20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃裝修合同范本及條款解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3住所地1.4聯系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4遲交租金的處理5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金和保證金的退還條件6.商鋪裝修6.1裝修標準6.2裝修費用6.3裝修期限6.4裝修驗收7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用的處理8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)要求8.3維修費用承擔9.商鋪轉讓與轉租9.1轉讓條件9.2轉租條件9.3轉讓或轉租通知義務10.商鋪租賃期滿后的處理10.1租賃期滿后的退還10.2租賃期滿后的續(xù)租10.3租賃期滿后的合同終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金或賠償金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權14.5合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話及電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及電子郵箱]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址商鋪地址：[商鋪具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積數值]平方米2.3商鋪結構商鋪結構：[商鋪具體結構描述，如單層、多層、有無隔斷等]2.4租賃用途租賃用途：[商鋪租賃用途，如商業(yè)、辦公、餐飲等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃開始日期，格式為年月日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃結束日期，格式為年月日]3.3租賃期限續(xù)約條件續(xù)約條件：[續(xù)約的具體條件，如需提前通知、續(xù)約期限等]4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金具體數額，可附貨幣符號]4.2租金支付周期租金支付周期：[租金支付頻率，如每月、每季度等]4.3支付方式支付方式：[租金支付方式，如銀行轉賬、現金等]4.4遲交租金的處理遲交處理：[對遲交租金的處理方式，如滯納金、解除合同等]5.押金及保證金5.1押金金額押金金額：[押金具體數額，可附貨幣符號]5.2保證金金額保證金金額：[保證金具體數額，可附貨幣符號]5.3押金和保證金的退還條件退還條件：[押金和保證金退還的具體條件，如合同期滿、違約等]6.商鋪裝修6.1裝修標準裝修標準：[商鋪裝修的具體標準，如裝修材料、風格等]6.2裝修費用裝修費用：[裝修費用總額，可附貨幣符號]6.3裝修期限裝修期限：[裝修完成期限，格式為年月日]6.4裝修驗收驗收標準：[裝修驗收的具體標準，如工程質量、功能性等]7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍使用范圍：[商鋪使用范圍的詳細說明，如經營范圍、營業(yè)時間等]7.2使用限制使用限制：[商鋪使用的限制條件，如禁止行為、限制人數等]7.3違規(guī)使用的處理違規(guī)處理：[對違規(guī)使用的處理方式，如警告、罰款、解除合同等]8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1維護責任甲方責任：[甲方應承擔的商鋪維護責任，如公共區(qū)域清潔、設施維修等]乙方責任：[乙方應承擔的商鋪維護責任，如室內裝修維護、設備保養(yǎng)等]8.2保養(yǎng)要求保養(yǎng)要求：[商鋪保養(yǎng)的具體要求，如定期檢查、維護記錄等]8.3維修費用承擔費用承擔：[維修費用的承擔方式，如甲方負責的維修由甲方承擔，乙方負責的由乙方承擔]9.商鋪轉讓與轉租9.1轉讓條件轉讓條件：[商鋪轉讓的具體條件，如需甲方同意、轉讓流程等]9.2轉租條件轉租條件：[商鋪轉租的具體條件，如需甲方同意、轉租流程等]9.3轉讓或轉租通知義務通知義務：[轉讓或轉租前乙方應通知甲方的義務，以及通知的具體方式]10.商鋪租賃期滿后的處理10.1租賃期滿后的退還退還要求：[租賃期滿后商鋪退還的具體要求，如設施設備完好、場地清潔等]10.2租賃期滿后的續(xù)租續(xù)租條件：[租賃期滿后雙方續(xù)租的條件，如租金調整、租期延長等]10.3租賃期滿后的合同終止終止流程：[租賃期滿后合同終止的具體流程，如合同解除、租賃關系終止等]11.違約責任11.1違約情形違約情形：[合同中可能出現的違約情形，如未按時支付租金、違規(guī)使用商鋪等]11.2違約責任承擔責任承擔：[違約責任的具體承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]11.3違約金或賠償金違約金：[違約金的計算方式和數額]賠償金：[賠償金的計算方式和數額]12.爭議解決12.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機構解決機構：[爭議解決的具體機構，如仲裁委員會、人民法院等]12.3爭議解決費用費用承擔：[爭議解決費用的承擔方式，如雙方各自承擔、由敗訴方承擔等]13.合同生效及終止13.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]13.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期滿、合同解除等]13.3合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如違約行為、不可抗力等]14.其他約定14.1通知方式通知方式：[雙方約定的通知送達方式，如書面通知、電子郵件等]14.2不可抗力不可抗力：[合同中定義的不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等]14.3合同附件附件內容：[合同附件的具體內容，如租賃商鋪平面圖、租賃押金收據等]14.4合同解釋權解釋權：[合同解釋權的歸屬，如由甲方或乙方解釋等]14.5合同份數及效力份數效力：[合同份數及其法律效力，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：在本合同中指介入本合同履行的中介機構、評估機構、鑒定機構、咨詢服務機構等非合同主體。