20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理合同模板：二手房交易全程服務(wù)保障2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方服務(wù)項(xiàng)目3.2甲方權(quán)益保障4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付時(shí)間及方式5.信息保密與使用5.1信息保密5.2信息使用6.房源展示與推廣6.1展示方式6.2推廣渠道7.看房安排7.1看房時(shí)間7.2看房人數(shù)8.談判與簽約8.1談判內(nèi)容8.2簽約時(shí)間9.交易流程9.1房源核驗(yàn)9.2合同簽訂9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.4付款與收款9.5房屋交付10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱(chēng)1.1.2甲方住所地1.1.3甲方法定代表人姓名1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方信息1.2.1乙方全稱(chēng)1.2.2乙方住所地1.2.3乙方法定代表人姓名1.2.4乙方聯(lián)系電話2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址2.1.2房源面積2.1.3房源用途2.1.4房源權(quán)屬2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2.2房產(chǎn)證取得日期2.2.3房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方服務(wù)項(xiàng)目3.1.1提供房源信息查詢(xún)3.1.2安排看房服務(wù)3.1.3協(xié)助談判與簽約3.1.4辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2甲方權(quán)益保障3.2.1保障甲方購(gòu)房權(quán)益3.2.2保障甲方資金安全4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1代理服務(wù)費(fèi)4.1.2其他相關(guān)費(fèi)用4.2支付時(shí)間及方式4.2.1代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間4.2.3支付方式5.信息保密與使用5.1信息保密5.1.1乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)5.1.2保密期限5.2信息使用5.2.1乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)使用甲方信息5.2.2信息使用范圍6.房源展示與推廣6.1展示方式6.1.1線上展示6.1.2線下展示6.2推廣渠道6.2.1網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)6.2.2媒體宣傳7.看房安排7.1看房時(shí)間7.1.1看房預(yù)約時(shí)間7.1.2看房具體時(shí)間7.2看房人數(shù)7.2.1看房人數(shù)限制7.2.2看房人數(shù)確認(rèn)8.談判與簽約8.1談判內(nèi)容8.1.1房屋成交價(jià)格8.1.2付款方式8.1.3交付時(shí)間8.1.4房屋交付條件8.2簽約時(shí)間8.2.1簽訂正式購(gòu)房合同的時(shí)間8.2.2簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)間9.交易流程9.1房源核驗(yàn)9.1.1房源真實(shí)性的核實(shí)9.1.2房源權(quán)屬的核實(shí)9.2合同簽訂9.2.1合同條款的確定9.2.2合同的簽署9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)9.3.2產(chǎn)權(quán)登記9.4付款與收款9.4.1付款方式9.4.2收款時(shí)間9.5房屋交付9.5.1交付條件9.5.2交付手續(xù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)付款的違約責(zé)任10.1.2未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)提供服務(wù)的違約責(zé)任10.2.2未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院12.合同解除12.1解除條件12.1.1甲方單方面解除合同的條件12.1.2乙方單方面解除合同的條件12.2解除程序12.2.1解除合同的書(shū)面通知12.2.2解除合同的生效13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1合同簽署完畢13.1.2甲方支付首付款13.2終止條件13.2.1合同約定的終止條件13.2.2法定終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義14.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理14.2通知方式14.2.1通知的形式14.2.2通知的送達(dá)14.3合同附件14.3.1合同附件的名稱(chēng)14.3.2合同附件的內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在二手房交易過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與交易過(guò)程。15.2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和行業(yè)認(rèn)可。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，非合同當(dāng)事人。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行約定。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入交易過(guò)程，并承擔(dān)第三方所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入交易過(guò)程，并承擔(dān)第三方所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.3責(zé)任認(rèn)定17.3.1第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，必要時(shí)可由第三方所在機(jī)構(gòu)或行業(yè)組織認(rèn)定。17.3.2責(zé)任認(rèn)定后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行賠償義務(wù)。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。18.1.2第三方完成既定任務(wù)，無(wú)繼續(xù)介入的必要。18.2退出程序18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方退出后的責(zé)任18.3.1第三方退出后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方退出后的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)人。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果公正、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于了解房屋的歷史維修情況。5.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額和日期。說(shuō)明：用于證明甲方已支付相關(guān)款項(xiàng)。6.房屋交接單要求：雙方簽字蓋章，記錄房屋交接情況。說(shuō)明：用于證明房屋已交付。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)支付購(gòu)房款購(gòu)房款支付不足未按時(shí)接收房屋故意隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款或支付不足的，應(yīng)支付違約金；故意隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)賠償乙方損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期5天，應(yīng)支付相當(dāng)于未付款金額1%的違約金。2.乙方違約行為未按時(shí)提供服務(wù)提供的服務(wù)不符合約定故意泄露甲方信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付違約金；故意泄露甲方信息的，應(yīng)賠償甲方損失。示例說(shuō)明：乙方未按合