20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房買賣合同附房屋交易稅費結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方2.2賣方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交房條件與時間5.1交房條件5.2交房時間6.房屋交易稅費結(jié)算6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費結(jié)算方式7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房屋”指賣方擁有的位于_______的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。“交易價格”指買方購買上述房屋所支付的金額?！岸愘M”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交易過程中需要繳納的各項稅費。1.2解釋“本合同”指買賣雙方在本合同中達成的所有條款?！百u方”指擁有并出售房屋的一方?！百I方”指購買房屋的一方。“交房”指賣方將房屋交付給買方使用?！岸愘M結(jié)算”指買賣雙方就房屋交易稅費進行結(jié)算。2.合同雙方2.1買方買方名稱：_______買方地址：_______2.2賣方賣方名稱：_______賣方地址：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______3.3房屋用途房屋用途符合我國相關(guān)法律法規(guī)，未改變房屋性質(zhì)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式買方應(yīng)于_______前向賣方支付全部交易價格。4.3付款時間節(jié)點（1）_______前，買方支付_______元作為定金；（2）_______前，買方支付_______元作為首付；（3）_______前，買方支付_______元作為尾款。5.交房條件與時間5.1交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合居住要求；（3）房屋外立面整潔，無影響觀瞻的破損。5.2交房時間賣方應(yīng)于_______前將房屋交付給買方。6.房屋交易稅費結(jié)算6.1稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費。6.2稅費承擔方房屋交易稅費由買方承擔。6.3稅費結(jié)算方式買方應(yīng)在_______前將稅費支付至賣方指定的銀行賬戶。7.履約保證7.1履約保證金為保障買賣雙方的權(quán)益，買方應(yīng)于_______前向賣方支付_______元作為履約保證金。7.2保證金退還條件（1）買方按照本合同約定支付全部交易價格；（2）賣方按照本合同約定交付房屋；（3）雙方無其他違約行為。若滿足上述條件，賣方應(yīng)在_______前無息退還履約保證金。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于交易價格千分之一的違約金；（2）買方未按約定時間支付交易款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于逾期款項千分之一的違約金；（3）賣方交付的房屋不符合約定條件的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項，并賠償相應(yīng)損失；（4）買方未按約定時間支付稅費的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于應(yīng)繳稅費千分之一的違約金；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)立即采取補救措施，修復(fù)違約行為，并按照本合同約定支付違約金。若違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）房屋交易過程中，因政策變動導(dǎo)致房屋無法交易的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、稅費結(jié)算等。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方之外的，為交易提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責任限額為本合同交易價格的_______%。15.2.2第三方責任承擔（1）若第三方違約，其責任由其自身承擔，不足部分由違約方承擔；（2）若第三方違約導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)賠償買賣雙方實際損失，但賠償金額不超過其責任限額。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)其職責范圍，獲取交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋信息、交易價格、稅費等。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露交易秘密，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方具備履行職責的能力和條件。16.1.2第三方介入后的合同修改若引入第三方后，需要對合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并達成一致意見后，簽署補充協(xié)議。16.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)信息；（2）甲方有權(quán)對第三方介入的合理性進行審查；（3）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合甲方提供第三方介入的相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，僅對甲方負責，甲方不得要求第三方對乙方承擔責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，僅對乙方負責，乙方不得要求第三方對甲方承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法履行職責；（4）其他雙方同意終止第三方介入的情形。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止介入的通知后，應(yīng)立即停止履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準確性。3.附件三：稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方在交易過程中已繳納的各類稅費的繳納憑證。說明：此附件用于證明交易稅費的繳納情況，確保交易的完整性。4.附件四：交易款項支付憑證要求：提供買方支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易資金的合法合規(guī)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若引入第三方，應(yīng)提供第三方介入的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保交易的順利進行。6.附件六：補充協(xié)議要求：若合同內(nèi)容有所修改或補充，應(yīng)提供補充協(xié)議，明確修改或補充的內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于交易價格千分之一的違約金。示例說明：若賣方逾期3天交付房屋，則應(yīng)支付買方相當于交易價格千分之三點違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付交易款責任認定標準：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于逾期款項千分之一的違約金。示例說明：若買方逾期5天支付10萬元交易款，則應(yīng)支付賣方相當于10萬元千分之五的違約金，即500元。3.違約行為：賣方交付的房屋不符合約定條件責任認定標準：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方實際損失。示例說明：若房屋實際面積與合同約定不符，賣方應(yīng)退還買方超出部分房款，并賠償買方因面積不符造成的損失。4.違約行為：買方未按約定時間支付稅費責任認定標準：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于應(yīng)繳稅費千分之一的違約金。示例說明：若買方逾期7天支付2萬元稅費，則應(yīng)支付賣方相當于2萬元千分之七的違約金，即14元。5.違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度回遷房買賣合同附房屋交易稅費結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間與條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋交易稅費結(jié)算6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方6.3稅費結(jié)算時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費結(jié)算明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間與地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所地：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所地：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：__________________房屋坐落地址：__________________房屋建筑面積：__________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.2房屋位置與面積房屋具體位置：__________________房屋室內(nèi)面積：__________________平方米房屋室外面積：__________________平方米2.3房屋用途房屋用途：__________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：__________________元人民幣3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：__________________元人民幣，于合同簽訂之日支付；尾款：__________________元人民幣，于房屋交付之日支付。3.3付款時間首付款支付時間：__________________尾款支付時間：__________________第四條交房時間與條件4.1交房時間交房時間：__________________4.2交房條件1.甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)合格、配套設(shè)施齊全、產(chǎn)權(quán)清晰等；2.乙方應(yīng)按約定的時間、地點辦理房屋交接手續(xù)；3.