第頁物權法練習測試題附答案1.有關建設用地使用權的出讓，下列說法正確的是A、建設用地使用權自出讓合同生效時設立B、僅限于招標、投標方式C、應當簽訂出讓合同D、是無償?shù)摹菊_答案】：C2.根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，遺失物自發(fā)布招領公告之日起一段時間內無人認領的，歸國家所有，該段時間為A、1年B、6個月C、1個月D、3個月【正確答案】：A3.（，2.0分）徐某是甲公司總經(jīng)理，甲公司為其配備了一輛轎車供上下班使用。后徐某辭職，甲公司尚欠其10萬元工資。徐某與甲公司多次交涉無果，欲對轎車行使留置權。關于本案，下列哪一說法是正確的？A、徐某向甲公司主張10萬元工資的債權請求權不受訴訟時效限制B、徐某不可以行使留置權C、徐某可以行使留置權D、徐某向甲公司主張10萬元工資的債權請求權受2年訴訟時效期間的限制【正確答案】：B4.甲將收藏的一件明代瓷器出售給乙，乙當場付清價金，約定甲10天后交貨。丙聽說后，表示愿以雙倍價格購買。甲當即決定賣給丙，約定第5天交貨并收取定金若干。乙聽說此事，誘甲7歲之子將瓷器從家中取出給她。在瓷器為乙占有期間，該瓷器所有權歸誰?A、丙B、甲C、甲乙共有D、乙【正確答案】：D5.下列財產中，不能質押的財產包括A、商標專用權B、船舶C、房屋D、筆記本電腦【正確答案】：C6.甲、乙外出游玩，向丙借相機一部，用畢，甲將相機帶回家。丁到甲家見此相機，執(zhí)意要以3000元買下，甲見此價高于市價，便隱瞞實情表示同意并相機交付與丁。不久，丁因手頭拮據(jù)又向乙以2000兜售該相機。乙見此相機眼熟，便向丁詢問，丁如實相告，乙遂將之買下。此時，誰擁有該相機的所有權?A、丙B、丁C、甲D、乙【正確答案】：D7.如果各共有人對于是共同共有還是按份共有有不同的意見，且無法查清，那么應當認定為A、由法院確定B、按份共有C、視情況確定D、共同共有【正確答案】：B8.甲將房屋一間做抵押向乙借款20000元。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以30000元購買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。對此，下列哪一表述是正確的？A、甲可以將該房屋賣給丙，但應征得抵押權人乙的同意B、甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權人乙的同意C、甲有權將該房屋出賣，但應當及時通知抵押權人D、甲無權將該房屋出賣，因為房屋上已設置了抵押權【正確答案】：C9.乙向甲借款，以自己的房屋設立抵押權，并辦理了抵押登記。乙又向丙借款，以同一房屋設立抵押權，并辦理了抵押登記。后乙與甲簽訂房屋買賣合同并辦理了過戶。下列哪一選項是正確的？A、丙的抵押權消滅B、甲乙之間的房屋買賣合同無效C、甲的抵押權消滅D、甲和丙的抵押權均未消滅【正確答案】：D10.權利質權的標的不包括A、所有權B、可轉讓的專利權C、商標專用權D、有價證券【正確答案】：A11.甲有奇石一塊，不慎丟失。乙誤以為無主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。下列選項哪一個是正確的?A、乙因加工行為取得奇石的所有權B、丙可以取得奇石的所有權C、石屬無主物，乙取得所有權D、奇石屬遺失物，乙應返還給甲【正確答案】：D12.下列哪個屬于無主物?A、混合物B、遺失物C、附合物D、拋棄物【正確答案】：D13.5月10日，甲以自有房屋1套為債權人乙設定抵押并辦理抵押登記。6月10日，甲又以該房屋為債權人丙設定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。9月10日，甲擅自將該房屋轉讓給丁并辦理了過戶登記。下列哪種說法是錯誤的？A、甲與丁之間轉讓房屋的合同無效B、甲與丙之間的抵押合同已生效C、丙可以要求甲賠償自己所遭受的損失D、乙可對該房屋行使抵押權【正確答案】：A14.甲、乙、丙共有一套房屋，份額分別為1/4、1/2、1/4。為提高房屋的價值，甲主張將此房進行裝修，乙表示贊同，但丙反對。下列選項哪一個是正確的?A、甲乙只能在自己的應有部分上鋪木地板B、因甲、乙的應有部分合計已過2/3，故甲、乙可以裝修房屋C、因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，甲、乙不得裝修房屋D、若甲、乙堅持鋪木地板，則需先分割共有房屋【正確答案】：B15.甲租住乙的房屋，后鄰居丙施工時將沙土堆放在甲租住的房屋門前，給甲的生活成了極大不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人為由不予理睬。下列說法正確的是A、甲應當首先要求乙向丙主張權利B、因為房屋并不在乙的控制之下，所以乙沒有義務向丙主張權利C、甲并非該房屋的所有人，應當由房主乙來主張權利D、甲雖然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之訴【正確答案】：D16.甲有一套房屋，其將該房屋抵押給乙并辦理了抵押登記。不久之后，甲又將房屋抵押給了丙，但一直沒有辦理抵押登記。后來，甲擅自將房屋轉讓給了丁，并辦理了過戶登記。下列說法正確的是A、甲與丙之間的抵押合同沒有生效B、丙不得對房屋行使抵押權C、不經(jīng)乙的同意，甲不可以把房屋轉讓給丁D、乙不得對該房屋行使抵押權【正確答案】：B17.有關以股權出質的說法錯誤的是A、以股權出質的，當事人無須訂立書面合同B、以股權出質的，質權自辦理出質登記時設立C、出質人股權所得的價款，應當向質權人提前清償債務或者提存D、股權出質后，不得轉讓，但是出質人與質權人協(xié)商同意的除外【正確答案】：A18.甲將借給乙的筆記本電腦賣給丙，甲、丙約定由丙直接向乙請求返還電腦。該電腦的交付方式屬于A、占有改定B、指示交付C、現(xiàn)實交付D、簡易交付【正確答案】：B19.乙欠甲貨款，二人商定由乙將一塊紅木出質并簽訂質權合同。甲與丙簽訂委托合同授權丙代自己占有紅木。乙將紅木交付與丙。下列哪一說法是正確的？A、丙不能代理甲占有紅木，因而甲未取得質權B、紅木已交付，丙取得質權C、甲乙之間的擔保合同無效D、丙經(jīng)甲的授權而占有，甲取得質權【正確答案】：D20.某房地產公司對該公司新開發(fā)的在建商品房進行預售。3月22日，該公司將一套房屋預售給張某并與其簽訂了商品房預售合同，約定價款132萬元以及分期支付價款的具體方式，合同約定在第二年年底將交房。同年5月19日，房地產公司又將同一房屋以168萬元預售給趙某，趙某當即付清了房款。合同簽訂后，趙某對商品房預售合同進行了預告登記。第二年年初，房地產公司將房屋交付給趙某，并且辦理了過戶登記。下面說法哪一個正確?A、趙某取得所有權，因為趙某對商品房預售合同進行了預告登記B、張某取得所有權，因為他與房地產公司的買賣合同在先C、趙某取得所有權，因為他已付清房款，房屋已經(jīng)交付D、趙某取得所有權，因為房屋已經(jīng)過戶給趙某【正確答案】：D21.下列哪一財產不能屬于集體所有？A、森林B、礦藏C、草原D、土地【正確答案】：B22.根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列哪一類權利不能設定權利質權？A、房屋所有權B、應收賬款債權C、可以轉讓的股權D、專利權【正確答案】：A23.甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當場付款約定5天后取畫。丙聽說后，表示愿出比乙高的價格購買此畫，甲當即決定賣給丙，約定第二天交貨。乙得知此事，誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫給自己該畫在由乙占有期間，被丁盜走。此時該名畫的所有權屬于下列哪個人?A、丙B、乙C、丁D、甲【正確答案】：D24.