20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面房屋轉(zhuǎn)讓及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2接受方2.3第三方3.轉(zhuǎn)讓房屋及商業(yè)運(yùn)營(yíng)概況3.1房屋信息3.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.3房屋及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的轉(zhuǎn)讓條件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.轉(zhuǎn)讓房屋及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.2接受方權(quán)利義務(wù)6.3第三方權(quán)利義務(wù)7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理方式7.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.租金及收益分配8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.2收益分配比例9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指將店面房屋及商業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給接受方的自然人或法人。1.1.2“接受方”指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓店面房屋及商業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)益的自然人或法人。1.1.3“第三方”指與轉(zhuǎn)讓方、接受方或合同內(nèi)容相關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和縮寫(xiě)均應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范或雙方約定的含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：[轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)]2.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]2.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：[轉(zhuǎn)讓方住所地址]2.2接受方2.2.1接受方名稱(chēng)：[接受方全稱(chēng)]2.2.2接受方法定代表人：[接受方法定代表人姓名]2.2.3接受方住所：[接受方住所地址]2.3第三方2.3.1第三方名稱(chēng)：[第三方全稱(chēng)]2.3.2第三方法定代表人：[第三方法定代表人姓名]2.3.3第三方住所：[第三方住所地址]3.轉(zhuǎn)讓房屋及商業(yè)運(yùn)營(yíng)概況3.1房屋信息3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.2.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目：[商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)范圍：[商業(yè)運(yùn)營(yíng)范圍]3.2.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)時(shí)間：[商業(yè)運(yùn)營(yíng)時(shí)間]3.3房屋及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的轉(zhuǎn)讓條件3.3.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3.2接受方保證在房屋及商業(yè)運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1接受方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2接受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)讓房屋及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及商業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)益真實(shí)、合法、有效。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)資料和證明文件。6.2接受方權(quán)利義務(wù)6.2.1接受方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2.2接受方應(yīng)合法使用房屋及商業(yè)運(yùn)營(yíng)，不得損害他人合法權(quán)益。6.3第三方權(quán)利義務(wù)6.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，配合轉(zhuǎn)讓方和接受方辦理相關(guān)手續(xù)。7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理方式7.1.1運(yùn)營(yíng)管理由接受方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方提供必要的支持與協(xié)助。7.1.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容主要包括：人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。7.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.2.1運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，由接受方承擔(dān)全部責(zé)任。8.租金及收益分配8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.1.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。8.1.2租金支付方式：每月[支付日期]前，接受方應(yīng)將租金支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。8.2收益分配比例8.2.1房屋及商業(yè)運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.2.2分配比例：轉(zhuǎn)讓方占[比例]%，接受方占[比例]%。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1接受方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.1.2接受方違反合同約定，造成房屋或商業(yè)運(yùn)營(yíng)損失。9.1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房屋或商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)資料。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件一為房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.2本合同附件二為商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自[簽署日期]起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方之外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)慣例等因素確定。15.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面明確，并由甲、乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。16.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬。16.1.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約定及第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議約束。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約定及第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議約束。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系受本合同約定約束。17.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，并接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的必要條件18.1.1第三方介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。18.2.2協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入的變更與解除18.3.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致。18.3.2變更或解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知甲、乙雙方。18.4第三方介入的爭(zhēng)議解決18.4.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的重要組成部分。2.附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含商業(yè)運(yùn)營(yíng)的基本信息、運(yùn)營(yíng)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)管理、租金及收益分配、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就商業(yè)運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的重要組成部分。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明發(fā)生不可抗力事件，并根據(jù)合同約定進(jìn)行免責(zé)或延期履行。5.附件五：違約行為證明詳細(xì)要求：包含違約行為的具體情況、發(fā)生時(shí)間、對(duì)合同履行的影響等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明違約行為的發(fā)生，并根據(jù)合同約定進(jìn)行違約責(zé)任的認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.2違反合同約定，造成房屋或商業(yè)運(yùn)營(yíng)損失；1.3未按約定提供房屋或商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)資料；1.4未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；1.5違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律后果。3.示例說(shuō)明示例一：接受方未按約定支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金[違約金金額]元，并賠償因此造成的損失。示例二：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致接受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版店面房屋轉(zhuǎn)讓及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.店面房屋基本情況2.1店面房屋位置2.2店面房屋面積2.3店面房屋用途2.4店面房屋權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作內(nèi)容5.1運(yùn)營(yíng)模式5.2運(yùn)營(yíng)期限5.3運(yùn)營(yíng)管理5.4運(yùn)營(yíng)收益分配6.店面房屋維護(hù)及修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3維修基金及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除程序及后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他未盡事宜14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議效力同等本合同第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方注冊(cè)地址：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______第二條店面房屋基本情況2.1店面房屋位置：_______2.2店面房屋面積：_______平方米2.3店面房屋用途：_______2.4店面房屋權(quán)屬證明：_______（附權(quán)屬證明復(fù)印件）第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：按照3.2條款規(guī)定的時(shí)間及節(jié)點(diǎn)支付第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理店面房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，受讓方提供必要的協(xié)助4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：4.2.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_______4.2.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：_______第五條商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作內(nèi)容5.1運(yùn)營(yíng)模式：_______5.2運(yùn)營(yíng)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.3運(yùn)營(yíng)管理：5.3.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：_______5.3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：_______5.4運(yùn)營(yíng)收益分配：_______第六條店面房屋維護(hù)及修繕6.1維護(hù)責(zé)任：6.1.1店面房屋日常維護(hù)：_______6.1.2維護(hù)費(fèi)用：_______6.2修繕責(zé)任：6.2.1店面房屋重大修繕：_______6.2.2修繕費(fèi)用：_______6.3維修基金及費(fèi)用：6.3.1維修基金繳納：_______6.3.2維修基金使用：_______第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：7.1.