20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質2.4項目面積2.5項目土地使用權3.轉讓標的及價格3.1轉讓標的3.2轉讓價格3.3付款方式3.4付款時間4.交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收標準4.4驗收程序5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房地產項目基本情況表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：產權過戶手續(xù)清單12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效條件12.4生效時間13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：1.1.5甲方開戶銀行：1.1.6甲方銀行賬號：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：1.2.5乙方開戶銀行：1.2.6乙方銀行賬號：2.房地產項目基本情況2.1項目名稱：房地產項目2.2項目位置：市區(qū)街道號2.3項目性質：住宅用地2.4項目面積：10000平方米2.5項目土地使用權：市區(qū)街道號土地使用權證號：3.轉讓標的及價格3.1轉讓標的：上述項目土地使用權及地上建筑物3.2轉讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）3.3付款方式：3.3.1甲方應于合同簽訂之日起十個工作日內，向乙方支付人民幣伍佰萬元整（￥50,000,000.00）作為定金。3.3.2甲方應于房地產項目過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內，向乙方支付剩余人民幣伍佰萬元整（￥50,000,000.00）。3.3.3乙方應提供相應的發(fā)票和收據。4.交付及驗收4.1交付條件：4.1.1乙方應確保房地產項目符合國家相關法律法規(guī)的要求。4.1.2乙方應提供房地產項目的土地使用權證、房產證等合法手續(xù)。4.2交付時間：合同簽訂之日起六十個工作日內。4.3驗收標準：4.3.1甲方有權對房地產項目進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3.2驗收不合格的，乙方應在驗收不合格之日起十五個工作日內進行整改。5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理房地產項目的產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔。5.3過戶時間：合同簽訂之日起九十個工作日內。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1乙方未按時交付房地產項目或提供相關手續(xù)；6.1.2甲方未按時支付轉讓款項；6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。6.2違約責任：6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同轉讓價格的百分之十（10%）；6.2.2違約方應承擔守約方因此遭受的直接損失；6.2.3違約方如因違約行為導致合同無法履行的，應賠償守約方因此遭受的全部損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序：按我國《民事訴訟法》及《民事簡易程序規(guī)定》執(zhí)行。8.合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方住所或營業(yè)場所；8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；8.2.3雙方應按照合同約定處理已履行的部分。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章；9.1.2甲方支付定金；9.1.3乙方提供房地產項目相關手續(xù)；9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3合同終止條件9.3.1合同約定的終止條件成就；9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.3合同因違約、不可抗力等原因解除；9.4合同終止時間9.4.1合同終止時間按照合同約定的終止條件確定；9.4.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內容負有保密義務；10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容；10.2通知送達10.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達；10.2.2通知送達地址為合同中約定的地址；10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。11.合同附件清單11.1附件一：房地產項目基本情況表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：產權過戶手續(xù)清單12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為市區(qū)；12.3生效條件12.3.1本合同經雙方簽字蓋章后生效；12.3.2甲方支付定金后，本合同生效；12.4生效時間12.4.1本合同自支付定金之日起生效。13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1附件一由雙方簽字蓋章后生效；13.2附件二簽署13.2.1附件二由雙方簽字蓋章后生效；13.3附件三簽署13.3.1附件三由雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；14.2解除程序14.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方住所或營業(yè)場所；14.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；14.3終止后果14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分；14.3.2合同解除或終止后，雙方互不承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或法律規(guī)定介入本合同履行過程中的任何個人或組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估鑒定、法律咨詢、技術服務、監(jiān)督管理等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方介入的內容和方式不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序：16.2.1雙方應書面通知第三方介入的事宜；16.2.2第三方應在收到通知之日起五個工作日內，向雙方提交書面承諾；16.2.3雙方應在第三方提交書面承諾后，共同簽署第三方介入協(xié)議。