20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館整體租賃合同及客房餐飲、娛樂(lè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1賓館整體租賃2.2客房租賃2.3餐飲服務(wù)2.4娛樂(lè)服務(wù)3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整及遞增5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3遞增比例6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3退還時(shí)間及方式7.使用要求與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.3故障報(bào)告及處理9.人員管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1人員配置9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3培訓(xùn)及考核10.客房餐飲服務(wù)協(xié)議10.1客房服務(wù)內(nèi)容10.2餐飲服務(wù)內(nèi)容10.3服務(wù)質(zhì)量要求11.娛樂(lè)服務(wù)協(xié)議11.1娛樂(lè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除及終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條租賃標(biāo)的物及范圍2.1賓館整體租賃租賃標(biāo)的物為位于________________的賓館，包括客房、餐飲區(qū)、娛樂(lè)設(shè)施等全部設(shè)施。2.2客房租賃賓館客房共計(jì)________________間，乙方有權(quán)租賃其中________________間。2.3餐飲服務(wù)乙方有權(quán)使用賓館內(nèi)的餐廳，提供餐飲服務(wù)。2.4娛樂(lè)服務(wù)乙方有權(quán)使用賓館內(nèi)的娛樂(lè)設(shè)施，包括________________。第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為________________年。3.2租賃起止日期租賃起止日期為________________至________________。第四條租金及支付方式4.1租金金額賓館整體租賃年租金為人民幣_(tái)_______________元。4.2支付方式租金支付方式為________________。4.3付款時(shí)間租金每________________支付一次，每次支付期限為________________。4.4逾期付款處理如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付________________的滯納金。第五條租金調(diào)整及遞增5.1調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括________________。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為________________。5.3遞增比例租金遞增比例為________________。第六條押金及退還6.1押金金額乙方需支付人民幣_(tái)_______________元作為押金。6.2押金退還條件押金退還條件為________________。6.3退還時(shí)間及方式押金在合同終止后________________日內(nèi)退還乙方，退還方式為________________。第七條使用要求與限制7.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用賓館內(nèi)的客房、餐飲區(qū)和娛樂(lè)設(shè)施。7.2使用限制1.不得將賓館用于非法活動(dòng)；2.不得擅自改變賓館的內(nèi)部結(jié)構(gòu)；3.不得損害賓館的設(shè)施設(shè)備；4.不得影響賓館的正常經(jīng)營(yíng)。7.3違規(guī)使用處理1.責(zé)令乙方立即改正；2.按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行罰款；3.依法追究乙方法律責(zé)任。第八條設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)賓館整體設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)賓館設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)。8.2.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.2.3甲方應(yīng)在接到通知后________________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.3故障報(bào)告及處理8.3.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備故障情況，并及時(shí)向甲方報(bào)告。8.3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的信息，盡快進(jìn)行故障排除。第九條人員管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1人員配置甲方負(fù)責(zé)提供必要的管理和服務(wù)人員，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1賓館客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家食品安全法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.3娛樂(lè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3培訓(xùn)及考核9.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。9.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。第十條客房餐飲服務(wù)協(xié)議10.1客房服務(wù)內(nèi)容10.1.1提供舒適的客房住宿。10.1.2提供客房清潔服務(wù)。10.1.3提供客房設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。10.2餐飲服務(wù)內(nèi)容10.2.1提供多樣化的餐飲選擇。10.2.2確保餐飲衛(wèi)生和安全。10.3服務(wù)質(zhì)量要求10.3.1客房服務(wù)應(yīng)保證賓客滿意度達(dá)到________________%。10.3.2餐飲服務(wù)應(yīng)保證賓客滿意度達(dá)到________________%。第十一條娛樂(lè)服務(wù)協(xié)議11.1娛樂(lè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容11.1.1提供各類娛樂(lè)設(shè)施和活動(dòng)。11.1.2確保娛樂(lè)設(shè)施的安全性。11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1娛樂(lè)服務(wù)應(yīng)保證賓客滿意度達(dá)到________________%。11.2.2確保娛樂(lè)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)。11.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)11.3.1甲方負(fù)責(zé)娛樂(lè)設(shè)施的日常維護(hù)。11.3.2乙方在使用娛樂(lè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，避免損壞。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約；2.乙方嚴(yán)重違約；3.國(guó)家政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自動(dòng)終止。13.3解除及終止手續(xù)任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前________________日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括：1.賓館設(shè)施設(shè)備清單；2.人員配置及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.其他雙方約定的相關(guān)文件。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第十六條第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________________%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間，根據(jù)簽訂的相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間，根據(jù)簽訂的相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。