宿舍物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方宿舍物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方宿舍的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；

（3）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）安全保衛(wèi)；

（6）消防設(shè)施管理；

（7）其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)甲方宿舍的實(shí)際面積和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅小區(qū)：____元/平方米·月；

（2）公寓樓：____元/平方米·月；

（3）其他：____元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定行為提出異議；

（3）享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；

（4）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定行為進(jìn)行處理；

（3）享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）維護(hù)甲方宿舍的合法權(quán)益；

（3）接受甲方監(jiān)督；

（4）遵守法律法規(guī)規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方宿舍物業(yè)管理辦法；

2.甲方宿舍物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方宿舍物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其宿舍物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)效率，維護(hù)自身合法權(quán)益，特委托第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱“乙方”）承擔(dān)宿舍物業(yè)服務(wù)工作。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方宿舍的物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；

（3）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）安全保衛(wèi)；

（6）消防設(shè)施管理；

（7）其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)甲方宿舍的實(shí)際面積和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅小區(qū)：____元/平方米·月；

（2）公寓樓：____元/平方米·月；

（3）其他：____元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：

（1）定期檢查物業(yè)服務(wù)工作；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定行為提出異議；

（3）要求乙方整改服務(wù)質(zhì)量問題。

4.2甲方享有以下權(quán)益：

（1）在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保甲方宿舍環(huán)境整潔、安全、舒適；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全隱患等；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)宿舍內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。

五、乙方責(zé)任和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保甲方宿舍的物業(yè)管理水平達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方宿舍的合法權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督，及時(shí)整改甲方提出的問題。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：

（1）擅自改變甲方宿舍設(shè)施設(shè)備；

（2）泄露甲方宿舍業(yè)主隱私；

（3）發(fā)生重大安全事故或火災(zāi)。

七、第三方介入

7.1本合同引入第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，旨在提高甲方宿舍物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。

7.2第三方介入的意義和目的：

（1）提高甲方宿舍物業(yè)管理質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展；

（3）降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方利益。

7.3甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保甲方宿舍物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；

（2）維護(hù)甲方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)益；

（3）推動(dòng)甲方宿舍物業(yè)管理水平的持續(xù)提升。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方宿舍物業(yè)管理辦法；

2.甲方宿舍物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方宿舍物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，接受甲方（以下簡稱“甲方”）委托，承擔(dān)甲方宿舍的物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保乙方權(quán)益，特訂立本合同。

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方宿舍的物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；

（3）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）安全保衛(wèi)；

（6）消防設(shè)施管理；

（7）其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)甲方宿舍的實(shí)際面積和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅小區(qū)：____元/平方米·月；

（2）公寓樓：____元/平方米·月；

（3）其他：____元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，確保乙方獲得合理報(bào)酬。

4.2乙方享有以下權(quán)益：

（1）在合同期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方提供的服務(wù)得到充分支持；

（2）甲方應(yīng)提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、設(shè)備等；

（3）甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，支持乙方在物業(yè)管理工作中的決策。

五、甲方責(zé)任和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，不得無故拖欠。

5.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)乙方在物業(yè)管理工作中的合法權(quán)益。

5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助處理突發(fā)事件等。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向乙方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）擅自改變乙方提供的服務(wù)內(nèi)容；

（3）違反國家法律法規(guī)，影響乙方正常工作。

七、第三方介入

7.1本合同引入第三方專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，旨在提高甲方宿舍物業(yè)管理水平，保障乙方權(quán)益。

7.2第三方介入的意義和目的：

（1）確保乙方在物業(yè)管理工作中獲得合理報(bào)酬；

（2）規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展；

（3）降低乙方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方宿舍物業(yè)管理辦法；

2.甲方宿舍物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方宿舍物業(yè)管理規(guī)章制度。

乙方（蓋章）：________________________

甲方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：_____