15.2第三方介入原因1.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務的；2.合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁的；3.合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致同意引入第三方參與。15.3第三方介入方式第三方介入方式：甲乙雙方應書面同意，由第三方以書面形式介入本合同。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方介入通知甲乙雙方應在引入第三方介入前，以書面形式通知對方，并說明第三方介入的原因、方式及預計介入時間。16.2第三方介入費用第三方介入費用：由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔方。16.3第三方介入期限第三方介入期限：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入期限，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額：指第三方在履行本合同過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額確定：甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，如未約定，則默認為第三方服務費用的一定比例。17.3超額賠償超額賠償：若第三方因過錯造成甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超額賠償。18.第三方責任免除18.1免責情形1.不可抗力；2.甲乙雙方未履行合同義務，導致第三方無法履行其職責；3.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失。18.2免責通知免責通知：甲乙雙方應在免責情形發(fā)生時，以書面形式通知第三方，并由第三方確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分職責劃分：甲乙雙方應在合同中明確第三方在合同履行過程中的職責，以及其他各方（甲乙雙方）的職責。19.2權利劃分權利劃分：甲乙雙方應在合同中明確第三方在合同履行過程中的權利，以及其他各方（甲乙雙方）的權利。19.3責任劃分責任劃分：甲乙雙方應在合同中明確第三方在合同履行過程中的責任，以及其他各方（甲乙雙方）的責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更合同變更：在第三方介入過程中，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并由第三方見證。20.2合同解除合同解除：在第三方介入過程中，如出現合同解除的情形，甲乙雙方應協(xié)商一致，并由第三方見證。20.3合同終止合同終止：在第三方介入過程中，如出現合同終止的情形，甲乙雙方應協(xié)商一致，并由第三方見證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包含商鋪地址、面積、結構、租賃期限、租金、押金等詳細信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件為合同主體，是雙方權利義務關系的法律依據。2.商鋪平面圖詳細要求：平面圖應清晰標注商鋪的面積、房間布局、門窗位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。3.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.押金收據詳細要求：收據應包含押金金額、收據日期、收款人信息等。說明：押金收據作為合同附件，用于證明押金的收取和退還。5.裝修設計圖紙及驗收報告詳細要求：圖紙應包含裝修設計圖、施工圖等，驗收報告應包含驗收日期、驗收結果等。說明：裝修設計圖紙及驗收報告作為合同附件，用于證明裝修的完成和驗收情況。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的原因、方式、期限、費用等。說明：第三方介入協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金；若逾期時間較長，甲方有權解除合同。示例說明：乙方應在每月5日前支付當月租金，若逾期3天未支付，則應支付每日租金0.5%的滯納金。2.違約行為：違反商鋪使用規(guī)范責任認定：乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成甲方或其他第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方未經甲方同意，將商鋪用于非法經營活動，造成甲方損失的，乙方應全額賠償。3.違約行為：未按期完成裝修責任認定：乙方未按期完成裝修，甲方有權要求乙方支付違約金；若乙方逾期時間較長，甲方有權解除合同。4.違約行為：未按約定退還商鋪責任認定：乙方未按約定退還商鋪，甲方有權要求乙方支付違約金；若乙方逾期時間較長，甲方有權解除合同。示例說明：乙方應在合同約定的租賃期滿后3日內退還商鋪，若逾期1周未退還，則應支付每日租金的2%的違約金。全文完。2024年度商鋪租賃裝修合同范本及條款解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3逾期付款責任5.裝修事宜5.1裝修范圍5.2裝修費用5.3裝修期限6.裝修驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收程序7.