線PE和進(jìn)入電路的零線N，在建筑物地也不得混淆，困為，一旦線進(jìn)入電路，就有電源混淆后，就會引起漏保護(hù)器跳閘，影響正常使用。所以在用戶配電線路中，插座中的線和線應(yīng)該統(tǒng)一有顏色的區(qū)別。六、工程進(jìn)度計劃為保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，將施工過程劃分為五個階段。本階段需要完成定位放線、挖工、砂礫墊層、條形基礎(chǔ)砼、毛石基礎(chǔ)、地圈梁等項目。同時，安排人員按圖紙設(shè)計要求預(yù)制門、窗梁主體結(jié)構(gòu)鋼筋制作，模板配制，主體施工做好準(zhǔn)備工主體施工階段組織流水施工，每層主體施工15天。施工期間，水、暖、電施工人員密切配合，作好預(yù)留、預(yù)埋工作，避免事后在墻體上打洞。自基礎(chǔ)工程至裝修工程，安裝工程施工貫穿始終，從時間電照處還有、有線電視，所以說，是一個水暖、電等較齊全的工程。為此，在勞動力安排上專門有水暖工、電工施工班組與土建施工密切配合，相對獨(dú)立地完成水暖、電安裝工程施本階段主要做好成品保護(hù)及清理等工作。七、施工平面布置（見附圖）1、盡最大可能少占施工用地，對劃定的施工用地，作合2、塔吊固定后，主要材料及攪拌機(jī)械的布置，以其服務(wù)業(yè)范圍為準(zhǔn)，緊湊布置。3、根據(jù)工程進(jìn)度，動態(tài)管理施工總平面，該高速時及時4、交通道路、供水、供電、消防一次到位進(jìn)行布置，確保道路通暢，供水供電空耗小，供應(yīng)充足，并確保工地消防安5、建立文明施工現(xiàn)場：材料、配件、工棚、廁所、大宗材料按施工平面圖嚴(yán)格要求就位管理，周轉(zhuǎn)材料堆放有序。八、施工組織措施本工程采取項目管理法，按目標(biāo)進(jìn)行管理與控制，以目標(biāo)計劃來指導(dǎo)管理與控制行動，變以往以行動來實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的被動管理方式為以目標(biāo)指導(dǎo)行動的主動的主動管理方式。將主動管理與被動管理相結(jié)合、前饋控制與反饋控制相結(jié)合，事先控制與事中、事后控制相結(jié)合。㈠、確保工程進(jìn)度、實(shí)現(xiàn)合同工期的措施：⑴、組建職能完善、人員配套、分工明確的施工項目管理項目經(jīng)理：統(tǒng)籌工期目標(biāo)，制定工期目標(biāo)施工措施，決策生產(chǎn)要素供應(yīng)與優(yōu)化配置，檢查平衡工期目標(biāo)的實(shí)施；技術(shù)負(fù)責(zé)人：制定工期目標(biāo)計劃實(shí)施的技術(shù)措施，監(jiān)督按工藝程序施工，解決施工技術(shù)措施實(shí)施中工期目標(biāo)計劃之失解決施工技術(shù)措施實(shí)施中工期目標(biāo)計劃之實(shí)施，協(xié)調(diào)工種之穿插，布置與平衡生產(chǎn)要素，做好施工計劃之安排與統(tǒng)計；料具供應(yīng)員：組織材料、構(gòu)配件、機(jī)具之供應(yīng)，根據(jù)生產(chǎn)財務(wù)管理員：根據(jù)工期安排與施工進(jìn)度計劃落實(shí)資金之供應(yīng)，提出月獎金之收支計劃，按期收取工程進(jìn)度款；⑵、按分部分項工程進(jìn)度制定施工技術(shù)措施，制定合理施工流水程序，嚴(yán)格要求操作程序與操作要點(diǎn)之管理，保證工期⑶、以日調(diào)度日平衡為手段，項目經(jīng)理及有關(guān)人員跟蹤檢查工期目標(biāo)計劃之實(shí)施，對工期目標(biāo)計劃做動態(tài)管理與監(jiān)控；⑷、采取激勵措施，對工期、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的管理者與操作者有上好成績者予以獎勵。㈡、確保工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)人同質(zhì)量目標(biāo)措施：工程質(zhì)量總目標(biāo)：合格，按合格目標(biāo)進(jìn)行控制與管理。