20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)管理及清償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.當(dāng)事人基本信息3.抵押房產(chǎn)信息4.債務(wù)信息5.抵押權(quán)設(shè)定6.債務(wù)管理7.清償安排8.利息及費(fèi)用9.逾期債務(wù)處理10.抵押物處置11.爭(zhēng)議解決12.合同解除13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3債務(wù)人因資金周轉(zhuǎn)需要，向債權(quán)人借款人民幣_(tái)_________元，借款期限為_(kāi)_________年。1.4債務(wù)人為借款提供位于__________房產(chǎn)作為抵押物。第二條當(dāng)事人基本信息2.1債務(wù)人名稱：____________________2.2債務(wù)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.3債務(wù)人住所地：____________________2.4債權(quán)人名稱：____________________2.5債權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.6債權(quán)人住所地：____________________第三條抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)位于：____________________3.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3抵押房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.5抵押房產(chǎn)權(quán)利人：____________________第四條債務(wù)信息4.1債務(wù)金額：人民幣_(tái)_________元4.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止4.3借款利率：____________________4.4借款用途：____________________第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1債務(wù)人同意將其擁有的抵押房產(chǎn)作為債務(wù)的抵押物。5.2債權(quán)人取得抵押權(quán)，并有權(quán)依法對(duì)抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)。5.3抵押物自本合同簽訂之日起設(shè)定抵押權(quán)。第六條債務(wù)管理6.1債務(wù)人應(yīng)按約定的借款期限、還款方式和金額償還債務(wù)。6.2債務(wù)人如逾期還款，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按____________________計(jì)算。6.3債務(wù)人應(yīng)按時(shí)向債權(quán)人提供債務(wù)償還的相關(guān)證明材料。第七條清償安排7.1債務(wù)人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃償還債務(wù)，如有變更，需提前通知債權(quán)人。7.2債務(wù)人如無(wú)力償還全部債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。7.3債務(wù)人未按約定清償債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。第八條利息及費(fèi)用8.1本合同項(xiàng)下借款利息按年利率__________計(jì)算，按月支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。8.2如有逾期還款，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按借款本金×逾期天數(shù)×日利率__________計(jì)算。8.3債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下因借款產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。第九條逾期債務(wù)處理9.1債務(wù)人未按約定償還借款的，視為逾期還款。9.2債權(quán)人有權(quán)采取一切合法手段追討逾期債務(wù)，包括但不限于發(fā)送催款通知、采取法律訴訟等。9.3債務(wù)人逾期還款超過(guò)__________天，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償全部債務(wù)。9.4債務(wù)人逾期還款期間，利息及滯納金繼續(xù)計(jì)算。第十條抵押物處置10.1債務(wù)人未按約定清償債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.2抵押物處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等。10.3抵押物處置所得款項(xiàng)，先用于償還債務(wù)本金及利息，剩余部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人繼續(xù)償還。10.4抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1.1債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)債權(quán)人催告后仍不履行；12.1.2債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2債務(wù)清償完畢或抵押物處置完畢后，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入范圍16.1.1中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合、信息查詢、咨詢等服務(wù)；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；16.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；16.1.4公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)；16.1.5其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的質(zhì)量和合法性。17.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)__________元。18.2第三方責(zé)任限額在合同中未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。第十九條第三方費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲、乙雙方按照約定各自承擔(dān)，或由合同中約定的一方承擔(dān)。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同中未約定的，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第二十條第三方變更及解除20.1第三方變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方變更或解除合同，不影響本合同的效力。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入本合同，僅限于提供服務(wù)，不參與甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。21.2第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，僅對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的第三方負(fù)責(zé)。21.3第三方不得利用本合同獲取不正當(dāng)利益，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第二十二條第三方介入的程序22.1甲、乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)。22.2第三方介入本合同，應(yīng)遵守甲、乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，并接受甲、乙雙方的監(jiān)督。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在本合同項(xiàng)下知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。23.