對于廣告商在公寓樓頂懸掛廣告牌所付的費用，應歸A、樓頂?shù)淖襞c開發(fā)商共有B、開發(fā)商所有C、全體住戶共有D、樓頂?shù)淖羲小菊_答案】：C25.甲、乙兩公司簽訂協(xié)議，約定甲公司向乙公司采購面包券。雙方交割完畢，面包券上載明：“不記名、不掛失、憑券提貨”。甲公司將面包券轉讓給張某，后張某因未付款等原因被判處合同詐騙罪。面包券全部流入市場。關于協(xié)議和面包券的法律性質，下列哪一表述是正確的？A、面包券是一種物權憑證B、甲公司有權解除與乙公司的協(xié)議C、如某顧客以合理價格從張某處受讓面包券，該顧客有權請求乙公司兌付D、如甲公司通知乙公司停止兌付面包券，乙公司應停止兌付【正確答案】：C26.張某和劉某共同出資購買了兩輛貨車搞運輸并各負責一輛的運營。一天，張某開車滾下山崖，貨車嚴重毀損。張某要求劉某分擔損失，劉某抗辯說雖然車是兩人一起買的，但實際上各負責一輛，故該損失應當由張某一個人承擔。下列說法錯誤的是A、張某和劉某是共有關系B、損失應當由兩人分擔C、張某和劉某各負責一輛車，該車的利潤、損失等也應由一人負擔D、兩人之間如果約定有各自所有的份額，那么應按份額承擔損失【正確答案】：C27.下列選項中，專屬于國家所有的是A、土地B、無線電頻譜資源C、野生動植物D、文物【正確答案】：B28.完全不能辨認自己行為的精神病人甲將自己的手表丟向路邊，被乙拾得。下列哪一選項是正確的A、乙的行為構成無因管理B、甲喪失手表所有權C、乙應將手表返還權利人D、依先占取得手表所有權【正確答案】：C29.張某準備出賣自己的房屋。郝某表示愿意購買，雙方簽訂了房屋買賣合同。劉某也聽說了張某賣房的事，找到張某要求將房子賣給他，并許諾多出1萬元。張某礙于劉某是熟人，就另行與劉某訂立了合同，并辦理了房屋過戶。郝某得知后向法院起訴。法院應如何判決?A、房屋歸劉某，張某向郝某承擔違約責B、以上說法都不對C、房屋產權登記有誤，應重新登記給郝某D、房屋歸郝某，張某向劉某承擔違約責任【正確答案】：A30.甲將一套房屋轉讓給乙，乙再轉讓給丙，相繼辦理了房屋過戶登記。丙翻建房屋時在地下挖出一瓷瓶，經(jīng)查為甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一的繼承人。丙將該瓷瓶以市價賣給不知情的丁，雙方錢物交割完畢?，F(xiàn)甲、乙均向丙和丁主張權利。下列哪一選項是正確的?A、甲有權向丙請求損害賠償B、乙有權向丙請求損害賠償C、丁善意取得瓷瓶的所有權D、甲、乙有權主張丙、丁買賣無效【正確答案】：A31.某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費3000元，同日，張三預交了當年的承包費，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進行經(jīng)營。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預交了承包費，雙方簽訂了承包經(jīng)營合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約侵害其承包經(jīng)營權為由提起訴訟，請求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說法正確的是A、鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同B、鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應當承擔違約責任C、張三的承包經(jīng)營權由于未登記，因此不得對抗善意的李四D、在承包期內，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權隨時收回土地【正確答案】：B32.某地日照標準為冬至日1.5小時。甲房屋原來冬至日滿窗日照為3小時，乙房屋合法建成之后，遮擋了甲房屋的光照，冬至日滿窗日照減至2小時。有關本題說法錯誤的是()A、甲可以以相鄰關系受到損害為由要求乙采取施B、甲不能要求乙排除妨害，因為甲負有在正常合理的范圍內的容忍義務C、如果甲的房屋日照時間降低到1小時，則可以要求乙賠償損失等D、本題涉及相鄰關系【正確答案】：A33.土地承包經(jīng)營權屬于A、所有權B、擔保物權C、準物權D、用益物權【正確答案】：D34.物權人在其權利的實現(xiàn)上遇有某種妨害時，有權請求造成妨害事由發(fā)生的人排除此等妨害，稱為物權請求權。關于物權請求權，下列哪一表述是錯誤的A、須依訴訟的方式進行B、可以適用債權的有關規(guī)定C、不能與物權分離而單獨存在D、是獨立于物權的一種行為請求權【正確答案】：D35.李某將其3萬元的定期存款單出質給王某，借款2萬元，雙方簽訂了質押合同，但李某未按約定交付存款單。下列說法哪項是正確的？A、質押合同成立但不生效B、質押合同不成立C、質押合同生效，但質權未生效D、質押合同生效，質權也生效【正確答案】：C36.甲向乙借款100萬元，借期2年，欲以自己的房屋1套作擔保，雙方于6月1日簽訂了不動產抵押合同，乙一直催促甲辦理抵押登記，均無效果。一月后，乙要求甲以自己的汽車作抵押，雙方于7月1日簽訂了動產抵押合同，但甲一直未將汽車交付于乙。現(xiàn)因甲不能清償?shù)狡谇房?，乙要求實現(xiàn)抵押權。下列哪一選項是錯誤的?A、甲乙之間的不動產抵押合同于6月1日成立并生效，但不動產抵押權未設立B、乙有權請求將甲的汽車拍賣，并就所得價款行使優(yōu)先受償權C、甲乙之間的不動產抵押合同由于一直沒有辦理抵押登記而無效D、甲既能就汽車設立抵押權，又能就汽車設立質押權【正確答案】：C37.甲遺失一部相機，乙拾得后放在辦公桌抽屈內，并張貼了招領啟事。丙盜走該相機，賣給了不知情的丁，丁出質于戊。對此，下列哪種說法不正確?A、戊對相機的占有屬于直接占有B、丙對相機的占有屬于他主占有C、乙對相機的占有屬于無主占有D、丁對相機的占有屬于自主占有【正確答案】：B38.有關抵押合同的說法正確的是A、既可以采用書面形式，也可以采用口頭形式B、抵押合同自登記時生效C、當事人不得在抵押合同中約定在債務履行期滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有D、只能采用書面形式【正確答案】：D39.對于抵押財產的登記，我國法律()。A、采用的是登記對抗主義B、對特定抵押財產采取登記要件主義，對其他財產抵押采取了登記對抗主義C、采用的是登記要件主義D、以上說法都不對【正確答案】：B40.村民胡某承包了一塊農民集體所有的耕地，訂立了土地承包經(jīng)營權合同，未辦理確權登記。胡某因常年在外，便與同村村民周某訂立土地承包經(jīng)營權轉讓合同，將地交周某耕種，未辦理變更登記。關于該土地承包經(jīng)營權，下列哪一說法是正確的?A、自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立B、其轉讓未經(jīng)登記不發(fā)生效力C、未經(jīng)登記不得處分D、其轉讓合同自完成變更登記時起生效【正確答案】：A41.原告與被告合伙籌建一個工廠，由于雙方都沒有投入資金，故約定經(jīng)營的盈余與虧損分別按照50%的比例分配和承擔，雙方未簽訂書面合同。該廠建成后，實質的工作一直主要由原告方來完成。一年后雙方產生分歧欲解散合伙，但對財產分割產生爭議。原告方主張自己承擔了大部分工作，應該多分。被告則主張按照約定平均分配。則A、雖然原來存在約定，但是由于原告付出了更多的勞動，對合伙財產應當多分B、雙方雖然沒有書面協(xié)議，但是雙方對約定沒有爭議，且按約定實施了一年之久，應當認定約定有效C、雖然雙方有口頭的約定，但是由于沒有簽訂書面協(xié)議，對雙方并無約束力D、以上說法均不對【正確答案】：B42.蔡永父母在共同遺囑中表示，二人共有的某處房產由蔡永繼承。