第十九條第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)書面記載，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第二十條第三方介入的協(xié)議簽訂20.1協(xié)議簽訂20.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。20.1.2協(xié)議簽訂后，三方應(yīng)各自履行協(xié)議約定的義務(wù)。20.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方介入的期限；5.第三方與其他各方的劃分；6.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.第三方介入的終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.賓館設(shè)施設(shè)備清單2.人員配置及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.餐飲服務(wù)內(nèi)容4.娛樂(lè)服務(wù)內(nèi)容5.第三方服務(wù)協(xié)議6.賓館租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.乙方使用規(guī)則8.甲方管理規(guī)則9.押金收據(jù)10.其他雙方約定的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________________元的滯納金。2.乙方擅自改變賓館的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反使用要求，損壞賓館設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.乙方違反餐飲、娛樂(lè)服務(wù)規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方未按時(shí)維修賓館設(shè)施設(shè)備，影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。全文完。2024版賓館整體租賃合同及客房餐飲、娛樂(lè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2租賃方基本信息2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1賓館整體租賃范圍2.2客房租賃范圍2.3餐飲服務(wù)范圍2.4娛樂(lè)服務(wù)范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1客房租金4.2餐飲服務(wù)費(fèi)用4.3娛樂(lè)服務(wù)費(fèi)用4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.賓館設(shè)施及維護(hù)5.1賓館設(shè)施清單5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施損壞賠償6.客房管理及服務(wù)6.1客房管理責(zé)任6.2客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3客房服務(wù)投訴處理7.餐飲服務(wù)管理7.1餐飲服務(wù)規(guī)范7.2餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3餐飲服務(wù)投訴處理8.娛樂(lè)服務(wù)管理8.1娛樂(lè)服務(wù)規(guī)范8.2娛樂(lè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3娛樂(lè)服務(wù)投訴處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1賓館方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息賓館名稱：X賓館法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx56781.2租賃方基本信息租賃方名稱：X公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃標(biāo)的物及范圍2.1賓館整體租賃范圍本次租賃標(biāo)的物為X賓館的整體設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等。2.2客房租賃范圍賓館共設(shè)有客房間，租賃方有權(quán)使用其中間客房，具體房間由賓館方指定。2.3餐飲服務(wù)范圍賓館餐廳提供中式、西式餐飲服務(wù)，租賃方有權(quán)使用餐廳進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。2.4娛樂(lè)服務(wù)范圍賓館設(shè)有KTV、健身房、游泳池等娛樂(lè)設(shè)施，租賃方有權(quán)使用這些娛樂(lè)設(shè)施。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租金支付方式租金按年支付，每年租金為人民幣萬(wàn)元整。租金支付日期為每年的1月1日。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金按照政府規(guī)定執(zhí)行。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1客房租金客房租金按照賓館方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，租賃方需按月支付客房租金。4.2餐飲服務(wù)費(fèi)用餐飲服務(wù)費(fèi)用按照賓館方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，租賃方需按月支付餐飲服務(wù)費(fèi)用。4.3娛樂(lè)服務(wù)費(fèi)用娛樂(lè)服務(wù)費(fèi)用按照賓館方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，租賃方需按實(shí)際使用情況支付娛樂(lè)服務(wù)費(fèi)用。4.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，租賃方需按賓館方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第五條賓館設(shè)施及維護(hù)5.1賓館設(shè)施清單賓館設(shè)施清單詳見附件一。5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任賓館方負(fù)責(zé)賓館設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3設(shè)施損壞賠償租賃方在使用過(guò)程中，若造成賓館設(shè)施損壞，需按照賓館方的要求進(jìn)行賠償。第六條客房管理及服務(wù)6.1客房管理責(zé)任賓館方負(fù)責(zé)客房的日常管理和維護(hù)，確?？头凯h(huán)境整潔、舒適。6.2客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賓館方提供的客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.3客房服務(wù)投訴處理租賃方對(duì)客房服務(wù)有投訴時(shí)，可向賓館方提出，賓館方應(yīng)在接到投訴后的24小時(shí)內(nèi)予以處理。第七條餐飲服務(wù)管理7.1餐飲服務(wù)規(guī)范賓館方提供的餐飲服務(wù)需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賓館方提供的餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。7.3餐飲服務(wù)投訴處理租賃方對(duì)餐飲服務(wù)有投訴時(shí)，可向賓館方提出，賓館方應(yīng)在接到投訴后的24小時(shí)內(nèi)予以處理。第八條娛樂(lè)服務(wù)管理8.1娛樂(lè)服務(wù)規(guī)范賓館方提供的娛樂(lè)服務(wù)需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保娛樂(lè)活動(dòng)的安全、健康和有序。8.2娛樂(lè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賓館方提供的娛樂(lè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。8.3娛樂(lè)服務(wù)投訴處理租賃方對(duì)娛樂(lè)服務(wù)有投訴時(shí)，可向賓館方提出，賓館方應(yīng)在接到投訴后的24小時(shí)內(nèi)予以處理。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.