?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意將位于的寫字樓房屋租賃給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方未支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能夠及時(shí)溝通。解決辦法：在簽訂合同前，雙方核實(shí)聯(lián)系人和聯(lián)系電話，并在合同中明確填寫。2.注意事項(xiàng)：租賃期限應(yīng)明確填寫，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，如“租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止”。3.注意事項(xiàng)：租金金額及支付方式應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確填寫租金金額和支付方式，如“租金為每月人民幣10000元，乙方支付租金的方式為每季度支付一次”。4.注意事項(xiàng)：押金金額及退還方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中明確填寫押金金額和退還方式，如“乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣5000元，租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方”。5.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫房屋使用及維修責(zé)任，如“乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修”。6.注意事項(xiàng)：合同的變更、解除及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中明確填寫合同的變更、解除及違約責(zé)任，如“甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)”。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給乙方。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃寫字樓辦公場(chǎng)所的情況。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商家租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況。3.住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅小區(qū)的住房。4.工業(yè)廠房租賃：適用于企業(yè)租賃工業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)等活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。4.變更條款：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.糾紛解決條款：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院