蔡永父母去世前，該房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明確。蔡永父母先后去世，蔡永一直未辦理該房屋所有權戀更登記，也未要求蔡花騰退。后來，蔡永因結婚要求蔡花騰退，蔡花拒絕搬出.對此，下列哪一選項是正確的?A、因未辦理房屋所有權變更登記，蔡永無權要求蔡花搬出B、因訴訟時效期間屆滿，蔡永的房屋騰退請求不受法律保護C、蔡花系合法占有，蔡永無權要求其搬出D、蔡永對該房屋享有物權請求權【正確答案】：D43.下列哪一選項屬于所有權的繼受取得?A、丙購來木材后制成椅子一把B、乙的3萬元存款得利息1000元C、丁拾得他人搬家時丟棄的舊電扇一臺D、甲通過遺囑繼承其兄房屋一間【正確答案】：D44.甲借用乙的山地自行車，剛出門就因莽撞騎行造成自行車鏈條斷裂，甲將自行車交給丙修理，約定修理費100元。乙得知后立刻通知甲解除借用關系并告知丙，同時要求丙不得將自行車交給甲。丙向甲核實，甲承認。自行車修好后，甲、乙均請求丙返還對此，下列哪一選項是正確的?A、丙如將自行車返還給乙，必須經(jīng)過甲當場同意B、乙有權要求丙返還自行車，但在修理費未支付前，丙就自行車享有留置權C、如乙要求丙返還自行車，即使修理費未付，丙也不得對乙主張留置權D、甲有權請求丙返還自行車【正確答案】：B45.下列屬于法定動產物權的是A、國有土地使用權B、地役權C、留置權D、別除權【正確答案】：C46.甲有天然奇石一塊，不慎丟失，乙撿到誤認為是無主財物并拿回家，配以基座，陳列于客廳，乙的朋友丙非常喜歡，乙遂以之相贈，后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索，則下列說法正確的是A、乙因加工行為取得奇石的所有權B、奇石屬無主物，乙取得所有權C、奇石屬遺失物，丙應返還給甲D、丙可以取得奇石的所有權【正確答案】：C47.某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺租借一臺攝像機。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機，賓館遂決定按原價買下，以抵償電視臺的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺負責人表明此意，對方表示了同意。8月15日，賓館依約定向視臺支付了價款。攝像機所有權何時轉移?A、2023-08-15B、2023-08-07C、2023-08-09D、2023-08-08【正確答案】：C48.張某遺失的名表被李某拾得。1年后，李某將該表賣給了王某。再過1年，王某將該表賣給了鄭某。鄭某將該表交給不知情的朱某維修，因鄭某不付維修費與朱某發(fā)生爭執(zhí)，張某方知原委。下列哪一表述是正確的？A、張某可請求李某返還手表B、張某可請求王某返還手表C、張某可請求朱某返還手表D、張某可請求鄭某返還手表【正確答案】：D49.甲、乙結婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以時價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項是正確的?A、買賣合同無效，房屋所有權未轉移B、買賣合同有效，房屋所有權未轉移C、買賣合同無效，房屋所有權已轉移D、買賣合同有效，房屋所有權已轉移【正確答案】：D50.依照民法理論，下列不屬于用益物權的是A、留置權B、地役權C、土地承包經(jīng)營權D、居住權【正確答案】：A51.村民王某與李某所承包的土地相鄰，王某為澆水灌溉，經(jīng)與李某協(xié)商，雙方于3月份簽訂了合同，主要約定；王某經(jīng)過李某的承包地修建一條小渠，李某也可以利用之進行灌溉，王某支付給李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用該水渠灌溉。后來水渠被沖斷，王某花錢修好了水渠。由于李某因為此渠也受益很多，王某要求李某承擔部分修渠費用。王某以合同中并沒有約定，拒絕支付。下列說法正確的是()A、本題為相鄰關系糾紛B、雙方應共同承擔修渠費用C、由于合同并沒有約定，因此王某無權要求李某支付費用D、修建水渠的費用應當由李某一人承擔【正確答案】：B52.個體工商戶甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品一并抵押給乙銀行，但未辦理抵押登記。抵押期間，甲未經(jīng)乙同意以合理價格將一臺生產設備出賣給丙。后甲不能向乙履行到期債務。對此，下列哪一選項是正確的A、該抵押權雖已成立但不能對抗善意第三人B、該抵押權因未辦理抵押登記而不能成立C、該抵押權因抵押物不特定而不能成立D、乙有權對丙從甲處購買的生產設備行使抵押權【正確答案】：A53.以下關于居住權的說法，錯誤的是().A、居住權的設立目的是滿足生活居住需要B、居住權以無償設立為原則C、居住權可以轉讓D、居住權在他人住宅之上設立【正確答案】：C54.根據(jù)《民法典》，質押財產的孳息A、由所有人收取，歸所有人所有B、由質權人收取，歸質權人所有C、由質權人收取，歸所有人所有D、由所有人收取，歸質權人所有【正確答案】：C55.利害關系人認為不動產登記簿的事項錯誤的，在更正登記不能獲得權利人同意后，有權提出異議并記入登記簿。異議登記申請人在法定期限內不起訴的.則異議登記失效。異議登記申請人起訴的法定期限為A、異議登記之日起l5日內B、提出異議申請之日起l5日內C、提出異議申請之日起30日內D、異議登記之日起30日內【正確答案】：A56.所有人不明的藏物歸()所有。A、國家B、土地使用權人C、發(fā)現(xiàn)人D、發(fā)現(xiàn)人和土地使用權人【正確答案】：A57.甲對乙享有10萬元的債權，甲將該債權向丙出質，借款5萬元。下列哪一表述是錯誤的？A、乙在得到債權出質的通知后，向甲還款3萬元，因還有7萬元的債權額作為擔保，乙的部分履行行為對丙有效B、如未將債權出質的事實通知乙，丙即不得向乙主張權利C、如將債權出質的事實通知了乙，即使乙向甲履行了債務，乙也不得對丙主張債已消滅D、將債權出質的事實通知乙不是債權質權生效的要件【正確答案】：A58.在所有權的四項權能中，最核心的內容是A、處分權B、占有權C、使用權D、收益權【正確答案】：A59.李男與張女結為夫妻，婚后不久，兩人各出資5萬元，李某的母親賈某出資3萬元，共同購買了張某單位低價出售給職工的福利房。后兩人感情惡化，遂準備離婚，同時賈某也因贍養(yǎng)問題與李某產生矛盾.三方就房屋的所有權問題產生爭執(zhí)，下列說法正確的是A、賈某主張：雖然房屋登記戶主為李某，但他出資的錢是自已給他的，并舉出確鑿證據(jù)證明，故所有權應歸自己B、張某主張:房屋是單位的福利房，她才是真正所有人C、李某主張：自已是房屋登記的戶主，房屋所有權屬自己D、房屋的所有權應歸張某單位【正確答案】：C60.因繼承取得不動產物權的，自何時起發(fā)生效力？A、登記時B、遺產分割時C、自繼承開始時D、實際占有時【正確答案】：C61.A公司通過與國家土地管理機關簽訂建設用地使用權出讓合同，取得對某塊地為期30年的有償使用權。在根據(jù)法律要求進行了兩年開發(fā)建設后，將該地轉讓給B公司，雙方簽訂了書面轉讓合同，但并未進行變更登記，B公司也未按時支付價金。一年后，A公司又將該地的使用權轉讓給了C公司，約定使用期限為30年，C公司當時就支付了價金。依照現(xiàn)行《民法典》，下列說法正確的是A、該建設用地使用權應當由B,C兩公司共有B、由于C公司支付了價金，因此建設用地使用權應由C公司取得C、A公司與C公司約定的30年使用期超出了定期限，應減去已經(jīng)經(jīng)過的年限D、由于轉讓給B公司在先，因此建設用地使用權由B公司取得【正確答案】：C62.甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，對共有房屋的管理沒有進行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁同意以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。關于甲、乙、丙上述行為對丁的效力的依據(jù)，下列哪一表述是正確的?A、有效，對共有物的處分應當經(jīng)占共有份額2/3f以上的共有人的同意，出租行為較處分為輕當然可以為之B、無效，對共有物的出租屬于處分，應當經(jīng)全體共有人的同意C、有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以視為改良行為，經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意即可D、有效，出租屬于對共有物的管理，各共有人都有管理的權利【正確答案】：A63.甲的父母去世后，甲因法定繼承取得房屋所有權，但尚未辦理過戶手續(xù)。甲欲出賣該房屋，遂與乙訂立房屋買賣合同，約定房屋一旦交付，所有權即轉移給乙。合同締結后不久，甲即完成了該房屋的交付對此，下列哪一說法是正確的?A、房屋買合同全部無效B、房屋買賣合同全部有效C、房屋所有權已經(jīng)轉移D、房屋所有權沒有轉移【正確答案】：D64.下列抵押無效的是A、甲以其與乙共同共有的財產設定抵押，未經(jīng)乙的同意B、甲、乙分別占有一套房屋的一半，甲以其所有的部分設定抵押，未經(jīng)乙的同意C、甲、乙分別占有一套房屋的一半，甲以其所有的部分設定抵押，乙知道但未表示反對D、甲以其與乙共有的財產設定抵押，乙知道但未表示反對【正確答案】：A65.下列哪一種情況下，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應物權?A、電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權人設定質權B、動產質權人擅自將質物轉質于不知情的第三人C、保留所有權的動產買賣中，尚未付清全部價款的買方將其占有的標的物賣給不知情的第三人D、受托代為轉交某一物品的人將該物品贈與不知情的第三人【正確答案】：D66.甲將自己的一套瓦房以3萬元轉讓給乙，乙又轉手以4萬元轉讓給丙，丙居住幾年后，又將房屋轉讓給丁，丁居住10年后，房價普遍上漲，該房屋漲至10萬元，甲聽說后欲要回房屋，經(jīng)查幾次轉讓均未辦理房屋過戶手續(xù)。幾人均要求該房屋的所有權，那么該房屋所有權屬于A、甲B、丁C、乙D、丙【正確答案】：A67.下列不屬于物權客體的有A、專利權B、金星C、水D、尸體【正確答案】：B68.甲公司通知乙公司將其對乙公司的10萬元債權出質給了丙銀行，擔保其9萬元貸款。出質前，乙公司對甲公司享有2萬元到期債權。如乙公司提出抗辯，關于丙銀行可向乙公司行使質權的最大數(shù)額，下列哪一選項是正確的A、10萬元B、8萬元C、9萬元D、7萬元【正確答案】：B69.甲買下某小區(qū)二單元五層的房屋一套，因為該房屋處在頂層，甲就在四樓和五樓之間的樓梯口安裝上了一個鐵門，當時該小區(qū)住房尚未出售完，二、三四樓都沒有住戶。后來二、三樓的房屋陸續(xù)售出，房主對該鐵門均沒有提出異議。在乙入住該單元四樓后，發(fā)現(xiàn)需要通過五樓到達頂層平臺，遂當即提出甲應當將鐵門拆除或者給每位住戶一把鑰匙，遭到甲的拒絕后來乙多次要求，甲均置之不理，有關本題說法正確的是A、雖然通道是甲的專有部分，但是根據(jù)我國法律有關相鄰關系的精神，本著團結互助的精神甲應當尊重乙的要求B、甲辯稱：屋頂平臺平時根本沒有人用，乙的要求是無理的C、甲辯稱：一、二、三樓的住戶都沒有異議，表示他們已經(jīng)自愿放棄了，甲只占所有一層樓應當按照多數(shù)人的意見辦D、無論其他住戶意見怎樣，也無論屋頂平臺是否使用，通道應屬共同財產，甲不得據(jù)為已有【正確答案】：D70.某村村民周某和林某為了土地耕作的方便，于某年6月雙方互換了5畝耕地，并簽訂了土地承包經(jīng)營權互換協(xié)議，在發(fā)包方處進行了備案?；Q1年后，周某認為林某的土地沒有自己原來的土地肥沃，于是要求解除合同，換回土地。則A、村民的承包經(jīng)營權受到法律保護，應當換回B、雙方達成的協(xié)議不受法律保護，應當換回C、以上說法均不對D、雙方達成的協(xié)議有效，不應換回【正確答案】：D71.甲有4匹馬要賣掉，便對說：“你先回去試用一個月，滿意的話你就買下，價款5000元?！币覡炕亓?匹馬，未付款。設馬在試用期生下了一匹小馬該小馬應歸誰所有?A、甲或乙B、甲和乙C、甲D、乙【正確答案】：C72.甲、乙是鄰居。乙出國2年，甲將乙的停車位占為己用。在此期間，甲將該停車位出租給丙，租期1年。期滿后丙表示不再續(xù)租，但仍繼續(xù)使用該停車位。下列哪一表述是錯誤的A、乙可以請求甲返還原物。在甲為間接占有人時，可以對甲請求讓與其對丙的占有返還請求權B、無論丙是善意或惡意的占有人，乙都可以對其行使占有返還請求權C、甲將乙的停車位占為已用，甲屬于惡意、無權占有人D、丙的租期屆滿前，甲不能對丙主張占有返還請求權【正確答案】：B73.黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。關于三家銀行對該價款的分配，下列哪一選項是正確的？A、甲銀行100萬元，乙銀行200萬元、丙銀行300萬元B、甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元C、甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元D、甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元【正確答案】：D74.甲將所持有的匯票交付乙，作為向乙借款的質押物。雙方簽訂了書面質押合同，但未進行登記。借款到期后甲未還款。甲的另一債權人丙向法院申請執(zhí)行上述債券。下列說法哪一個是正確的？A、乙以匯票已出質對抗丙的執(zhí)行申請，不能得到法院的支持B、乙對該匯票不享有質權C、乙丙為平等的債權人，應按債權比例公平受償D、乙對該匯票享有質權【正確答案】：D75.不一定導致間接占有消滅的原因是A、直接占有人發(fā)生變化B、直接占有人將占有物出賣給善意第三人C、直接占有人遺失占有物D、間接占有人的返還請求權消滅【正確答案】：A76.龐某有1輛名牌自行車，在借給黃某使用期間，達成轉讓協(xié)議，黃某以8000元的價格購買該自行車。次日，黃某又將該自行車以9000元的價格轉賣給了洪某，但約定由黃某繼續(xù)使用1個月。關于該自行車的歸屬，下列哪一選項是正確的?A、龐某未完成交付，該自行車仍歸龐某所有B、龐某既不能向黃某，也不能向洪某主張原物返還請求權C、洪某在黃某繼續(xù)使用1個月后，取得該自行車所有權D、黃某構成無權處分，洪某不能取得自行車所有權【正確答案】：B77.根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權人的權利不包括A、轉讓房屋后，再申請取得一塊宅基地的權利B、繼承房屋以及其宅基地使用權的權利C、將宅基地上建造的房屋轉讓給本村村民的權利D、在宅基地上建造房屋和附屬物的權利【正確答案】：A78.下列哪一項屬于自主占有?A、留置權人對于留置物的占有B、盜賊對于所盜物品的占有C、加工承攬人對于他人的加工承攬物的占有D、承租人對于租賃物的占有【正確答案】：B79.某地因地理位置得天獨厚經(jīng)常有隕石掉落，當?shù)厝硕嘁噪E石買賣為業(yè)且收人頗豐。一天，一塊隕石從天而降，落入乙家的菜地里。鄰居甲看到后將其撿到。關于隕石的歸屬，下列哪一說法是正確的?A、歸乙所有B、歸甲所有C、歸國家所有D、歸甲、乙共同共有【正確答案】：B80.甲公司開發(fā)寫字樓一幢，將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司申請辦理了預告登記。