20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋存量房買賣居間合同（含抵押權(quán)設(shè)定）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同的訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、用途等2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋的抵押權(quán)設(shè)定情況3.買賣雙方的基本信息3.1買方的身份信息3.2賣方的身份信息3.3買賣雙方的聯(lián)系方式4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間與方式4.4違約責(zé)任與處理5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)的設(shè)定條件5.2抵押物的范圍5.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.4抵押權(quán)的登記與注銷6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間6.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2附件二：抵押權(quán)設(shè)定證明材料9.3附件三：買賣雙方身份證明材料10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充的生效11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的義務(wù)11.2合同履行的監(jiān)督11.3合同履行的責(zé)任12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算12.3解除合同后的其他處理13.合同的生效、解釋與適用13.1合同的生效13.2合同的解釋13.3合同的適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系方式：________1.2合同的訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________1.3合同的生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、用途等2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋用途：________2.2房屋權(quán)屬證書信息2.2.1房屋所有權(quán)證號：________2.2.2發(fā)證機(jī)關(guān)：________2.3房屋的抵押權(quán)設(shè)定情況2.3.1抵押權(quán)人：________2.3.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：____年__月__日2.3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________3.買賣雙方的基本信息3.1買方的身份信息3.1.1買方名稱：________3.1.2買方地址：________3.1.3買方法定代表人：________3.1.4買方聯(lián)系方式：________3.2賣方的身份信息3.2.1賣方名稱：________3.2.2賣方地址：________3.2.3賣方法定代表人：________3.2.4賣方聯(lián)系方式：________3.3買賣雙方的聯(lián)系方式3.3.1買方聯(lián)系電話：________3.3.2賣方聯(lián)系電話：________4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1房屋的成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格：____元整4.2付款方式與時(shí)間4.2.1付款方式：________4.2.2付款時(shí)間：________4.3房屋交付時(shí)間與方式4.3.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日4.3.2房屋交付方式：________4.4違約責(zé)任與處理4.4.1違約責(zé)任：________4.4.2違約處理：________5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)的設(shè)定條件5.1.1買方同意接受房屋設(shè)定抵押權(quán)5.1.2抵押權(quán)設(shè)定條件符合法律法規(guī)5.2抵押物的范圍5.2.1抵押物范圍：________5.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.3.1抵押權(quán)人的權(quán)利：________5.3.2抵押權(quán)人的義務(wù)：________5.4抵押權(quán)的登記與注銷5.4.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________5.4.2抵押權(quán)注銷條件：________6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：________6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____年__月__日6.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件6.3.1居間服務(wù)費(fèi)用退還條件：________7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件7.2合同終止的條件7.2.1合同約定的終止條件7.2.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件7.3合同解除或終止后的處理7.3.1解除或終止合同后的房屋返還7.3.2解除或終止合同后的款項(xiàng)結(jié)算7.3.3解除或終止合同后的其他處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.合同附件9.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：抵押權(quán)設(shè)定證明材料9.2.1抵押權(quán)登記證明9.3附件三：買賣雙方身份證明材料9.3.1買方身份證明材料9.3.2賣方身份證明材料10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確具體10.3合同變更與補(bǔ)充的生效10.3.1合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的義務(wù)11.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款11.1.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋11.2合同履行的監(jiān)督11.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行11.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任11.3合同履行的責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容參照合同約定12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.1.1賣方應(yīng)將房屋返還給買方12.1.2返還房屋應(yīng)保持原狀12.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項(xiàng)12.2.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.3解除合同后的其他處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜13.合同的生效、解釋與適用13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋13.3合同的適用13.3.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)13.3.2本合同未規(guī)定的，適用相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，因特定原因介入合同履行過程的非合同當(dāng)事人。a)中介機(jī)構(gòu)b)融資機(jī)構(gòu)c)抵押權(quán)人d)法律、仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利。b)在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方的義務(wù)：a)履行合同約定的義務(wù)。b)在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方的責(zé)任：a)因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的過錯(cuò)而免除。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的條件a)合同約定的第三方介入條件。b)法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入條件。16.2第三方介入的程序a)第三方向甲乙雙方提出介入申請。b)甲乙雙方在收到第三方介入申請后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)。16.3第三方介入的后果16.3.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)。16.3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與其他非合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行協(xié)商解決。17.3.2第三方與其他非合同當(dāng)事人之間的爭議，應(yīng)通過合法途徑解決。18.第三方介入后的合同變更與補(bǔ)充18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在合同附件中予以明確。18.2第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容補(bǔ)充的，甲乙雙方應(yīng)就補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在合同附件中予以明確。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。19.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)優(yōu)先考慮通過協(xié)商解決。19.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。1.2說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：抵押權(quán)設(shè)定證明材料2.1要求：提供抵押權(quán)登記證明、抵押合同等證明抵押權(quán)設(shè)定的材料，材料應(yīng)真實(shí)有效。