20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易居間合同（含傭金支付）中英文本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同雙方信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易標(biāo)的物描述2.3交易標(biāo)的物權(quán)屬證明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金支付條件4.5傭金支付爭(zhēng)議解決5.交易流程5.1交易雙方義務(wù)5.2居間方義務(wù)5.3交易流程安排5.4交易文件及資料6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2交易雙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)”指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.1.2“交易標(biāo)的物”指本合同中明確的房產(chǎn)。1.1.3“居間方”指提供居間服務(wù)的乙方。1.1.4“交易雙方”指甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。1.1.5“傭金”指居間方因提供居間服務(wù)而從交易雙方獲得的報(bào)酬。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。1.3合同雙方信息1.3.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。1.3.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。1.3.3居間方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)。2.2交易標(biāo)的物描述2.2.1房地產(chǎn)的具體描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。2.2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等。2.3交易標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3.1甲方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3.2居間方有權(quán)要求甲方提供其他必要的權(quán)屬證明文件。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1為交易雙方提供信息查詢(xún)、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2協(xié)助交易雙方簽訂購(gòu)房合同。3.1.3協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記完畢之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易標(biāo)的物成交價(jià)的X%。3.3.2乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為交易標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記完畢后。4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式4.1.1傭金計(jì)算公式為：傭金=交易標(biāo)的物成交價(jià)×X%。4.2傭金支付時(shí)間4.2.1傭金支付時(shí)間為交易標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記完畢后。4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4傭金支付條件4.4.1交易雙方需簽訂購(gòu)房合同，并完成過(guò)戶(hù)登記。4.5傭金支付爭(zhēng)議解決4.5.1若交易雙方對(duì)傭金支付有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.交易流程5.1交易雙方義務(wù)5.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.1.2乙方按約定支付傭金。5.2居間方義務(wù)5.2.1居間方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。5.2.2居間方協(xié)助交易雙方簽訂購(gòu)房合同。5.3交易流程安排5.3.1居間方根據(jù)交易雙方需求，安排交易流程。5.4交易文件及資料5.4.1交易雙方需提供必要的交易文件及資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1交易雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。6.2合同變更6.2.1任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除6.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等原因，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收傭金。8.1.2居間方提供虛假信息導(dǎo)致交易，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2交易雙方違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2.2乙方未按約定支付傭金或購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.3.2任何一方違約，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后X日內(nèi)支付違約金或賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容、交易雙方信息、居間方服務(wù)內(nèi)容等均為保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。10.3保密責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或因法定事由解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、購(gòu)房合同等。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1通知可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、電話(huà)等方式進(jìn)行。14.2送達(dá)地址14.2.1通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.3送達(dá)方式14.3.1通知送達(dá)后，視為已送達(dá)至收件人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，除交易雙方和居間方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)交易雙方和居間方同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中提出。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由交易雙方和居間方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的交易失敗、財(cái)產(chǎn)損失等。3.3第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)。4.1.2第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露交易雙方信息。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，公正、客觀(guān)地履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與交易雙方5.1.1第三方與交易雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與居間方5.2.1第三方與居間方的關(guān)系為合作關(guān)系。5.2.2居間方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并保障第三方權(quán)益。5.3第三方與其他第三方5.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得損害對(duì)方利益。5.3.2第三方之間可就合作事宜達(dá)成協(xié)議。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.1.1交易雙方同意，在交易過(guò)程中引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)地出具評(píng)估報(bào)告。6.1.3評(píng)估費(fèi)用由交易雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由評(píng)估機(jī)構(gòu)與交易雙方協(xié)商確定。6.2律師事務(wù)所介入6.2.1交易雙方同意，在簽訂購(gòu)房合同前引入律師事務(wù)所進(jìn)行法律審查。6.2.2律師事務(wù)所應(yīng)出具法律意見(jiàn)書(shū)，明確合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)。6.2.3法律費(fèi)用由交易雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由律師事務(wù)所與交易雙方協(xié)商確定。6.3銀行介入6.3.1交易雙方同意，在交易過(guò)程中引入銀行進(jìn)行資金監(jiān)管。