深圳二手房公積金貸款合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋土地使用權(quán)證號：第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方同意通過住房公積金貸款方式支付。第三條貸款申請3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向住房公積金管理中心提出貸款申請，并按照管理中心的要求提供相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)保證向住房公積金管理中心提供的資料真實、準確、完整，如有虛假，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。3.3甲方應(yīng)配合乙方完成貸款申請的相關(guān)手續(xù)，并按照管理中心的要求提供必要的資料。第四條貸款發(fā)放與支付4.1住房公積金管理中心批準貸款后，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率按照住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。4.4貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時還款。4.5貸款本息全部結(jié)清后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按照乙方已支付房款金額的萬分之五支付違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.住房公積金貸款申請表6.貸款審批文件7.房屋過戶申請表8.房屋過戶證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付房款，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個體工商戶及其在職職工，按照一定比例繳存的，專門用于職工購房、建房、大修、租房及償還購房貸款本息等住房消費支出的長期住房儲金。2.公積金貸款：是指住房公積金管理中心，使用住房公積金，向符合條件的職工發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。3.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時間支付房款，逾期未付的，按照合同約定向甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：提醒甲方按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，逾期未辦理的，按照合同約定向乙方支付違約金。3.問題：貸款申請未獲批準。解決辦法：乙方應(yīng)重新提供真實、準確、完整的資料，再次申請貸款。4.問題：貸款發(fā)放后，乙方無法按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)與住房公積金管理中心協(xié)商，調(diào)整還款計劃，或?qū)で笃渌J款替代方案。5.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查，提供必要的資料，按照法律規(guī)