20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色農(nóng)業(yè)地產(chǎn)委托出售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1委托出售標(biāo)的物2.2委托出售范圍2.3委托出售期限3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.2市場調(diào)研與分析3.3客戶開發(fā)與維護(hù)3.4售后服務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1成果指標(biāo)5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.委托事項(xiàng)2.1委托出售標(biāo)的物標(biāo)的物名稱：__________________標(biāo)的物性質(zhì)：__________________標(biāo)的物所在地：_________________標(biāo)的物面積：___________________2.2委托出售范圍委托出售范圍包括但不限于：_________________2.3委托出售期限委托出售期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的銷售推廣、客戶洽談、合同簽訂等工作。3.2市場調(diào)研與分析乙方應(yīng)定期對(duì)市場進(jìn)行調(diào)查分析，并向甲方報(bào)告市場動(dòng)態(tài)。3.3客戶開發(fā)與維護(hù)乙方應(yīng)積極開發(fā)潛在客戶，維護(hù)客戶關(guān)系，確保銷售工作的順利進(jìn)行。3.4售后服務(wù)乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于：_________________4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成包括：_________________4.3支付方式支付方式為：_________________4.4付款時(shí)間付款時(shí)間為：_________________5.代理成果及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1成果指標(biāo)成果指標(biāo)包括：_________________5.2考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)為：_________________5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰對(duì)達(dá)到或超過考核標(biāo)準(zhǔn)的，乙方將獲得獎(jiǎng)勵(lì)；未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)的，乙方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行合同過程中，知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于本合同的保密范圍。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露或使用甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2合同附件本合同附件如下：附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息附件二：其他相關(guān)文件11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.合同附件清單附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息1.標(biāo)的物權(quán)屬證明2.土地使用證3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.其他相關(guān)證明文件附件二：其他相關(guān)文件1.市場調(diào)研報(bào)告2.客戶名單3.代理費(fèi)用結(jié)算清單4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方的選擇和指定2.1甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但需事先書面通知對(duì)方。（1）具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）具備履行合同所需的條件和資源。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的____%。5.2如第三方因自身原因造成甲方損失的，其責(zé)任限額不超過____元。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同條款可根據(jù)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽字蓋章。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方受甲方委托，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同；（2）第三方不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同權(quán)利義務(wù)。7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)；（2）第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。8.第三方的退出和替換8.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方，或繼續(xù)履行合同。8.3第三方退出合同，不影響本合同的履行。9.第三方的信息保密9.1第三方在履行合同過程中，知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于本合同的保密范圍。9.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用相關(guān)信息。10.第三方的法律適用及爭議解決10.1第三方的法律適用第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等，適用中華人民共和國法律。10.2第三方的爭議解決第三方與其他各方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明標(biāo)的物的所有權(quán)，確保交易的合法性。2.土地使用證詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物所在地的土地使用證，證明土地的使用權(quán)。說明：此附件用于確認(rèn)土地的使用權(quán)，避免因土地使用權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物所在地的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明標(biāo)的物的規(guī)劃符合相關(guān)規(guī)定。說明：此附件用于確保標(biāo)的物的建設(shè)符合城市規(guī)劃要求，避免規(guī)劃變更帶來的風(fēng)險(xiǎn)。4.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)標(biāo)的物的具體情況，提供其他必要的證明文件，如環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證等。說明：此附件用于證明標(biāo)的物的合規(guī)性，確保交易符合相關(guān)法律法規(guī)。5.市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：提供市場調(diào)研報(bào)告，包括市場分析、競爭對(duì)手分析、消費(fèi)者需求分析等。說明：此附件用于為代理銷售提供市場依據(jù)，幫助甲方了解市場動(dòng)態(tài)。6.客戶名單詳細(xì)要求：提供潛在客戶名單，包括客戶的基本信息、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于乙方進(jìn)行客戶開發(fā)，提高銷售效率。7.代理費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：提供代理費(fèi)用結(jié)算清單，包括代理費(fèi)用總額、費(fèi)用構(gòu)成、付款時(shí)間等。說明：此附件用于記錄代理費(fèi)用的支付情況，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按約定支付代理費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未能按約定提供標(biāo)的物；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約：未按約定完成代理銷售任務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未能按約定提供服務(wù)質(zhì)量；其他違反合同約定的行為。（3）第三方違約：未按約定履行服務(wù)義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未能按約定提供服務(wù)質(zhì)量；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未能按約定提供標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定完成代理銷售任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未能按約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定履行服務(wù)義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未能按約定提供服務(wù)質(zhì)量，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。