6.3.2銀行應(yīng)確保交易資金的安全，按照合同約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。6.3.3銀行費(fèi)用由交易雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由銀行與交易雙方協(xié)商確定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)交易雙方、居間方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更后，原有條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)予以調(diào)整。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件須真實(shí)、有效，無(wú)偽造、涂改等瑕疵。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。2.購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：購(gòu)房合同是交易雙方權(quán)利義務(wù)的載體，需明確各方權(quán)益。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供服務(wù)的依據(jù)，需明確服務(wù)范圍和費(fèi)用。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，需確保評(píng)估的客觀(guān)性和公正性。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含合同條款的合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于保障交易雙方的合法權(quán)益，需確保意見(jiàn)的專(zhuān)業(yè)性和權(quán)威性。6.銀行資金監(jiān)管協(xié)議要求：銀行資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包含資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：銀行資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金安全，需明確監(jiān)管責(zé)任和費(fèi)用。7.交易雙方身份證件要求：交易雙方身份證件須真實(shí)、有效，無(wú)偽造、涂改等瑕疵。說(shuō)明：身份證件是確認(rèn)交易雙方身份的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。8.其他可能涉及到的附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能還需要其他相關(guān)附件，如房屋租賃合同、房屋維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為成交價(jià)的X%。1.2提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方賠償損失，包括但不限于房產(chǎn)差價(jià)、中介費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向居間方支付違約金，金額為應(yīng)支付傭金的X%。2.2未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)支付購(gòu)房款的X%。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收傭金，并賠償因此造成的損失。3.2提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)賠償交易雙方因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：若評(píng)估價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2律師事務(wù)所責(zé)任認(rèn)定：若法律意見(jiàn)書(shū)存在重大錯(cuò)誤，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3銀行責(zé)任認(rèn)定：若銀行未能確保交易資金安全，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)交易居間合同（含傭金支付）中英文1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4居間方1.5居間服務(wù)1.6傭金1.7交易完成1.8合同生效1.9合同解除2.居間方的權(quán)利和義務(wù)2.1居間方的權(quán)利2.2居間方的義務(wù)2.3居間方的工作范圍2.4居間方的保密義務(wù)2.5居間方的責(zé)任3.買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3買(mǎi)方支付傭金的方式3.4買(mǎi)方支付傭金的期限3.5買(mǎi)方的違約責(zé)任4.賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利4.2賣(mài)方的義務(wù)4.3賣(mài)方提供房地產(chǎn)信息的義務(wù)4.4賣(mài)方的違約責(zé)任5.傭金支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付比例5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付方式5.5傭金支付爭(zhēng)議的解決6.交易流程6.1簽訂合同6.2居間方盡職調(diào)查6.3房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.4交易款項(xiàng)支付6.5交易完成確認(rèn)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.4合同解除的效力8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.3賣(mài)方違約責(zé)任8.4違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的認(rèn)定10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響10.4不可抗力事件的證明11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他14.1合同簽署14.2合同變更14.3合同附件效力14.4合同語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。1.2買(mǎi)方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方。1.3賣(mài)方：指在本合同中出售房地產(chǎn)的一方。1.4居間方：指在本合同中提供居間服務(wù)，促成房地產(chǎn)交易的一方。1.5居間服務(wù)：指居間方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為買(mǎi)方和賣(mài)方提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等。1.6傭金：指居間方因提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。1.7交易完成：指買(mǎi)方與賣(mài)方按照本合同約定完成房地產(chǎn)交易，并辦理完畢所有法律手續(xù)。1.8合同生效：指本合同在雙方簽字蓋章后，按照法律規(guī)定和約定生效。1.9合同解除：指本合同在合同期限內(nèi)，因一方違約或不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方解除。2.居間方的權(quán)利和義務(wù)2.1居間方的權(quán)利2.1.1居間方有權(quán)要求買(mǎi)方和賣(mài)方按照合同約定支付傭金。2.1.2居間方有權(quán)在交易過(guò)程中了解買(mǎi)方和賣(mài)方的需求，提供專(zhuān)業(yè)建議。2.1.3居間方有權(quán)要求買(mǎi)方和賣(mài)方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。2.2居間方的義務(wù)2.2.1居間方有義務(wù)為買(mǎi)方和賣(mài)方提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)信息。2.2.2居間方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.2.3居間方有義務(wù)對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的隱私信息保密。3.買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)信息。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)在交易過(guò)程中了解房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、交易條件等。3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.2.1買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付傭金。3.2.2買(mǎi)方有義務(wù)在交易過(guò)程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。3.2.3買(mǎi)方有義務(wù)在交易過(guò)程中配合居間方的工作。4.賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利4.1.1賣(mài)方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、有效的買(mǎi)方信息。