17.第三方介入協(xié)議的內容17.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；17.1.2第三方介入的具體內容和方式；17.1.3第三方的責任范圍和責任限額；17.1.4第三方介入的期限和費用；17.1.5第三方與其他各方的權利義務關系；17.1.6爭議解決方式。18.第三方的責任限額18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責任限額為第三方介入協(xié)議約定的金額；18.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責任限額為第三方介入協(xié)議約定的金額的一定比例。19.第三方與其他各方的權利義務關系19.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，不得損害甲乙雙方的利益。19.2第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。19.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.4第三方介入過程中產生的費用，由雙方按約定分擔。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入協(xié)議的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；20.2.1第三方介入協(xié)議約定的解除條件成就；20.2.2雙方協(xié)商一致解除；20.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。21.第三方介入爭議的處理21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；22.2第三方介入結束后，甲乙雙方應根據合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目基本情況表要求：詳細列出房地產項目的名稱、位置、性質、面積、土地使用權等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房地產項目的具體信息。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出各階段的付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排。3.附件三：產權過戶手續(xù)清單要求：詳細列出辦理產權過戶所需的手續(xù)、材料、費用等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確產權過戶的具體要求和流程。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內容、方式、責任范圍、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細約定。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務和責任。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的保密要求。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、內容等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的詳細約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付轉讓款項；1.2乙方未按時交付房地產項目或提供相關手續(xù)；1.3任何一方違反合同約定的保密義務；1.4第三方未履行合同約定的職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失；2.2違約金按合同約定比例計算；2.3第三方責任認定：2.3.1第三方因故意或重大過失造成損失，按合同約定的責任限額承擔；2.3.2第三方因一般過失造成損失，按合同約定的責任限額的一定比例承擔。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付轉讓款項，導致乙方無法按約定時間交付房地產項目，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2第三方在提供評估服務時，因故意提供虛假評估報告，導致甲方遭受損失，第三方應按合同約定的責任限額承擔賠償責任。全文完。2024版房地產項目轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目用途3.5項目現狀4.轉讓標的4.1轉讓標的物4.2轉讓標的權屬4.3轉讓標的權利義務5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.轉讓程序及手續(xù)6.1轉讓程序6.2需辦理的手續(xù)6.3手續(xù)辦理責任7.產權過戶7.1過戶條件7.2過戶時間7.3過戶費用7.4過戶風險8.交房及驗收8.1交房時間8.2交房條件8.3驗收標準8.4驗收程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產項目轉讓明細表13.2附件二：房屋產權證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同生效法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產項目轉讓過程中的權利義務，確保轉讓順利進行，保障雙方的合法權益。1.3合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。2.當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方住所：__________________甲方法定代表人：_____________甲方聯系電話：______________2.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方住所：__________________乙方法定代表人：_____________乙方聯系電話：______________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：__________________第三方住所：__________________第三方法定代表人：_____________第三方聯系電話：______________3.項目概況3.1項目名稱本項目名稱：__________________3.2項目位置本項目位于：__________________3.3項目面積本項目總面積為：_________平方米3.4項目用途本項目用途為：__________________3.5項目現狀本項目目前處于：__________________4.