20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理傭金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)用途2.4地產(chǎn)建筑年代2.5地產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.代理傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式5.代理方權(quán)利與義務(wù)5.1代理方權(quán)利5.2代理方義務(wù)6.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務(wù)7.承租方權(quán)利與義務(wù)7.1承租方權(quán)利7.2承租方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件一：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同12.2合同附件二：代理傭金支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所地：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所地：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：________________1.3.2代理方法定代表人：________________1.3.3代理方住所地：________________1.3.4代理方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置：________________2.2地產(chǎn)面積：________________平方米2.3地產(chǎn)用途：________________2.4地產(chǎn)建筑年代：________________年2.5地產(chǎn)配套設(shè)施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租金金額：________________元/月3.4租金支付方式：預(yù)付租金，每月________________日前支付至出租方指定賬戶3.5租金調(diào)整機(jī)制：________________4.代理傭金及支付方式4.1傭金比例：租賃總金額的________________%4.2傭金計(jì)算方式：按照租賃合同簽訂的租賃總金額計(jì)算4.3傭金支付時(shí)間：租賃合同簽訂后，代理方完成租賃事宜，雙方確認(rèn)無誤后支付4.4傭金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至代理方指定賬戶5.代理方權(quán)利與義務(wù)5.1代理方權(quán)利5.1.1代出租方與承租方簽訂租賃合同5.1.2代出租方收取租金5.1.3代出租方監(jiān)督租賃合同的履行5.2代理方義務(wù)5.2.1按照合同約定完成租賃事宜5.2.2及時(shí)向出租方報(bào)告租賃合同履行情況5.2.3維護(hù)出租方的合法權(quán)益6.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.1.1按照合同約定收取租金6.1.2監(jiān)督租賃合同的履行6.1.3在租賃合同履行過程中維護(hù)自己的合法權(quán)益6.2出租方義務(wù)6.2.1按照合同約定提供租賃物6.2.2保證租賃物符合約定條件6.2.3協(xié)助代理方完成租賃事宜8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃物的用途8.1.3代理方未按約定完成租賃事宜8.1.4出租方未按約定提供租賃物8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于未按約定支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。8.2.2對(duì)于擅自改變租賃物用途的，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.2.3對(duì)于未按約定完成租賃事宜的，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.4對(duì)于未按約定提供租賃物的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.5對(duì)于違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)確認(rèn)解除。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2雙方簽字蓋章11.1.3合同簽訂地法律認(rèn)可的生效條件11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議11.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同附件12.1合同附件一：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同12.1.1租賃合同編號(hào)：________________12.1.2租賃合同簽訂日期：________________12.1.3租賃合同內(nèi)容：________________12.2合同附件二：代理傭金支付憑證12.2.1支付憑證編號(hào)：________________12.2.2支付日期：________________12.2.3支付金額：________________元12.2.4支付方：________________12.2.5收款方：________________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：________________14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出租方代表簽字：________________14.3.2承租方代表簽字：________________14.3.3代理方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持、擔(dān)保等方式介入合同關(guān)系。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或支持的范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或支持的類型和范圍確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方的責(zé)任不涉及合同雙方的基本義務(wù)，如租金支付、租賃物維護(hù)等。19.1.2第三方對(duì)合同雙方的基本義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方僅享有合同約定的權(quán)利，如報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)等。19.2.2第三方無權(quán)干涉合同雙方的基本權(quán)利。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1合同雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)給予答復(fù)。20.2第三方介入的協(xié)議20.2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入的監(jiān)督20.3.1合同雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)。20.4第三方介入的退出20.4.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前__日通知合同雙方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議責(zé)任21.2.1第三方介入引起的爭議，責(zé)任應(yīng)由造成爭議的第三方承擔(dān)。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更22.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議的生效22.2.1變更協(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.合同附件二：代理傭金支付憑證要求：包括支付憑證編號(hào)、支付日期、支付金額、支付方、收款方等信息。說明：本附件作為代理傭金支付的憑證，用于證明傭金已按照合同約定支付。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體方式、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保各方權(quán)益。4.合同附件四：變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保各方對(duì)變更內(nèi)容有明確了解。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何解決。6.合同附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于指導(dǎo)合同雙方在違約情況下如何處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。示例：若租金為10萬元/月，承租方逾期支付1天，則應(yīng)支付滯納金100元。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自將租賃物改為住宅，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因改造造成的損失。3.代理方未按約定完成租賃事宜責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方未按約定完成租賃事宜，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若代理方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃事宜，出租方有權(quán)要求代理方賠償由此造成的損失。4.出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方提供的租賃物不符合約定條件，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理傭金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.傭金及支付方式5.1傭金金額5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任8.房地產(chǎn)使用限制8.1房地產(chǎn)使用范圍8.2房地產(chǎn)使用限制9.房地產(chǎn)變更及終止9.1房地產(chǎn)變更9.2房地產(chǎn)終止10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月_______日。5.傭金及支付方式5.1傭金金額：傭金總額為_______元，按租賃期限分期支付。5.2傭金支付方式：傭金支付方式與租金支付方式相同。5.3傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為_______月后。6.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。6.1.2甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)終止合同。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合租賃用途的要求。6.2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房地產(chǎn)。6.3.2乙方有權(quán)在合同到期或甲方違約時(shí)終止合同。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金和傭金。