全文完。2024年度特色農(nóng)業(yè)地產(chǎn)委托出售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理范圍及權(quán)限2.1代理范圍2.2代理權(quán)限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期5.代理成果及交付5.1代理成果5.2交付方式6.代理過程中的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.信息保密7.1信息保密原則7.2信息保密措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：代理協(xié)議12.2附件二：地產(chǎn)信息13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.代理范圍及權(quán)限2.1代理范圍2.1.1甲方委托乙方在約定的代理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)其位于___________的特色農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的出售代理工作。2.1.2代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家、組織看房活動(dòng)、談判價(jià)格、協(xié)助簽訂買賣合同等。2.2代理權(quán)限2.2.1乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行溝通，并就出售事宜進(jìn)行談判。2.2.2乙方有權(quán)接受甲方授權(quán)的委托書，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)簽署相關(guān)文件。2.2.3乙方無權(quán)超出甲方授權(quán)范圍，自行決定出售價(jià)格或交易條件。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理費(fèi)用為成交額的___________%，具體數(shù)額以實(shí)際成交額為準(zhǔn)。3.1.2代理費(fèi)用在成交后支付，支付時(shí)間為成交后___________個(gè)工作日內(nèi)。3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________開戶行：___________4.代理期限4.1代理起始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為___________個(gè)月。4.2代理終止日期4.2.1除非本合同另有約定，否則代理期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。5.代理成果及交付5.1代理成果5.1.1.1潛在買家名單；5.1.1.2看房活動(dòng)記錄；5.1.1.3談判過程記錄；5.1.1.4買賣合同等。5.2交付方式5.2.1乙方應(yīng)在代理期限屆滿或合同終止后___________個(gè)工作日內(nèi)，將代理成果交付給甲方。6.代理過程中的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責(zé)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，并提出合理意見。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付代理費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的地產(chǎn)信息，并配合乙方完成代理工作。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的地產(chǎn)信息。6.3.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與潛在買家進(jìn)行溝通和談判。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)。6.4.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。6.4.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告代理進(jìn)展情況。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用；8.1.2乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密；8.1.4雙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的___________%。8.2.2乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.4雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2甲方支付首期代理費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1代理期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方在代理期限屆滿前要求解除合同；11.1.2乙方在代理期限屆滿前要求解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方交付已完成的代理成果；12.合同附件12.1附件一：代理協(xié)議12.1.1本合同附件一為代理協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：地產(chǎn)信息12.2.1本合同附件二為地產(chǎn)信息，包括但不限于土地面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度特色農(nóng)業(yè)地產(chǎn)委托出售代理合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地完成合同約定的代理工作，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的流程16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為___________元。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求其改正或終止合作。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方的要求，乙方有權(quán)要求其改正或終止合作。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商無果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)作為訴訟參與人，承擔(dān)相應(yīng)的訴訟義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。22.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。23.2本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代理協(xié)議詳細(xì)要求：代理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的代理關(guān)系、代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：地產(chǎn)信息詳細(xì)要求：地產(chǎn)信息應(yīng)包括土地面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：本附件用于確保甲乙雙方對(duì)地產(chǎn)信息的準(zhǔn)確了解。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程。4.附件四：看房記錄詳細(xì)要求：看房記錄應(yīng)包括看房時(shí)間、看房人、看房內(nèi)容、看房意見等。說明：本附件用于記錄看房過程，便于雙方了解情況。5.附件五：談判記錄詳細(xì)要求：談判記錄應(yīng)包括談判時(shí)間、談判內(nèi)容、談判結(jié)果等。說明：本附件用于記錄談判過程，便于雙方了解談判進(jìn)展。6.附件六：買賣合同詳細(xì)要求：買賣合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、地產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件用于證明買賣雙方之間的法律關(guān)系。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：本附件用于證明付款行為的真實(shí)性。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金支付行為的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用；1.2乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密；1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；1.5雙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)以實(shí)際損失為依據(jù)；2.3違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的___________%。