轉讓標的4.1轉讓標的物本合同轉讓標的物為甲方擁有的位于__________的_________項目，具體范圍詳見附件一。4.2轉讓標的權屬甲方保證所轉讓的標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且甲方有權對該標的物進行轉讓。4.3轉讓標的權利義務1.乙方在取得標的物所有權后，享有標的物的使用權、收益權等；2.甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)；3.甲方應保證標的物不存在任何未決訴訟、仲裁或其他法律糾紛。5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格本項目轉讓價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。5.2付款方式1.乙方于本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付人民幣_________元整（大寫：____________________）；2.乙方于_________年_________月_________日之前，向甲方支付剩余轉讓款項人民幣_________元整（大寫：____________________）。5.3付款時間付款時間按照付款方式進行約定。5.4付款條件乙方在支付轉讓款項前，應確保已履行本合同約定的各項義務。6.轉讓程序及手續(xù)6.1轉讓程序1.乙方按本合同約定支付轉讓款項；2.甲方協(xié)助乙方辦理標的物的產權過戶手續(xù)；3.乙方取得標的物的所有權后，辦理完畢相關登記手續(xù)。6.2需辦理的手續(xù)1.甲方提供標的物的產權證明文件；2.乙方支付相關稅費；3.辦理標的物的產權過戶登記。6.3手續(xù)辦理責任1.甲方負責提供辦理過戶手續(xù)所需的文件；2.乙方負責辦理過戶手續(xù)并支付相關稅費；3.雙方共同負責辦理產權過戶登記。7.產權過戶7.1過戶條件1.乙方按照本合同約定支付全部轉讓款項；2.甲方提供的產權證明文件真實有效；3.雙方已履行本合同約定的其他義務。7.2過戶時間乙方應在取得全部轉讓款項后_________日內，完成標的物的產權過戶登記。7.3過戶費用1.產權過戶登記費由乙方承擔；2.其他相關稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。7.4過戶風險1.甲方保證所轉讓的標的物不存在任何未決訴訟、仲裁或其他法律糾紛；2.乙方在過戶過程中，如因自身原因導致產權過戶受阻，由乙方自行承擔責任。8.交房及驗收8.1交房時間甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)完成后_________日內，將標的物交付給乙方。8.2交房條件1.標的物已辦理完畢產權過戶登記；2.標的物不存在任何權利瑕疵；3.標的物符合本合同約定的交付條件。8.3驗收標準a)結構安全、符合設計要求；b)室內外設施齊全、完好；c)無任何影響正常使用的質量問題。2.驗收標準以本合同附件中約定的驗收標準為準。8.4驗收程序1.乙方在收到標的物后_________日內，對標的物進行驗收；2.乙方應在驗收過程中發(fā)現的問題，及時通知甲方；3.甲方應在接到通知后_________日內，對乙方提出的問題進行處理。9.違約責任9.1違約情形1.甲方未按約定時間、條件交付標的物；2.甲方提供的標的物存在權利瑕疵或質量問題；3.乙方未按約定時間、方式支付轉讓款項；4.乙方未按約定時間、條件接收標的物。9.2違約責任承擔1.甲方未按約定交付標的物的，應向乙方支付_________元違約金；2.甲方提供的標的物存在權利瑕疵或質量問題的，應承擔相應的法律責任；3.乙方未按約定支付轉讓款項的，應向甲方支付_________元違約金；4.乙方未按約定接收標的物的，應承擔相應的法律責任。9.3違約賠償1.違約方應按照違約責任承擔相應的賠償責任；2.雙方因違約給對方造成損失的，應根據實際情況進行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為_________仲裁委員會。10.3爭議解決程序1.爭議雙方應向仲裁委員會提交書面仲裁申請；2.仲裁委員會依法組成仲裁庭，對爭議進行審理；3.仲裁庭作出仲裁裁決后，雙方應予以執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行；3.一方違約導致本合同無法履行。11.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導致本合同無法履行的，應提供相關證明材料；3.因一方違約導致本合同無法履行的，違約方應承擔相應責任。11.3解除后的處理1.雙方應按照本合同約定，妥善處理解除合同后的相關事宜；2.解除合同后，雙方互不承擔違約責任。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。12.3終止條件1.本合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.本合同約定的其他終止條件。12.4終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應簽訂終止合同協(xié)議；2.發(fā)生終止合同的事由，一方應及時通知另一方。13.合同附件13.1附件一：房地產項目轉讓明細表13.2附件二：房屋產權證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2通知與送達1.雙方應按照本合同約定的聯系方式進行通知和送達；2.通知和送達應以書面形式進行。14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同生效法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產項目轉讓過程中，由甲乙雙方共同委托或自行選擇的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行中介服務的獨立第三方。1.2第三方類型1.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調、合同起草等服務的中介機構或個人。1.2.2專業(yè)服務機構：指為甲乙雙方提供資產評估、法律咨詢、稅務籌劃等專業(yè)服務的機構。1.2.3其他第三方：指除中介方和專業(yè)服務機構以外的其他參與合同履行的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。2.2第三方的責任限額包括但不限于：a)因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的；b)第三方提供虛假信息、偽造文件或隱瞞重要事實導致合同無法履行或履行不符合約定的；c)第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息導致合同無法履行或履行不符合約定的。3.第三方介入協(xié)議3.1甲乙雙方應在合同中約定是否需要第三方介入，并在必要時簽訂第三方介入協(xié)議。