二層樓房轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號二層樓房（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2房屋產(chǎn)權證號為__________，土地使用權證號為__________。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋結構完好，室內(nèi)設施齊全，具備居住條件。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方房屋，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋后，有權按照房屋現(xiàn)狀進行使用。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家有關規(guī)定，承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%。

5.2乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%。

5.3如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，維護市場秩序，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）共同簽訂本合同，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號二層樓房（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并約定丙方作為擔保方，具體條款如下：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2房屋產(chǎn)權證號為__________，土地使用權證號為__________。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋結構完好，室內(nèi)設施齊全，具備居住條件。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方房屋，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為本合同項下乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款提供擔保。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的情況下，代為支付剩余款項。

3.3丙方擔保期限為自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在取得房屋后，有權按照房屋現(xiàn)狀進行使用。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家有關規(guī)定，承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供相關資質(zhì)證明，確保乙方具備購房能力。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，支付一定比例的定金，作為房屋轉(zhuǎn)讓款的擔保。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，支付房屋維修基金。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%。

7.2乙方未按約定支付定金的，視為乙方放棄購房資格，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

7.4乙方在房屋交付后，未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保方，為本合同項下乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款提供擔保，保障甲方權益不受損失。

2.通過第三方介入，增加合同履行過程中的約束力，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權人，有權對房屋轉(zhuǎn)讓事宜進行主導，確保自身權益得到充分保障。

2.甲方通過設定乙方違約及限制條款，加強對房屋轉(zhuǎn)讓過程的控制，降低交易風險。

3.甲方通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，確保房屋轉(zhuǎn)讓款的及時支付。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權益，實現(xiàn)投資目的，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）共同簽訂本合同，就乙方購買甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號二層樓房（以下簡稱“房屋”）事宜，并約定丁方作為擔保方，具體條款如下：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2房屋產(chǎn)權證號為__________，土地使用權證號為__________。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋結構完好，室內(nèi)設施齊全，具備居住條件。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方房屋，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。

三、丁方擔保責任

3.1丁方同意為本合同項下乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款提供擔保。

3.2丁方保證在乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的情況下，代為支付剩余款項。

3.3丁方擔保期限為自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在取得房屋后，有權按照房屋現(xiàn)狀進行使用。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家有關規(guī)定，承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋權屬證明，確保房屋無任何權屬糾紛。

6.2乙方有權要求甲方在房屋交付前，進行必要的房屋維修，確保房屋符合居住條件。

6.3乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)、水電等配套服務。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%。

7.2甲方未按約定提供房屋權屬證明或房屋維修服務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.3甲方在房屋交付后，未按時提供物業(yè)、水電等配套服務的，乙方有權要求甲方履行義務，并承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為房屋購買方，有權對房屋購買事宜進行主導，確保自身權益得到充分保障。

2.乙方通過設定甲方違約及限制條款，加強對