20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司新房銷售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.3專用名詞解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.2合作期限3.3合作續(xù)約4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.代理傭金分配5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算方法5.3傭金支付時(shí)間6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“新房銷售代理”指乙方在甲方授權(quán)下，代表甲方對(duì)外銷售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“代理協(xié)議”指本合同。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“開(kāi)盤”指房地產(chǎn)項(xiàng)目首次公開(kāi)銷售。1.2.2“預(yù)售許可證”指政府主管部門頒發(fā)的允許房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售的許可證。1.3專用名詞解釋1.3.1“代理傭金”指乙方因代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目而應(yīng)得的報(bào)酬。1.3.2“成交”指房地產(chǎn)項(xiàng)目買賣雙方達(dá)成購(gòu)買協(xié)議，并完成交易過(guò)戶。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所地：___________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所地：___________3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方在___________市（縣）的房地產(chǎn)項(xiàng)目___________的銷售代理。3.1.2乙方代理銷售的范圍包括：新建商品住宅、商業(yè)地產(chǎn)、辦公地產(chǎn)等。3.2合作期限3.2.1本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合作續(xù)約3.3.1本合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1乙方代理費(fèi)用為銷售額的____%。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交傭金申請(qǐng)表。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方傭金申請(qǐng)表后的____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.代理傭金分配5.1傭金比例5.1.1傭金比例為銷售額的____%。5.2傭金計(jì)算方法5.2.1傭金以人民幣計(jì)算，按銷售額扣除應(yīng)交稅費(fèi)后的金額計(jì)算。5.3傭金支付時(shí)間5.3.1傭金應(yīng)在成交后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.代理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，提供準(zhǔn)確的銷售資料。6.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供銷售所需的資料和條件。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得進(jìn)行虛假宣傳。6.2.2乙方應(yīng)按照約定完成銷售任務(wù)，不得擅自變更銷售價(jià)格和條件。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2雙方就變更內(nèi)容協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除8.2.1.1甲方未按時(shí)提供銷售所需的資料和條件，且在接到乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；8.2.1.2乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.3解除通知8.3.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/日，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。9.3.2如因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至___________人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除后終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：甲方提供的銷售資料、乙方提交的傭金申請(qǐng)表等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于：廣告推廣機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。2.第三方介入的同意與責(zé)任2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。3.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不超過(guò)其責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；4.1.2完成市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣等技術(shù)支持工作；4.1.3參與合同談判、簽約等環(huán)節(jié)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.3第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的流程7.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的理由和目的。7.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。7.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，并通知對(duì)方。7.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估項(xiàng)目需求，并決定是否需要其他第三方介入。9.第三方介入的保密9.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。9.2保密期限自第三方介入本合同之日起至本合同終止之日起____年。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括：第三方合作協(xié)議、保密協(xié)議等。12.第三方介入的合同生效與終止12.1第三方合作協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方合作協(xié)議期滿或因其他原因終止后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估項(xiàng)目需求，并決定是否需要其他第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的銷售資料要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，如項(xiàng)目簡(jiǎn)介、規(guī)劃圖、戶型圖、配套設(shè)施等。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整、準(zhǔn)確的銷售資料。2.乙方提交的傭金申請(qǐng)表要求：傭金申請(qǐng)表應(yīng)包含成交日期、成交金額、傭金計(jì)算依據(jù)等信息。說(shuō)明：乙方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交傭金申請(qǐng)表。3.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和期限，以及違反保密條款的責(zé)任。說(shuō)明：第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，保守商業(yè)秘密。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面合同變更協(xié)議。6.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期等。說(shuō)明：甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面合同解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)提供銷售所需的資料和條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供銷售資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定完成銷售任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。示例：若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元/日的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方未按合作協(xié)議完成市場(chǎng)調(diào)研，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金并賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024全新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司新房銷售代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的物2.1新房銷售代理項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目地理位置及詳細(xì)信息2.3項(xiàng)目銷售目標(biāo)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1新房銷售代理服務(wù)范圍3.2銷售推廣計(jì)劃3.3銷售渠道開(kāi)發(fā)與合作3.4客戶關(guān)系維護(hù)與管理4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式4.3支付時(shí)間及方式4.4付款條件及違約責(zé)任5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂及生效日期13.