北京小產(chǎn)權(quán)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于北京市某區(qū)某街道某號房屋（以下簡稱“標的房屋”）的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市某區(qū)某街道某號，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

1.2標的房屋所有權(quán)證書編號為_________，土地使用權(quán)證書編號為_________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，有權(quán)對該房屋進行裝修、改造等合理使用。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔標的房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方在交付標的房屋時，應(yīng)向甲方支付_________元整（大寫：_________元整）的裝修補償費用。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付_________元整（大寫：_________元整）的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付_________元整（大寫：_________元整）的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件：

附件一：標的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件

附件三：標的房屋現(xiàn)狀照片

甲方（簽字或蓋章）：_________

乙方（簽字或蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于北京市某區(qū)某街道某號房屋（以下簡稱“標的房屋”）的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市某區(qū)某街道某號，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

1.2標的房屋所有權(quán)證書編號為_________，土地使用權(quán)證書編號為_________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，有權(quán)對該房屋進行裝修、改造等合理使用。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔標的房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2丙方同意在乙方未按時支付稅費的情況下，承擔相應(yīng)的稅費支付責任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方保留對標的房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交付標的房屋前，提供合法合規(guī)的付款憑證。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變標的房屋的用途或結(jié)構(gòu)。

六、乙方的責任及限制條款

6.1乙方在未支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得以任何方式將標的房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

6.2乙方應(yīng)保證其支付能力，如因自身原因?qū)е聼o法按時支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取補救措施。

6.3乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、丙方的責任及權(quán)利

7.1丙方同意在本合同履行期間，對乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保期限自合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款止。

7.2丙方在履行擔保義務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔保財產(chǎn)或采取其他擔保措施。

7.3丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的擔保費用。

八、違約責任

8.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付_________元整（大寫：_________元整）的違約金。

8.2若乙方違反合同約定，擅自改變標的房屋的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付_________元整（大寫：_________元整）的違約金。

8.3若丙方未能履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.3本合同附件：

附件一：標的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件

附件三：標的房屋現(xiàn)狀照片

附件四：丙方擔保函

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在標的房屋轉(zhuǎn)讓過程中能夠獲得相應(yīng)的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為產(chǎn)權(quán)所有者，享有對標的房屋的最終控制權(quán)，并通過引入第三方擔保和嚴格的違約責任條款，確保其在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于北京市某區(qū)某街道某號房屋（以下簡稱“標的房屋”）的全部產(chǎn)權(quán)的相關(guān)事宜，并引入丁方作為貸款擔保方，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市某區(qū)某街道某號，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

1.2標的房屋所有權(quán)證書編號為_________，土地使用權(quán)證書編號為_________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房屋，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），剩余款項通過丁方提供的貸款支付。

2.3丁方同意為乙方的購房貸款提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，有權(quán)對該房屋進行裝修、改造等合理使用。

四、貸款及還款

4.1乙方通過丁方提供的貸款支付剩余購房款項，貸款期限為_________年，年利率為_________%。

4.2乙方應(yīng)按約定的還款計劃按時還款，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對標的房屋進行實地考察，確保房屋符合乙方的要求。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標的房屋前，提供合法合規(guī)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.3乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔維修責任。

六、甲方的責任及限制條款

6.1甲方應(yīng)保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)按照約定時間交付標的房屋，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付_________元整（大寫：_________元整）的違約金。

6.3甲方在合同履行期間，不得以任何方式干擾乙方的正常使用。

七、丁方的責任及權(quán)利

7.1丁方同意為乙方的購房貸款提供擔保，擔保期限自合同簽訂之日起至乙方還清全部貸款止。

7.2丁方在履行擔保義務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔保財產(chǎn)或采取其他擔保措施。

7.3丁方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的擔保費用。

八、違約責任

8.1若甲方未按約定時間交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付_________元整（大寫：_________元整）的違約金。

8.2若乙方未按約定支付貸款，應(yīng)向丁方支付_________元整（大寫：_________元整）的違約金。

8.3若丁方未能履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

10.3本合同附件：

附件一：標的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件

附件三：標的房屋現(xiàn)狀照片

附件四：丁方擔保函

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為購房方，希望在購房過程中獲得更多的權(quán)益保障，包括