建筑物內(nèi)商鋪出租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈內(nèi)商鋪的合法所有者，乙方有意愿租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的描述

1.甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈內(nèi)編號(hào)為XX的商鋪出租給乙方使用。

2.該商鋪建筑面積為XX平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一。

二、租賃用途

1.乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營XX業(yè)務(wù)。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。

三、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXX

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金XX元給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵扣租金。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

六、商鋪的交付與返還

1.甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前將商鋪交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在XX個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

七、商鋪的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

八、保險(xiǎn)

1.乙方應(yīng)為商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于商鋪的修復(fù)或重置。

九、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

2.如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金XX元。

3.如甲方未按約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

十、合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

十一、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件一：商鋪位置及四至范圍圖