?合同編號：賣方：全名：地址：聯(lián)系電話：買方：全名：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落：省市區(qū)街道號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：層室廳廚房衛(wèi)生間，建筑總面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房價款：￥元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，并確保水、電、燃氣等設(shè)施正常使用。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中發(fā)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。4.2房屋買賣過程中，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人實體。2.核實房屋所有權(quán)證書的真實性，確認賣方為房屋的合法所有權(quán)人。3.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保合同描述與實際情況相符。4.定金及房價款的支付時間、方式應(yīng)明確，避免因支付問題引起糾紛。5.過戶費用的承擔方及具體金額需明確。6.確認房屋交付時間及條件，確保交付時房屋符合相關(guān)使用標準。7.了解并明確合同雙方在交易過程中應(yīng)承擔的稅費。8.掌握合同爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.對合同雙方的身份進行核實，可通過身份證、營業(yè)執(zhí)照等方式。2.驗證房屋所有權(quán)證書真實性，可到房產(chǎn)交易中心查詢。3.實地查看房屋，核實面積、結(jié)構(gòu)等信息。如有不符，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。4.定金及房價款支付問題，可設(shè)立明確的時間節(jié)點和支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.過戶費用承擔方及金額，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。6.房屋交付問題，可約定具體的交付時間和條件，如交付時水、電、燃氣等設(shè)施正常使用。7.稅費問題，可參照相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方承擔的稅費。8.爭議解決方式，可在本合同中約定。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全認識和控制自己行為能力的人。2.法人實體：指依法注冊，具有獨立法人地位，能獨立承擔民事責任的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體等。3.房屋所有權(quán)證書：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。4.定金：指買方為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額。5.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，由雙方承擔的稅款。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣單元樓房。2.法人或其他組織之間買賣單元樓房。3.國內(nèi)外投資者在中國購買單元樓房。4.任何需要證明房屋買賣法律關(guān)系的場合。補充條款：1.房屋裝修及附屬設(shè)施：詳細列出房屋裝修情況、附屬設(shè)施及其所有權(quán)歸屬。2.房屋維修責任：明確房屋出售后，對于房屋及附屬設(shè)施的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同條款及買方與承租人的關(guān)系。5.房屋查封或糾紛：如遇房屋被查封或存在權(quán)屬糾紛，雙方如何處理及責任劃分。6.合同解除及違約責任：約定合同解除條件及違約方的責任承擔。7.法律適用及爭議解決：明確合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的途徑。附件列表：1.房屋所有權(quán)證書原件及復印件。2.