其中：基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；給排水及供暖工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；2、確保工程質(zhì)量目標(biāo)計劃實(shí)現(xiàn)的措施：⑴、項目經(jīng)理部職能組織人員分工明確、職責(zé)分明項目經(jīng)理：施工項目的本權(quán)負(fù)責(zé)人，是質(zhì)量第一負(fù)責(zé)人。主管質(zhì)量之制定，監(jiān)控質(zhì)量目標(biāo)計劃之實(shí)施評價與激勵；技術(shù)負(fù)責(zé)人：主持質(zhì)量目標(biāo)實(shí)施的技術(shù)措施之制定，確保質(zhì)量目標(biāo)與技術(shù)措施對有關(guān)工長、作業(yè)班長之技術(shù)交底、監(jiān)督技術(shù)措施之執(zhí)行、作好跟蹤檢查與操作生產(chǎn)調(diào)查、建議項目經(jīng)理與總工長調(diào)整作業(yè)布置與調(diào)換不良作業(yè)人員；總工長：監(jiān)督施工技術(shù)措施之履行、調(diào)整不良作業(yè)人員之崗位、作好材料構(gòu)配件事先檢查、監(jiān)控配合比的嚴(yán)格執(zhí)行；作好自檢、與檢、交接質(zhì)量檢查。作好工序、分項工程、分部有關(guān)班組長與班組質(zhì)量檢查員：對本班人員進(jìn)行班前操作交底，進(jìn)行班后作業(yè)自檢與獎評，監(jiān)督本班組人員嚴(yán)格操作要點(diǎn)進(jìn)行作業(yè)，參與互檢與交接檢查，調(diào)換不良作業(yè)人員崗位；⑵、針對本工程特點(diǎn)與本公司的質(zhì)量通病，由技術(shù)負(fù)責(zé)人⑶、工程質(zhì)量是企業(yè)生命，工程質(zhì)量人人有責(zé)，工層層確“。工程質(zhì)量與進(jìn)度發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主；工程質(zhì)量與人員安排發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主調(diào)換人員；工程質(zhì)量與材料發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主調(diào)換材料；工程質(zhì)量與機(jī)具發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主調(diào)換機(jī)具；工程質(zhì)量與工資掛鉤，施行優(yōu)質(zhì)優(yōu)獎；⑸、作好材料、構(gòu)配件的事先檢驗(yàn)與控制，把好三關(guān)：把好材料、構(gòu)配件進(jìn)場驗(yàn)收關(guān)：不合格者不準(zhǔn)進(jìn)場；把好材料復(fù)試關(guān)：對主材料（鋼材、水泥、骨料、磚、裝飾材料）作好復(fù)驗(yàn)，不合格材料不準(zhǔn)使用；把好材料使用關(guān)：正確執(zhí)行配合比，做好材料計量、正確按規(guī)格、品種、數(shù)量、強(qiáng)度使用材料，劣材不充好材用，好材⑹、作好反饋工作：事先了解可能出現(xiàn)質(zhì)量的部位與質(zhì)量⑺、完善項目經(jīng)理部的質(zhì)量保證體系與質(zhì)量管理的法規(guī)體㈢、確保安全目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，保證安全施工的措施：1、安全目標(biāo)計劃：本項目施工全過程中⑴、消滅重傷事故⑵、消滅傷亡事故⑶、消滅多人事故⑷、輕傷事故率：2‰2、確保安全生產(chǎn)的措施⑴、項目經(jīng)理部有關(guān)要員與職能機(jī)構(gòu)，對確保安全生產(chǎn)分項目經(jīng)理：是企業(yè)法人代表在本項目施工管理聽全權(quán)委托代理人，是安全生產(chǎn)的第一負(fù)責(zé)人，主持安全措施之制定，組織安全教育與培訓(xùn)，組織安全設(shè)施之搭設(shè)，組織現(xiàn)場安全宣傳與監(jiān)控，組織項目安全交底，審核五種人員安全作業(yè)資格（電），之購置與保證，監(jiān)督安全措施之實(shí)施。