后甲公司因資金周轉困難，在乙公司不知情的情況下以該層樓向銀行抵押借款并登記?，F(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實現(xiàn)抵押權。下列哪一判斷是正確的A、抵押合同無效，抵押權不設立B、抵押合同有效，但抵押權不設立C、抵押合同有效，抵押權設立D、抵押合同無效，但抵押權設立【正確答案】：B81.下列物權的保護方法不能以自力救濟的方式行使的是()A、排除妨請求權B、返還原物請求權C、確認物權的請求權D、消除危險請求權【正確答案】：C82.中州公司依法取得某塊土地建設用地使用權并辦理報建審批手續(xù)后，開始了房屋建設并已經(jīng)完成了外裝修。對此，下列哪一選項是正確的?A、中州公司因為事實行為而取得了房屋所有權B、中州公司尚未進行房屋登記，因此未取得房屋所有權C、中州公司因為法律行為而取得了房屋所有權D、中州公司因為享有建設用地使用權而取得了房屋所有權【正確答案】：A83.甲于2008年與乙結婚，2009年以個人名義向其弟借款100萬元購買商品房一套，夫妻共同居住。2021年，甲、乙離婚。甲向其弟所借的錢，離婚時應如何處理?A、主要由甲償還B、乙償還C.以夫共同財產償還D、甲償還【正確答案】：C84.甲、乙共同繼承平房兩間，一直由甲居住。甲未經(jīng)乙同意，接該房右側加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下，不久又將其一并賣給了丙。下列哪種說法是正確的?A、加蓋的房屋應歸甲所有B、乙有權請求丙返還所購三間房屋C、甲、乙是繼承房屋的按份共有人D、加蓋的房屋應歸甲、乙共有【正確答案】：A85.甲、乙就乙手中的一枚寶石戒指的歸屬發(fā)生爭議。甲稱該戒指是其在2021年10月1日外出旅游時乙保管，屬甲所有，現(xiàn)要求乙返還。乙稱該戒指為自己所有，拒絕返還。甲無法證明對該戒指擁有所有權但能夠證明在2021年10月1日前一直合法占有該戒指，乙則拒絕提供自2021年10月1日后從甲處合法取得戒指的任何證據(jù)。對此，下列哪一說法是正確的?A、應當由甲、乙證明自己擁有所有權，否則應判決歸國家所有B、應當認定由甲、乙共同共有C、應推定乙對戒指享有合法權利，因占有具有權利公示性D、應當認定甲對戒指享有合法權利，因其證明了自己的先前占有【正確答案】：D86.下列說法正確的A、當事人訂立轉讓不動產物權的合同，合同自登記之時起生效B、不動產權屬證書記載的事項與不動產登記簿記載的不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿磚有錯誤外，以不動產登記簿為準C、張某想要拋棄其所有的房屋，不需要進行登記即可發(fā)生效力D、所有的不動產物權的設立都需要登記，否則不發(fā)生效力【正確答案】：B87.甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內堆放，丙要求甲付費200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運建材從乙家門前經(jīng)過，乙予以阻攔。對此，下列哪一種說法不正確?A、乙無權拒絕甲在其院內堆放建材B、甲應依約定向丙支付占地費C、乙無權阻攔甲經(jīng)其門前搬運建材D、若建材堆放時間超過20天，丙有權要求甲清理現(xiàn)場【正確答案】：A1.下列占有中哪些屬于直接占有?A、寄存人對正在寄存的物的占有B、保管人對其保管的寄存物的占有C、留置人對留置物的占有D、出質人對出質物的占有【正確答案】：BC2.動產質權效力所及的標的物可能有A、從物B、添附物C、代位物D、孳息【正確答案】：ABCD3.王某與趙某于某年5月結婚?；楹螅跄吵霭媪艘槐拘≌f，獲得20萬元的收人。后王某繼承了其母親的一處房產。趙某在一次車禍中造成重傷，獲得6萬元賠償金。在趙某受傷后，有許多親朋好友來探望共收禮1萬多元。對此，下列哪些表述是正確的A、王某出版小說所得的收入歸夫妻共有B、趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個人所有C、趙某接受的禮品歸趙某個人所有D、王某繼承的房產歸夫妻共有【正確答案】：ABD4.甲向乙借款5000元，并將自己的一臺筆記本電腦出質給乙。乙在出質期間將電腦無償借給丙使用。丁因丙欠錢不還，趁丙不注意時拿走電腦并向丙聲稱要以其抵債。下列哪些選項是正確的？A、乙有權基于其質權請求丁返還電腦B、丙有權基于其占有被侵害請求丁返還電腦C、甲有權基于其所有權請求丁返還電腦D、丁有權主張以電腦抵償丙對自己的債務【正確答案】：ABC5.甲和乙家具廠訂立合同，委托乙家具廠為其加工10套家具，約定材料由甲采購，乙提供樣品，取貨后滿一個月付款。甲按時前來取貨，乙家具廠要求甲當時就付款，否則將對家具行使留置權。下列哪些說法是正確的？A、家具廠留置家具必須以家具符合要求而甲不按期支付酬金為條件B、只要甲未付款，乙家具廠就有權留置家具C、如果甲不當時付款，乙家具廠有權對家具行使留置權D、乙家具廠無權對家具行使留置權【正確答案】：AD6.下列案件不適用返還原物的有A、張某將同事李某托自己保管的手機以半價賣給賈某，李某要求賈某返還B、張某將同事李某托自己保管的手機在妹妹開的手機店里以市價賣給孫某，李某要求孫某返還C、張某將同事李某托自己保管的手機送給自己的女友趙某，李某要求趙某返還D、張某將同事李某托自己保管的手機以半價賣給郭某，郭某又轉手以市價賣給了不知情的馬某，李某要求馬某返還【正確答案】：BD7.下列那些財產專門屬于國家所有？A、海域B、礦藏C、土地D、水流【正確答案】：ABD8.下列有關征收說法正確的是A、征收的對象可以是集體所有的土地和單位、個人的房屋等B、征收應當依照法律規(guī)定的權限和程序C、征收是基于搶險、救災等緊急需要D、征收必須是基于公共利益的需要【正確答案】：ABD9.同一財產向兩個以上債權人設定抵押時，下列說法正確的是A、抵押物都未登記的，按照債權比例清償B、抵押物都未登記的，按照抵押合同生效時間的先后順序清償C、抵押物已登記的優(yōu)先于未登記的受償D、若抵押權已登記的，按照抵押物登記的先后順序清償【正確答案】：ACD10.甲為了籌資，將其所有的一塊勞力士手表質指給乙，并約定在質押期間乙可以使用該表，在此期間乙不慎將表損壞，交于丙進行修理。下列說法正確的是A、甲對表的占有屬于占有的初始取得B、甲對表的占有屬于占有的創(chuàng)設取得C、在修理期間，乙對表的占有為間接占有D、甲對表的占有為間接占有【正確答案】：BCD11.依據(jù)民法理論，下列哪些不屬于用益物權?A、房屋典權B、動產質權C、地役權D、留置權【正確答案】：BD12.馮某打算蓋一座三層小樓，經(jīng)申請，于2月獲得城建部門批準并領取了建筑許可證。同年3月，馮某開始建樓。由于資金不足，馮某蓋了兩層就封頂了準備以后有錢再加蓋第三層。不料，此后馮某經(jīng)營的小飯店又虧本，欠債1萬多元。為了還債，馮某只好將樓房的第二層出賣。孫某買下了此樓的第二層，雙方訂立書面協(xié)議并辦理了房屋過戶手續(xù)，馮某在出賣第二層樓房時并沒有說明將來要加蓋第三層樓房。雙方居住期間，都利用二層樓頂堆放了些雜物，雙方對此均無意見。其后，馮某積攢下一筆錢，打算將樓房的第三層蓋起來。孫某表示反對，認為自己買了第二層，樓頂當然屬于自己所有，馮某無權加蓋第三層馮某則認為自己蓋三層樓已經(jīng)城建部門批準，當然有權加蓋。雙方相持不下，馮某訴到法院，要求維護自己的合法權益。下列說法中正確的有A、樓頂歸孫某所有，加蓋第三層的權利當然應轉歸孫某，他對樓頂上的空間有利用的權利，其他人無權干涉B、馮某在加蓋第三層時必須征得孫某的同意，不得擅自加蓋，否則就侵犯了孫某的權利C、孫某買下的第二層樓房與馮某的第一層樓房之間形成區(qū)分所有權關系D、馮某有權加蓋，但三層樓房的樓頂則屬于共用部分，應由馮、孫二人共同占有、使用【正確答案】：CD13.020年12月1日，甲向乙借款2000元，約定月底時甲將家里的一臺摩托車交付給乙做質押。