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方在本合同項(xiàng)下與甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證附圖及抵押登記信息頁(yè)。說(shuō)明：該附件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬及抵押情況。2.借款合同復(fù)印件要求：提供清晰、完整的借款合同復(fù)印件，包括合同首頁(yè)、借款金額、借款期限、利率等信息。說(shuō)明：該附件用于證明借款關(guān)系的存在及借款條件。3.抵押合同復(fù)印件要求：提供清晰、完整的抵押合同復(fù)印件，包括抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押期限等信息。說(shuō)明：該附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)定。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：該附件用于確定抵押物的價(jià)值。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同的有效性、合法性及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：該附件用于確保合同的法律效力。6.公證書(shū)要求：提供由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書(shū)，證明合同的真實(shí)性、合法性。說(shuō)明：該附件用于證明合同的真實(shí)性。7.逾期還款證明要求：提供由債權(quán)人出具的逾期還款證明，包括逾期金額、逾期天數(shù)等信息。說(shuō)明：該附件用于證明債務(wù)人逾期還款的事實(shí)。8.處置抵押物協(xié)議要求：提供由甲、乙雙方簽訂的處置抵押物協(xié)議，包括處置方式、處置價(jià)格等信息。說(shuō)明：該附件用于證明抵押物的處置情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供由甲、乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決方式的確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人逾期還款超過(guò)__________天，視為違約。示例說(shuō)明：債務(wù)人應(yīng)于每月______日償還借款利息，如未在規(guī)定期限內(nèi)償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：債務(wù)人未按約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：債務(wù)人未如實(shí)告知抵押房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，債務(wù)人構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、合法的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定或造成甲、乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的抵押物價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致抵押物處置損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。4.違約行為：債權(quán)人未按約定履行催告義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人未在合理期限內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出催告，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：債權(quán)人未在逾期還款后的______天內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出書(shū)面催告，構(gòu)成違約。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定處理未履行完畢的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，一方未按約定處理未履行完畢的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同解除后，債務(wù)人未按約定退還部分已收款項(xiàng)，構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)管理及清償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與備案2.抵押物的描述與評(píng)估2.1抵押物的具體信息2.2抵押物的評(píng)估價(jià)值2.3抵押物的交付與驗(yàn)收3.債務(wù)人的債務(wù)信息3.1債務(wù)的具體金額3.2債務(wù)的期限與利率3.3債務(wù)的償還方式4.抵押物的使用與維護(hù)4.1抵押物的使用范圍4.2抵押物的維護(hù)責(zé)任4.3抵押物的保險(xiǎn)5.抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的設(shè)立方式5.2抵押權(quán)的登記與公示5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件6.債務(wù)的清償與還款計(jì)劃6.1債務(wù)的分期償還6.2債務(wù)的提前償還6.3債務(wù)的違約責(zé)任7.抵押物的處置與變現(xiàn)7.1抵押物的處置方式7.2抵押物的變現(xiàn)程序7.3抵押物的變現(xiàn)收益分配8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決的方式9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的方式10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3合同修改或補(bǔ)充的生效11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的主體11.2合同履行的義務(wù)11.3合同履行的監(jiān)督12.合同的保密與保密責(zé)任12.1合同信息的保密義務(wù)12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密期限13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同繼承的條件13.3合同轉(zhuǎn)讓或繼承的程序14.合同的其他條款14.1合同的解除與終止14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的履行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年2月1日，在中華人民共和國(guó)市區(qū)大廈會(huì)議室訂立。1.2合同生效的條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。1.3合同的簽署與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。2.抵押物的描述與評(píng)估2.1抵押物的具體信息抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的一套住宅，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.3抵押物的交付與驗(yàn)收抵押物在合同生效之日起三日內(nèi)，由債務(wù)人交付給債權(quán)人，并經(jīng)債權(quán)人驗(yàn)收合格。3.債務(wù)人的債務(wù)信息3.1債務(wù)的具體金額債務(wù)人欠債權(quán)人人民幣100萬(wàn)元。3.2債務(wù)的期限與利率債務(wù)期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。年利率為6%，按月計(jì)息。3.3債務(wù)的償還方式債務(wù)人應(yīng)按月償還本金及利息，每月償還金額為人民幣2萬(wàn)元。4.抵押物的使用與維護(hù)4.1抵押物的使用范圍抵押物僅限于債務(wù)人居住使用，不得用于其他商業(yè)或租賃用途。4.2抵押物的維護(hù)責(zé)任債務(wù)人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的完好無(wú)損。4.3抵押物的保險(xiǎn)債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，為抵押物購(gòu)買(mǎi)足額的房屋保險(xiǎn)。5.抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的設(shè)立方式抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)的登記與公示抵押權(quán)應(yīng)在抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，并向社會(huì)公示。