技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)安全生產(chǎn)的技術(shù)責(zé)任，制定安全措施，主持安全教育的培訓(xùn)，監(jiān)督安全措施之實(shí)施，對有關(guān)工長、專業(yè)工種、班組長作好安全交底，建議調(diào)換不重視安全生產(chǎn)的管理總工長：對有關(guān)工長、班組長作安全交底，監(jiān)督安全措施之實(shí)施，調(diào)換不重視安全作業(yè)人員，監(jiān)督設(shè)施搭設(shè)，組織施工平面之布置，監(jiān)督違章作業(yè)，組織與監(jiān)督有關(guān)工長與班組長安有關(guān)工長：對本工種作業(yè)班組及人員作安全作業(yè)交底，監(jiān)督本工種有關(guān)作業(yè)規(guī)程施工操作，調(diào)換不重視安全的作業(yè)人員并作專項安全檢查交底與檢查。專職安全檢查員：監(jiān)督有關(guān)工種按作業(yè)規(guī)程作業(yè)，跟蹤檢查安全作業(yè)與安全設(shè)施之搭設(shè)防，建議調(diào)換違章工作人員，時時事事宣傳安全作業(yè)的重要性，檢查勞動保護(hù)用品之發(fā)放與使班組長與班組安全檢查員：作好班前安全作業(yè)交底班后安全作業(yè)獎評，隨時檢查本班組作業(yè)人員按安全檢查規(guī)定作業(yè)，建議獎勵安全生產(chǎn)有功人員，隨時糾正違章作業(yè)，調(diào)換不重視安全生產(chǎn)作業(yè)人員之崗位。⑵、按工種特點(diǎn)制定工種安全作業(yè)交底與作業(yè)規(guī)程，并進(jìn)行兩級安全交底（技術(shù)人對總工長、工長交底；總工長、工長⑶、編制現(xiàn)場安全措施，并貫徹在施工全過程。⑷、作好安全教育及現(xiàn)場安全宣傳。安全教育分為新工人入場教育（項目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)）分部分項工程開工前教育（總工長、有關(guān)工長負(fù)責(zé)）工序施工的班前教育與班后獎⑸、每個月，項目經(jīng)理組織一次現(xiàn)場安全大檢查。由有關(guān)工長、總工長、專職安全員參加，隨檢查隨整改隨獎評。⑹、五大專業(yè)工種持證上崗⑺、本工程開工前，對施工機(jī)械、施工用電等重點(diǎn)編制安⑴、按施工平面圖布置材料、機(jī)械、電路及管路鋪設(shè)、臨時設(shè)修建、道路修建、防火消防設(shè)施安設(shè)、交通要道防護(hù)；⑵、工完場清、隨時清、時時清、班后清、使現(xiàn)場整潔有⑶、現(xiàn)場文明標(biāo)志，安全標(biāo)志，施工責(zé)任標(biāo)志等設(shè)齊全完有關(guān)工長：負(fù)清場責(zé)任、督促、獎評責(zé)任；有關(guān)班組長：負(fù)責(zé)場清、時時清、班后清責(zé)任；總工長：負(fù)機(jī)械按平面圖就位責(zé)任、監(jiān)督施工平面圖嚴(yán)格⑵合理利用現(xiàn)場，科學(xué)布置施工總平面圖，務(wù)使平面圖規(guī)劃合理，物資設(shè)備有序。⑶、與每個月安全檢查之同時，項目經(jīng)理組織有關(guān)人員對文明施工進(jìn)行檢查，隨檢查、隨糾偏、隨整改、隨獎評。㈤、綜合考評分，由項目經(jīng)理組織公司派人參加。