2.2說明：此附件用于證明房屋上是否存在抵押權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：買賣雙方身份證明材料3.1要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明材料，材料應(yīng)真實(shí)有效。3.2說明：此附件用于證明買賣雙方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)報(bào)告4.1要求：提供房屋現(xiàn)狀確認(rèn)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。4.2說明：此附件用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納證明5.1要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明買賣雙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2說明：此附件用于證明稅費(fèi)繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：居間服務(wù)協(xié)議6.1要求：提供居間服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。6.2說明：此附件用于明確居間服務(wù)的內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1要求：提供合同變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。7.2說明：此附件用于記錄合同變更情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款1.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)未按約定支付房款的違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。1.2示例：買方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)未按約定交付房屋的違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.2示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方違反合同約定3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違反合同約定的違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2示例：第三方在合同履行過程中，未履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)其未按約定履行合同其他義務(wù)的違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.2示例：一方未按約定履行合同中的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反法律法規(guī)5.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)其違反法律法規(guī)的責(zé)任，支付罰款、賠償損失等。5.2示例：一方在合同履行過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，如未按時(shí)繳納稅費(fèi)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋存量房買賣居間合同（含抵押權(quán)設(shè)定）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋的抵押權(quán)設(shè)定情況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理的時(shí)間與地點(diǎn)5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶手續(xù)的辦理流程6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間6.2房屋交付的條件6.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：抵押權(quán)設(shè)定證明文件12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算13.3解除合同后的違約責(zé)任14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋與適用14.3合同的簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息出賣人：（姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______買受人：（姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)歸出賣人所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋的抵押權(quán)設(shè)定情況房屋目前設(shè)定有抵押權(quán)，抵押權(quán)人為_______，抵押權(quán)證號為_______。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求出賣人提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，有權(quán)要求出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_______元整。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋交易總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元。4.3付款條件買方付款時(shí)，需提供付款憑證，出賣人應(yīng)在收到付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房屋鑰匙。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理的時(shí)間與地點(diǎn)房屋過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理，地點(diǎn)為____市____區(qū)____房管局。5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_______元，由_______方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)的辦理流程買方需按照房管局的規(guī)定，提供相關(guān)材料，配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋交付的條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原狀，無損壞，配套設(shè)施齊全。6.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序買方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.保密條款10.1保密信息的范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證明文件等詳細(xì)信息。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。11.3附件三：抵押權(quán)設(shè)定證明文件包括抵押權(quán)設(shè)定合同、抵押權(quán)證等證明文件。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除的條件同第九條合同解除的條件。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付合同解除后，出賣人應(yīng)將房屋交付給買方，買方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。13.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已支付和應(yīng)收的款項(xiàng)。13.3解除合同后的違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同的解釋與適用本合同以中文書寫，解釋和適用以中文為準(zhǔn)。14.3合同的簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評估、交易擔(dān)保等。16.第三方介入的程序16.1中介服務(wù)若合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方、乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后，中介方作為第三方介入合同履行。16.2其他第三方服務(wù)其他第三方服務(wù)的介入，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同的履行，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。18.甲乙方的額外條款18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對第三方提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，如實(shí)提供相關(guān)信息，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額確定第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。19.2限額類型責(zé)任限額可以包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?9.3超額責(zé)任若第三方因自身原因造成甲方、乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)與第三方直接溝通，解決服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題。20.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)與第三方直接溝通，解決服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題。20.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或法院由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件若第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，或合同雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議，則合同終止。22.2終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助合同雙方處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證明文件等基本信息。