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：__________________5.2過戶費用過戶費用：__________________元人民幣，由乙方承擔。5.3過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第六條房屋交易稅費結(jié)算6.1稅費種類及標準稅費種類：__________________稅費標準：__________________6.2稅費承擔方稅費承擔方：__________________6.3稅費結(jié)算時間稅費結(jié)算時間：__________________第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.2違約責任1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之十（10%）；2.違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)本合同第七條所述的合同解除條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項二雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，不得擅自變更或解除合同。10.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費結(jié)算明細11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂時間與地點12.1簽訂時間本合同簽訂時間為：__________________12.2簽訂地點本合同簽訂地點為：__________________第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第十四條合同變更與解除14.1合同變更條件本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同解除條件1.本合同第九條所述的合同解除條件；2.因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，同意引入第三方參與合同的相關(guān)活動。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。2.2第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價款的百分之五（5%）。2.3第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責任承擔。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，不代表甲乙任何一方，不承擔甲乙任何一方的責任。5.3第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究第三方的責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔相應(yīng)的監(jiān)督責任。6.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責任。第七條第三方介入時的說明7.1第三方介入僅限于提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)，不涉及房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費結(jié)算等核心事項。7.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.3第三方介入后的合同變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并妥善保管變更后的合同文本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋交易稅費結(jié)算明細要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額、承擔方等信息。說明：附件二用于明確稅費結(jié)算情況，確保雙方權(quán)益。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交接時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：附件三用于證明房屋交接的實際情況，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，證明付款已實際發(fā)生。說明：附件四用于證明付款義務(wù)的履行情況，保障合同履行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為，保障合同履行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：附件六用于證明合同變更的合法性，確保合同內(nèi)容的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之五（5%）。示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之五（0.5%）。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的百分之十（10%）。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交付。全文完。2024年度回遷房買賣合同附房屋交易稅費結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.回遷房性質(zhì)及手續(xù)3.1回遷房性質(zhì)3.2回遷房手續(xù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋登記7.房屋交易稅費結(jié)算7.1稅費種類7.2稅費計算標準7.3稅費結(jié)算方式8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落具體地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋用途用途：___________3.回遷房性質(zhì)及手續(xù)3.1回遷房性質(zhì)回遷房性質(zhì)：___________3.2回遷房手續(xù)手續(xù)齊全，已取得相關(guān)證明文件。4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易總價：___________元4.2付款方式首付：___________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；余款：___________元，于房屋交付前支付；4.3付款時間首付支付時間：___________余款支付時間：___________5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：___________5.2驗收標準房屋驗收標準：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量驗收標準執(zhí)行。5.3驗收程序驗收程序：買方在房屋交付時進行驗收，賣方應(yīng)配合并提供必要協(xié)助。6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2房屋登記賣方承諾在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付買方。7.房屋交易稅費結(jié)算7.1稅費種類稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費計算標準稅費計算標準：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費結(jié)算方式稅費結(jié)算方式：買方在辦理房屋過戶手續(xù)時，一次性支付全部稅費。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、填寫過戶申請表、繳納過戶稅費等。8.2過戶費用過戶費用包括但不限于登記費、印花稅、契稅等，具體費用以實際發(fā)生為準，由買方承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任（1）如賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______元；（2）如買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為______元；（3）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）房屋過戶申請表；（4）稅費繳納憑證；（5）其他雙方認為需要作為合同附件的材料。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知：通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式；（2）口頭通知：在雙方協(xié)商一致的情況下，可以通過電話、短信等方式進行。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：___________元；（2）評估機構(gòu)：___________元；（3）律師事務(wù)所：___________元；（4）監(jiān)理公司：___________元；（5）其他第三方：___________元。3.第三方介入的情形（1）房屋交易過程中需要評估房屋價值；（2）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解；（4）其他雙方認為需要第三方介入的情形。4.第三方介入的程序4.1雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及責任限額。4.2第三方在接到通知后____個工作日內(nèi)，應(yīng)書面確認是否接受介入邀請。5.第三方責任與權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）根據(jù)合同約定，獨立履行職責，不受合同雙方干預(yù)；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）對合同雙方提供的信息和資料保密；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的事項，與其他各方（合同雙方）的職責劃分如下：（1）中介方：負責聯(lián)系評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等第三方，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜；（2）評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估；（3）律師事務(wù)所：負責提供法律意見，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)；（4）監(jiān)理公司：負責對房屋建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定承擔