20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)管理服務(wù)及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修保養(yǎng)2.2安全管理2.3清潔衛(wèi)生2.4環(huán)境綠化2.5附屬設(shè)施維護(hù)3.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議生效與期限10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議期限11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除12.協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.2終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度商鋪物業(yè)管理服務(wù)及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪的平穩(wěn)運(yùn)營，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方商鋪在2024年度內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：公共區(qū)域設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；綠化帶的修剪、施肥；環(huán)境衛(wèi)生的清潔等。2.2安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全管理工作，包括但不限于：消防設(shè)施的檢查、維護(hù)；監(jiān)控設(shè)備的安裝、維護(hù)；門禁系統(tǒng)的管理；安全巡查等。2.3清潔衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于：公共區(qū)域的清掃、消毒；垃圾桶的清理；垃圾的清運(yùn)等。2.4環(huán)境綠化乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的環(huán)境綠化工作，包括但不限于：綠化帶的養(yǎng)護(hù)；綠植的澆水、修剪；綠化設(shè)施的維護(hù)等。2.5附屬設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪附屬設(shè)施的維護(hù)工作，包括但不限于：電梯、樓梯的檢修；公共設(shè)施的維修；停車場的管理等。3.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍乙方應(yīng)針對商鋪的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于：市場風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法乙方應(yīng)采用科學(xué)的評(píng)估方法，包括但不限于：數(shù)據(jù)分析、現(xiàn)場調(diào)查、專家咨詢等。3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)向甲方報(bào)告。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月X元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月X日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年X元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每年X日前將經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估義務(wù)，確保商鋪的平穩(wěn)運(yùn)營。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估義務(wù)。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，積極配合乙方開展工作。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的；8.1.2乙方未按協(xié)議約定履行物業(yè)管理服務(wù)及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估義務(wù)的；8.1.3雙方在履行協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成對方損失的；8.1.4違反法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無效或解除的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的X%。8.2.2乙方未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3因違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁不成或未約定仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.協(xié)議生效與期限10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議期限本協(xié)議有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議解除11.2.1協(xié)議期滿自動(dòng)解除；11.2.2雙方協(xié)商一致解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；11.2.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后解除。12.協(xié)議終止12.1終止條件協(xié)議終止條件同11.2條。12.2終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有未了事項(xiàng)。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本條款中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入物業(yè)管理服務(wù)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；15.2.2經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的專業(yè)評(píng)估或咨詢服務(wù)；15.2.3法律、財(cái)務(wù)等專項(xiàng)事務(wù)的處理；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方的工作符合本合同的要求。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，并對第三方的工作提供必要的協(xié)助和配合。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合本合同的要求，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的X%，或經(jīng)甲乙雙方另行約定的其他金額。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定分擔(dān)超出部分。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，按照協(xié)議約定收取費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系若第三方與其他第三方有合作關(guān)系，各方的責(zé)任劃分應(yīng)在其合作協(xié)議中明確。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出條件若第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，或甲乙雙方認(rèn)為第三方的工作不符合要求，可以要求第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有未了事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包含維修保養(yǎng)計(jì)劃、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。2.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法、結(jié)果和建議。報(bào)告應(yīng)包括市場分析、運(yùn)營分析、財(cái)務(wù)分析等部分。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的具體金額和支付方式。4.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議文件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.爭議解決協(xié)議與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。6.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.違約金計(jì)算明細(xì)明確違約金的計(jì)算方法和金額。8.費(fèi)用調(diào)整通知費(fèi)用調(diào)整的通知文件，包括調(diào)整的原因和新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)足額支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的X%。示例：若甲方未支付3月份物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。1.2未提供必要信息或資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估所需的經(jīng)營數(shù)據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。2.2未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)重新提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能提供符合要求的咨詢服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償相關(guān)費(fèi)用。3.2超出責(zé)任限額的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定分擔(dān)超出部分。示例：若第三方責(zé)任造成的損失超過合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失比例分擔(dān)超出部分。全文完。2024年商鋪物業(yè)管理服務(wù)及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商鋪概況2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同續(xù)簽條件6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪基本情況表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3附件三：經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________物業(yè)管理公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3注冊地址甲方注冊地址：_________乙方注冊地址：_________1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條合同標(biāo)的2.1商鋪概況商鋪位于_________，建筑面積為_________平方米，商鋪編號(hào)為_________。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：商鋪的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備管理、公共區(qū)域管理等。2.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括但不限于：商鋪周邊環(huán)境、市場競爭力、客戶滿意度、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）日常巡查及維護(hù)；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安保巡邏；（5）設(shè)施設(shè)備維修；（6）公共設(shè)施管理；（7）客戶服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）保持商鋪內(nèi)外整潔，無雜物；（2）綠化養(yǎng)護(hù)及時(shí)，無明顯病蟲害；（3）安保措施到位，確保商鋪安全；（4）設(shè)施設(shè)備維修及時(shí)，不影響正常使用；（5）公共設(shè)施完好，無損壞；（6）客戶服務(wù)熱情周到，滿意度高。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月_________元，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付。第四條經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的通過對商鋪周邊環(huán)境、市場競爭力、客戶滿意度、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等方面的評(píng)估，為甲方提供經(jīng)營決策依據(jù)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）實(shí)地調(diào)研；（2）數(shù)據(jù)分析；（3）專家咨詢；（4）對比分析。