說明：該附件作為房屋買賣合同的附件，用于補(bǔ)充房屋的具體信息。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方的利益。3.附件三：抵押權(quán)設(shè)定證明文件要求：包括抵押權(quán)設(shè)定合同、抵押權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明房屋上是否存在抵押權(quán)，以便買方了解房屋的實(shí)際狀況。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件用于明確中介方的職責(zé)和服務(wù)范圍，保障交易雙方的權(quán)益。5.附件五：法律咨詢意見書要求：提供法律咨詢機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容的法律意見。說明：該附件用于確保合同條款的合法性和有效性。6.附件六：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供專業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)對交易款項(xiàng)的審計(jì)報(bào)告。說明：該附件用于確保交易款項(xiàng)的合規(guī)性和安全性。7.附件七：房屋評估報(bào)告要求：提供專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值的評估報(bào)告。說明：該附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易雙方的公平性。8.附件八：交易擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)約定擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件用于確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但甲方未按時(shí)交付，則甲方應(yīng)支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款，但乙方未按時(shí)支付，則乙方應(yīng)支付____元違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。示例：若甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。示例：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有維修工作，但甲方未履行義務(wù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋存量房買賣居間合同（含抵押權(quán)設(shè)定）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2合同生效條件及生效時(shí)間1.3合同簽訂雙方的主體資格2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.2房屋的權(quán)利狀態(tài)及抵押情況2.3房屋的權(quán)屬證明文件3.買賣雙方基本信息3.1買方的基本信息3.2賣方的基本信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格的確定及支付金額5.2支付時(shí)間及支付方式5.3預(yù)付款及尾款支付方式6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)的設(shè)定條件6.2抵押權(quán)的登記及手續(xù)6.3抵押權(quán)的解除及手續(xù)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及繳納方式8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間及方式8.2交付房屋的檢查及驗(yàn)收8.3違約責(zé)任及處理9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及程序9.3解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定及處理10.2違約金的計(jì)算及支付10.3爭議解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭議解決的具體程序12.合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.2附件與合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的生效及變更14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式：本合同于2024年1月1日，在市區(qū)街道號大廈會(huì)議室訂立，雙方通過書面形式達(dá)成一致。1.2合同生效條件及生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂雙方的主體資格：賣方為有限公司，注冊號為X，法定代表人為X；買方為先生/女士，身份證號為X。2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等：位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。2.2房屋的權(quán)利狀態(tài)及抵押情況：該房屋目前無抵押權(quán)設(shè)定，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.3房屋的權(quán)屬證明文件：賣方應(yīng)向買方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方基本信息3.1買方的基本信息：姓名/名稱：先生/女士/公司，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X。3.2賣方的基本信息：姓名/名稱：有限公司，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系電話：X。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件；買方有義務(wù)按合同約定支付購房款。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：賣方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件；賣方有義務(wù)按合同約定將房屋交付給買方。4.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）：代理人有權(quán)代表賣方/買方簽署合同及相關(guān)文件；代理人有義務(wù)按照授權(quán)范圍行事。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格的確定及支付金額：本房屋交易價(jià)格為人民幣200萬元整。5.2支付時(shí)間及支付方式：買方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為預(yù)付款，余款于房屋交付前支付完畢。5.3預(yù)付款及尾款支付方式：預(yù)付款及尾款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息詳見附件。6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)的設(shè)定條件：買方為籌集購房款，需設(shè)定抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的登記及手續(xù)：抵押權(quán)設(shè)定后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)的解除及手續(xù)：抵押權(quán)解除后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間及方式：賣方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方，交付方式為現(xiàn)房交付。8.2交付房屋的檢查及驗(yàn)收：買方在收到房屋后，應(yīng)在7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。8.3違約責(zé)任及處理：如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金；如買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，視為房屋已符合交付條件。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2合同終止的條件及程序：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止；如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。9.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問題，如有爭議，按第11條約定的爭議解決方式處理。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定及處理：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋、未按約定履行其他義務(wù)等。10.2違約金的計(jì)算及支付：違約金按合同約定的比例計(jì)算，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式的選擇：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決的具體程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按約定的爭議解決方式啟動(dòng)程序。12.合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、抵押權(quán)設(shè)定文件等。12.2附件與合同具有同等法律效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，如房屋裝修、家具家電等。13.2其他約定事項(xiàng)的生效及變更：其他約定事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效，任何一方不得單方面變更。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交易、評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的5%。16.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，具體數(shù)額由第三方在合同中明確約定。17.第三方職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義：第三方在本合同履行過程中，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利，以及因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利行使：第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)