但直到2021年1月10日，甲才將摩托車交付給乙。那么A、沒有甲的同意，乙無權使用該摩托車B、質押合同到2021年1月10日才生效C、乙可以使用該摩托車，無須經(jīng)過甲的同意D、質押合同于2020年12月1日就生效了【正確答案】：AD14.關于共有，下列哪些表述是正確的?A、對于共有財產，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如不能證明財產是按份共有的，應當認定為共同共有B、對共有物的分割，當事人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割C、按份共有人對共有不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有D、夫或妻在處理夫妻共同財產上權利平等，因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定【正確答案】：BCD15.葉某將自有房屋賣給沈某，在交房和過戶之前，沈某擅自撬門裝修，施工導致鄰居趙某經(jīng)常失眠。下列哪些表述是正確的？A、趙某有權要求沈某排除妨害B、趙某請求排除妨害不受訴訟時效的限制C、趙某有權要求葉某排除妨害D、趙某可主張精神損害賠償【正確答案】：ABC16.趙某與其侄子的責任田相鄰。趙某的侄子在自已的責任田里種了六棵樹，幾年后長成的大樹的樹冠遮擋趙某的責任田達5.5米寬，致使趙某的田地連續(xù)幾年減產。趙某要求侄子采取措施遭到拒絕。下列說法正確的是A、由于侵害了他人的合法權益，樹種在自家責任田上也可能違法B、其侄子抗辯說樹是種在自己責任田上的，趙某的要求無理C、法院依據(jù)相鄰關系的規(guī)定判決趙某的侄子賠償損失D、本案可適用《民法典》第288條有關處理相鄰關系糾紛的規(guī)定【正確答案】：ACD17.某年5月10日，用以自有房屋1套為債權人乙設定抵押并辦理抵押登記。6月10日，甲又以該房屋為債權人丙設定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。甲欲將該房屋轉讓給丁，下列哪些說法是正確的？A、應征得乙、丙的同意B、應征得乙的同意，并通知丙C、甲應當及時通知乙D、丙的抵押權未設立【正確答案】：CD18.下列不屬于抵押權人的權利的是A、優(yōu)先受償權B、優(yōu)先購買權C、孳息收取權D、對抵押物的出租權【正確答案】：BD19.建設用地使用權的轉讓A、需要滿足一些法定條件，否則轉讓無效B、是一種要式行為C、轉讓方式包括買賣、贈與或者互易等D、轉讓合同是一種權利義務的概括轉讓合同【正確答案】：ABCD20.土地承包經(jīng)營權的用益物權屬性體現(xiàn)在A、承包經(jīng)營權人訂立承包經(jīng)營合同后取得短期性的權利B、承包經(jīng)營權的效力、內容、公示方法要由法律明確規(guī)定C、承包經(jīng)營權的期限法定化D、承包經(jīng)營權以對物的占有、使用、收益為內容【正確答案】：BCD21.物權法定主義的主要內容是指A、物權的效力需要由法律設定B、物權的公示方法需要由法律設定C、物權的種類需要由法律設定D、物權的內容需要由法律設定【正確答案】：CD22.季大與季小兄弟二人，成年后各自立戶，季大一直未婚。季大從所在村集體經(jīng)濟組織承包耕地若干。關于季大的土地承包經(jīng)營權，下列哪些表述是正確的?A、如季大轉讓其土地承包經(jīng)營權，則未經(jīng)變更登記不發(fā)生轉讓的效力B、如季大死亡，則季小可以繼承該耕地上未收割的農作物C、自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立D、如季大死亡，則季小可以繼承該土地承包經(jīng)營權【正確答案】：BC23.原告李某是被告黃某的繼母，李某的丈夫去世時留下夫妻共同修建的房屋4間，一直由李某和黃某共同居住。其中李某居住東邊2間，黃某居住西邊2間。后來李某到國外，4間房就都由黃某居住。一年后，被告未經(jīng)原告同意，擅自將產權變更為自己個人所有。李某知道后，要求要回自己的2間房屋，黃某不同意。李某向法院起訴，要求確認自己對2間房屋的所有權。下列說法錯的是A、李某和黃某屬于共有關系B、李某到國外后，黃某變更產權的行為是行使合法權利的行為C、李某放棄了房屋的所有權，無理由再要回D、李某享有共有財產的大部分【正確答案】：BC24.某日深夜，乙擅自將其汽車停放在甲的停車位上，甲回來后無法聯(lián)系乙，也無其他停車位可供停車，遂致電拖車公司將乙等汽車拖走，并支付拖車費300元。對此，下列哪些表述是正確的？A、甲有權請求乙承擔締約過失責任B、乙侵害了甲對停車位享有的物權C、乙構成不當?shù)美鸇、甲有權請求乙賠償因支付300元拖車費遭受的損失【正確答案】：BCD25.以下何種標的物設定抵押不需要抵押物登記抵押權即可設立？A、一艘船B、一輛轎車C、一棟正在建造的房屋D、一架正在制造中的飛機【正確答案】：ABD26.下列有關共有財產分割的說法正確的有A、分割之后共有關系消滅，原共有人就分得的份額單獨享有所有權B、分割方式有實物分割、變價分和作價補償C、共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的其他共有人應當分擔損失D、如果合同對共有財產的分割有約定應當依照約定，但不得損害國家、集體和他人的利益【正確答案】：ABCD27.趙某在某市擁有一棟三層小樓，該市為修建公路，向包括趙某在內的一百余戶居民發(fā)出了征收決定該決定于6月20日生效。趙某獲知此事后，前往某銀行聲稱欲貸款投資因此想要抵押房屋。由于該銀行工作人員林某是趙某的朋友，因此只做了簡單審查，雙方于7月1日簽訂了合同，趙某以房屋為抵押獲得了30萬元的貸款。7月20日，政府將趙某的房屋推倒進行施工，該銀行發(fā)現(xiàn)了此事，遂要求趙某提前還款，遭到趙某拒絕。下列說法錯誤的有A、自辦理登記之時起，房屋的所有權轉移B、從征收決定生效時起，房屋的所有權轉移C、銀行不能要求政府賠償損失D、銀行可以要求政府賠償損失【正確答案】：AD28.甲急需資金經(jīng)營商店，于是向鄉(xiāng)信用社借款3萬元。鄉(xiāng)信用社要求甲用其中1.5萬元購買信用社發(fā)行的有獎無息定期一年的無記名的存單作質押，并對號碼作了登記，但存單仍由甲持有。后甲將存單以1.45萬元的價格轉讓給乙套現(xiàn)。存單到期后乙拿到鄉(xiāng)信用社要求兌現(xiàn)，鄉(xiāng)信用社認為這是甲借款作了質押的，拒絕兌現(xiàn)。下列有關本案性質與處理的表述中哪些是正確的?A、鄉(xiāng)信用社應將存單兌現(xiàn)給乙B、甲與鄉(xiāng)信用社之間的質押協(xié)議未生效C、甲與鄉(xiāng)信用社之間的借款協(xié)議無效D、甲與乙之間轉讓存單的行為有效【正確答案】：AD29.甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓的一至四層住宅，并各自辦理了房產證，下列說法正確的是A、一層住戶甲對三層、四層中間的樓板不享有民事權利B、如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲乙丙的同意C、甲、乙、丙、丁有權分享該住宅樓的外墻廣告收入D、若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權【正確答案】：ABC30.甲超市與乙公司存在長期的進貨關系，丙公司以其辦公用房在300萬元的額度范圍內為甲超市在未來5個月內連續(xù)發(fā)生的貨款債權提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。