合同附件13.1附件一：新房銷售代理服務(wù)計(jì)劃13.2附件二：銷售渠道合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2乙方：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：______1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.4合同雙方注冊(cè)地址1.4.1甲方注冊(cè)地址：______1.4.2乙方注冊(cè)地址：______2.合同標(biāo)的物2.1新房銷售代理項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：______住宅小區(qū)2.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.3項(xiàng)目總投資：______萬(wàn)元2.2項(xiàng)目地理位置及詳細(xì)信息2.2.1項(xiàng)目所在地：______省______市______區(qū)2.2.2項(xiàng)目占地面積：______平方米2.2.3項(xiàng)目總建筑面積：______平方米2.2.4項(xiàng)目規(guī)劃戶數(shù)：______戶2.3項(xiàng)目銷售目標(biāo)2.3.1預(yù)計(jì)銷售時(shí)間：______年______月2.3.2預(yù)計(jì)銷售總額：______萬(wàn)元3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1新房銷售代理服務(wù)范圍3.1.1項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.2銷售策略制定與執(zhí)行3.1.3銷售渠道開(kāi)發(fā)與合作3.1.4客戶關(guān)系維護(hù)與管理3.2銷售推廣計(jì)劃3.2.1廣告宣傳方案3.2.2線上線下活動(dòng)策劃3.2.3媒體推廣合作3.3銷售渠道開(kāi)發(fā)與合作3.3.1合作渠道類型3.3.2合作渠道開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.3.3合作渠道維護(hù)與管理3.4客戶關(guān)系維護(hù)與管理3.4.1客戶信息收集與管理3.4.2客戶需求分析與跟進(jìn)3.4.3客戶滿意度調(diào)查與反饋4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.1.1代理費(fèi)用：______萬(wàn)元4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式4.2.1傭金比例：______%4.2.2傭金計(jì)算公式4.3支付時(shí)間及方式4.3.1首次支付：合同簽訂后______日內(nèi)支付______萬(wàn)元4.3.2后續(xù)支付：每月______日前支付上月傭金4.4付款條件及違約責(zé)任4.4.1付款條件：按約定的支付時(shí)間及方式支付4.4.2違約責(zé)任：逾期付款需支付______%的違約金5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.1.1合同期限：______年5.2合同終止條件5.2.1甲方原因終止合同5.2.2乙方原因終止合同5.2.3其他終止條件5.3合同解除程序5.3.1雙方協(xié)商解除5.3.2單方解除及通知6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利6.1.2甲方義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利6.2.2乙方義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)6.3.1保守商業(yè)秘密6.3.2遵守法律法規(guī)7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1項(xiàng)目信息7.1.2客戶信息7.1.3合作信息7.2保密義務(wù)7.2.1雙方不得泄露保密信息7.2.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1違約責(zé)任7.3.2損害賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.2乙方違約情形8.1.3雙方共同違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.3雙方共同違約責(zé)任8.3違約金及賠償8.3.1違約金比例8.3.2違約金支付方式8.3.3損害賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議協(xié)商9.1.2爭(zhēng)議調(diào)解9.1.3爭(zhēng)議仲裁9.1.4爭(zhēng)議訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決流程9.3.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1合同簽署10.1.2合同備案10.1.3合同生效日期10.2合同修改程序10.2.1修改提議10.2.2修改確認(rèn)10.2.3修改生效10.3合同附件10.3.1附件一：合同附件清單10.3.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1甲方解除條件11.1.2乙方解除條件11.1.3雙方共同解除條件11.2合同終止程序11.2.1終止通知11.2.2終止生效11.2.3終止后處理11.3合同終止后的處理11.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算11.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.3.3其他遺留問(wèn)題處理12.其他約定12.1法律適用12.1.1適用法律12.1.2適用法規(guī)12.2合同份數(shù)12.2.1合同正本份數(shù)12.2.2合同副本份數(shù)12.3合同簽訂及生效日期12.3.1簽訂日期12.3.2生效日期13.合同附件13.1附件一：新房銷售代理服務(wù)計(jì)劃13.1.1服務(wù)計(jì)劃大綱13.1.2服務(wù)時(shí)間表13.1.3服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明13.2附件二：銷售渠道合作協(xié)議13.2.1合作渠道明細(xì)13.2.2合作內(nèi)容13.2.3合作期限13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1法定代表人授權(quán)委托書(shū)13.3.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字蓋章14.3.2乙方法定代表人/授權(quán)代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由甲方邀請(qǐng)介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售推廣、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。15.2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲方負(fù)責(zé)，但需經(jīng)乙方同意。16.1.2甲方應(yīng)提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。16.2第三方簽約16.2.1甲方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2.2第三方服務(wù)合同作為本合同的附件。16.3第三方職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，甲方和乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的指示或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，甲方和乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的合作18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保合作順利進(jìn)行。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和指示。18.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任18.3.1第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)和合同約定確定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方就第三方介入后的合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。19.2.2變更協(xié)議的生效日期不應(yīng)影響本合同的履行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第9條的規(guī)定。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第9.2條的規(guī)定。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序參照本合同第9.3條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：新房銷售代理服務(wù)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)期目標(biāo)和執(zhí)行策略。