村委買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（出賣方）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：__________（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于__________的村集體土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），乙方有意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標(biāo)的土地的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的土地位于__________，土地證號為__________，總面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的土地性質(zhì)為__________，使用權(quán)年限為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將該標(biāo)的土地以人民幣__________元的價格出售給乙方。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方全部款項。

2.3乙方支付款項的方式為：__________。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的土地交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的土地后__________日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方負(fù)責(zé)將標(biāo)的土地過戶手續(xù)所需的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）支付給相關(guān)政府部門。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的土地購買過程中產(chǎn)生的其他稅費。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的土地，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定的時間支付款項，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的土地的土地證復(fù)印件；

2.雙方身份證明復(fù)印件；

3.本合同簽訂時的其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂方：

甲方（出賣方）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：__________（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔(dān)保方）：__________（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于__________的村集體土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），乙方有意購買該土地，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標(biāo)的土地的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的土地位于__________，土地證號為__________，總面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的土地性質(zhì)為__________，使用權(quán)年限為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將該標(biāo)的土地以人民幣__________元的價格出售給乙方。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方全部款項。

2.3乙方支付款項的方式為：__________。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的土地交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的土地后__________日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付款項。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)證明，以證明其支付能力。

4.3若乙方未按約定支付款項，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有標(biāo)的土地的完全所有權(quán)，乙方購買標(biāo)的土地后，甲方仍保留對標(biāo)的土地的監(jiān)管權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在購買標(biāo)的土地后，定期向甲方報告土地的使用情況。

5.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定的時間支付款項，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

6.2若乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在購買標(biāo)的土地期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入意義及目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，有利于保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

9.2第三方介入有助于規(guī)范交易行為，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)村集體土地的合理利用。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

10.1甲方作為土地所有權(quán)人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

10.2甲方對標(biāo)的土地?fù)碛斜O(jiān)管權(quán)，有助于確保乙方按照約定使用土地，實現(xiàn)土地資源的合理配置。

附件：

1.標(biāo)的土地的土地證復(fù)印件；

2.雙方身份證明復(fù)印件；

3.丙方出具的擔(dān)保書；

4.本合同簽訂時的其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂方：

甲方（出賣方）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：__________（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔(dān)保方）：__________（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障乙方的購買權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)包括但不限于以下設(shè)施：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將該標(biāo)的房產(chǎn)以人民幣__________元的價格出售給乙方。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方首付款，金額為__________元。

2.3乙方應(yīng)按本合同約定分期支付剩余款項，具體支付時間及金額如下：

1.首付款支付后__________日內(nèi)支付第二期款項，金額為__________元；

2.第二期款項支付后__________日內(nèi)支付第三期款項，金額為__________元；

3.以此類推，直至全部款項支付完畢。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付款項。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)證明，以證明其支付能力。

4.3若乙方未按約定支付款項，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，甲方不得在合同簽訂后單方面變更或解除合同。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.3乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

6.2若甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得干預(yù)乙方的正常使用，不得要求乙方支付額外費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1乙方作為買受方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障其購買權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

9.2乙方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有占有和使用權(quán)，有助于實現(xiàn)其商業(yè)或個人用途，提升生活質(zhì)量或經(jīng)營效益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出賣方，其權(quán)益在合同中得到了相應(yīng)的保障，但乙方的主導(dǎo)地位確保了交易的公平性和透明度。

10.2