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)在每季度末向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施等。第五條合同期限5.1合同起止日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同續(xù)簽條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在合同到期前____個(gè)月續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過____年。第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按約定提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償由此造成的損失；（2）乙方未按約定提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方提交，并賠償由此造成的損失；（3）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并追究甲方違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條保密條款11.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。12.2變更程序任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同語言14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提（1）甲乙雙方一致同意；（2）符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；（3）第三方具備完成介入任務(wù)的能力。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定開展相關(guān)工作；（4）第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告或成果。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承擔(dān)的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）如第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲乙雙方可參照市場行情調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方完成工作任務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審核。5.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方完成工作任務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審核。第六條第三方的服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定支付。6.2支付方式（1）甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方一致同意；（3）第三方完成工作任務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。7.2第三方退出程序（1）第三方完成工作任務(wù)后，甲乙雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)合作；（2）如決定不再合作，第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退出。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況表要求：詳細(xì)記錄商鋪的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況，便于雙方了解和確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、綠化、安保、維修等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，便于雙方履行合同。3.附件三：經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的目的、方法、結(jié)果和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。說明：本附件作為合同附件，用于記錄經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的詳細(xì)情況，為甲方提供決策依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同終止的具體情況，確保雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的流程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按約定提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議規(guī)定完成工作任務(wù)；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息；（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議規(guī)定完成工作任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方要求乙方賠償損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方未按服務(wù)協(xié)議規(guī)定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，甲方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方要求甲方支付逾期付款利息，甲方應(yīng)支付逾期付款利息。全文完。2024年商鋪物業(yè)管理服務(wù)及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限及費(fèi)用1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.5經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容及方法1.6信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.7違約責(zé)任及爭議解決1.8協(xié)議生效及終止1.9不可抗力及免責(zé)條款1.10協(xié)議附件1.11通知與送達(dá)1.12合同解除與終止1.13合同變更1.14合同份數(shù)及效力1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1本協(xié)議簽訂雙方為：1.1.2雙方聯(lián)系方式：1.1.2.1甲方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[郵箱地址]；1.1.2.2乙方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[郵箱地址]。第二條協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1協(xié)議標(biāo)的：[具體商鋪地址及商鋪編號(hào)]；2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等；2.2.2經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限：自[起始日期]至[終止日期]；3.2費(fèi)用：3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：[具體金額]元/月；3.2.2經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)：[具體金額]元/次。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境衛(wèi)生：4.1.1定期清掃商鋪內(nèi)外公共區(qū)域；4.1.2定期進(jìn)行垃圾清理；4.1.3保持公共區(qū)域整潔、無異味。4.2公共設(shè)施維護(hù)：4.2.1定期檢查、維修公共設(shè)施；4.2.2確保公共設(shè)施正常運(yùn)行；4.2.3及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施。4.3安全巡邏：4.3.124小時(shí)安全巡邏；4.3.2定期進(jìn)行安全檢查；4.3.3發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。第五條經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容及方法5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：5.1.1市場調(diào)研：包括但不限于市場分析、競爭分析等；5.1.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等；5.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：對風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行匯總和分析。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：5.2.1數(shù)據(jù)分析：收集并分析相關(guān)市場數(shù)據(jù)；5.2.2專家咨詢：邀請行業(yè)專家進(jìn)行咨詢；第六條信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；6.2雙方對本協(xié)議涉及的技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)益。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條協(xié)議生效及終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本協(xié)議有效期內(nèi)，除非因不可抗力或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止本協(xié)議；8.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜；8.4本協(xié)議期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件；9.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；9.3雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不可抗力事件的發(fā)生及其影響，并采取一切可能的措施減輕損失。第十條協(xié)議附件10.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分；10.2附件內(nèi)容包括但不限于：10.2.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；10.2.2經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板；10.2.3雙方確認(rèn)的其他文件。第十一條通知與送達(dá)11.1除非本協(xié)議另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；11.2通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)，若以郵寄方式發(fā)送，則以郵戳為準(zhǔn)；11.3任何一方變更通知方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十二條合同解除與終止12.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；12.2.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；12.2.2乙方未按約定支付費(fèi)用；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同變更13.1合同任何內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同份數(shù)及效力14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在物業(yè)管理服務(wù)及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中可能介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的引入15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3第三方的責(zé)任15.3.1.1按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.1.3對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1.1收取甲方或乙方約定的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3請求甲方或乙方配合完成相關(guān)任務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的委托與被委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何法律責(zé)任；15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方或乙方的內(nèi)部管理，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；15.5.3甲方或乙方與第三方之間的爭議