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金7.1.2未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金7.2.2未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1由合同雙方友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟：8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第九條合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1合同一方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除程序及后果：9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并簽字蓋章10.1.2付清首付款10.1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件：10.2.1運(yùn)營(yíng)期限屆滿(mǎn)10.2.2合同解除10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1.1店面房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.1.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函11.1.1.3運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議11.2其他補(bǔ)充條款：11.2.1如有其他補(bǔ)充條款，應(yīng)作為本合同的組成部分第十二節(jié)合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：_______年_______月_______日12.2簽訂地點(diǎn)：_______第十三節(jié)合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本由雙方分別妥善保管13.2.2合同保管期間，如一方遺失合同文本，另一方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)第十四節(jié)其他未盡事宜14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議效力同等本合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中因提供的服務(wù)或參與的行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1第三方因自身原因造成合同履行的損失，其賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的總額的_______%。2.2.2第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行的損失，其賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的總額的_______%。第三條第三方介入的申請(qǐng)與審批3.1甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)書(shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)共同審議第三方介入的申請(qǐng)，并在_______日內(nèi)作出決定。3.3第三方介入申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合5.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議5.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行順利進(jìn)行。6.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定進(jìn)行合作，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并妥善處理因第三方介入產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用范圍9.1本條款適用于合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要引入第三方介入的所有情形。9.2本條款不限制甲乙雙方在合同中另行約定第三方介入的具體事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供店面房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明店面房屋的權(quán)屬情況，確保轉(zhuǎn)讓合法有效。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函要求：由轉(zhuǎn)讓方出具確認(rèn)函，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確認(rèn)，保障合同履行。3.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確運(yùn)營(yíng)管理的內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等，確保運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行。說(shuō)明：作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)事宜，保障合同雙方的權(quán)益。4.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納的證明文件，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：用于證明維修基金已按照約定繳納，確保店面房屋的維護(hù)。5.維修基金使用記錄要求：記錄維修基金的使用情況，包括使用時(shí)間、項(xiàng)目、金額等。說(shuō)明：用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保維修基金合理使用。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定第三方介入的相關(guān)事宜，確保合作順利進(jìn)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，包括仲裁或訴訟。說(shuō)明：作為合同附件，規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金。未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向受讓方支付首付款金額_______%的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金。未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付首付款金額_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。故意或重大過(guò)失造成損失：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)向甲乙雙方賠償相應(yīng)的損失。4.運(yùn)營(yíng)管理違約行為及責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致?lián)p失：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：運(yùn)營(yíng)管理方未按約定進(jìn)行店面維護(hù)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.維修基金使用違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違規(guī)使用維修基金：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違規(guī)使用造成的損失。故意或重大過(guò)失導(dǎo)致維修基金損失：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：維修基金被違規(guī)使用，導(dǎo)致維修基金不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版店面房屋轉(zhuǎn)讓及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人1.4受讓方法定代表人2.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證及確認(rèn)3.4逾期付款責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4驗(yàn)收合格后的交接手續(xù)5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議5.1運(yùn)營(yíng)期限5.2運(yùn)營(yíng)范圍5.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及分成5.5運(yùn)營(yíng)管理5.6運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析5.7運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約爭(zhēng)議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同通知與送達(dá)12.4合同適用法律12.5合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署方式14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：__________轉(zhuǎn)讓方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2受讓方信息受讓方名稱(chēng)：__________受讓方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名：__________轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證號(hào)碼：__________1.4受讓方法定代表人受讓方法定代表人姓名：__________受讓方法定代表人身份證號(hào)碼：__________2.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)域：__________房屋詳細(xì)地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.5房屋裝修情況房屋裝修程度：__________2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：__________3.轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：__________元3.2付款方式及期限付款方式：__________付款期限：__________3.3付款憑證及確認(rèn)付款憑證：__________付款確認(rèn)方式：__________3.4逾期付款責(zé)任逾期付款利息：__________逾期付款違約金：__________4.轉(zhuǎn)讓房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理方式：__________4.4驗(yàn)收合格后的交接手續(xù)交接手續(xù)：__________5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議5.1運(yùn)營(yíng)期限運(yùn)營(yíng)期限：__________5.2運(yùn)營(yíng)范圍運(yùn)營(yíng)范圍：__________5.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：__________5.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及分成運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：__________運(yùn)營(yíng)分成比例：__________5.5運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)管理方式：__________5.6運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析方法：__________5.7運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施：__________6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：__________6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________6.3違約賠償方式違約賠償方式：__________6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式：__________8.合同解除8.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.雙方簽署解除合同協(xié)議；4.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。8.3解除后的處理1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備移交給受讓方；2.受讓方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；4.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件1.合同約定的運(yùn)營(yíng)期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件成就時(shí)為準(zhǔn)。10.合同附件10.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)合同涉及的稅費(fèi)，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。12.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同通知與送達(dá)合同通知及送達(dá)，應(yīng)采取書(shū)面形式，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.5合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________13.3簽署人員轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：__________受讓方代表（簽字）：__________13.4簽署方式本合同采用__________方式簽署。14.合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)或權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方一致同意或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入范圍1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；2.協(xié)助進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.作為合同履行的擔(dān)保方；4.其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的介入事項(xiàng)。2.第三方介入的同意與程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意第三方介入合同關(guān)系，并應(yīng)在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償額。4.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；b.第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；c.甲