兩個月后，乙公司將其中一筆30萬元的貨款債權轉讓給丁公司，并通知了甲公司。就以上事實，下列哪些表述是不正確的？A、若抵押權設定前，甲超市另欠乙公司50萬元債權，當事人可以約定將之納入抵押擔保的范圍B、30萬元債權轉讓有效，丁公司有權主張抵押權C、若30萬元債權轉讓未通知甲公司，丁公司將因此而無權主張抵押權D、在本題所述的5個月內，丙公司不得轉讓其辦公用房【正確答案】：BCD31.A盜竊了B的電腦后，通過二手市場將該電腦賣給C，C按照市場價格向A支付了價款。下列各項中，有關該電腦買賣行為的表述中，符合法律規(guī)定的有A、在取得電腦后，可以A無權處分電腦為由拒絕向A支付貨款B、雖然無權要求C返還電腦，但可以要求A返還出賣電腦所得的價款C、的行為構成善意取得D、為此喪失了該電腦的所有權，電腦的所有權轉移至C【正確答案】：BCD32.甲、乙、丙分別購買了某住宅樓的一至三層并各自辦理了登記。下列說法錯誤的是A、甲對樓頂不享有民事權利B、甲出賣房屋，則乙、丙享有優(yōu)先購買權C、三人有權分享住宅樓外墻的廣告收入D、若丙要在樓頂建一個私人花圃，需要經(jīng)過甲、乙同意【正確答案】：AB33.張松和張玫是兄妹，其父去世后，兩人共同繼承了一棟房屋，張玫和張松各分得一間，并且進行了登記。假如張松發(fā)現(xiàn)房產證書記載有誤，與房屋登記簿不一致，遂要求對房產證進行更正，而張玫則認為并非房產證有誤，而是登記簿有誤。則下列說法正確的是A、如果張玫能夠證明房屋登記簿有誤，則可以申請更正登記B、異議登記之日起30.日內張玫可以起訴，否則異議登記失效C、如果張松不同意更正登記簿，張玫可以申請異議登記D、房產證和房屋登記簿不一致的，一般以登記簿為準【正確答案】：ACD34.成為建筑物區(qū)分所有權的客體，必須具備的條件有A、法律上的獨立性B、構造上的獨立性C、使用上的獨立性D、必須要對其進行利用【正確答案】：ABC35.趙某的房屋位于某條路臨街底層，后來，市政對該條路進行了修繕，路兩旁新開了許多店鋪。趙某于是將自家房屋改修成臨街鋪面，出租給他人開了一家美容美發(fā)店。其鄰居郭某等不堪美容美發(fā)店每日音響的噪聲，多次與趙某交涉不成，遂訴至法院。下列說法正確的是A、以上說法均不正確B、趙某出租住房開美容美發(fā)店需要經(jīng)過其他有利害關系的業(yè)主的同意C、趙某的行為是對自己所有權的正當行使，其鄰居無權干涉D、趙某的行為已經(jīng)侵犯了其鄰居的權利【正確答案】：BD36.甲拾得乙的手機，以市價賣給不知情的丙并交付。丙把手機交給丁維修。修好后丙拒付部分維修費丁將手機扣下。關于手機的占有狀態(tài)，下列哪些選項是正確的?A、甲為無權占有、自主占有B、丙為無權占有、善意占有C、丁為有權占有、他主占有D、乙丟失手機后，由直接占有變?yōu)殚g接占有【正確答案】：ABCD37.某日，張三在步行街上游玩時，拾得一精美掛件。正當張三準備上交時，巧遇朋友李四，張三出于炫耀向李四展示該掛件并謊稱為自己所有，李四羨慕不已，央求張三借其把玩幾天，張三答應，交給了李四。次日，王二趁李四不備，將掛件偷走，王二在某二手古玩市場準備倒賣時，被失主麻大認出。對此正確的是?A、張三屬于無權占有B、李四構成惡意占有C、麻大可向王二主張返還原物D、李四可向王二主張返還原物【正確答案】：ACD38.下列關于建設用地使用權的說法中正確的()A、建設用地使用權不能通過劃撥方式設立B、建設用地使用權的內容為建造和保有C、建設用地使用權的客體只能是國有土地D、建設用地使用權自登記時設立【正確答案】：BD39.張某和趙某是一對夫妻，2021年，兩人協(xié)議離婚，但是由于趙某沒有工作又沒有居住場所，雙方就約定趙某再婚之前可以享有對兩人現(xiàn)有房屋的居住權，任何人不得阻礙。那么()。A、居住權自登記時設立B、雙方意思表示真實，約定有效C、趙某不享有居住權D、違反了物權法定原則，約定無效【正確答案】：ABC40.某村農民張某承包了大隊的一塊耕地，在農忙季節(jié)，張某以省時間為由在他承包的耕地上建了一座三十多平方米的土壞房，以便日夜耕作。大隊發(fā)現(xiàn)后多次勸說他拆房。張某借口農忙后再拆，但農忙季節(jié)過后，張某不僅沒有拆房，還全家搬入土坯房居住并稱：土地承包給個人，做什么用完全由自己說了算有關本題說法正確的有()。A、大隊的做法是正確的B、張某的說法是正確的，他有權自主利用自家承包的土地C、張某的做法不當，應當拆除房屋D、大隊干涉張某蓋房，違反了承包合同【正確答案】：AC41.能夠產生按份共有關系的有A、約定B、法律規(guī)定C、共同投資D、共同購置【正確答案】：ABCD42.甲向乙借款并將自己的一臺電視機出質給乙，乙又擅自將該電視機借給其妹妹丙使用，丙搬動電初機的過程中不小心將其摔壞，那么下列說法正確的是A、乙無權將電視機借給其妹妹使用B、乙、丙應當對該損失承擔連帶責任C、乙應當承擔電視機的損失D、乙有權將電視機借給其妹妹使用【正確答案】：AC43.甲乙訂立抵押合同約定：甲將自己價值15萬元的平房和一部小轎車、甲工廠一臺價值5萬元的生產機器抵押給乙，向乙借款50萬元。抵押合同簽訂的日期為1月1日。甲乙于1月12日辦理了平房和小轎車的抵押登記手續(xù)，但當天未能辦理機器的抵押登記，后來也未再辦理。下列說法正確的是A、雙方訂立的抵押合同生效日期為1月1日B、雙方訂立的抵押合同生效日期為1月12日C、由于機器未能進行抵押登記，故在機器上未設立抵押D、在機器上設立的抵押有效【正確答案】：AD44.關于留置權的實現(xiàn)，下列哪些說法是正確的？A、留置物拍賣或變賣后，價款不足部分不再清償B、沒有約定或約定不明確的，該期間一般不得少于兩個月C、留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間D、債務人逾期仍不履行的，可以協(xié)商進行折價拍賣、變賣【正確答案】：BCD45.下列享有優(yōu)先購買權的有A、承租人B、按份共有人C、共同共有人D、抵押權人【正確答案】：AB46.河西村在第二輪承包過程中將本村耕地全部發(fā)包，但仍留有部分荒山，此時本村集體經(jīng)濟組織以外的乙企業(yè)欲承包該荒山。對此，下列哪些說法是正確的?A、河西村集體之外的人只能通過招標、拍賣、開協(xié)商等方式承包B、河西村將荒山發(fā)包給Z企業(yè)，經(jīng)2/3以上村民代表同意即可C、如河西村村民黃某也要承包該荒山，則黃某享有優(yōu)先承包權D、V集體土地只能以家庭承包的方式進行承包【正確答案】：AC47.甲借用朋友乙的自行車數(shù)月。在此期間，甲因急需用錢，向同事丙借200元，并就自行車設定質押，但丙不知此自行車非甲所有。后甲逾期未償還債務丙即變賣該自行車實現(xiàn)債權?，F(xiàn)問下列哪些表述是正確的？A、應由甲單獨賠償乙的損失B、因丙不知甲無處分權，故適用善意取得，質權設定有效C、甲、丙應共同賠償乙的損失D、因甲對自行車無處分權，且質權不適用善意取得，故該質權設定無效【正確答案】：AB48.根據(jù)民法理論和相關法律，下列有關相鄰關系與地役權的說法正確的有A、相鄰關系中權利的取得主要基于法律的規(guī)定而地役權的取得主要基于約定B、兩者的設立是否需要登記不同C、相鄰關系為不動產所有權內容的限制或延伸，地役權為用益物權的一種D、相鄰關系的取得通常是無償?shù)?，而地役權的取得可以是無償也可以是有償【正確答案】：ACD49.所有權人對自己的動產或不動產，依法享有哪些權利？A、處分B、使用C、占有D、收益【正確答案】：ABCD50.某村村民李某為了打鳥，私造了2把槍支，并利用槍支恐嚇他人，謀取利益。下列說法錯誤的是A、李某的行為不構成民法上的占有B、李某私藏槍支的行為違反法律規(guī)定C、李某的行為構成民法上的占有D、李某私藏槍支違法，但是其占有應當受到法律【正確答案】：CD51.根據(jù)我國《民法典》，對于抵押權這種物權A、適用公示公信原則B、其設定只能依約定C、適用一物一權原則D、具有物上代位性【正確答案】：AD52.