a)第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；b)第三方的服務內容、服務期限及收費標準；c)第三方的責任范圍和責任限額；d)第三方的保密義務；e)第三方與其他各方的權利義務劃分；f)第三方介入協(xié)議的生效、解除和終止條件。4.甲乙方額外條款及說明a)甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行的順利進行；b)甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜與第三方進行充分溝通，明確各自的權利義務；c)甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行職責，確保第三方不損害甲乙雙方的合法權益；d)甲乙雙方有權隨時解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方對甲乙雙方的權利義務：a)第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息；b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；c)第三方應按照約定履行職責，確保合同履行的順利進行；d)第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任。5.2第三方與甲方的權利義務：a)第三方應按照甲方的委托，提供與項目轉讓相關的專業(yè)服務；b)第三方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保甲方權益的實現；c)第三方應按照約定收取服務費用。5.3第三方與乙方的權利義務：a)第三方應按照乙方的委托，提供與項目轉讓相關的專業(yè)服務；b)第三方應協(xié)助乙方了解項目情況，確保乙方權益的實現；c)第三方應按照約定收取服務費用。6.第三方介入協(xié)議的生效、解除和終止條件6.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2第三方介入協(xié)議的解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除；b)發(fā)生不可抗力；c)第三方違反協(xié)議約定，經雙方書面通知后仍不改正。6.3第三方介入協(xié)議的終止條件：a)雙方協(xié)商一致終止；b)第三方介入協(xié)議約定的服務期限屆滿；c)第三方完成協(xié)議約定的服務內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目轉讓明細表要求：a)詳細列明項目的基本信息，包括項目名稱、位置、面積、用途等；b)列明轉讓標的的權屬狀況，包括產權證號、土地使用權證號等；c)明確轉讓價格、付款方式、交房時間等關鍵條款；說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方在項目轉讓過程中的權利義務。2.附件二：房屋產權證明文件要求：a)提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件；b)證明文件應真實有效，無任何權屬糾紛；c)證明文件應清晰可辨，便于核實。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對轉讓標的物的權屬。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：a)明確第三方的服務內容、服務期限及收費標準；b)明確第三方的責任范圍和責任限額；c)明確第三方與其他各方的權利義務劃分；d)明確第三方介入協(xié)議的生效、解除和終止條件。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：合同履行過程中的相關文件要求：a)包括但不限于付款憑證、過戶手續(xù)、驗收報告等；b)文件應真實有效，便于雙方核對；c)文件應清晰可辨，便于查閱。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間、條件交付標的物；b)甲方提供的標的物存在權利瑕疵或質量問題；c)乙方未按約定時間、方式支付轉讓款項；d)乙方未按約定時間、條件接收標的物；e)第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息；f)第三方提供虛假信息、偽造文件或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：a)甲方違約：若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定時間交付標的物，導致乙方無法按計劃使用標的物，甲方應支付違約金及乙方因此遭受的損失。b)乙方違約：若因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定時間支付轉讓款項，導致甲方無法按計劃收回款項，乙方應支付違約金及甲方因此遭受的損失。c)第三方違約：若第三方違約，應根據第三方介入協(xié)議中的約定，由第三方承擔相應的責任。示例：第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產項目轉讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.轉讓內容4.1土地使用權4.2房屋所有權4.3配套設施5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.交付與接收6.1交付時間6.2接收時間6.3接收條件7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.產權登記8.1登記機關8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.保修與售后服務9.1保修期限9.2售后服務內容9.3售后服務方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同解除14.5合同爭議14.6合同簽訂14.7合同履行14.8合同違約14.9合同解除14.10合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產項目”指本合同中轉讓的具體地塊、建筑物及其附屬設施。1.1.2“土地使用權”指出讓方擁有的根據法律規(guī)定取得的土地使用權。1.1.3“房屋所有權”指出讓方擁有的根據法律規(guī)定取得的房屋所有權。1.1.4“配套設施”指與房地產項目相配套的公共設施、基礎設施等。1.1.5“轉讓價格”指本合同中約定的出讓方將房地產項目轉讓給受讓方的價格。1.1.6“支付方式”指本合同中約定的轉讓價格的支付方式。1.1.7“交付”指出讓方將房地產項目的所有權及相關權利轉移給受讓方。1.1.8“接收”指受讓方按照合同約定接收房地產項目的所有權及相關權利。1.2解釋1.2.1本合同中出現的術語，除非上下文另有要求，均應按照本條所定義的含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯系電話：____________________2.2受讓方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯系電話：____________________3.