二手房居間合同范例實例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.買方已向中介方支付中介服務費用人民幣____________________元；

3.買方與賣方、中介方就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條買賣價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元；

2.2買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付賣方全部房款；

2.3買方支付房款的方式為____________________。

第三條交房時間及條件

3.1買方應于支付全部房款后____________________個工作日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.2標的房產(chǎn)交付給買方時，應具備以下條件：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件齊全；

（2）標的房產(chǎn)的房屋設施齊全，符合買賣雙方約定的交付條件；

（3）標的房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務糾紛。

第四條中介服務費用

4.1中介方在本合同項下提供中介服務，中介服務費用為人民幣____________________元；

4.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付中介服務費用。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

5.2因任何一方違約導致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，中介方執(zhí)____________________份；

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書；

3.標的房產(chǎn)的房屋設施清單；

4.買方支付中介服務費用的收據(jù)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

中介方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.丙方同意為買方提供擔保服務，確保買方按照合同約定支付房款；

3.買方與賣方、丙方就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條買賣價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元；

2.2買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付賣方人民幣____________________元作為定金；

2.3買方支付剩余房款的方式為____________________；

2.4丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向買方支付人民幣____________________元作為擔保金。

第三條交房時間及條件

3.1買方應于支付全部房款后____________________個工作日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.2標的房產(chǎn)交付給買方時，應具備以下條件：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件齊全；

（2）標的房產(chǎn)的房屋設施齊全，符合買賣雙方約定的交付條件；

（3）標的房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務糾紛。

第四條擔保方責任

4.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保買方按照合同約定支付房款；

4.2如買方未按約定支付房款，丙方應在本合同約定的期限內(nèi)代為支付；

4.3丙方代為支付房款后，有權(quán)向買方追償。

第五條買方權(quán)利

5.1買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

5.2買方有權(quán)要求賣方保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；

5.3買方有權(quán)要求賣方保證標的房產(chǎn)的房屋設施齊全、符合交付條件。

第六條賣方違約責任

6.1如賣方提供的標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失；

6.2如賣方未按約定交付標的房產(chǎn)，賣方應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

第七條買方違約責任

7.1如買方未按約定支付房款，買方應向賣方支付人民幣____________________元的違約金；

7.2如買方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方應承擔全部責任，并賠償賣方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式____________________份，甲乙丙三方各執(zhí)____________________份；

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書；

3.標的房產(chǎn)的房屋設施清單；

4.丙方出具的擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保服務，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，強化甲方在合同中的地位，降低交易風險，保障交易順利進行。

甲方通過引入擔保方，在合同中享有以下權(quán)益：

1.保障房款支付安全，降低交易風險；

2.提高交易效率，加快過戶手續(xù)辦理；

3.在賣方違約時，通過擔保方追償，維護自身權(quán)益。

乙方違約及限制條款：

1.賣方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，如存在權(quán)屬糾紛，賣方應承擔全部責任；

2.賣方保證標的房產(chǎn)的房屋設施齊全、符合交付條件，如不符合約定，賣方應承擔違約責任；

3.賣方保證在合同約定的期限內(nèi)交付標的房產(chǎn)，如未按時交付，賣方應支付違約金。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.丙方同意為買方提供融資服務，協(xié)助買方籌集購房資金；

3.買方與賣方、丙方就標的房產(chǎn)的買賣事宜及融資服務達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條買賣價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元；

2.2買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付賣方人民幣____________________元作為定金；

2.3買方支付剩余房款的方式為____________________；

2.4丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向買方提供人民幣____________________元的融資。

第三條交房時間及條件

3.1買方應于支付全部房款后____________________個工作日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.2標的房產(chǎn)交付給買方時，應具備以下條件：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件齊全；

（2）標的房產(chǎn)的房屋設施齊全，符合買賣雙方約定的交付條件；

（3）標的房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務糾紛。

第四條融資方責任

4.1丙方在本合同項下提供融資服務，協(xié)助買方籌集購房資金；

4.2丙方應確保融資款項按時足額到達買方賬戶；

4.3如買方因自身原因?qū)е聼o法按時支付房款，丙方有權(quán)要求買方承擔違約責任。

第五條賣方權(quán)利

5.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款；

5.2賣方有權(quán)要求買方在支付定金后，提供與標的房產(chǎn)交易相關的所有必要文件；

5.3賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第六條買方違約責任

6.1如買方未按約定支付房款，買方應向賣方支付人民幣____________________元的違約金；

6.2如買方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方應承擔全部責任，并賠償賣方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式____________________份，甲乙丙三方各執(zhí)____________________份；

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書；

3.標的房產(chǎn)的房屋設施清單；

4.丙方出