九、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)㈠、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)①、保證項目，必須符合相應(yīng)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定②、檢驗(yàn)批項目，抽查點(diǎn)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的合格③、實(shí)測項目，抽查點(diǎn)數(shù)中，建筑工程有80％以上，建安工程有80％以上的實(shí)測值應(yīng)基本在到相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)合格的規(guī)定時，必須及時處理，并以按以下規(guī)定確定其質(zhì)量①、返工重作的，可重新評定質(zhì)量等級；②、經(jīng)加固補(bǔ)強(qiáng)或經(jīng)法定檢測單位鑒定能夠達(dá)到設(shè)計要求③、經(jīng)法定檢測單位鑒定達(dá)不到原設(shè)計要求，但經(jīng)設(shè)計單位簽認(rèn)，可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求，可不加固補(bǔ)強(qiáng)的，或經(jīng)加固有補(bǔ)強(qiáng)改變外形尺寸或造成永久性缺陷的，其質(zhì)量可⑴、合格：所含分項工程的質(zhì)量全部合格；⑴、合格：①所含分部工程的質(zhì)量全部合格；②質(zhì)量保證②質(zhì)量保證資料應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；③觀感質(zhì)量評定得分率達(dá)到90％及其以上。工序作業(yè)質(zhì)量目標(biāo)（保證）保證分項目標(biāo)（保證）分部質(zhì)量目標(biāo)（保證）單位工程質(zhì)量目標(biāo)。2、目標(biāo)體系：由工序作業(yè)質(zhì)量目標(biāo)完成，首先制定工序作業(yè)質(zhì)量目標(biāo)，其次制定分項質(zhì)量目標(biāo)，再其次制定分部工程質(zhì)量目標(biāo)，最后制定單位工程質(zhì)量目標(biāo)，這樣就形成了一個單位工程的完整的目標(biāo)體系。⑴、這一單位工程，由下列分部工程組成：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、層面工程、上下水與采暖、電⑵、地基與基礎(chǔ)分部工程由下列分項組成：挖坑、砂礫墊潮層、回填土七道分項工程組成。⑷、裝飾分部工程由下列分項組成：一般室內(nèi)抹灰、外墻抹灰墻面、刷涂料、樓地面、門窗五道分項工程。卷材防水層、瓦屋面四道分項工程組成。⑺、上下水與采暖分部工程由下列分項組成：上水管道安裝`上水管道附件與衛(wèi)生器具安裝、采暖管道安裝、采暖器附件⑻電氣分部工程由下列分項組成：配管及管內(nèi)穿線、護(hù)套配線、電氣照明燈具及配電箱安裝、接地裝置四道分項工程。⑴、首先確定單位工程的質(zhì)量目標(biāo)；工程質(zhì)量目標(biāo)，就是單位工程的質(zhì)量評定等級，這個目標(biāo)，在工程承包合同中已做要明確哪幾個分部工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，才能確保單位①、兩個承包合同：工程承包合同中規(guī)定的本單位工程的③、有關(guān)圖紙、招標(biāo)文件、施工組織設(shè)計、資料；④、生產(chǎn)要素的實(shí)際狀況與動態(tài)；⑤、設(shè)計要求與有關(guān)說明。⑶、以地其基礎(chǔ)分部工程為例，其質(zhì)量目標(biāo)如下：①、基礎(chǔ)分部工程的分項工程質(zhì)量目標(biāo)如下圖：②、其他分部工程的分項工程的質(zhì)量目標(biāo)，中標(biāo)后由項目1、目標(biāo)控制：項目中在實(shí)現(xiàn)所定目標(biāo)過程中，按預(yù)定目施管理的過程中，由于各因素會對之產(chǎn)生干擾，項目經(jīng)理部就要通過檢查，獲取目標(biāo)實(shí)施中信息，將之與原目標(biāo)計劃進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)偏差，采取相應(yīng)措施糾正偏差，確保目標(biāo)計劃的正常實(shí)施，最終獲得預(yù)定目標(biāo)計劃之實(shí)施。