賓館方未按時(shí)提供符合合同約定的服務(wù)；2.租賃方未按時(shí)支付租金或違反合同約定；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；4.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止的程序任何一方解除合同時(shí)，需提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1賓館方違約責(zé)任若賓館方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失，賓館方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2租賃方違約責(zé)任若租賃方違反合同約定，導(dǎo)致賓館方遭受損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁前，雙方應(yīng)書面提交爭(zhēng)議事項(xiàng)和證據(jù)材料，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后的60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：賓館設(shè)施清單14.2附件二：客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：娛樂(lè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：a)中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介、法律中介等；b)技術(shù)支持，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等；c)專業(yè)服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估、咨詢等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方協(xié)商一致，需引入第三方介入合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等與第三方達(dá)成書面協(xié)議。2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容告知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向甲乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括：a)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中直接造成的甲乙方財(cái)產(chǎn)損失；b)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中直接造成的甲乙方人身傷害。4.3第三方責(zé)任限額的賠償方式為一次性支付。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，與合同雙方無(wú)直接關(guān)系。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，與合同雙方無(wú)連帶責(zé)任。5.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行及終止，不影響本合同的效力。第六條第三方變更及退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙方，并取得甲乙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同，或要求重新引入第三方。6.3第三方變更或退出，不影響本合同的效力。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方介入的合同變更，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，若需終止本合同，甲乙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。第九條本合同修正9.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。9.3本合同修正條款的附件與本合同附件具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賓館設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括賓館內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物中的設(shè)施范圍。2.附件二：客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括客房的清潔度、設(shè)施完好率、服務(wù)態(tài)度等方面的具體要求。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范賓館方提供的客房服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括餐飲衛(wèi)生、菜品質(zhì)量、服務(wù)速度、價(jià)格合理性等方面的具體要求。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范賓館方提供的餐飲服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：娛樂(lè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括娛樂(lè)設(shè)施的安全性、娛樂(lè)活動(dòng)的組織規(guī)范性、服務(wù)質(zhì)量等方面的具體要求。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范賓館方提供的娛樂(lè)服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、理由、雙方意見等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括終止的原因、雙方意見、后續(xù)處理等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同終止的詳細(xì)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)賓館方未按時(shí)提供符合合同約定的服務(wù)；b)租賃方未按時(shí)支付租金或違反合同約定；c)第三方未按時(shí)提供符合協(xié)議約定的服務(wù)；d)雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)賓館方違約：若因賓館方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，賓館方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若因賓館方原因?qū)е略O(shè)施損壞，賓館方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；b)租賃方違約：若因租賃方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，租賃方應(yīng)支付滯納金；若因租賃方原因?qū)е潞贤K止，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c)第三方違約：若第三方未按時(shí)提供符合協(xié)議約定的服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)雙方違約：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度和影響，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a)賓館方未按時(shí)提供符合合同約定的客房服務(wù)，導(dǎo)致租賃方無(wú)法入住，賓館方應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失；b)租賃方未按時(shí)支付租金，逾期30天內(nèi)未支付，賓館方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付滯納金；c)第三方未按時(shí)提供符合協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致賓館設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償賓館方相應(yīng)的損失；d)雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版賓館整體租賃合同及客房餐飲、娛樂(lè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方1.2租賃方2.合同租賃物概述2.1賓館整體概述2.2客房數(shù)量及類型2.3餐飲設(shè)施及服務(wù)2.4娛樂(lè)設(shè)施及服務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途限制4.3違約責(zé)任5.