高效物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務提供方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)服務資質，愿意為乙方提供物業(yè)服務；乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容及范圍

1.1甲方應按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內的安全保障服務，包括但不限于門禁管理、巡邏、消防、安防監(jiān)控等；

（2）公共設施設備的管理與維護，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設施等；

（3）環(huán)境衛(wèi)生服務，包括但不限于垃圾收集、清運、公共區(qū)域清潔等；

（4）綠化養(yǎng)護服務，包括但不限于綠地、樹木、花卉的養(yǎng)護與管理；

（5）物業(yè)維修服務，包括但不限于房屋、設施設備的維修與保養(yǎng)；

（6）其他物業(yè)服務。

1.2甲方提供的物業(yè)服務范圍包括但不限于以下區(qū)域：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、構筑物及其附屬設施；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內的配套設施設備。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限自年月日起至年月日止。

2.2乙方應按月向甲方支付物業(yè)服務費，收費標準如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內的住宅：每平方米建筑面積人民幣____元；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內的非住宅：每平方米建筑面積人民幣____元。

三、雙方權利義務

3.1甲方權利義務：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務；

（2）負責物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備的維修、養(yǎng)護和更新改造；

（3）負責物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作；

（4）負責物業(yè)管理區(qū)域內的安全保障工作；

（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

3.2乙方權利義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務費；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內各項規(guī)章制度；

（3）合理使用物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備；

（4）配合甲方進行物業(yè)服務工作；

（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（2）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的使用性質，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（3）違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)服務費，應承擔相應的違約責任；

（2）違反物業(yè)管理區(qū)域內各項規(guī)章制度，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（3）違反法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備清單；

2.物業(yè)管理區(qū)域內各項規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)服務提供方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)服務資質，愿意為乙方提供物業(yè)服務；丙方愿意協(xié)助甲方提供專業(yè)化的第三方服務，以提升物業(yè)服務質量和效率；乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務，并同意丙方參與其中。為明確各方權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容及范圍

1.1甲方應按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內的安全保障服務；

（2）公共設施設備的管理與維護；

（3）環(huán)境衛(wèi)生服務；

（4）綠化養(yǎng)護服務；

（5）物業(yè)維修服務；

（6）其他物業(yè)服務。

1.2丙方應按照本合同約定，為甲方提供以下第三方服務：

（1）專業(yè)化的技術支持與咨詢；

（2）特定服務項目的執(zhí)行；

（3）甲方要求的其他協(xié)助。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限自年月日起至年月日止。

2.2乙方應按月向甲方支付物業(yè)服務費，收費標準如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內的住宅：每平方米建筑面積人民幣____元；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內的非住宅：每平方米建筑面積人民幣____元。

2.3丙方服務費用由甲方與丙方另行協(xié)商確定。

三、甲方的權利義務

3.1甲方權利：

（1）對乙方及丙方的服務質量進行監(jiān)督；

（2）在丙方未能履行服務義務時，有權解除與丙方的合作關系；

（3）在丙方違約時，有權要求其承擔相應的違約責任。

3.2甲方義務：

（1）按照本合同約定向乙方提供物業(yè)服務；

（2）確保丙方提供的第三方服務符合甲方要求；

（3）支付丙方服務費用。

四、乙方的權利義務

4.1乙方權利：

（1）對甲方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督；

（2）在甲方未能履行服務義務時，有權要求其承擔相應的違約責任。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務費；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內各項規(guī)章制度；

（3）合理使用物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備；

（4）配合甲方及丙方進行物業(yè)服務工作。

五、丙方的權利義務

5.1丙方權利：

（1）按照本合同約定收取服務費用；

（2）在甲方及乙方違約時，有權要求其承擔相應的違約責任。

5.2丙方義務：

（1）按照本合同約定提供第三方服務；

（2）確保提供的服務符合甲方要求；

（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（2）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的使用性質，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（3）違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)服務費，應承擔相應的違約責任；

（2）違反物業(yè)管理區(qū)域內各項規(guī)章制度，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（3）違反法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

6.3丙方違約責任：

（1）未按照本合同約定提供第三方服務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（2）違反法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備清單；

2.物業(yè)管理區(qū)域內各項規(guī)章制度；

3.丙方提供的服務項目及標準；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于提升物業(yè)服務質量和效率，確保甲方權益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于通過引入第三方專業(yè)服務，優(yōu)化自身服務能力，提高客戶滿意度，增強市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)管理公司）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

乙方（業(yè)主委員會）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

丙方（第三方物業(yè)服務顧問）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系人：____________________

開戶銀行：____________________

銀行賬號：____________________

鑒于乙方作為業(yè)主委員會，負責管理物業(yè)小區(qū)的公共事務，為提高物業(yè)管理水平，乙方決定聘請丙方作為第三方物業(yè)服務顧問，協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作。同時，甲方作為物業(yè)管理公司，同意乙方聘請丙方，并提供必要的支持。為明確各方權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容及范圍

1.1丙方應提供以下第三方物業(yè)服務顧問服務：

（1）制定物業(yè)管理制度；

（2）提供物業(yè)服務策略建議；

（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)招標及合同簽訂；

（4）監(jiān)督物業(yè)服務合同的履行；

（5）提供物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔等專項服務的咨詢；

（6）其他乙方要求的服務。

1.2甲方應繼續(xù)負責物業(yè)小區(qū)的日常物業(yè)服務，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）公共設施的維護與管理；

（3）安全保障；

（4）社區(qū)活動組織；

（5）其他乙方要求的物業(yè)服務。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限自年月日起至年月日止。

2.2丙方服務費用為人民幣____元/月，由乙方支付。

三、乙方的權利義務

3.1乙方權利：

（1）對丙方的服務質量進行監(jiān)督；

（2）對丙方提出的建議和策略有最終決定權；

（3）在丙方未能履行服務義務時，有權要求其改正或終止合同；

（4）在甲方未能履行物業(yè)服務義務時，有權要求其承擔相應的違約責任。

3.2乙方義務：

（1）按照本合同約定支付丙方服務費用；

（2）協(xié)助丙方開展物業(yè)服務顧問工作；

（3）遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。

四、丙方的權利義務

4.1丙方權利：

（1）根據合同約定收取服務費用；

（2）在乙方違約時，有權要求其承擔相應的違約責任。

4.2丙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務顧問服務；

（2）確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理制度；

（3）保守在服務過程中獲取的乙方和甲方的商業(yè)秘密。

五、甲方的權利義務

5.1甲方的權利：

（1）在丙方未能履行服務義務時，有權要求乙方采取措施；

（2）在乙方違約時，有權要求其承擔相應的違約責任。

5.2甲方的義務：

（1）保證丙方在提供服務過程中不受不當干擾；

（2）協(xié)助丙方解決物業(yè)服務過程中遇到的問題；

（3）按照物業(yè)服務合同履行物業(yè)服務義務。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）未按照本合同約定支付丙方服務費用，應承擔相應的違約責任；

（2）違反物業(yè)管理區(qū)域內各項規(guī)章制度，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（3）違反法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

6.2丙方違約責任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務顧問服務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（2）違