20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議范圍1.5合作方信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)質(zhì)量2.4服務(wù)實(shí)施3.物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)監(jiān)督4.資金管理4.1資金來源4.2資金使用4.3資金監(jiān)管4.4財(cái)務(wù)報(bào)表5.合作關(guān)系5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)5.3合作方責(zé)任5.4合作方變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限8.協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議解除后果8.4協(xié)議解除通知9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4保密責(zé)任10.法律適用10.1法律適用范圍10.2法律解釋10.3法律變更10.4法律爭議11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止通知12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款12.3其他約定變更12.4其他約定爭議13.協(xié)議附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理細(xì)則13.3附件三：資金管理細(xì)則13.4附件四：合作方信息表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署方代表14.3簽署方蓋章14.4簽署方簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度三方物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確三方在物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)，共同為社區(qū)老年人提供優(yōu)質(zhì)、便捷的養(yǎng)老服務(wù)，提升老年人生活質(zhì)量。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（物業(yè)企業(yè)）、乙方（社區(qū)服務(wù)中心）和丙方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）在2024年度內(nèi)開展物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合作的相關(guān)事宜。1.5合作方信息甲方（物業(yè)企業(yè)）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式；乙方（社區(qū)服務(wù)中心）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式；丙方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式。2.服務(wù)內(nèi)容2.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目本協(xié)議約定的養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉、文化娛樂、安全防護(hù)等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。2.3服務(wù)質(zhì)量服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足老年人需求，確保服務(wù)安全、有效、便捷，提高老年人滿意度。2.4服務(wù)實(shí)施服務(wù)實(shí)施由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，甲方和丙方按照各自職責(zé)提供相應(yīng)服務(wù)。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按照市場價(jià)格和協(xié)議約定收取，用于物業(yè)管理和服務(wù)保障。3.4物業(yè)服務(wù)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)監(jiān)督由乙方負(fù)責(zé)，確保甲方提供的服務(wù)符合協(xié)議約定。4.資金管理4.1資金來源資金來源包括但不限于：政府補(bǔ)貼、企業(yè)投入、老年人支付等。4.2資金使用資金使用應(yīng)遵循?？顚Ｓ?、公開透明原則，主要用于養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目、物業(yè)管理和服務(wù)保障。4.3資金監(jiān)管資金監(jiān)管由乙方負(fù)責(zé)，確保資金使用合法合規(guī)。4.4財(cái)務(wù)報(bào)表乙方每月向甲方和丙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、結(jié)余等。5.合作關(guān)系5.1合作方權(quán)利（1）了解對方履行協(xié)議的情況；（2）對對方違反協(xié)議的行為提出異議；（3）要求對方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（4）其他法律規(guī)定或協(xié)議約定的權(quán)利。5.2合作方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）保持合作關(guān)系，共同推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)；（4）其他法律規(guī)定或協(xié)議約定的義務(wù)。5.3合作方責(zé)任若因一方違反協(xié)議造成對方損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4合作方變更合作方變更應(yīng)提前一個(gè)月書面通知其他合作方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，方可變更。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方違反協(xié)議造成對方損失；（3）一方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息；（4）其他違反協(xié)議的情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）其他法律規(guī)定或協(xié)議約定的責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償金額由三方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。6.4違約處理違約處理應(yīng)遵循公平、公正、公開原則，由三方共同協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)；（3）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。8.4爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決。9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）其他法定或約定的解除條件。9.2協(xié)議解除程序（1）提出解除方應(yīng)以書面形式通知其他合作方；（2）收到通知方應(yīng)在收到之日起十五日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）如雙方同意解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任和后續(xù)事宜。9.3協(xié)議解除后果（1）解除協(xié)議生效后，各方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（3）解除協(xié)議生效后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.4協(xié)議解除通知解除協(xié)議通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并保留發(fā)送憑證。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：合作方信息、服務(wù)內(nèi)容、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）采取合理措施保護(hù)保密信息的安全；（3）保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。10.4保密責(zé)任（1）違反保密義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）保密責(zé)任不因本協(xié)議的解除而免除。11.法律適用11.1法律適用范圍本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋對本協(xié)議的條款如有爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律的解釋原則進(jìn)行解釋。11.3法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對本協(xié)議的履行產(chǎn)生影響的，三方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。11.4法律爭議如因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律的規(guī)定進(jìn)行處理。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)三方代表簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（4）其他法定或約定的終止條件。12.3合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。12.4合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，并保留發(fā)送憑證。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由三方協(xié)商解決。13.2其他約定條款本協(xié)議如有其他約定條款，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3其他約定變更其他約定變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議。13.4其他約定爭議其他約定爭議應(yīng)按照本協(xié)議的爭議解決方式處理。