科技園區(qū)二手房交易協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________科技園區(qū)二手房交易協(xié)議甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為合法持有__________（房屋地址）房產(chǎn)的所有人，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該房產(chǎn)，并同意按本協(xié)議的約定支付價(jià)款。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款時(shí)間，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.2甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用收據(jù)6.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及鑰匙：甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指國(guó)家土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對(duì)國(guó)有土地的使用權(quán)。3.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本協(xié)議交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及鑰匙：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋及鑰匙。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。4.遇到不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況商討協(xié)議繼續(xù)履行或解除事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易。2.適用于雙方為自然人、法人和其他組織的情況。3.需進(jìn)行