4.1.2賣(mài)方有權(quán)在交易過(guò)程中了解買(mǎi)方的支付能力、購(gòu)房意愿等。4.2賣(mài)方的義務(wù)4.2.1賣(mài)方有義務(wù)按照合同約定出售房地產(chǎn)。4.2.2賣(mài)方有義務(wù)在交易過(guò)程中提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。4.2.3賣(mài)方有義務(wù)在交易過(guò)程中配合居間方的工作。5.傭金支付5.1傭金計(jì)算方式：傭金按房地產(chǎn)交易成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例為_(kāi)____%。5.2傭金支付比例：傭金支付比例為成交價(jià)的_____%。5.3傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。5.4傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.5傭金支付爭(zhēng)議的解決：如對(duì)傭金支付有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向居間方所在地人民法院提起訴訟。6.交易流程6.1簽訂合同：買(mǎi)方與賣(mài)方應(yīng)在本合同居間方的見(jiàn)證下簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。6.2居間方盡職調(diào)查：居間方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方提供的信息進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息的真實(shí)性。6.3房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.4交易款項(xiàng)支付：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。6.5交易完成確認(rèn)：交易完成后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)確認(rèn)交易完成，并簽署交易完成確認(rèn)書(shū)。7.合同解除7.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致交易的；7.1.2居間方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易的；7.1.3不可抗力事件導(dǎo)致交易的；7.1.4雙方協(xié)商一致解除本合同的。7.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，居間方有權(quán)要求買(mǎi)方和賣(mài)方支付已發(fā)生的傭金。7.4合同解除的效力：本合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起失效。8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1居間方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償買(mǎi)方和賣(mài)方因此遭受的損失。8.1.2居間方泄露買(mǎi)方或賣(mài)方隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方未按約定支付傭金的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的_____%。8.2.2買(mǎi)方未按約定完成交易的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為成交價(jià)的_____%。8.3賣(mài)方違約責(zé)任8.3.1賣(mài)方未按約定出售房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為成交價(jià)的_____%。8.3.2賣(mài)方提供虛假房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交居間方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為居間方所在地。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為居間方所在地仲裁委員會(huì)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力事件的發(fā)生及影響，由雙方共同認(rèn)定。10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力事件的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1交易完成的；11.2.2合同解除的；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的。11.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。11.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，由居間方所在地人民法院管轄。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易款項(xiàng)支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、居間服務(wù)協(xié)議等。14.其他14.1合同簽署：本合同一式____份，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同變更：對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同語(yǔ)言版本：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，以雙方約定的語(yǔ)言版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方和居間方以外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的介入：指第三方根據(jù)本合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易過(guò)程。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易過(guò)程中直接導(dǎo)致的損失，且不超過(guò)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用或參與交易價(jià)值的_____%。2.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易過(guò)程。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方有義務(wù)按照本合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.2.3第三方有義務(wù)在專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，確保其行為符合法律法規(guī)的要求。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方服務(wù)的費(fèi)用負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方服務(wù)的費(fèi)用負(fù)責(zé)。4.3第三方與居間方的劃分4.3.1第三方與居間方的關(guān)系：第三方為居間方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，居間方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.2第三方與居間方責(zé)任劃分：第三方對(duì)居間方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，居間方對(duì)第三方服務(wù)的費(fèi)用負(fù)責(zé)。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入的程序5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2第三方介入的變更5.2.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知居間方。5.2.2第三方介入的變更不影響本合同的履行。5.3第三方介入的終止5.3.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知居間方。5.3.2第三方介入的終止不影響本合同的履行。6.第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易過(guò)程中直接導(dǎo)致的損失。6.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的責(zé)任限額的調(diào)整7.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整。7.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知居間方。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.1第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定支付。9.2第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交居間方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2第三方與居間方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交居間方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.