14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署方代表甲方（物業(yè)企業(yè)）：乙方（社區(qū)服務(wù)中心）：丙方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）：14.3簽署方蓋章甲方（物業(yè)企業(yè)）：乙方（社區(qū)服務(wù)中心）：丙方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）：14.4簽署方簽字甲方（物業(yè)企業(yè)）：乙方（社區(qū)服務(wù)中心）：丙方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，因提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他原因介入本協(xié)議關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本協(xié)議約定金額的一定比例；（2）具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出建議或改進(jìn)措施。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系受補(bǔ)充協(xié)議約束，甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系受補(bǔ)充協(xié)議約束，乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由本協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議共同約束，各方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)協(xié)議的履行。6.第三方變更6.1第三方變更條件（1）第三方因自身原因需要變更；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意變更。6.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；（2）第三方確認(rèn)變更事宜；（3）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的責(zé)任和義務(wù)。7.第三方介入的解除7.1第三方介入解除條件（1）補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件成就；（2）第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤；（3）甲乙雙方協(xié)商一致同意解除。7.2第三方介入解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除事宜；（2）第三方確認(rèn)解除事宜；（3）甲乙雙方與第三方簽訂解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任和義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)；（3）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。8.4爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明本協(xié)議約定的養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、監(jiān)督等內(nèi)容。3.附件三：資金管理細(xì)則詳細(xì)列明資金來源、使用、監(jiān)管、財(cái)務(wù)報(bào)表等內(nèi)容。4.附件四：合作方信息表詳細(xì)列明甲方、乙方、丙方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的方式、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等內(nèi)容。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限、保密責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容；（2）一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方未按約定提供物業(yè)管理；（4）一方未按約定提供資金管理；（5）一方泄露合作方信息；（6）一方違反保密協(xié)議；（7）一方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成對方損失的實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方未按約定履行保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）違約方違反保密協(xié)議，泄露合作方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簡要示例說明：示例一：若乙方未按約定提供服務(wù)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例二：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例三：若第三方泄露合作方信息，造成甲乙丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例四：若甲方泄露丙方信息，造成丙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例五：若乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度三方物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1相關(guān)術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方基本信息2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方基本信息2.3政府相關(guān)部門基本信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內(nèi)容與范圍4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系內(nèi)容4.3雙方合作范圍5.合作期限與終止5.1合作期限5.2合作終止條件6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系費(fèi)用7.1老年人服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)8.1物業(yè)管理職責(zé)8.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)職責(zé)8.3雙方協(xié)調(diào)與合作9.人員配備與培訓(xùn)9.1物業(yè)服務(wù)人員配備9.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系人員配備9.3人員培訓(xùn)與考核10.質(zhì)量監(jiān)督與評價(jià)10.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制10.2質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)10.3質(zhì)量改進(jìn)措施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1相關(guān)術(shù)語定義（1）“物業(yè)服務(wù)方”是指在本合同中承擔(dān)物業(yè)服務(wù)的乙方。（2）“社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方”是指在本合同中提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系服務(wù)的甲方。（3）“老年人”是指在本合同中享受社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的人群。（4）“物業(yè)管理”是指乙方對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行的管理和維護(hù)。（5）“社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)”是指甲方為老年人提供的包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等方面的服務(wù)。1.2本合同術(shù)語解釋本合同中使用的其他術(shù)語，除非有特殊說明，均按照一般行業(yè)慣例和通用含義解釋。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.3政府相關(guān)部門基本信息（1）名稱：____________________（2）負(fù)責(zé)人：____________________（3）辦公地址：____________________第三條合作目的與原則3.1合作目的本合同旨在通過合作，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，提高老年人生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。3.2合作原則（1）公平互利原則（2）公開透明原則（3）誠信原則（4）合法合規(guī)原則第四條合作內(nèi)容與范圍4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域管理（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)（3）安全保障服務(wù)4.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系內(nèi)容（1）生活照料（2）醫(yī)療保?。?）文化娛樂4.3雙方合作范圍（1）合作區(qū)域：____________________（2）服務(wù)對象：____________________第五條合作期限與終止5.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合作終止條件（1）合作期限屆滿（2）任何一方違約（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合作無法繼續(xù)第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照____________________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按照物業(yè)服務(wù)方提供的發(fā)票定期支付。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和實(shí)際服務(wù)情況，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。第七條社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系費(fèi)用7.1老年人服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按照____________________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2費(fèi)用支付方式社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用由老年人或其監(jiān)護(hù)人按照服務(wù)提供方提供的發(fā)票定期支付。