這是一種將經(jīng)濟(jì)活動和管理活動的任務(wù)，轉(zhuǎn)換為具體目標(biāo)加以實(shí)施和控制的主動管理法，它的精華就是以目標(biāo)來指導(dǎo)行動。2、實(shí)行目標(biāo)管理或控制，要有兩個條件其一：有一個明確的目標(biāo)計劃體系，如上所述，首先，將施工項目進(jìn)行分解，形成一個工程分解體系，其次根據(jù)工程項目的分解體系，從單位到有關(guān)工序制定目標(biāo)計劃，使這形成一個目標(biāo)計劃體系。這樣就便于實(shí)行目標(biāo)控制與管理了。其二：有一個合格的控制與管理體系。我們的控制與管理作業(yè)班組，這就形成了一個控制與管理的工作體系。）：⑴、以預(yù)防為主，重點(diǎn)做好事前控制，防患于未然，將質(zhì)⑵、堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，熱情幫助；⑶、結(jié)合工程特點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際確定控制范圍深度與采取的⑷、尊重事實(shí)，尊重科學(xué)，以理服人處理質(zhì)量問題。⑸、有關(guān)規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。㈤、施工階段工程質(zhì)量管理與控制方法：這是對施工階段工程質(zhì)量進(jìn)行全面管理與控制的重要手⑴、審核進(jìn)入施工現(xiàn)場各分包單位的技術(shù)資質(zhì)證明；⑶、編寫施工方案或施工組織設(shè)計，對確保工程質(zhì)量有⑷、編寫分部分項工程及重點(diǎn)部位的技術(shù)與安全操作要⑸、原材料、構(gòu)配件取樣送驗(yàn)，并審查試驗(yàn)報告；⑹、進(jìn)行圖紙會審送簽署會審記錄；⑺、對生產(chǎn)五要素（材料、機(jī)械、人員、資金、施工方法與環(huán)境）進(jìn)行事先審查。①、開工之前檢查：目標(biāo)是檢查是否具備開工條件，開工后能否保證工程質(zhì)量，能否確保工程連續(xù)正常施工。②、工序作業(yè)檢查：檢查是否按規(guī)范、規(guī)程與施工方案，③、工序交接檢查：在自檢、交接檢、專職檢的基礎(chǔ)上，對主要工序和對工程質(zhì)量有重大影響的工序，由有關(guān)工長、專職檢查員、甲方代表、監(jiān)理工程師做工序交接驗(yàn)收檢查；④、隱蔽工程檢查：凡屬隱蔽工程，必須由專職檢查員，甲方代表或監(jiān)理工程師會同一起隱蔽檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師或甲方代表簽證后，方能掩蓋；⑤、停工后再復(fù)工前的檢查：需經(jīng)監(jiān)理工程師或甲方代表檢查認(rèn)可后，方能下復(fù)工令復(fù)工；⑥、分項、分部工程，均應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師或甲方代表檢⑦、隨班跟蹤檢查：對主要工序容易產(chǎn)生質(zhì)量事故或通病的工序，專職檢查員及有關(guān)工長，隨班跟蹤檢查。①、目測法：看、摸、敲、照看：根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行外觀目測；照：對暗陰部位以鏡子反光檢查；②、實(shí)測法：吊、量、套、靠量：以測量工具、計量儀表對斷在尺寸、軸線、標(biāo)高、必須通過試驗(yàn)，才能對質(zhì)量進(jìn)行判斷，此時使用此方法。工程項目的施工過程：由一系列相互關(guān)聯(lián)，相互制約的工序所構(gòu)成。工序的質(zhì)量是工程項目整體質(zhì)量