6.4.2乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)7.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)。7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。7.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.2.2乙方在使用過程中造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房地產(chǎn)使用限制8.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅能將房地產(chǎn)用于_______用途，不得擅自改變房地產(chǎn)的用途。8.2房地產(chǎn)使用限制8.2.1乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。8.2.2乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。8.2.3乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或安全的行為。9.房地產(chǎn)變更及終止9.1房地產(chǎn)變更任何關(guān)于房地產(chǎn)的變更，包括但不限于結(jié)構(gòu)、用途、面積等，均需經(jīng)甲方書面同意。9.2房地產(chǎn)終止9.2.1合同期滿，雙方無續(xù)租意向的，合同自然終止。9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未能按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。10.1.2甲方違反使用限制的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付租金或傭金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。10.2.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)的移交手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同終止之日止，為有效期限。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；15.3.2提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；15.3.3作為合同履行的監(jiān)督者或協(xié)調(diào)者。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入工作。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并在第三方介入時(shí)，向其提供必要的信息。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，按時(shí)完成其工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為了保障合同各方權(quán)益，第三方在介入合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過_______元。18.2責(zé)任承擔(dān)方式18.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。18.2.2甲方、乙方責(zé)任：若第三方責(zé)任不足以賠償甲方、乙方的損失，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方與其他合同相關(guān)方之間的關(guān)系，由合同各方自行協(xié)商確定。20.第三方變更及退出20.1第三方變更若需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及合同其他相關(guān)方。20.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方、乙方及合同其他相關(guān)方，并妥善處理退出后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、傭金及支付方式、房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)、房地產(chǎn)維修保養(yǎng)、房地產(chǎn)使用限制、房地產(chǎn)變更及終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬，確保租賃合同的合法性。4.附件四：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，用于評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值和狀況。說明：本附件用于記錄房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，作為租賃合同的附件，便于雙方在合同履行過程中參照。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付租金。說明：本附件用于證明乙方已履行租金支付義務(wù)，作為租賃合同履行的證據(jù)。6.附件六：傭金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付傭金。說明：本附件用于證明乙方已履行傭金支付義務(wù)，作為傭金合同的履行證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的起始日期前提供房地產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方未在每月租金支付日前支付租金，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房地產(chǎn)用于其他用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未能按照協(xié)議履行其職責(zé)，造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：爭議解決過程中的惡意拖延責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若任何一方在爭議解決過程中惡意拖延，導(dǎo)致爭議無法及時(shí)解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理傭金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理方式2.3代理期限3.傭金計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.租賃合同簽訂與備案5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同備案6.信息保密與使用6.1信息保密6.2信息使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：租賃代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：租賃合同13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方名稱：________1.1.2承租方名稱：________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：________1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.1.1出租方要求承租方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)，包括但不限于尋找合適的承租方、洽談租賃事宜、協(xié)助簽訂租賃合同等。2.2代理方式2.2.1代理方式為全權(quán)代理，即承租方授權(quán)出租方代表其進(jìn)行所有與租賃相關(guān)的活動(dòng)。2.3代理期限2.3.1代理期限自本合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。3.傭金計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1傭金按租賃合同金額的________%計(jì)算。3.2傭金支付方式3.2.1傭金支付方式為一次性支付。3.3傭金支付時(shí)間3.3.1傭金支付時(shí)間為租賃合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.1.1代理費(fèi)用總額為________元。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用支付方式為一次性支付。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1代理費(fèi)用支付時(shí)間為本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)。5.租賃合同簽訂與備案5.1租賃合同簽訂5.1.1出租方與承租方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，根據(jù)代理結(jié)果簽訂正式的租賃合同。5.2租賃合同備案5.2.1租賃合同簽訂后，出租方應(yīng)將租賃合同報(bào)相關(guān)部門備案。6.信息保密與使用6.1信息保密6.1.1雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息使用6.2.1雙方在代理過程中獲取的信息，僅用于本合同的履行，不得用于其他目的。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定條款11.2.1本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：租賃代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：租賃合同13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同簽署雙方蓋章14.1出租方（蓋章）：________________14.2承租方（蓋章）：________________14.1.1出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________14.1.2承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________14.2.1出租方（蓋章）：________________14.2.2承租方（蓋章）：________________14.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________14.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方同意遵守本合同的約定。15.3第三方介入方式a.專業(yè)顧問：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、策劃等服務(wù)；b.承包商：承擔(dān)部分或全部的租賃代理服務(wù)；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估；d.保險(xiǎn)公司：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同約定傭金總額的________%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：a.第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時(shí)、足額賠償甲乙雙方因第三方過錯(cuò)造成的損失；b.若第三方無法履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方在履行本合同過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。17.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方