上海精裝盤二手房買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：1.1名稱：__________1.2住所：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：2.1名稱：__________2.2住所：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權證號：__________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對甲方履行合同的保證。定金在合同簽訂后三個工作日內支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.2雙方約定于__________年__________月__________日前，甲方將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條付款方式及時間4.1乙方支付房款的方式為：__________4.2房款支付時間為：__________第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。5.2若甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.定金收條及支付憑證5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，構成違約。2.甲方未能保證該房產(chǎn)權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛，構成違約。3.乙方未能按照約定時間支付房款，構成違約。4.乙方未能按照約定方式支付房款，構成違約。5.任何一方違反本合同其他約定，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買該房產(chǎn)的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的一種履約保證金。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。5.房款：指乙方支付給甲方的房屋交易價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能保證該房產(chǎn)權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按照約定方式支付房款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.任何一方違反本合同其他約定：解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方出售位于上海市的房產(chǎn)。2.乙方購買位于上海市的房產(chǎn)。3.雙方約定房屋交易價格、