使用范圍7.1商鋪用途7.2限制性條款8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他相關費用9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃雙方身份證明復印件14.3附件三：裝修設計方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3地址：________________________1.1.4聯系電話：________________________1.2承租方1.2.1全稱：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3地址：________________________1.2.4聯系電話：________________________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：________________________2.2商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪結構：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃結束日期：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3逾期付款責任：逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付________________________%的違約金。5.裝修事宜5.1裝修范圍：商鋪內部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的粉刷和鋪設，以及水電設施的改造。5.2裝修費用：裝修費用共計人民幣________________________元，由承租方自行承擔。5.3裝修期限：裝修期限自租賃合同簽訂之日起________________________日內完成。6.裝修驗收6.1驗收標準：裝修工程須符合國家有關建筑標準和規(guī)范，且符合租賃雙方約定的裝修要求。6.2驗收時間：裝修工程完成后，承租方應在________________________日內向出租方提出驗收申請。6.3驗收程序：驗收時，租賃雙方應共同到場，對裝修工程進行逐項檢查，如無異議，則視為驗收合格。7.使用范圍7.1商鋪用途：商鋪僅用于________________________（具體用途），不得用于其他非法活動。7.2限制性條款：承租方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪的結構和使用功能，不得擅自設置廣告牌和招牌，不得擅自占用公共區(qū)域。8.費用承擔8.1水電費：商鋪的水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納，每月結算一次。8.2物業(yè)管理費：商鋪的物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司的收費標準繳納，每月支付一次。8.3其他相關費用：商鋪產生的其他費用，如網絡費、清潔費等，由承租方根據實際需求自行承擔。9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金總額的1%的違約金。9.1.2如承租方擅自改變商鋪結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。9.2出租方違約責任：9.2.1如出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向承租方支付相當于每日租金總額的1%的違約金。9.2.2如出租方違反合同約定，導致承租方無法正常經營，承租方有權要求出租方承擔相應責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因一方違約導致合同解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知與送達：雙方間的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址以合同約定的地址為準。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃雙方身份證明復印件、裝修設計方案等。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃雙方身份證明復印件14.3附件三：裝修設計方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，對合同執(zhí)行有監(jiān)督、協(xié)助或服務職能的獨立第三方。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2符合法律規(guī)定；2.1.3對合同執(zhí)行有積極影響。3.第三方介入的類型3.1.1中介方：負責提供租賃信息、促成交易、協(xié)調雙方關系等；3.1.2監(jiān)理方：負責對裝修工程進行監(jiān)督，確保工程質量；3.1.3法務顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律糾紛；3.1.4物業(yè)管理方：負責物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)安全、整潔。4.第三方責任限額4.1.1法律規(guī)定：第三方責任限額不得超過相關法律規(guī)定；4.1.2合同約定：雙方在合同中約定的責任限額；4.1.3實際損失：第三方因過錯導致損失，責任限額不得超過實際損失。5.第三方責權利5.1第三方的權利：5.1.1收取合理的服務費用；5.1.2在職責范圍內，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導；5.1.3在合同約定的范圍內，對合同執(zhí)行進行必要的調整。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定履行職責；5.2.2對甲乙雙方的信息保密；5.2.3對因自身過錯造成的損失，承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律關系，不因介入合同執(zhí)行而產生隸屬關系；6.1.2第三方對甲乙雙方的義務和責任，僅限于合同約定的范圍內。6.2第三方與合同執(zhí)行的關系：6.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方的合同權利和義務；6.2.2第三方在合同執(zhí)行過程中，僅對甲乙雙方提供協(xié)助和服務。7.第三方介入的具體條款7.1.1第三方的名稱、類型和職責；7.1.2第三方的服務內容和標準；7.1.3第三方的費用及支付方式；7.1.4第三方的責任限額；7.1.5第三方介入的時間和程序。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務內容和標準；8.1.2變更后的條款應書面通知甲乙雙方，并作為合同附件。8.2第三方介入的終止：8.2.1第三方因自身原因無法履行職責時，應及時通知甲乙雙方，并終止介入；8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：1.1平面圖需清晰標注商鋪的具體位