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件債務(wù)人未按約定償還債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。6.債務(wù)的清償與還款計(jì)劃6.1債務(wù)的分期償還債務(wù)人應(yīng)按月償還本金及利息，每月償還金額為人民幣2萬(wàn)元。6.2債務(wù)的提前償還債務(wù)人有權(quán)在任何時(shí)間提前償還全部或部分債務(wù)，無(wú)需支付違約金。6.3債務(wù)的違約責(zé)任債務(wù)人未按約定償還債務(wù)，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于本金、利息、違約金等。8.3爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）抵押物被依法查封、扣押、拍賣(mài)或被征收；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止的條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，本合同終止。9.3合同解除或終止的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的方式本合同的修改應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。10.3合同修改或補(bǔ)充的生效合同修改或補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的主體本合同由債務(wù)人、債權(quán)人和抵押物所有人共同履行。11.2合同履行的義務(wù)各方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。11.3合同履行的監(jiān)督債權(quán)人有權(quán)對(duì)債務(wù)人的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，債務(wù)人應(yīng)予以配合。12.合同的保密與保密責(zé)任12.1合同信息的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同繼承的條件合同主體一方發(fā)生繼承，其權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼承。13.3合同轉(zhuǎn)讓或繼承的程序合同轉(zhuǎn)讓或繼承，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同的其他條款14.1合同的解除與終止如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的履行與監(jiān)督本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其具體定義和范圍由合同雙方另行約定。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同訂立、抵押物評(píng)估、債務(wù)清償、合同履行監(jiān)督等方面。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的與合同內(nèi)容相符。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方共同選擇合適的第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（2）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，包括但不限于違約金、賠償金、損失等；（3）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地對(duì)待合同其他方，保護(hù)各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件（1）合同雙方同意；（2）第三方介入的必要性和合理性。20.2合同變更的程序（1）合同雙方與第三方共同協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容；（2）合同雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：證明抵押物所有權(quán)歸屬，確保抵押物真實(shí)有效。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估依據(jù)和方法。說(shuō)明：為抵押物價(jià)值提供依據(jù)，確保抵押物價(jià)值合理。3.債務(wù)人身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：確認(rèn)債務(wù)人的身份信息，確保合同主體真實(shí)。4.債務(wù)合同要求：提供債務(wù)人欠債權(quán)人債務(wù)的原始合同或借條。說(shuō)明：明確債務(wù)的具體金額、期限和利率等。5.抵押合同要求：提供抵押物抵押給債權(quán)人的合同。說(shuō)明：明確抵押物的抵押權(quán)人和抵押權(quán)內(nèi)容。6.第三方合作協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方在合同履行過(guò)程中能夠履行職責(zé)。7.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如還款情況、抵押物使用情況等。說(shuō)明：便于合同雙方和第三方了解合同履行情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障各方合法權(quán)益。9.合同變更協(xié)議要求：合同雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：確保合同變更合法有效。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所有必要文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按約定償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：債務(wù)人未在每月還款日償還貸款，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。2.債務(wù)人未按約定使用抵押物責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例：債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意，擅自將抵押物出租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在抵押物評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。4.合同一方未按約定提供資料和信息責(zé)任認(rèn)定：未提供資料和信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法及時(shí)簽訂，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.合同一方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定：泄露合同信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方泄露合同信息，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)管理及清償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人3.抵押物3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.債務(wù)信息4.1債務(wù)金額4.2債務(wù)期限4.3債務(wù)利率5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記結(jié)果7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限8.債務(wù)清償8.1清償方式8.2清償期限8.3清償責(zé)任9.利息計(jì)算9.1利息計(jì)算方式9.2利息計(jì)算期間9.3利息支付方式10.逾期債務(wù)處理10.1逾期債務(wù)定義10.2逾期債務(wù)處理方式10.3逾期債務(wù)責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同變更與解除的條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“抵押權(quán)人”是指擁有抵押物抵押權(quán)的自然人或法人。1.1.2本合同中，“抵押人”是指將房產(chǎn)作為抵押物抵押給抵押權(quán)人的自然人或法人。