項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________（包括占地面積、建筑面積等）3.4項目類型：____________________（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）4.轉讓內容4.1土地使用權4.1.1土地使用權出讓面積：____________________4.1.2土地使用權出讓年限：____________________4.1.3土地使用權出讓條件：____________________4.2房屋所有權4.2.1房屋所有權面積：____________________4.2.2房屋所有權登記情況：____________________4.2.3房屋所有權轉讓條件：____________________4.3配套設施4.3.1配套設施清單：____________________4.3.2配套設施權屬：____________________5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格：____________________（大寫：____________________）5.2支付方式：____________________5.3付款時間：____________________5.3.1首付款：____________________（支付時間及金額）5.3.2尾款：____________________（支付時間及金額）6.交付與接收6.1交付時間：____________________6.2接收時間：____________________6.3接收條件：6.3.1出讓方應保證房地產項目符合合同約定的條件。6.3.2受讓方應在接收時對房地產項目進行驗收。7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)：____________________7.2過戶費用：____________________7.3過戶時間：____________________8.產權登記8.1登記機關：____________________8.2登記手續(xù)：8.2.1出讓方應協(xié)助受讓方辦理產權過戶登記手續(xù)。8.2.2受讓方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，提交必要的文件和資料。8.2.3登記手續(xù)的辦理費用由受讓方承擔。8.3登記費用：____________________9.保修與售后服務9.1保修期限：____________________9.2售后服務內容：____________________9.3售后服務方式：____________________9.3.1出讓方應設立售后服務機構，負責處理受讓方提出的售后服務請求。9.3.2售后服務請求的處理時限：____________________10.違約責任10.1違約情形：10.1.1出讓方未按約定時間交付房地產項目的；10.1.2受讓方未按約定支付轉讓價格的；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任：10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式：____________________10.3違約賠償：10.3.1違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失。10.3.2賠償金額的計算方式：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機構：____________________11.3爭議解決程序：____________________11.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.3.2協(xié)商不成的，提交約定的爭議解決機構；11.3.3爭議解決機構作出的裁決或決定為終局裁決。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2出現合同約定的解除情形；12.2解除程序：12.2.1提前通知對方解除合同；12.3解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應互不追究對方責任；12.3.2解除合同不影響雙方已履行合同義務的確認。13.合同生效及終止13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經相關部門審批或備案；13.2生效時間：____________________13.3終止條件：13.3.1合同約定的終止情形；13.3.2合同解除；13.4終止時間：____________________14.其他約定14.1合同附件：____________________14.2合同變更：14.2.1合同變更應經雙方協(xié)商一致；14.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力；14.3合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋；14.5合同爭議：如本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；14.6合同簽訂：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.7合同履行：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務；14.8合同違約：如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構、監(jiān)理單位等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據其專業(yè)能力和服務范圍，按照合同約定或相關法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成合同約定的服務。15.4第三方的義務15.4.1第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的委托代理關系，第三方不對甲方和乙方的責任承擔連帶責任。15.6第三方介入的具體條款15.6.1甲方和乙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項及原因。15.6.3第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定分攤，或由合同約定的責任方承擔。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據第三方的服務內容、風險程度以及甲方和乙方的需求協(xié)商確定。16.1.2第三方責任限額應在第三方服務合同中