茶藝中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)及用途1.2乙方租賃甲方茶藝中心的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月的__日之前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)的安全、合法使用。在租賃期間，因租賃資產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)維修和賠償。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，及因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶藝中心租賃合同2.租賃資產(chǎn)清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)5.租賃合同解除/變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.茶藝中心現(xiàn)場(chǎng)圖片及視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。2.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金未按要求支付滯納金。3.乙方未按約定用途使用租賃資產(chǎn)，或使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)完全所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方茶藝中心的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃資產(chǎn)不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換或提供相應(yīng)補(bǔ)償。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方按時(shí)支付租金。3.租賃用途變更：雙方簽訂變更協(xié)議，明確新的用途及條款。4.資產(chǎn)損壞：雙方協(xié)商維修費(fèi)用或賠償事宜。5.合同解除/變更：簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除/變更事項(xiàng)及后果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶藝中心經(jīng)營(yíng)者租賃場(chǎng)地開(kāi)展業(yè)務(wù)。2