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和服務(wù)質(zhì)量提升，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。第八條物業(yè)管理與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)8.1物業(yè)管理職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常管理。（2）乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。（3）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)安全防范工作。8.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)職責(zé)（1）甲方負(fù)責(zé)為老年人提供生活照料服務(wù)，包括飲食、清潔、護(hù)理等。（2）甲方負(fù)責(zé)為老年人提供醫(yī)療保健服務(wù)，包括健康咨詢、疾病預(yù)防等。（3）甲方負(fù)責(zé)組織文化娛樂活動(dòng)，豐富老年人的精神生活。8.3雙方協(xié)調(diào)與合作（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決合作過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)老年人的合法權(quán)益。第九條人員配備與培訓(xùn)9.1物業(yè)服務(wù)人員配備乙方應(yīng)按照服務(wù)需求配備充足的服務(wù)人員，并保證人員素質(zhì)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系人員配備甲方應(yīng)按照服務(wù)需求配備充足的服務(wù)人員，并保證人員具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)。9.3人員培訓(xùn)與考核（1）雙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)。（2）雙方應(yīng)建立考核機(jī)制，對服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。第十條質(zhì)量監(jiān)督與評價(jià)10.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制（1）雙方應(yīng)建立質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）質(zhì)量監(jiān)督小組應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并向雙方反饋檢查結(jié)果。10.2質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）服務(wù)質(zhì)量評價(jià)應(yīng)包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等方面。10.3質(zhì)量改進(jìn)措施（1）針對質(zhì)量評價(jià)中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)制定改進(jìn)措施。（2）雙方應(yīng)定期評估改進(jìn)措施的實(shí)施效果，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)提升。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)。（3）一方造成對方經(jīng)濟(jì)損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序（1）任何一方對本合同內(nèi)容提出修改建議，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到本合同中。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）物業(yè)服務(wù)協(xié)議（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議（3）人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方及政府相關(guān)部門以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，其介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助解決合同履行過程中的特定問題。1.2介入目的第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或評估服務(wù)。（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議或糾紛。（3）執(zhí)行特定的合同條款或項(xiàng)目。第二條第三方選擇與引入2.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并確保其具備完成介入任務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2第三方引入第三方被引入本合同后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議或糾紛。（3）遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。3.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)。（3）在履行職責(zé)過程中，享有保密權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他責(zé)任的最高限額。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方對本合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。（2）第三方在本合同中的責(zé)任限于其補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍。5.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方在合同履行過程中的權(quán)利不因第三方的介入而受到限制。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，享有其補(bǔ)充協(xié)議中約定的權(quán)利。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)共同決定并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并簽訂退出協(xié)議。第七條補(bǔ)充協(xié)議的效力7.1補(bǔ)充協(xié)議第三方介入本合同后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2補(bǔ)充協(xié)議的修改補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，各方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同終止9.1合同終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢。（2）第三方退出本合同。（3）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。第十條本條款的解釋本條款的解釋應(yīng)遵循本合同其他條款的解釋原則。如有歧義，由甲方、乙方及第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)方在合作期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方在合作期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。3.人員配備與培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：明確雙方人員配備數(shù)量、資質(zhì)要求、培訓(xùn)計(jì)劃等。說明：本附件為合同的主要組成部分，確保雙方在人員配備和培訓(xùn)方面的一致性和有效性。4.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同的主要組成部分，規(guī)定第三方介入的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.質(zhì)量監(jiān)督與評價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價(jià)報(bào)告，包括評價(jià)結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：本附件為合同的主要組成部分，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄費(fèi)用支付情況，包括支付時(shí)間、金額、憑證等。說明：本附件為合同的主要組成部分，確保費(fèi)用支付的透明度和準(zhǔn)確性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、時(shí)限等。說明：本附件為合同的主要組成部分，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，評估物業(yè)服務(wù)方未達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，確定賠償金額。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.違約行為：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方未按照約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致老年人生活質(zhì)量受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，評估社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方未達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，確定賠償金額。示例：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系方未提供約定的醫(yī)療保健服務(wù)，導(dǎo)致老年人健康受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.