?合同編號：名稱：地址：聯系人：聯系電話：名稱：地址：聯系人：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結構為。1.2房屋所有權證號：，土地使用權證號：。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋所有權及土地使用權轉移至買方名下。3.2買方應自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有對該房屋的一切權利。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。4.2買方逾期支付購房款的，每逾期一日，應支付應付購房款總額的‰作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付買方人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體：在簽訂合同前，賣方和買方應確保對方為具有購房資格的合法主體，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。如發(fā)現對方為非法主體，應及時終止合同簽訂，并有權要求對方支付違約金。2.房屋所有權和土地使用權轉移：賣方應確保房屋所有權和土地使用權清晰無爭議，如有抵押、查封等權利限制，應及時告知買方。如因房屋所有權或土地使用權爭議導致合同無法履行，賣方應承擔相應違約責任。3.房屋交付時間：賣方應按照合同約定及時交付房屋，如因賣方原因導致逾期交付，應按照合同約定支付違約金。買方應在合同約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)，如因買方原因導致逾期過戶，應按照合同約定支付滯納金。4.購房款支付：買方應按照合同約定及時支付購房款，如逾期支付，應按照合同約定支付違約金。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權，包括使用、收益和處分權。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地行使的使用權，包括占有、使用和收益權。3.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.滯納金：指買方逾期支付購房款，應支付的額外賠償金。6.過戶：指將房屋所有權和土地使用權從賣方名下轉移到買方名下的過程。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協商或法律途徑解決爭議的過程。應用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買私有房產的情況。2.房產交易：適用于房產中介機構參與的中介交易。3.投資購房：適用于投資者購買房產以獲取租金或資本增值。4.房產開發(fā)：適用于開發(fā)商出售新建或改建房產給買方。補充條款：1.房屋現狀說明：詳細描述房屋的現狀，包括裝修情況、家具家電等附帶物品的歸屬。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，對于房屋質量和維修責任的劃分。3.物業(yè)服務費用：規(guī)定買方承擔的物業(yè)服務費用及其他相關費用。4.戶口遷移：約定賣方在過戶前將戶口遷出的責任和時間限制。5.裝修限制：如有特殊裝修要求，應補充條款中明確規(guī)定。6.鑰匙交接：約定鑰匙交接的時間、地點和方式。7.交易手續(xù)費：如存在交易手續(xù)費，應明確費用的承擔方和金額。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件