1.1.3本合同中，“抵押物”是指抵押人提供的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。1.1.4本合同中，“債務(wù)”是指抵押人欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)，包括本金和利息。1.1.5本合同中，“債務(wù)期限”是指抵押人應(yīng)還清債務(wù)的期限。1.1.6本合同中，“評(píng)估機(jī)構(gòu)”是指具備相應(yīng)資質(zhì)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.1.7本合同中，“登記機(jī)關(guān)”是指負(fù)責(zé)抵押物登記的政府機(jī)關(guān)。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]2.1.2抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]2.1.3聯(lián)系人：[抵押權(quán)人聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：[抵押人全稱]2.2.2抵押人地址：[抵押人地址]2.2.3聯(lián)系人：[抵押人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]3.抵押物3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體地址]3.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：[房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)，如所有權(quán)、使用權(quán)等]3.2房產(chǎn)位置3.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]3.2.2房產(chǎn)所在街道：[房產(chǎn)所在街道]3.2.3房產(chǎn)所在小區(qū)：[房產(chǎn)所在小區(qū)]3.3房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]3.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]4.債務(wù)信息4.1債務(wù)金額4.1.1債務(wù)本金：[債務(wù)本金金額]4.1.2債務(wù)利息：[債務(wù)利息金額]4.2債務(wù)期限4.2.1債務(wù)到期日：[債務(wù)到期日]4.3債務(wù)利率4.3.1債務(wù)利率：[債務(wù)利率]5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱]5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：[評(píng)估機(jī)構(gòu)地址]5.2評(píng)估時(shí)間5.2.1評(píng)估時(shí)間：[評(píng)估時(shí)間]5.3評(píng)估結(jié)果5.3.1評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值金額]6.抵押登記6.1登記機(jī)關(guān)6.1.1登記機(jī)關(guān)名稱：[登記機(jī)關(guān)全稱]6.1.2登記機(jī)關(guān)地址：[登記機(jī)關(guān)地址]6.2登記時(shí)間6.2.1登記時(shí)間：[登記時(shí)間]6.3登記結(jié)果6.3.1登記結(jié)果：[登記結(jié)果，如登記成功等]8.債務(wù)清償8.1清償方式8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人以現(xiàn)金方式清償債務(wù)。8.1.2抵押人同意在債務(wù)到期時(shí)，將抵押物出售所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。8.1.3清償債務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還抵押人或直接支付給抵押權(quán)人指定的第三方。8.2清償期限8.2.1抵押人應(yīng)在債務(wù)到期后的[具體期限]內(nèi)清償債務(wù)。8.2.2如抵押人未能按時(shí)清償債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償。8.3清償責(zé)任8.3.1抵押人保證在債務(wù)到期時(shí)，有足額資金清償債務(wù)。8.3.2如抵押人未履行清償責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。9.利息計(jì)算9.1利息計(jì)算方式9.1.1利息按照年利率[具體利率]計(jì)算。9.1.2利息按月計(jì)提，每滿一個(gè)月計(jì)算一次。9.2利息計(jì)算期間9.2.1利息計(jì)算期間為自債務(wù)發(fā)生之日起至債務(wù)清償之日止。9.3利息支付方式9.3.1抵押人應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月利息。9.3.2利息支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式進(jìn)行。10.逾期債務(wù)處理10.1逾期債務(wù)定義10.1.1逾期債務(wù)是指超過(guò)債務(wù)到期日未清償?shù)膫鶆?wù)。10.2逾期債務(wù)處理方式10.2.1逾期債務(wù)產(chǎn)生后，抵押人應(yīng)立即支付逾期利息。10.2.2如抵押人連續(xù)[具體次數(shù)]次逾期未支付利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)。10.3逾期債務(wù)責(zé)任10.3.1抵押人應(yīng)承擔(dān)逾期債務(wù)的利息和違約金。10.3.2如抵押人拒絕履行清償義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法采取法律手段。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除的條件11.3.1合同變更或解除應(yīng)滿足法律規(guī)定和合同約定的條件。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.1.1違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任追究12.3.1違約責(zé)任追究應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可以是仲裁委員會(huì)或人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律和規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”是指除抵押權(quán)人和抵押人以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其義務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲取必要信息、獨(dú)立判斷的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方另行協(xié)商承擔(dān)。16.甲乙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的信息告知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)充分信任第三方，配合第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)就第三方介入事宜與甲方進(jìn)行充分溝通。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方的資質(zhì)和履約能力進(jìn)行審查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中，“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、合同約定及行業(yè)慣例確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面約定在第三方協(xié)議中。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成合同雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方名稱、職責(zé)、預(yù)期效果等信息。18.2第三方介入批準(zhǔn)18.2.1雙方應(yīng)就第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行討論，并在[具體期限]內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。18.3第三方介