賓館方責(zé)任及義務(wù)5.1賓館方設(shè)施維護(hù)5.2客房及餐飲服務(wù)5.3娛樂(lè)設(shè)施及服務(wù)5.4安全保障5.5客戶隱私保護(hù)6.租賃方責(zé)任及義務(wù)6.1租賃方遵守合同條款6.2客房及設(shè)施使用規(guī)范6.3客房及設(shè)施維護(hù)6.4不得擅自改變賓館結(jié)構(gòu)6.5不得損害賓館設(shè)施7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1賓館設(shè)施清單11.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1違約金13.2不可抗力13.3合同解除通知14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方1.1.1名稱：_______賓館1.1.2地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2租賃方1.2.1名稱：_______公司1.2.2地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.合同租賃物概述2.1賓館整體概述2.1.1賓館名稱：_______賓館2.1.2賓館面積：_______平方米2.1.3賓館設(shè)施：_______2.2客房數(shù)量及類型2.2.1客房總數(shù)：_______間2.2.2客房類型：?jiǎn)稳碎g、標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間等2.3餐飲設(shè)施及服務(wù)2.3.1餐飲設(shè)施：_______2.3.2餐飲服務(wù)：_______2.4娛樂(lè)設(shè)施及服務(wù)2.4.1娛樂(lè)設(shè)施：_______2.4.2娛樂(lè)服務(wù)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.1.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.2租金金額3.2.1租金總額：_______元3.2.2每月租金：_______元3.3付款方式及時(shí)間3.3.1付款方式：_______3.3.2付款時(shí)間：每月_______日前3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：_______3.4.2租金調(diào)整方式：_______4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1租賃用途：_______4.2用途限制4.2.1不得擅自改變賓館結(jié)構(gòu)4.2.2不得從事違法活動(dòng)4.3違約責(zé)任4.3.1違約情形：_______4.3.2違約責(zé)任：_______5.賓館方責(zé)任及義務(wù)5.1賓館方設(shè)施維護(hù)5.1.1賓館方負(fù)責(zé)賓館設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2及時(shí)修復(fù)客房及公共區(qū)域的損壞設(shè)施5.2客房及餐飲服務(wù)5.2.1提供符合合同約定的客房及餐飲服務(wù)5.2.2保證客房及餐飲服務(wù)質(zhì)量5.3娛樂(lè)設(shè)施及服務(wù)5.3.1提供符合合同約定的娛樂(lè)設(shè)施及服務(wù)5.3.2保證娛樂(lè)設(shè)施及服務(wù)質(zhì)量5.4安全保障5.4.1賓館方負(fù)責(zé)賓館區(qū)域內(nèi)的安全保障5.4.2制定并執(zhí)行安全管理制度5.5客戶隱私保護(hù)5.5.1賓館方遵守客戶隱私保護(hù)規(guī)定5.5.2不得泄露客戶個(gè)人信息6.租賃方責(zé)任及義務(wù)6.1租賃方遵守合同條款6.1.1租賃方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定條款6.2客房及設(shè)施使用規(guī)范6.2.1租賃方應(yīng)按照賓館規(guī)定使用客房及設(shè)施6.2.2不得損壞賓館設(shè)施6.3客房及設(shè)施維護(hù)6.3.1租賃方負(fù)責(zé)所租賃客房及設(shè)施的日常維護(hù)6.3.2及時(shí)報(bào)修損壞設(shè)施6.4不得擅自改變賓館結(jié)構(gòu)6.4.1租賃方不得擅自改變賓館結(jié)構(gòu)6.5不得損害賓館設(shè)施6.5.1租賃方在使用過(guò)程中不得損害賓館設(shè)施7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2賓館方提前收回租賃物7.3解除及終止后的處理7.3.1租賃方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好地移交給賓館方7.3.2雙方協(xié)商處理合同解除及終止后的其他事宜8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2租賃方損壞賓館設(shè)施8.1.3租賃方違反合同約定的用途8.1.4賓館方未按時(shí)提供約定的服務(wù)8.1.5賓館方未妥善維護(hù)賓館設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定8.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2如雙方另有約定，從其約定10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容需書面通知對(duì)方10.2.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)變更10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容需明確具體10.3.2合同變更內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力11.合同附件11.1賓館設(shè)施清單11.1.1賓館設(shè)施名稱及數(shù)量11.1.2賓館設(shè)施使用說(shuō)明11.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.2.1客房服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.2.2餐飲服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.2.3娛樂(lè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.3其他相關(guān)附件11.3.1賓館管理制度11.3.2賓館服務(wù)流程12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.其他約定13.1違約金13.1.1違約金金額為_______元13.1.2違約金支付方式13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等13.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方13.3.2合同解除通知應(yīng)在合同解除前送達(dá)對(duì)方14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.2.2合同雙方應(yīng)確保合同文本的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、設(shè)施維護(hù)方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方參與。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定。15.3.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，使其能夠代表一方或雙方履行合同義務(wù)或處理相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其直接參與的行為或服務(wù)范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力或合同雙方無(wú)法預(yù)見、避免或克服的原因?qū)е逻`約，其責(zé)任應(yīng)予免除。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與賓館方的關(guān)系17.1.1第三方與賓館方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)遵守賓館方的規(guī)定和指示，不得損害賓館方的合法權(quán)益。17.2第三方與租賃方的關(guān)系17.2.1第三方與租賃方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益，不得泄露租賃方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。17.3第三方與爭(zhēng)議解決17.3.1第三方在爭(zhēng)議解決中的角色和責(zé)任應(yīng)明確界定。17.3.2第三方不