說(shuō)明：此附件用于明確銷售代理服務(wù)的具體實(shí)施方案，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：銷售渠道合作協(xié)議要求：包括合作渠道的名稱、類型、合作期限、合作內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范雙方與合作渠道之間的關(guān)系，確保合作渠道的有效運(yùn)作。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。4.附件四：法定代表人授權(quán)委托書(shū)要求：包括授權(quán)人姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。說(shuō)明：此附件用于證明授權(quán)人有權(quán)代表公司簽署合同，確保合同簽署的合法性。5.附件五：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于房地產(chǎn)、合同法等。說(shuō)明：此附件用于明確合同履行過(guò)程中的法律依據(jù)，確保合同的合法性。6.附件六：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：包括審計(jì)范圍、審計(jì)時(shí)間、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見(jiàn)等。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)的透明度和合規(guī)性。7.附件七：客戶滿意度調(diào)查報(bào)告要求：包括調(diào)查時(shí)間、調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估客戶對(duì)服務(wù)的滿意度，為改進(jìn)服務(wù)提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的______%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付______萬(wàn)元代理費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)支付______萬(wàn)元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際銷售差額的______%。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的______%。示例：第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，導(dǎo)致甲方損失______萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方______萬(wàn)元。4.違約行為：保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的三倍。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失______萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方______萬(wàn)元。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定處理遺留問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的三倍。示例：合同解除后，乙方未按約定處理遺留問(wèn)題，導(dǎo)致甲方損失______萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方______萬(wàn)元。全文完。2024全新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司新房銷售代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作項(xiàng)目概述1.3合作期限及終止條件1.4合作傭金及支付方式1.5合作區(qū)域及范圍1.6合作內(nèi)容與義務(wù)1.7市場(chǎng)推廣與宣傳1.8獨(dú)家代理權(quán)1.9負(fù)面信息處理1.10信息保密1.11違約責(zé)任與賠償1.12爭(zhēng)議解決1.13合同變更與解除1.14合同生效與解除1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1.1合同雙方名稱及地址1.1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.1.3合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證信息第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱及開(kāi)發(fā)商2.2項(xiàng)目地址及占地面積2.3項(xiàng)目類型及總建筑面積2.4項(xiàng)目配套設(shè)施及綠化率第三條合作期限及終止條件3.1合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽3.3合同終止條件：3.3.1合作項(xiàng)目提前竣工或停工3.3.2合同雙方協(xié)商一致3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第四條合作傭金及支付方式4.1傭金比例：根據(jù)項(xiàng)目類型及市場(chǎng)行情，傭金比例為_(kāi)___%4.2傭金支付方式：4.2.1每季度支付一次，于每個(gè)季度一個(gè)工作日支付4.2.2首次傭金支付：自項(xiàng)目開(kāi)盤之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.3傭金支付賬戶：____銀行____分行____賬號(hào)第五條合作區(qū)域及范圍5.1合作區(qū)域：____市____區(qū)____街道5.2合作范圍：負(fù)責(zé)項(xiàng)目新房銷售代理工作，包括但不限于：5.2.1市場(chǎng)調(diào)研與推廣5.2.2客戶接待與咨詢5.2.3簽訂購(gòu)房合同5.2.4購(gòu)房手續(xù)辦理第六條合作內(nèi)容與義務(wù)6.1合作方義務(wù)：6.1.1提供合格的售樓部及銷售團(tuán)隊(duì)6.1.2積極參與市場(chǎng)推廣活動(dòng)6.1.3保證銷售數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確6.1.4按時(shí)支付傭金6.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)：6.2.1按時(shí)提供銷售資料及合同文本6.2.2協(xié)助銷售團(tuán)隊(duì)完成銷售任務(wù)6.2.3保證項(xiàng)目質(zhì)量及售后服務(wù)第七條市場(chǎng)推廣與宣傳7.1市場(chǎng)推廣方案：7.1.1由合作雙方共同制定市場(chǎng)推廣方案7.1.2方案包括但不限于：廣告宣傳、線上線下活動(dòng)、媒體合作等7.2宣傳物料制作：7.2.1由開(kāi)發(fā)商提供項(xiàng)目宣傳物料制作所需素材7.2.2宣傳物料由經(jīng)紀(jì)公司統(tǒng)一設(shè)計(jì)、制作及發(fā)布7.3媒體合作：7.3.1雙方共同尋找并洽談媒體合作7.3.2合作費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)7.4推廣效果評(píng)估：7.4.1合作雙方定期評(píng)估市場(chǎng)推廣效果7.4.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整推廣策略第八條獨(dú)家代理權(quán)8.1在合作期限內(nèi)，經(jīng)紀(jì)公司對(duì)合作項(xiàng)目享有獨(dú)家銷售代理權(quán)。8.2獨(dú)家代理權(quán)范圍包括但不限于：8.1.1項(xiàng)目的銷售推廣、咨詢接待、簽約等業(yè)務(wù)。8.1.2任何第三方未經(jīng)經(jīng)紀(jì)公司書(shū)面同意，不得進(jìn)行項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。第九條負(fù)面信息處理9.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保所有銷售信息的真實(shí)性，不得散布虛假信息。9.2如出現(xiàn)客戶投訴或負(fù)面信息，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)向開(kāi)發(fā)商報(bào)告，并共同制定應(yīng)對(duì)措施。9.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)公司處理負(fù)面信息，包括但不限于：9.3.1提供必要的解釋和說(shuō)明。9.3.2在必要時(shí)協(xié)助經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行客戶溝通。第十條信息保密10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、合作項(xiàng)目信息及客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。10.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3違約方還應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條合同變更與解除13.1合同的任何變更或解除，均需雙方書(shū)面同意。13.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)和權(quán)利。第十四條合同生效與解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)和權(quán)利。14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于：法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、營(yíng)銷推廣公司、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)與本合同的目的相一致，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中明確約定的責(zé)任限額；15.3.