?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述廠房的完全所有權(quán)和處置權(quán)，并同意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房及附屬設(shè)施1.1甲方出租的廠房位于（具體地址），面積為平方米。1.2廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施包括：（列出設(shè)施名稱），均屬于甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方擁有租賃期內(nèi)廠房的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期內(nèi)如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及員工購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于人身意外傷害保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他解除情況。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限與租金調(diào)整：確保雙方明確租賃期限及租金調(diào)整的具體規(guī)定，以避免后期因租金上漲引發(fā)的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出租金調(diào)整的條件和幅度，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確廠房及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任歸屬，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及損壞賠償?shù)木唧w規(guī)定。3.合同解除與賠償：明確合同解除的條件及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以防止一方濫用解除權(quán)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同解除的條件、提前通知期限及賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，以確保合同的順利履行。解決辦法：在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.法律法規(guī)適用：確保合同符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，避免因違法導(dǎo)致的合同無(wú)效。解決辦法：在合同中明確本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租廠房給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用廠房及附屬設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。6.使用權(quán)：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)廠房及附屬設(shè)施的使用權(quán)利。7.維修與保養(yǎng)：指對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。8.保險(xiǎn)：指乙方為自身及員工購(gòu)買的人身意外傷害保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。10.適用法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律，即中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有廠房并希望將其出租給乙方使用。2.乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公或其他合法活動(dòng)。3.雙方希望通過(guò)簽訂租賃合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：1.廠房的使用范圍：明確乙方在廠房?jī)?nèi)的使用范圍，不得超出約定范圍。2.安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的環(huán)保要求。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)等權(quán)益。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。6.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：明確合同變更或轉(zhuǎn)讓的條件和程序。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.強(qiáng)制性法律規(guī)定：合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。附件列表：1.廠房所有權(quán)證