物業(yè)正式租賃合同范例本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

2.租賃物包括但不限于：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：__________。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還甲方，甲方退還押金。

五、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

六、維修保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，丙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，現(xiàn)甲方愿意將房產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

2.租賃物包括但不限于：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：__________。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還甲方，甲方退還押金。

五、丙方物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：__________。

2.丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保租賃物的安全與使用。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)解除本合同，收回租賃物。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

八、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài)，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，通知甲方租賃物的使用情況，包括租賃物的損壞情況。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方物業(yè)管理資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的良好狀態(tài)，降低甲方在租賃期間的維護(hù)成本，提高租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。同時(shí)，丙方的專業(yè)管理也有利于維護(hù)租賃物的形象，保障甲方的長(zhǎng)期利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的合理使用。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房產(chǎn)，丙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，現(xiàn)甲方愿意將房產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的位于__________的商用房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

2.租賃物包括但不限于：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：__________。

四、物業(yè)服務(wù)

1.丙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：__________。

2.丙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方的正常使用需求。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方應(yīng)保證租賃物符合使用要求。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同約定的使用條件，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物的維護(hù)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，并按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方不得擅自改變租賃物的用途，影響乙方的正常使用。

七、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，通知乙方租賃物的使用情況，包括租賃物的維護(hù)狀況。

2.乙方有權(quán)要求甲方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)，按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需求對(duì)租賃物進(jìn)行合理的改造和裝修。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和修繕的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，對(duì)租賃物的使用具有直接的需求和利益，因此乙方在合同中享有更多的權(quán)益保障。乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保