交易款項(xiàng)支付憑證要求：真實(shí)、完整、有效的交易款項(xiàng)支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已支付交易款項(xiàng)。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、完整、有效的居間服務(wù)協(xié)議，包括但不限于居間方的權(quán)利和義務(wù)、傭金計(jì)算方式等。說(shuō)明：用于明確居間方在本合同中的角色和責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、完整、有效的第三方服務(wù)協(xié)議，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.交易完成確認(rèn)書(shū)要求：真實(shí)、完整、有效的交易完成確認(rèn)書(shū)，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方簽字、日期等。說(shuō)明：用于確認(rèn)交易已完成。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、完整、有效的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.不可抗力證明文件要求：真實(shí)、有效的不可抗力證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：用于證明發(fā)生不可抗力事件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約違約行為：未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的傭金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：居間方未及時(shí)提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易。2.買(mǎi)方違約違約行為：未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的_____%。示例：買(mǎi)方在交易完成后拒絕支付傭金。3.賣(mài)方違約違約行為：未按約定出售房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)方支付違約金，違約金為成交價(jià)的_____%。示例：賣(mài)方在交易完成后拒絕出售房地產(chǎn)。4.第三方違約違約行為：未履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易。全文完。2024版房地產(chǎn)交易居間合同（含傭金支付）中英文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付條件4.3傭金支付時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1成果確認(rèn)方式5.2成果交付時(shí)間5.3成果使用方式6.居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易居間合同13.2附件二：傭金支付憑證14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方（居間方）：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同起草等。2.1.2居間服務(wù)范圍限于甲方在[具體城市或地區(qū)]范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易。2.2居間服務(wù)方式2.2.1乙方將通過(guò)電話(huà)、郵件、短信、等方式與甲方保持溝通，及時(shí)提供相關(guān)信息和服務(wù)。2.2.2乙方將根據(jù)甲方需求，協(xié)助安排看房、談判等交易環(huán)節(jié)。2.3居間服務(wù)期限2.3.1本合同居間服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體天數(shù)]天。3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按成交額的[具體百分比]計(jì)算。3.1.2成交額指甲方實(shí)際支付給賣(mài)方的購(gòu)房款總額。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在交易成功后由甲方支付給乙方。3.2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付定金[具體金額]，余款在交易成功后支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]3.3.2余款支付時(shí)間：交易成功后[具體天數(shù)]內(nèi)。4.傭金支付4.1傭金計(jì)算方式4.1.1傭金按居間服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]計(jì)算。4.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=居間服務(wù)費(fèi)用×[具體百分比]。4.2傭金支付條件4.2.1傭金支付條件為交易成功，即甲方與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同。4.2.2交易成功以甲方支付首付款且未發(fā)生任何違約行為為標(biāo)準(zhǔn)。4.3傭金支付時(shí)間4.3.1傭金支付時(shí)間：交易成功后[具體天數(shù)]內(nèi)。5.居間服務(wù)成果5.1成果確認(rèn)方式5.1.1居間服務(wù)成果以甲方與賣(mài)方簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。5.1.2乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后[具體天數(shù)]內(nèi)將合同副本提交給甲方。5.2成果交付時(shí)間5.2.1居間服務(wù)成果交付時(shí)間為[具體日期]。5.2.2乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)前將所有服務(wù)成果交付給甲方。5.3成果使用方式5.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定使用居間服務(wù)成果，不得擅自更改或泄露。5.3.2甲方如需使用居間服務(wù)成果，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)居間服務(wù)成果進(jìn)行保密。6.2雙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3違約責(zé)任6.3.1如乙方未按合同約定提供居間服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2如甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息、客戶(hù)資料等予以保密。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房源信息、交易價(jià)格、談判過(guò)程等。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年止。8.2.2即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體城市或地區(qū)]。9.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的人民法院為爭(zhēng)議解決法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2本合同解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[具體城市或地區(qū)]的人民法院。10.2.2雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至管轄法院解決。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自[具體日期]起正式生效。11.2合同修改程序11.2.1本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意的任何修改，均不具有法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2雙方同意，如本合同與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明12.2.1本合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易居間合同13.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)交易居間合同的具體條款。13.2附件二：傭金支付憑證13.2.1本合同附件二為傭金支付憑證，用于證明傭金已支付。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、技術(shù)檢測(cè)、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方，需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.1.2第三方介入的同意需在合同簽訂前或合同簽訂后，根據(jù)具體情況確定。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方自行提出服務(wù)意向。16.2.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償18.2.1如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p害，其賠償金額超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)