3.2乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于：代理費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度特色農(nóng)業(yè)地產(chǎn)委托出售代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2代理方3.代理范圍與期限3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式5.代理成果及傭金5.1代理成果5.2傭金6.物業(yè)信息6.1物業(yè)概述6.2物業(yè)權(quán)屬6.3物業(yè)用途7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1市場調(diào)研7.2廣告宣傳7.3客戶接待7.4合同簽訂8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“特色農(nóng)業(yè)地產(chǎn)”指位于我國農(nóng)村地區(qū)，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營為核心，集觀光、休閑、體驗(yàn)等功能于一體的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“委托方”指將特色農(nóng)業(yè)地產(chǎn)委托給代理方進(jìn)行出售的一方。1.1.3“代理方”指接受委托方委托，負(fù)責(zé)特色農(nóng)業(yè)地產(chǎn)出售代理業(yè)務(wù)的一方。1.1.4“代理服務(wù)”指代理方在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，為委托方提供的包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等在內(nèi)的全面服務(wù)。1.1.5“代理費(fèi)用”指代理方因提供代理服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。1.1.6“傭金”指代理方在成功促成特色農(nóng)業(yè)地產(chǎn)出售后，根據(jù)約定比例從成交價(jià)格中提取的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均以本條所述為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2代理方2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.代理范圍與期限3.1代理范圍3.1.1代理方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)委托方提供的特色農(nóng)業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等工作。3.1.2代理方應(yīng)按照委托方的要求，在代理范圍內(nèi)積極拓展銷售渠道，提高特色農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的知名度和市場占有率。3.2代理期限3.2.1本合同代理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1代理方在合同期限內(nèi)，每月向委托方支付人民幣_(tái)_________元作為代理費(fèi)用。4.1.2代理費(fèi)用支付方式為：每月__________日支付上月代理費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1代理費(fèi)用及傭金以人民幣支付。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.代理成果及傭金5.1代理成果5.1.1代理方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成委托方指定的代理任務(wù)，包括但不限于達(dá)成銷售意向、簽訂銷售合同等。5.1.2代理方應(yīng)定期向委托方報(bào)告代理進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋市場動(dòng)態(tài)。5.2傭金5.2.1代理方在成功促成特色農(nóng)業(yè)地產(chǎn)出售后，按照成交價(jià)格的__________%提取傭金。5.2.2傭金支付方式為：在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.物業(yè)信息6.1物業(yè)概述6.1.1物業(yè)名稱：__________6.1.2物業(yè)地址：__________6.1.3物業(yè)面積：__________平方米6.1.4物業(yè)權(quán)屬：__________6.1.5物業(yè)用途：__________6.2物業(yè)權(quán)屬6.2.1委托方保證其擁有物業(yè)的合法權(quán)屬，并承諾在合同期限內(nèi)不發(fā)生權(quán)屬糾紛。6.2.2代理方在代理過程中，如因物業(yè)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，委托方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3物業(yè)用途6.3.1物業(yè)用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。6.3.2委托方應(yīng)確保物業(yè)用途的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1市場調(diào)研7.1.1代理方應(yīng)定期對(duì)特色農(nóng)業(yè)地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，了解市場動(dòng)態(tài)和競爭對(duì)手情況。7.1.2代理方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定相應(yīng)的銷售策略。7.2廣告宣傳7.2.1代理方應(yīng)利用各種媒體和渠道，對(duì)特色農(nóng)業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣。7.2.2代理方應(yīng)確保廣告宣傳內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。7.3客戶接待7.3.1代理方應(yīng)熱情接待客戶，為客戶提供專業(yè)、周到的服務(wù)。7.3.2代理方應(yīng)積極跟進(jìn)客戶需求，為客戶提供滿意的解決方案。7.4合同簽訂7.4.1代理方應(yīng)在客戶滿意的基礎(chǔ)上，協(xié)助委托方簽訂銷售合同。7.4.2代理方應(yīng)確保合同條款的合法性和合理性，并維護(hù)委托方的合法權(quán)益。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場信息等，均屬保密內(nèi)容。（1）在合同簽訂前已為公眾所知的信息；（2）通過合法途徑從第三方獲取的信息；（3）在保密期限屆滿后公開的信息。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起__________年。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3.2任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.1.1如因出售方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理方因違約所造成的損失。9.1.2出售方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付_____%的滯納金。9.2代理方違約責(zé)任9.2.1如因代理方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方因違約所造成的損失。9.2.2代理方未按約定完成代理任務(wù)，出售方有權(quán)解除合同，并要求代理方退還已收取的代理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算債權(quán)債務(wù)。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.3合同附件（1）委托方提供的物業(yè)信息；（2）雙方協(xié)商一致的其他文件。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為__________。14.3簽署人14.3.1委托方代表：__________14.3.2代理方代表：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指除委托方和代理方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同各方權(quán)益，以及實(shí)現(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的__________%。16.2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)_________元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利和義務(wù)；（3）對(duì)合同履行的相關(guān)情況享有知情權(quán)。17.2權(quán)利行使17.2.1