違約行為：第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方或其他第三方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，評估第三方未達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，確定賠償金額。示例：第三方未按時(shí)完成技術(shù)支持服務(wù)，導(dǎo)致甲方系統(tǒng)故障，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，評估未支付費(fèi)用的金額，確定違約金。示例：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密義務(wù)，評估泄露信息造成的損失，確定賠償金額。示例：甲方泄露第三方商業(yè)機(jī)密，第三方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年度三方物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同生效2.合作方2.1物業(yè)服務(wù)方2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)2.3政府或相關(guān)部門3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.3合作期限4.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.2養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量保障5.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用6.政府或相關(guān)部門責(zé)任6.1政策支持6.2資金支持6.3監(jiān)督管理7.合作雙方權(quán)利7.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利7.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利7.3政府或相關(guān)部門權(quán)利8.合作雙方義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方義務(wù)8.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)8.3政府或相關(guān)部門義務(wù)9.費(fèi)用結(jié)算與支付9.1費(fèi)用結(jié)算方式9.2費(fèi)用支付期限9.3違約責(zé)任10.合作變更與解除10.1合作變更10.2合作解除10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.3附件三：政府或相關(guān)部門支持文件13.合同生效條件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.總則1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度三方物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合作協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)及政府或相關(guān)部門在2024年度內(nèi)合作提供物業(yè)服務(wù)和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，共同構(gòu)建和諧、完善的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。2.合作方2.1物業(yè)服務(wù)方物業(yè)服務(wù)方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)和相關(guān)支持。2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。2.3政府或相關(guān)部門政府或相關(guān)部門為負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)工作的政府機(jī)構(gòu)。3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)工作；（2）公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）物業(yè)安全管理；（4）業(yè)主投訴處理；（5）其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容（1）生活照料服務(wù)；（2）健康護(hù)理服務(wù)；（3）康復(fù)服務(wù)；（4）精神文化服務(wù)；（5）其他相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)。3.3合作期限本合同合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定的養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。5.2養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量保障社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.政府或相關(guān)部門責(zé)任6.1政策支持政府或相關(guān)部門應(yīng)積極落實(shí)相關(guān)政策，為物業(yè)服務(wù)和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供必要的政策支持。6.2資金支持政府或相關(guān)部門應(yīng)按照合同約定，提供必要的資金支持，保障物業(yè)服務(wù)和社區(qū)服務(wù)工作的順利開展。6.3監(jiān)督管理政府或相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)和社區(qū)服務(wù)工作的監(jiān)督管理，確保服務(wù)質(zhì)量和社會(huì)效益。8.合作雙方權(quán)利8.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利（1）依法收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）要求社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)按照約定提供養(yǎng)老服務(wù)；（3）對違反合同的行為有權(quán)提出異議，要求對方改正；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）依法收取養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用；（2）要求物業(yè)服務(wù)方提供必要的設(shè)施和條件，保障養(yǎng)老服務(wù)工作的開展；（3）對違反合同的行為有權(quán)提出異議，要求對方改正；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)整養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.3政府或相關(guān)部門權(quán)利（1）對物業(yè)服務(wù)和社區(qū)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）對違反合同的行為有權(quán)制止和糾正；（3）對合同履行情況進(jìn)行評估和反饋；（4）在必要時(shí)，有權(quán)調(diào)整相關(guān)政策和支持措施。9.合作雙方義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）配合社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)開展養(yǎng)老服務(wù)；（4）按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)；（2）確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）配合物業(yè)服務(wù)方做好社區(qū)管理工作；（4）按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.3政府或相關(guān)部門義務(wù)（1）制定和實(shí)施相關(guān)政策，支持物業(yè)服務(wù)和社區(qū)服務(wù)；（2）提供必要的資金支持和政策優(yōu)惠；（3）加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)和社區(qū)服務(wù)工作的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)；（4）保障老年人合法權(quán)益。10.費(fèi)用結(jié)算與支付10.1費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按照合同約定的時(shí)間和方式結(jié)算。10.2費(fèi)用支付期限物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。10.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。11.合作變更與解除11.1合作變更合作期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合作解除（1）合同期滿，雙方均可選擇不續(xù)簽；（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議13.3附件三：政府或相關(guān)部門支持文件14.合同簽署日期本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請參與合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件（1）介入內(nèi)容符合合同約定，且不違反法律法規(guī)；（2）介入行為需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（3）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。15.3第三方介入方式（1）技術(shù)服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)；（3）物資供應(yīng)；（4）項(xiàng)目監(jiān)理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行審核，確保符合合同要求；（2）與乙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（3）監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。16.2乙方責(zé)任（1）對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行審核，確保符合合同要求；（2）與甲方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（3）監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中