甲向乙借款100萬元，同時又與乙簽訂了房屋抵押合同，約定如果甲到期不能償還借款，乙可以取得房屋所有權，并作了抵押登記。借款到期后，甲不能償還債務。對此，下列哪些說法是正確的？A、雙方關于乙取得房屋所有權的約定不發(fā)生相應效力B、乙可以請求拍賣房屋而從中優(yōu)先受償C、抵押合同因屬虛假行為而無效D、抵押合同應認定有效【正確答案】：ABD53.甲為乙的債權人，乙將其電動車出質于甲。現(xiàn)甲為了向丙借款，未經(jīng)乙同意將電動車出質于丙，丙不知此車為乙所有。下列哪些選項是正確的?A、丙因善意取得而享有質權B、甲對電動車的毀損、滅失應向乙承擔賠償責任C、對電動車毀損、滅失，乙可向丙索賠D、因未經(jīng)乙的同意，丙不能取得質權【正確答案】：ABC54.甲擅自將乙借給他的一塊手表出讓給善意的丙下列表述哪些是正確的?()A、丙因善意取得而取得該手表的所有權B、甲以自己的名義出讓給丙，甲、丙之間的合同屬于效力未定的合同C、甲以乙的名義出讓給丙，甲、丙之間的行為屬于無權代理的行為D、丙只能因乙的追認取得該手表的所有權【正確答案】：AC55.占有的公示功能體現(xiàn)在A、權利移轉效力B、善意取得效力C、權利取得效力D、權利推定效力【正確答案】：ABD56.下列說法錯的有A、賈某繼承其父的房屋一套，自房屋過戶登記時物權發(fā)生變動B、賈某自建房屋一套，自房屋建成并辦理登記時物權設立C、政府依照法定權限和程序征收賈某的房屋，自房屋過戶登記時物權發(fā)生變動D、賈某自趙某處購房一套，自辦理過戶登記時物權發(fā)生變動【正確答案】：ABC57.在我國，可以作為抵押權標的的有A、不動產B、物上請求權C、動產D、建設用地使用權【正確答案】：ACD58.劉某取得某三層小樓二樓和三樓的所有權，該一層轉讓給了一個建筑公司，該建筑公司將一樓改做倉庫使用，并封死了一、二樓間通行的樓道。劉某爭論無效后遂自行在后墻搭建簡易樓梯作為通道。后該樓梯被作為違法建筑拆除。劉某遂再次要求建筑公司打通通道。建筑公司表示，若要打通通道，需劉某出錢并負責修繕。本題中A、建筑公司侵犯了劉某對共有部分的權利，應將樓道恢復原狀B、建筑公司的權利在先，故劉某無權要求建筑公司打通通道C、應由劉某出錢并負責修繕D、涉及的建筑物區(qū)分所有關系【正確答案】：AD59.根據(jù)我國法律規(guī)定，可以作為抵押物的財產有A、抵押人所有的房屋B、交通運輸工具C、宅基地的土地使用權D、國家機關的財產【正確答案】：ABD60.甲向乙借款20萬元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轎車為乙的債權設定抵押擔保并依法辦理了抵押登記，但都未與乙約定所擔保的債權份額及順序，兩輛轎車價值均為15萬元。若甲到期未履行債務，下列哪些表述是正確的？A、乙應先就丙的轎車行使抵押權，再就丁的轎車行使抵押權彌補不足B、乙可以就任一轎車行使抵押權，再就另一轎車行使抵押權彌補不足C、乙應同時就兩輛轎車行使抵押權，各實現(xiàn)50％債權D、乙可同時就兩輛轎車行使抵押權，各實現(xiàn)任意比例債權【正確答案】：BD61.以下關于居住權的說法，正確的有A、居住權可以通過合同方式設立B、居住權合同可以采用口頭形式或書面形式C、居住權可以通過遺囑方式設立D、居住權僅限于無償設立【正確答案】：AC62.劉某、關某、張某按照3：3：2的比例，共同出資80萬元購買了一套房屋，按照按份共有進行了登記。為大幅提高租金收益，劉某和關某傾向于對該房重新裝修，預計需再投入8萬元裝修資金，張某反對關于劉某、關某二人的主張，下列說法正確的有A、張某就此可主張分割共有物B、劉某、關某有權主張重新裝修C、張某就此可主張劉某、關某侵權D、張某就此可轉讓份額【正確答案】：ABD63.甲發(fā)現(xiàn)去年丟失的電動自行車被路人乙推行，便上前詢問，乙稱從朋友丙處購買，并出示了丙出具的付款收條。如甲想追回該自行車，可以提出下列哪些理由支持請求?A、丙從甲處偷了該自行車B、甲丟失該自行車被丙拾得C、乙明知道該自行車是丙從甲處偷來的仍然購買D、乙向丙支付的價格遠遠低于市場價【正確答案】：ABCD64.相鄰關系具有A、相對獨立性B、復合性C、從屬性D、法定性【正確答案】：ABCD65.甲將1套房屋出賣給乙，乙經(jīng)移轉占有，沒有辦理房屋所有權移轉登記。現(xiàn)甲死亡，該房屋由其子丙繼承。丙在繼承房屋后又將該房屋出賣給丁，并辦理了房屋所有權移轉登記。下列哪些表述是正確的?A、在丁取得房屋所有權后，丁可以基于其所有權請求乙返還房屋B、乙可以對甲的繼承人丙主張有權占有C、在丁取得房屋所有權后，乙可以以占有有正當權利來源對丁主張有權占有D、乙雖然沒有取得房屋所有權，但是基于甲的意思取得占有，乙為有權占有【正確答案】：ABCD66.依照民法原理，可能因時效而取得所有權的占有人可以是A、自主占有人B、公然占有人C、輔助占有人D、他主占有人【正確答案】：AB67.下列權利中，其設立一般不需要登記的有A、留置權B、地役權C、土地承包經(jīng)營權D、質權【正確答案】：ABCD68.因大雨，老趙鄉(xiāng)下年久失修的老房部分倒塌，砸壞鄰居老李停在自家院里的A車，尚未倒塌的墻體也岌岌可危，搖搖欲墜。老李請人清理倒入自家院內的一部分斷墻亂瓦花費3000元，修理A車花費5000元。關于老李有權對老趙主張的權利，下列表述正確的是：A、請求老趙拆除或者加固尚未倒塌的墻體B、請求老趙償還因清理斷墻亂瓦支出的3000元C、請求老趙清除自己院內尚未被清除掉斷墻亂瓦D、請求老趙賠償因修理A車支出的5000元【正確答案】：ABCD69.趙某是一家工廠的工人，他勤奮好學，業(yè)余時間參加了一個電腦培訓班培訓。但苦于自己沒有電腦.因此他提出借其友郭某的筆記本電腦三個月，待培訓班結束后返還，并提出可以給郭某500元的報酬。郭某欣然同意。兩個月后，郭某欲將電腦以5000元的價格賣給孫某，并告知孫某電腦出借給趙某一事，要求孫某一個月后再去趙某處取電腦，孫某同意并支付了價款。下列說法正確的有A、趙某屬于自主占有B、郭某屬于間接占有C、交付方式為指示交付D、交付方式為占有改定【正確答案】：BC70.劉林將其電動車一輛出質給王芳，以擔保2000元借款。王芳家里地方狹小，不久后又將電動車返還給了劉林，讓劉林代為保管。后來王芳主張對該車的質權，那么下列說法正確的是A、王芳無權要求劉林以該電動車變價清償債務B、王芳已經(jīng)不再占有質物，故質權已經(jīng)不復存在C、若劉林還存在其他債務，王芳無權要求優(yōu)先受償D、王芳曾經(jīng)占有過質物，質押合法存在【正確答案】：ABC71.丙找甲借自行車，甲的自行車與乙的很相像均放于樓下車棚。丙錯認乙車為甲車，遂把乙車騎走甲告知丙騎錯車，丙未理睬。某日，丙騎車購物，將車放在商店樓下，因墻體倒塌將車砸壞。下列哪些表述是正確的?A、無論丙是否知道騎錯車，乙均有權對其行使占有返還請求權B、對于乙車的毀損，丙應當承擔賠償責任C、甲告知丙騎錯車前，丙修車的必要費用，乙應當償還D、丙錯認乙車為甲車而占有，屬于無權占有人【正確答案】：ABCD72.孤寡老人甲欲出賣自己的房屋，但由于無處居住，便在與乙訂立買賣合同時，約定乙取得房屋所有權后，在該房屋上以甲生命存續(xù)期為期限設定居住權，在房屋所有權過戶登記時，一并登記居住權。雙方辦理過戶登記時，因故未辦理居住權登記，遂約定事后登記后甲再找乙辦理居住權登記時，乙拒絕。根據(jù)《民法典》，下列哪些表述是正確的?A、甲有權請求乙繼續(xù)登記并設立居住權B、居住權作為物權沒有有效設立C、甲有權請求乙承擔遲延履行的違約責任D、甲與乙的約定在雙方之間具有債權效力【正確答案】：ABCD73.甲向某銀行貸款，甲、乙和銀行三方簽訂抵押協(xié)議，由乙提供房產抵押擔保。乙把房本交給銀行，因登記部門原因導致銀行無法辦理抵押物登記。乙向登記部門申請掛失房本后換得新房本，將房屋賣給知情的丙并辦理了過戶手續(xù)。甲屆期未還款，關于貸款房屋抵押和買賣，下列哪些說法是正確的？A、丙